二零二五年賓館租賃合同范本及要點解析6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年賓館租賃合同范本及要點解析本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息1.2租賃方基本信息2.賓館租賃概況2.1賓館租賃地址2.2租賃面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.使用范圍及限制5.1賓館使用范圍5.2賓館使用限制6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1賓館維修責(zé)任6.2租賃方維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任7.裝修及改造7.1裝修要求7.2改造要求7.3裝修及改造費用承擔(dān)8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費承擔(dān)8.2物業(yè)管理費承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2賓館方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：租賃設(shè)備清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息1.1.1賓館名稱：賓館1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住所地址：省市區(qū)路號1.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱：公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4住所地址：省市區(qū)路號2.賓館租賃概況2.1賓館租賃地址：省市區(qū)路號2.2租賃面積：500平方米2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬元整3.2租金支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賓館指定賬戶4.押金及退還4.1押金金額：人民幣5萬元整4.2押金退還條件：租賃期滿且租賃場地?zé)o損壞、欠費等情況4.3押金退還流程：租賃方需在租賃期滿后一個月內(nèi)向賓館提出退還押金申請，賓館在收到申請后15日內(nèi)退還押金至租賃方指定賬戶5.使用范圍及限制5.1賓館使用范圍：租賃方僅可用于辦公、會議、培訓(xùn)等非住宿用途5.2賓館使用限制：禁止在租賃場地內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營、住宿及其他法律禁止的活動6.維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1賓館維修責(zé)任：賓館負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的公共設(shè)施維修及保養(yǎng)6.2租賃方維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的裝修、設(shè)備等私人設(shè)施的維修及保養(yǎng)6.3保養(yǎng)責(zé)任：雙方共同負(fù)責(zé)租賃場地的環(huán)境衛(wèi)生、綠化等維護(hù)工作7.裝修及改造7.1裝修要求：租賃方如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，需提前一個月向賓館提出申請，經(jīng)賓館同意后方可進(jìn)行7.2改造要求：租賃方進(jìn)行裝修或改造時，需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響賓館的正常運營7.3裝修及改造費用承擔(dān)：租賃方自行承擔(dān)裝修及改造產(chǎn)生的所有費用8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費承擔(dān)：租賃期間的水電費用由租賃方承擔(dān)，每月末結(jié)算，次月5日前支付至賓館指定賬戶。8.2物業(yè)管理費承擔(dān)：租賃期間的物業(yè)管理費由租賃方承擔(dān)，每月末結(jié)算，次月5日前支付至賓館指定賬戶。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向賓館支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。9.1.2如租賃方擅自改變租賃場地用途，或進(jìn)行違法活動，賓館有權(quán)立即終止合同，并要求租賃方賠償損失。9.2賓館方違約責(zé)任：9.2.1如賓館未按時提供租賃場地，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。9.2.2如賓館未能保證租賃場地設(shè)施的正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償租賃方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任，如違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為最終裁決。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；11.1.3合同約定的解除條件成就。11.2合同解除流程：一方提出解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：租賃設(shè)備清單14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或組織。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的要求提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.1.2第三方對因自身原因造成的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的條件和支持。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.第三方介入流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。4.甲乙雙方額外條款及說明4.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并對第三方進(jìn)行必要的背景調(diào)查。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成的違約行為，其賠償責(zé)任不超過本合同約定甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任總額。5.2責(zé)任限額計算：第三方責(zé)任限額按照本合同約定的違約金比例和違約金額計算。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。6.1.2第三方對甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。6.2.2第三方對乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。6.3.2第三方對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按比例承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1.1第三方未能履行合同約定的義務(wù)；7.1.2第三方違反國家法律法規(guī)和本合同約定；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、設(shè)施分布、消防通道等信息。說明：平面圖需標(biāo)注尺寸、門牌號、設(shè)施名稱等，以便租賃方了解租賃場地的實際情況。2.