2024版居民房屋維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版居民房屋維修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人1.2承包方1.3監(jiān)理單位2.房屋維修項(xiàng)目及內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目概述2.2維修項(xiàng)目明細(xì)2.3維修項(xiàng)目預(yù)算3.維修工期及進(jìn)度3.1總工期3.2各階段工期3.3進(jìn)度款支付計(jì)劃4.工程款及支付方式4.1工程款總額4.2預(yù)付款比例及金額4.3進(jìn)度款支付比例及金額4.4結(jié)算款比例及金額4.5付款方式及時(shí)間5.材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備品牌、型號(hào)、規(guī)格5.2材料及設(shè)備供應(yīng)商5.3材料及設(shè)備質(zhì)量保證5.4材料及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)6.1施工規(guī)范6.2施工標(biāo)準(zhǔn)6.3施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全7.2施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工7.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)8.施工質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證措施8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.施工變更及簽證9.1變更范圍及條件9.2變更程序及審批9.3變更費(fèi)用及支付10.施工驗(yàn)收及交付10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序10.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)10.3驗(yàn)收不合格處理10.4交付使用手續(xù)11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形及責(zé)任11.2違約賠償方式11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.4合同解釋及其他第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人姓名：身份證號(hào)碼：05678地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2承包方名稱：房屋維修有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440100MA5ABCDEF地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3監(jiān)理單位名稱：房屋維修監(jiān)理有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440100MA5BCDEF地址：省市區(qū)街道號(hào)2.房屋維修項(xiàng)目及內(nèi)容2.1維修項(xiàng)目概述本合同涉及的房屋維修項(xiàng)目為：房屋外墻防水、屋面防水、室內(nèi)門窗維修等。2.2維修項(xiàng)目明細(xì)（1）外墻防水：對(duì)外墻進(jìn)行全面檢查，對(duì)存在滲漏的地方進(jìn)行修復(fù)，包括防水涂料施工、防水卷材鋪設(shè)等。（2）屋面防水：對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，對(duì)存在滲漏的地方進(jìn)行修復(fù)，包括防水涂料施工、防水卷材鋪設(shè)等。（3）室內(nèi)門窗維修：對(duì)門窗進(jìn)行全面檢查，對(duì)損壞的門窗進(jìn)行更換或維修。2.3維修項(xiàng)目預(yù)算（1）外墻防水：預(yù)算費(fèi)用為人民幣10萬元。（2）屋面防水：預(yù)算費(fèi)用為人民幣8萬元。（3）室內(nèi)門窗維修：預(yù)算費(fèi)用為人民幣5萬元?？傆?jì)預(yù)算費(fèi)用為人民幣23萬元。3.維修工期及進(jìn)度3.1總工期本合同約定的總工期為60天。3.2各階段工期（1）外墻防水：10天（2）屋面防水：10天（3）室內(nèi)門窗維修：10天3.3進(jìn)度款支付計(jì)劃（1）預(yù)付款：合同簽訂后3日內(nèi)支付人民幣5萬元。（2）進(jìn)度款：各階段完成后5日內(nèi)支付對(duì)應(yīng)金額。（3）結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后5日內(nèi)支付剩余金額。4.工程款及支付方式4.1工程款總額本合同約定的工程款總額為人民幣23萬元。4.2預(yù)付款比例及金額預(yù)付款比例為合同總額的20%，金額為人民幣4.6萬元。4.3進(jìn)度款支付比例及金額各階段完成后支付對(duì)應(yīng)金額，具體比例根據(jù)各階段工作量和合同約定進(jìn)行調(diào)整。4.4結(jié)算款比例及金額結(jié)算款比例為合同總額的60%，金額為人民幣13.8萬元。4.5付款方式及時(shí)間付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。5.材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備品牌、型號(hào)、規(guī)格（1）外墻防水：防水涂料品牌為，型號(hào)為，規(guī)格為。（2）屋面防水：防水卷材品牌為，型號(hào)為，規(guī)格為。（3）室內(nèi)門窗維修：門窗品牌為，型號(hào)為，規(guī)格為。5.2材料及設(shè)備供應(yīng)商（1）外墻防水材料供應(yīng)商：建材有限公司。（2）屋面防水材料供應(yīng)商：建材有限公司。（3）室內(nèi)門窗維修材料供應(yīng)商：門窗有限公司。5.3材料及設(shè)備質(zhì)量保證材料及設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)保期證明。5.4材料及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)材料及設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)6.1施工規(guī)范施工規(guī)范按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2施工標(biāo)準(zhǔn)施工標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的要求執(zhí)行。6.3施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行。8.施工現(xiàn)場(chǎng)管理8.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，施工人員應(yīng)佩戴安全帽、系安全帶等安全防護(hù)用品。8.2施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔，施工材料堆放有序，施工垃圾及時(shí)清運(yùn)。施工期間應(yīng)避免噪音擾民，盡量減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。8.3施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)承包方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中的揚(yáng)塵、噪音等對(duì)環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，應(yīng)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。9.施工質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限本合同約定的質(zhì)量保證期限為自工程驗(yàn)收合格之日起一年。9.2質(zhì)量保證措施承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，確保施工質(zhì)量。