2024版?zhèn)€人房屋抵押借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人房屋抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限的具體時(shí)間第四條利率與還款方式4.1借款利率4.2還款方式第五條抵押房屋的基本信息5.1房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息第六條抵押物的評(píng)估與價(jià)值6.1抵押物評(píng)估的價(jià)值第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第八條借款人的義務(wù)與責(zé)任8.1按時(shí)還款的義務(wù)8.2保證抵押物價(jià)值的義務(wù)第九條貸款人的權(quán)利與責(zé)任9.1按約定提供貸款的權(quán)利9.2在借款人違約時(shí)采取的措施第十條合同的變更與解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約的情形與責(zé)任11.2貸款人違約的情形與責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式：13856781.2貸款人的名稱：中國(guó)銀行北京市分行，地址：北京市東城區(qū)東直門南大街8號(hào)，聯(lián)系方式：01082285555第二條借款金額與用途2.1借款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）2.2借款用途：用于購(gòu)買位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)第三條借款期限3.1借款期限：自2024年1月1日至2034年1月1日，共計(jì)十年第四條利率與還款方式4.1借款利率：年利率為4.35%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度末月20日4.2還款方式：采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣玖仟捌佰捌拾元整（￥9880.00），共還款120期第五條抵押房屋的基本信息5.1房屋的地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)5.2房屋的面積：建筑總面積為200平方米5.3房屋的結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，地上三層，地下一層第六條抵押物的評(píng)估與價(jià)值6.1抵押物評(píng)估的價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該抵押房屋的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣2000萬(wàn)元整（￥20,000,000.00）第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓7.1抵押權(quán)的設(shè)立：借款人將上述抵押房屋設(shè)定為借款合同的抵押物，并在北京市朝陽(yáng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記編號(hào)：7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓：在借款期間，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人不得以任何方式轉(zhuǎn)讓抵押物，如發(fā)生轉(zhuǎn)讓，須同步辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)第八條借款人的義務(wù)與責(zé)任8.1借款人應(yīng)按約定的用途使用借款，不得挪作他用8.2借款人應(yīng)按約定的還款方式和期限償還貸款本息8.3借款人應(yīng)保證抵押物的價(jià)值，如抵押物價(jià)值發(fā)生減損，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人并采取措施恢復(fù)價(jià)值8.4借款人應(yīng)配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)，并確保抵押權(quán)的有效設(shè)立第九條貸款人的權(quán)利與責(zé)任9.1貸款人有權(quán)按約定收取借款本金和利息9.2貸款人應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)提供貸款9.3貸款人應(yīng)對(duì)借款人的信用狀況和抵押物的價(jià)值進(jìn)行審查9.4在借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)采取法律允許的措施，包括但不限于宣布貸款立即到期、收回借款本金及利息、依法處置抵押物等第十條合同的變更與解除10.1合同的變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的條款10.2合同的解除條件：在合同期限內(nèi)，如借款人提前償還全部貸款本息，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約的情形與責(zé)任：借款人未按約定的還款方式和期限償還貸款本息，或者未保證抵押物價(jià)值的，貸款人有權(quán)按約定采取措施，并依法追究借款人的違約責(zé)任11.2貸款人違約的情形與責(zé)任：貸款人未按約定的借款期限提供貸款，或者未履行貸款人責(zé)任的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同的變更條件：任何一方提出變更請(qǐng)求，經(jīng)對(duì)方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效13.3合同的終止條件：合同到期，借款人按約定償還全部貸款本息后，合同終止第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證件內(nèi)容：借款人的身份證復(fù)印件、戶口本、工作證明等要求：證件需真實(shí)有效，信息清晰可辨附件二：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照內(nèi)容：貸款人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照需在有效期內(nèi)，信息清晰可辨附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：抵押房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證號(hào)需與合同中一致，信息清晰可辨附件四：房屋評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需真實(shí)有效，結(jié)論清晰明確附件五：借款合同專用章內(nèi)容：借款合同專用章的實(shí)物或復(fù)印件要求：章印清晰可辨，與合同簽訂時(shí)的章印一致附件六：授權(quán)書(shū)內(nèi)容：借款人或貸款人授權(quán)他人的授權(quán)書(shū)要求：授權(quán)書(shū)需真實(shí)有效，授權(quán)內(nèi)容清晰明確附件七：還款計(jì)劃表內(nèi)容：根據(jù)合同約定的還款方式和期限制作的還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表需準(zhǔn)確無(wú)誤，信息清晰可辨說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款方式和期限償還貸款本息2.借款人未保證抵押物的價(jià)值3.借款人未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓抵押物4.貸款人未按約定的借款期限提供貸款5.貸款人未履行貸款人責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約的，貸款人有權(quán)按約定采取措施，并依法追究借款人的違約責(zé)任，如宣布貸款立即到期、收回借款本金及利息、依法處置抵押物等2.貸款人違約的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，如要求貸款人按約定提供貸款、賠償損失等示例說(shuō)明：1.若借款人逾期還款，貸款人可以宣布貸款立即到期，并要求借款人一次性償還全部貸款本金及利息2.若貸款人未按約定提供貸款，借款人可以要求貸款人按約定提供貸款，并賠償因延遲提供貸款而導(dǎo)致的損失說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人，向貸款人申請(qǐng)借款并同意提供抵押物作為擔(dān)保的一方2.貸款人：指依法設(shè)立，提供貸款業(yè)務(wù)的企業(yè)或其他金融機(jī)構(gòu)3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)4.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物在借款人未按約定償還貸款本息時(shí)擁有的優(yōu)先受償權(quán)5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式6.房產(chǎn)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)7.評(píng)估價(jià)值：指評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)狀況和房屋實(shí)際情況評(píng)估