附件二：租賃設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的清單，包括型號、數(shù)量、使用說明等。說明：設(shè)備清單需詳細(xì)記錄設(shè)備的基本信息，以便租賃方在使用過程中對設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.附件四：裝修及改造方案詳細(xì)要求：租賃方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提交裝修及改造方案，包括設(shè)計圖紙、施工計劃等。說明：方案需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)賓館方審核同意。5.附件五：水電費及物業(yè)管理費結(jié)算單詳細(xì)要求：每月水電費及物業(yè)管理費的結(jié)算單，明確費用金額和支付方式。說明：結(jié)算單需加蓋賓館財務(wù)章，作為支付憑證。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證需注明支付金額、支付日期和收款人信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時支付租金。違約方擅自改變租賃場地用途。違約方損壞租賃場地設(shè)施。違約方違反物業(yè)管理規(guī)定。第三方介入過程中，第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。違約方擅自改變租賃場地用途，或進(jìn)行違法活動，賓館有權(quán)立即終止合同，并要求違約方賠償損失。違約方損壞租賃場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費用。違約方違反物業(yè)管理規(guī)定，按物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行處罰。第三方介入過程中，第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的1%。乙方擅自將租賃場地用于餐飲經(jīng)營，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償因餐飲經(jīng)營造成的損失。甲方損壞租賃場地內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，在租賃場地內(nèi)亂扔垃圾，物業(yè)管理方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰。全文完。二零二四年賓館租賃合同范本及要點解析1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.2賓館的地址和基本情況1.3租賃期限和起止日期2.租賃范圍和用途2.1賓館的租賃范圍2.2賓館的用途限制3.租金及支付方式3.1租金數(shù)額3.2租金支付時間及方式3.3違約金及滯納金4.物業(yè)管理和服務(wù)4.1物業(yè)管理公司信息4.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費用的承擔(dān)5.裝修與改動5.1裝修許可及審批5.2裝修費用及責(zé)任5.3裝修后的恢復(fù)原狀6.保證金及押金6.1保證金數(shù)額及用途6.2押金數(shù)額及退還條件7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1賓館產(chǎn)權(quán)歸屬7.2租賃期間的使用權(quán)8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.不可抗力及爭議解決9.1不可抗力事件的范圍9.2爭議解決方式10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同終止后的處理11.1租賃期滿后的處理11.2合同解除后的處理12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件的內(nèi)容12.2補充協(xié)議的簽訂13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.2合同適用的法律14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.1.1出租方：全稱_______，法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______。1.1.2承租方：全稱_______，法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2賓館的地址和基本情況1.2.1賓館地址：_______。1.2.2賓館基本情況：_______（包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）。1.3租賃期限和起止日期1.3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2租賃期間，如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前_______天協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。第二條租賃范圍和用途2.1賓館的租賃范圍2.1.1租賃范圍為賓館的_______樓（層）及附屬設(shè)施。2.2賓館的用途限制2.2.1賓館僅限用于_______（具體用途）。第三條租金及支付方式3.1租金數(shù)額3.1.1租金總額：人民幣_______元整。3.2租金支付時間及方式3.2.1每月_______日前支付上月租金。3.2.2租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3違約金及滯納金3.3.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。3.3.2若出租方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。第四條物業(yè)管理和服務(wù)4.1物業(yè)管理公司信息4.1.1物業(yè)管理公司：全稱_______，地址：_______，聯(lián)系電話：_______。4.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)提供_______（具體服務(wù)內(nèi)容）。4.3服務(wù)費用的承擔(dān)4.3.1物業(yè)管理服務(wù)費用由_______（出租方或承租方）承擔(dān)。第五條裝修與改動5.1裝修許可及審批5.1.1承租方如需對賓館進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先取得出租方和物業(yè)管理公司的同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。5.2裝修費用及責(zé)任5.2.1裝修費用由承租方承擔(dān)。5.2.2裝修后的恢復(fù)原狀責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.3裝修后的恢復(fù)原狀5.3.1裝修完成后，承租方應(yīng)確保賓館恢復(fù)至原狀，如需拆除裝修部分，應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)拆除。第六條保證金及押金6.1保證金數(shù)額及用途6.1.1保證金數(shù)額：人民幣_______元整。6.1.2保證金用于_______（具體用途）。6.2押金數(shù)額及退還條件6.2.1押金數(shù)額：人民幣_______元整。6.2.2租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，承租方在_______日內(nèi)可向出租方申請退還押金。第七條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1賓館產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1賓館產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。