施工過程中，應(yīng)進(jìn)行自檢、互檢和專檢，確保每道工序質(zhì)量合格。9.3質(zhì)量保證責(zé)任若在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至問題得到解決。因承包方責(zé)任導(dǎo)致的質(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.施工變更及簽證10.1變更范圍及條件施工過程中，如遇設(shè)計(jì)變更、工程量增加等情況，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。10.2變更程序及審批變更程序需提交變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。變更費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，并納入合同總價(jià)。10.3變更費(fèi)用及支付變更費(fèi)用按照合同約定支付，支付方式與工程款支付方式相同。11.施工驗(yàn)收及交付11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序工程完工后，雙方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行驗(yàn)收。11.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)為工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定要求，無安全隱患。11.3驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由承包方承擔(dān)。11.4交付使用手續(xù)驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)協(xié)助房屋所有權(quán)人辦理交付使用手續(xù)。12.違約責(zé)任及處理12.1違約情形及責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于支付違約金、修復(fù)損壞、賠償損失等。12.3違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.合同解除及終止14.1合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件或法律規(guī)定的情況，雙方可解除合同。14.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與職責(zé)15.1第三方的概念本合同所指第三方包括但不限于監(jiān)理單位、工程咨詢機(jī)構(gòu)、工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師等，以及任何由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：1.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程施工過程，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。2.工程咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工方案優(yōu)化、工程造價(jià)咨詢等。3.工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)工程材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，確保工程質(zhì)量合格。4.監(jiān)理工程師：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、質(zhì)量控制、進(jìn)度管理等。5.造價(jià)工程師：負(fù)責(zé)工程造價(jià)的編制、審核和結(jié)算。16.第三方介入的程序與方式16.1第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及具體職責(zé)。2.雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和費(fèi)用。3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供相關(guān)報(bào)告或意見。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、會(huì)議討論、技術(shù)評(píng)審、檢測(cè)報(bào)告等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的界定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，并結(jié)合工程實(shí)際情況確定。17.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成工程損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)不免除甲乙雙方在合同中的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如工程實(shí)際情況發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方監(jiān)督。2.第三方不得以任何方式干預(yù)甲方與乙方的合同履行。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的施工安排，確保工程質(zhì)量。2.第三方不得以任何方式干預(yù)乙方施工。18.3第三方與監(jiān)理單位的劃分1.監(jiān)理單位在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，共同確保工程質(zhì)量。2.第三方不得干預(yù)監(jiān)理單位的工作。18.4第三方與其他第三方機(jī)構(gòu)的劃分1.第三方與其他第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)相互尊重，共同履行職責(zé)。2.各第三方機(jī)構(gòu)之間不得相互干涉，確保工程順利進(jìn)行。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?9.2第三方介入費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用支付方式按照合同約定執(zhí)行。19.3第三方介入費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用結(jié)算按照合同約定和實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋維修工程合同詳細(xì)要求和說明：合同、雙方簽字蓋章頁、附件列表。2.房屋維修工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：工程平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等。3.材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。4.施工方案及進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：施工方法、施工工藝、施工順序、施工進(jìn)度計(jì)劃等。5.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量保證責(zé)任等。6.安全生產(chǎn)責(zé)任書詳細(xì)要求和說明：安全生產(chǎn)責(zé)任、安全管理制度、安全防護(hù)措施等。7.環(huán)境保護(hù)責(zé)任書詳細(xì)要求和說明：環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)責(zé)任、環(huán)境保護(hù)費(fèi)用等。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)論等。9.付款憑證詳細(xì)要求和說明：付款時(shí)間、付款金額、付款方式、付款憑證等。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)責(zé)任等。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付工程款。