7.2租賃期間的使用權(quán)7.2.1租賃期間，承租方享有賓館的使用權(quán)，但不得擅自改變賓館的用途和結(jié)構(gòu)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約情形8.1.1承租方未按時支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費用的，視為違約。8.1.2承租方擅自改變賓館用途或結(jié)構(gòu)，未取得出租方和物業(yè)管理公司同意的，視為違約。8.1.3出租方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_______（具體金額）。8.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_______（具體金額）。8.2.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條不可抗力及爭議解決9.1不可抗力事件的范圍9.1.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害和社會事件。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2.2協(xié)商不成的，可向_______（仲裁委員會或法院）申請仲裁或提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。10.2合同解除的條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同終止后的處理11.1租賃期滿后的處理11.1.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將賓館恢復(fù)至原狀，并退還保證金。11.2合同解除后的處理11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。11.2.2合同解除后，如因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件的內(nèi)容12.1.1本合同附件包括但不限于：租賃房屋平面圖、租賃物品清單等。12.2補充協(xié)議的簽訂12.2.1雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同適用的法律13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定事項14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2雙方約定的其他事項14.2.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評估、協(xié)調(diào)、技術(shù)支持、物業(yè)管理等。16.第三方介入的引入方式16.1引入條件16.1.1第三方介入應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。16.2引入程序16.2.1甲方或乙方有意引入第三方時，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的各項工作順利進(jìn)行。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成合同履行的延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、提供工作場所等。17.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方和乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、評估和提出建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行的延誤或損失，對甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，通常以人民幣_______元整為限。18.3超出責(zé)任限額的處理18.3.1若第三方責(zé)任造成的損失超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方負(fù)責(zé)的具體職責(zé)在合同中明確列出，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定各自履行相應(yīng)的職責(zé)。19.2權(quán)利義務(wù)劃分19.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)，甲方和乙方對第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3風(fēng)險劃分19.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，由合同雙方按照合同約定共同承擔(dān)。20.第三方的更換與退出20.1更換條件20.1.1第三方更換需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。20.2更換程序20.2.1甲方或乙方有意更換第三方時，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并提供新第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。20.3退出條件20.3.1第三方因自身原因或合同約定的情況出現(xiàn)時，可以退出合同。20.4退出程序20.4.1第三方退出時，應(yīng)提前_______天書面通知合同雙方，并妥善處理與合同履行相關(guān)的事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館租賃房屋平面圖說明：詳細(xì)展示賓館各樓層及房間的布局，包括房間編號、面積、功能分區(qū)等。2.租賃物品清單說明：列明租賃期間賓館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)說明：詳細(xì)列明物業(yè)管理公司提供的服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)時間。4.裝修許可及審批文件說明：包括裝修設(shè)計方案、施工許可證、安全驗收合格證等。5.第三方資質(zhì)證明文件說明：包括第三方公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)人員的資格證書等。6.合同附件補充協(xié)議說明：記錄雙方協(xié)商一致的其他約定事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。累計違約金達(dá)到_______元時，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。示例：若租金為每月人民幣_______元，逾期支付一日，承租方應(yīng)支付_______元的違約金。2.違約行為：出租方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。累計違約金達(dá)到_______元時，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。示例：若物業(yè)管理服務(wù)費用為每月人民幣_______元，逾期提供一日，出租方應(yīng)支付_______元的違約金。3.違約行為：承租方擅自改變賓館用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償由此造成的損失，并恢復(fù)賓館原狀。示例：若擅自改動造成賓館設(shè)施損壞，承租方應(yīng)賠償人民幣_______元。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，若超出責(zé)任限額，由第三方自行承擔(dān)。示例：若第三方因自身原因造成賓館設(shè)施損壞，應(yīng)賠償人民幣_______元。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。二零二四年賓館租賃合同范本及要點解析2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息1.2租賃方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1賓館具體位置2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間4.3逾期支付及滯納金5.使用范圍及限制5.1賓館用途5.2使用限制5.3違規(guī)使用責(zé)任6.維修及保養(yǎng)6.1賓館方維修責(zé)任6.2租賃方維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.保險7.1賓館方保險責(zé)任7.2租賃方保險責(zé)任7.3保險理賠8.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批9.違約責(zé)任9.1賓館方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定事項12.1賓館方義務(wù)12.2租賃方義務(wù)12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息賓館名稱：___________注冊地址：___________法定代表人：___________法定代表人身份證號碼：___________1.2租賃方基本信息租賃方名稱：___________注冊地址：___________負(fù)責(zé)人姓名：___________負(fù)責(zé)人身份證號碼：___________第二條租賃標(biāo)的物2.1賓館具體位置地址：___________郵編：___________2.2租賃面積及結(jié)構(gòu)租賃面積：___________平方米結(jié)構(gòu)：___________2.3租賃設(shè)施及設(shè)備客房數(shù)量：___________間餐飲設(shè)施：___________休閑娛樂設(shè)施：___________其他設(shè)施及設(shè)備：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租賃期限延長：雙方協(xié)商一致后可延長租賃期限，延長后的租賃期限為___________年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣___________元。4.2支付方式及時間：租賃方應(yīng)在每月___________日前支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付及滯納金：如租賃方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金___________%的滯納金。第五條使用范圍及限制5.1賓館用途：租賃方使用賓館僅限于經(jīng)營住宿、餐飲、休閑娛樂等相關(guān)業(yè)務(wù)。5.2使用限制：租賃方不得將賓館用于任何違法活動，不得改變賓館的結(jié)構(gòu)和用途。5.3違規(guī)使用責(zé)任：如租賃方違規(guī)使用賓館，賓館方有權(quán)立即終止合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條維修及保養(yǎng)6.1賓館方維修責(zé)任：賓館方負(fù)責(zé)賓館公共區(qū)域及共用設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2租賃方維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。6.3維修費用承擔(dān)：除雙方另有約定外，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條保險7.1賓館方保險責(zé)任：賓館方應(yīng)為其所有財產(chǎn)及運營活動投保相應(yīng)的保險。7.2租賃方保險責(zé)任：租賃方應(yīng)為其經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的風(fēng)險投保相應(yīng)的保險。7.3保險理賠：在保險責(zé)任范圍內(nèi)，保險理賠事宜由保險方負(fù)責(zé)處理。第八條轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：租賃方未經(jīng)賓館方書面同意，不得將賓館部分或全部租賃權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定：租賃方未經(jīng)賓館方書面同意，不得將賓館部分或全部租賃權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)借。8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批：租賃方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)向賓館方提交書面申請，并經(jīng)賓館方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1賓館方違約責(zé)任：如賓館方未按合同約定提供租賃物或未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.2租賃方違約責(zé)任：如租賃方未按合同約定支付租金、違反使用范圍、擅自改變結(jié)構(gòu)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定支付違約金或賠償損失。第十條合同解除一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前___________日書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物，并按照合同約定結(jié)算剩余租金和費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭議解決程序：爭議提交仲裁后，仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條其他約定事項12.1賓館方義務(wù)：賓館方應(yīng)保證租賃物的安全和正常使用，并按時提供相關(guān)服務(wù)。12.2租賃方義務(wù)：租賃方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的完好，并按時支付租金和相關(guān)費用。12.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還租賃物、結(jié)算費用等。第十四條合同附件租賃物清單合同附件清單其他雙方協(xié)商一致需作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意，并應(yīng)簽訂單獨的協(xié)議或補充協(xié)議。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：對租賃物的狀況進(jìn)行評估；監(jiān)督合同的履行情況；提供專業(yè)咨詢和建議；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出改進(jìn)合同履行或解決問題的建議。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何敏感信息。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在單獨的協(xié)議或補充協(xié)議中明確，并不得超過該協(xié)議約定的金額。5.3若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第六條第三方與其他方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)被視為甲乙雙方的代理人或雇員。6.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍。6.3第三方在履行職責(zé)時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方變更7.1若第三方需要變更，應(yīng)提前___________日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方的變更不得影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入程序8.1第三方介入的程序應(yīng)在本合同中明確，包括介入的條件、方式、時間等。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠有效地履行其職責(zé)。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.2第三方介入的費用應(yīng)在單獨的協(xié)議或補充協(xié)議中明確，并由甲乙雙方承擔(dān)。第十條第三方介入的終止10.1若第三方介入的必要條件不再存在，或第三方無法履行其職責(zé)，甲乙雙方可終止第三方的介入。10.2第三方介入的終止應(yīng)提前___________日通知第三方，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁。第十二條第三方介入的補充協(xié)議12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補充，應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽訂補充協(xié)議。第十三條第三方介入的合同效力13.1第三方介入的協(xié)議或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。要求：清單需由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.賓館方提供的設(shè)施及設(shè)備清單列明賓館方提供的設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。要求：清單需由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.租賃合同附件清單列明合同附件的名稱、數(shù)量、內(nèi)容及簽訂日期。要求：清單需由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用及責(zé)任限額等。要求：協(xié)議需由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)，作為合同附件。5.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費用等。要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。6.合同履行情況記錄記錄合同履行過程中的重要事項、變更、違約等情況。要求：記錄需由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。7.保險單證明甲乙雙方已按照合同約定投保相關(guān)保險。要求：保險單需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。8.合同變更協(xié)議約定合同變更的內(nèi)容、程序及生效日期等。要求：協(xié)議需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。賓館方未按合同約定提供租賃物或服務(wù)。租賃方違規(guī)使用租賃物。第三方未能履行其職責(zé)。甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：租賃方未按時支付租金，應(yīng)向賓館方支付相當(dāng)于租金___________%的滯納金。示例二：賓館方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)退還租金并賠償租賃方因此遭受的損失。示例三：第三方未能履行其職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于___________%的賠償金。全文完。二零二四年賓館租賃合同范本及要點解析3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館方信息1.1.1賓館名稱1.1.2法定代表人姓名1.1.3聯(lián)系方式1.2租賃方信息1.2.1租賃方名稱1.2.2法定代表人姓名1.2.3聯(lián)系方式2.賓館租賃基本情況2.1賓館地址2.2賓館面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.賓館設(shè)施及服務(wù)3.1賓館設(shè)施清單3.2賓館提供的服務(wù)4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付及退還5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：賓館設(shè)施清單9.2附件二：賓館服務(wù)內(nèi)容10.其他約定事項10.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2法律適用及爭議解決11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)13.合同備案及登記14.合同變更及補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賓館方信息1.1.1賓館名稱：賓館1.1.2法定代表人姓名：1.2租賃方信息1.2.1租賃方名稱：有限公司1.2.2法定代表人姓名：2.賓館租賃基本情況2.1賓館地址：市區(qū)路號2.2賓館面積：1000平方米2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止2.4租金及支付方式：2.4.1租金金額：每月人民幣10萬元整2.4.2支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至賓館方指定賬戶3.賓館設(shè)施及服務(wù)3.1賓館設(shè)施清單：3.1.1大堂接待區(qū)3.1.2客房部3.1.3餐飲部3.1.4會議中心3.1.5健身中心3.1.6停車場3.2賓館提供的服務(wù)：3.2.1客房住宿服務(wù)3.2.2餐飲服務(wù)3.2.3會議服務(wù)3.2.4健身服務(wù)4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣5萬元整4.2保證金支付及退還：4.2.1租賃方應(yīng)在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)向賓館方支付保證金4.2.2租賃期滿，租賃方無違約行為，賓館方應(yīng)在租賃期滿后5個工作日內(nèi)無息退還保證金5.違約責(zé)任5.1違約情形：5.1.1租賃方未按時支付租金5.1.2賓館方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)5.1.3租賃方損壞賓館設(shè)施5.2違約責(zé)任承擔(dān)：5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.合同解除6.1解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2解除程序：6.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)答復(fù)6.2.2雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽訂本合同，并按約定支付保證金8.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.合同附件9.1附件一：賓館設(shè)施清單9.1.1賓館名稱：賓館9.1.2設(shè)施名稱：客房9.1.3房間數(shù)量：100間9.1.4面積：30平方米/間9.2附件二：賓館服務(wù)內(nèi)容9.2.1服務(wù)名稱：客房住宿9.2.2服務(wù)內(nèi)容：提供舒適的住宿環(huán)境，包括床鋪、衛(wèi)生間、空調(diào)等9.2.3服務(wù)時間：全天候服務(wù)10.其他約定事項10.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：10.1.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方的商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)10.1.2如發(fā)生侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.2法律適用及爭議解決：10.2.1本合同適用中華人民共和國法律10.2.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同簽署及生效日期11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，具有法律約束力12.合同份數(shù)12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同備案及登記13.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門進(jìn)行備案登記13.2備案登記手續(xù)由賓館方負(fù)責(zé)辦理14.合同變更及補充14.1本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或補充合同內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助本合同的簽訂、履行或管理而介入合同關(guān)系的個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。15.2第三方介入的情形15.2.1本合同簽訂過程中，如需第三方介入提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方介入的事宜包括但不限于合同簽訂、合同履行監(jiān)督、合同糾紛調(diào)解等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額：16.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時另行約定。16.1.2如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額不超過其收取的傭金或服務(wù)費用的兩倍。16.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)：17.1.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.3第三方的賠償責(zé)任不因甲乙雙方的違約行為而免除。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付傭金或服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與其他各方的劃分：19.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同確定。19.1.2第三方與賓館方的關(guān)系，由賓館方與第三方簽訂的協(xié)議確定。19.1.3第三方與租賃方的關(guān)系，由租賃方與第三方簽訂的協(xié)議確定。19.1.4第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序：20.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出介入請求，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。20.1.2第三方收到介入請求后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。20.1.3第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。20.1.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止：21.1.1如第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)終止其介入。21.1.2如第三方介入期間出現(xiàn)嚴(yán)重問題，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方的介入。21.1.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)履行情況進(jìn)行評估，并按約定支付傭金或服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：賓館設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明賓館內(nèi)各類設(shè)施的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、功能等。說明：本附件作為合同附件，用于明確賓館方提供設(shè)施的清單。2.附件二：賓館服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明賓館提供的各項服務(wù)名稱、標(biāo)準(zhǔn)、時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確賓館方提供的服務(wù)范圍和質(zhì)量。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明租賃保證金已實際支付。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入合同關(guān)系的具體事項。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和流程。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除原因、日期、雙方簽字等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時支付租金賓館方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)租賃方損壞賓館設(shè)施第三方未按約定履行職責(zé)任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式：按未履行部分租金的百分比計算。賠償損失的計算方式：按實際損失計算，包括但不限于維修費用、替換費用等。3.違約責(zé)任示例：示例1：租賃方未按時支付租金，逾期5天，應(yīng)支付違約金1000元。示例2：賓館方未提供約定的設(shè)施，導(dǎo)致租賃方無法正常使用，應(yīng)賠償租賃方損失1000元。示例3：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年賓館租賃合同范本及要點解析4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及法定代表人1.2乙方賓館基本信息1.3甲方基本信息2.租賃標(biāo)的及范圍2.1賓館租賃的具體房間或區(qū)域2.2租賃用途說明3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及使用規(guī)定5.租賃費用及稅費5.1水電費及物業(yè)管理費等費用承擔(dān)5.2稅費承擔(dān)及繳納方式6.賓館設(shè)施及維護(hù)6.1賓館設(shè)施清單6.2維護(hù)責(zé)任及費用7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方使用賓館的權(quán)利7.2乙方維護(hù)賓館的義務(wù)7.3乙方禁止行為8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方提供租賃物的義務(wù)8.2甲方維護(hù)租賃物及環(huán)境的義務(wù)8.3甲方監(jiān)督乙方的權(quán)利9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任10.3違約金的計算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及法定代表人法定代表人：_________法定代表人：_________1.2乙方賓館基本信息賓館名稱：_________賓館地址：_________賓館面積：_________賓館設(shè)施：_________1.3甲方基本信息姓名：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________第二條租賃標(biāo)的及范圍2.1賓館租賃的具體房間或區(qū)域甲方同意將位于_________的賓館_________房間（或區(qū)域）出租給乙方使用。2.2租賃用途說明乙方租賃賓館的用途為_________，不得用于其他非法用途。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限起止日期本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金金額及支付方式租金為人民幣_________元/月，乙方應(yīng)在每月_________日前支付租金。第四條租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件乙方需向甲方支付人民幣_________元作為押金，合同終止后無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還押金。4.2保證金金額及使用規(guī)定乙方需向甲方支付人民幣_________元作為保證金，用于確保乙方履行合同義務(wù)。保證金在合同終止后無違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還。第五條租賃費用及稅費5.1水電費及物業(yè)管理費等費用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等費用，具體費用由乙方自行承擔(dān)。5.2稅費承擔(dān)及繳納方式租賃期間產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，并按照國家相關(guān)規(guī)定繳納。第六條賓館設(shè)施及維護(hù)6.1賓館設(shè)施清單甲方提供的賓館設(shè)施包括：_________。6.2維護(hù)責(zé)任及費用乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對賓館設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方使用賓館的權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用賓館，并享有賓館內(nèi)相關(guān)設(shè)施的權(quán)益。7.2乙方維護(hù)賓館的義務(wù)乙方應(yīng)保持賓館的整潔、安全，不得擅自改變賓館的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.3乙方禁止行為第八條甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方提供租賃物的義務(wù)甲方應(yīng)確保提供給乙方的賓館符合合同約定的條件，并承擔(dān)賓館租賃期間的維修責(zé)任。8.2甲方維護(hù)租賃物及環(huán)境的義務(wù)甲方應(yīng)定期對賓館進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保賓館環(huán)境整潔、安全。8.3甲方監(jiān)督乙方的權(quán)利甲方有權(quán)對乙方使用賓館的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反合同約定，造成賓館設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；（3）乙方未按約定用途使用賓館；（4）乙方從事非法活動。9.2合同終止條件合同到期后，雙方無異議的情況下，合同自然終止。9.3合同解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即搬離賓館；（2）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的費用。第十條違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任（1）未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）損壞賓館設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）未按約定用途使用賓館的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2甲方違約責(zé)任（1）未按時提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）未按時進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。10.3違約金的計算及支付違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：_________。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如第九條所述。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同相應(yīng)部分或全部終止。13.2通知送達(dá)方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_________方式送達(dá)。13.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方一致同意，在特定情況下引入第三方介入本合同的履行。（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，按實際損失賠償。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。6.2第三方不得超越甲乙雙方委托的范圍，擅自作出決定。6.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項和方式。7.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方按照協(xié)議約定，介入合同履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。9.2如合同未約定，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議或約定作為本合同的附件。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的合同變更13.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。13.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館租賃合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含合同雙方的基本信息、租賃標(biāo)的、期限、租金、押金、保證金、費用、設(shè)施、維護(hù)、權(quán)利義務(wù)、解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決、生效日期等條款。說明：本合同為甲乙雙方租賃關(guān)系的法律文件，具有法律效力。2.賓館設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出賓館內(nèi)所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號、使用年限等。說明：清單用于明確雙方對賓館設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入事項、權(quán)利義務(wù)、費用、保密條款等。說明：協(xié)議用于規(guī)范第三方在本合同履行過程中的行為。4.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、交付日期、退還條件等。說明：收據(jù)作為保證金交付的憑證。5.租金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明租金金額、支付日期、支付方式等。說明：收據(jù)作為租金支付憑證。6.水電費、物業(yè)管理費等費用收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明費用金額、支付日期、支付方式等。說明：收據(jù)作為相關(guān)費用支付的憑證。7.維修費用收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明維修費用金額、維修項目、維修日期等。說明：收據(jù)作為維修費用支付的憑證。8.違約金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明違約金金額、違約事由、支付日期等。說明：收據(jù)作為違約金支付的憑證。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金，并支付合同約定的違約金。示例：若乙方逾期支付租金一個月，則應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金及_____%的違約金。2.乙方損壞賓館設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞的賓館設(shè)施。示例：若乙方損壞賓館空調(diào)，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償人民幣_______元。3.甲方未按時提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金。示例：若甲方未按時提供租賃物，則應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。4.甲方未按時進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例：若甲方未按時對賓館進(jìn)行維修，則維修費用由甲方承擔(dān)。5.第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年賓館租賃合同范本及要點解析5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.租賃物概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3逾期支付罰則4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還方式6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用罰則7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費用8.裝修與改造8.1裝修要求8.2改造要求8.3裝修改造費用9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年賓館租賃合同”。1.2合同雙方：甲方（出租方）為賓館，乙方（承租方）為公司。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同期限：本合同有效期為自2024年1月1日至2027年12月31日。2.租賃物概況2.1租賃物位置：乙方租賃甲方位于市區(qū)路號的賓館，該賓館面積為1000平方米。2.2租賃物面積：上述租賃物總面積為1000平方米，包括客房、會議室、餐廳等。2.3租賃物結(jié)構(gòu)：租賃物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，符合國家相關(guān)建筑規(guī)范。2.4租賃物設(shè)施：租賃物內(nèi)配備有中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)等。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金。3.3逾期支付罰則：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的滯納金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因：在合同期限內(nèi)，若國家調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)稅費，甲方有權(quán)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)對租金進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整應(yīng)以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。4.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在租金調(diào)整前一個月內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知。5.保證金5.1保證金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為保證金。5.2保證金退還條件：在合同期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。5.3保證金退還方式：保證金退還應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。6.使用范圍及限制6.1使用范圍：乙方租賃賓館僅用于經(jīng)營住宿、餐飲、會議等業(yè)務(wù)。6.2使用限制：乙方不得將租賃物用于非法經(jīng)營或從事與合同約定用途無關(guān)的活動。6.3違規(guī)使用罰則：若乙方違規(guī)使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并賠償由此造成的損失。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)日常清潔。7.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。7.3維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，但乙方需支付因自身原因造成的損壞維修費用。8.裝修與改造8.1裝修要求：乙方對租賃物進(jìn)行裝修或改造時，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并確保裝修或改造后的租賃物符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和消防要求。8.2改造要求：任何裝修或改造工程均需在工程實施前向甲方提供詳細(xì)的施工方案和效果圖，并獲得甲方批準(zhǔn)。8.3裝修改造費用：裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，但需保留相關(guān)發(fā)票及證明材料，以便在合同期滿時申請退還部分保證金。9.不可抗力9.1不可抗力事件：本合同所指不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。9.2不可抗