1.2未按時(shí)驗(yàn)收工程。1.3未經(jīng)同意擅自變更工程設(shè)計(jì)。1.4未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按時(shí)完成工程。2.2工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3未經(jīng)同意擅自變更施工方案。2.4未履行合同約定的其他義務(wù)。第三方違約行為：3.1未按時(shí)提供專業(yè)意見。3.2提供的意見不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.2甲方未經(jīng)同意擅自變更工程設(shè)計(jì)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.3甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。2.2工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任：2.1第三方未按時(shí)提供專業(yè)意見，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.2提供的意見不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)支付工程款，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的誤工損失。全文完。2024版居民房屋維修合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期2.維修工程概況2.1維修工程名稱2.2維修工程地點(diǎn)2.3維修工程內(nèi)容2.4維修工程期限3.維修工程費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2付款方式3.3付款期限4.材料供應(yīng)4.1材料品牌及規(guī)格4.2材料供應(yīng)商4.3材料交付及驗(yàn)收5.施工質(zhì)量要求5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量責(zé)任6.施工安全6.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施6.2施工人員安全培訓(xùn)6.3事故處理7.環(huán)保與文明施工7.1施工過程中環(huán)保要求7.2文明施工要求8.工程變更8.1工程變更條件8.2工程變更程序8.3工程變更費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理11.2違約金計(jì)算12.合同附件12.1附件一：維修工程預(yù)算表12.2附件二：維修工程進(jìn)度表12.3附件三：材料清單13.合同生效與解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（維修方）：姓名/名稱：________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________，聯(lián)系方式：________。乙方（業(yè)主方）：姓名/名稱：________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________，聯(lián)系方式：________。1.2合同簽訂日期與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽訂日期為____年____月____日。2.維修工程概況2.1維修工程名稱本維修工程名稱為：________。2.2維修工程地點(diǎn)維修工程地點(diǎn)位于：________。2.3維修工程內(nèi)容維修項(xiàng)目一：________維修項(xiàng)目二：________維修項(xiàng)目三：________（以此類推）2.4維修工程期限維修工程自____年____月____日開始，預(yù)計(jì)于____年____月____日完成。3.維修工程費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成材料費(fèi)：________人工費(fèi)：________管理費(fèi)：________其他費(fèi)用：________3.2付款方式首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的____%。進(jìn)度款：每完成工程總量的____%后支付相應(yīng)的款項(xiàng)。尾款：工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總額的____%。3.3付款期限乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成付款，逾期未付款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.材料供應(yīng)4.1材料品牌及規(guī)格本維修工程所使用的材料品牌及規(guī)格如下：材料一：品牌：________，規(guī)格：________。材料二：品牌：________，規(guī)格：________。（以此類推）4.2材料供應(yīng)商材料供應(yīng)商由甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系，并與乙方簽訂材料供應(yīng)協(xié)議。4.3材料交付及驗(yàn)收材料交付前，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。乙方應(yīng)在材料交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。5.施工質(zhì)量要求5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)定。5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序施工完成后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3質(zhì)量責(zé)任若因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.施工安全6.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施甲方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施，確保施工安全。6.2施工人員安全培訓(xùn)甲方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。6.3事故處理發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)立即采取措施，并報(bào)告乙方，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.工程變更8.1工程變更條件因設(shè)計(jì)不合理或錯(cuò)誤導(dǎo)致工程需要調(diào)整；因不可抗力因素導(dǎo)致工程需要調(diào)整；經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更工程內(nèi)容。8.2工程變更程序任何一方提出工程變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并附變更原因及變更后的工程內(nèi)容和費(fèi)用。對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。8.3工程變更費(fèi)用因設(shè)計(jì)不合理或錯(cuò)誤導(dǎo)致的變更，由責(zé)任方承擔(dān)；因不可抗力因素導(dǎo)致的變更，由雙方協(xié)商分擔(dān)；因雙方協(xié)商一致導(dǎo)致的變更，按變更后的工程量和價(jià)格計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)向法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正；乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。10.3合同解除或終止后的處理甲方已收取的款項(xiàng)扣除已完成工程量及已發(fā)生費(fèi)用后，余額應(yīng)退還乙方；乙方已支付的款項(xiàng)扣除已完成工程量及已發(fā)生費(fèi)用后，余額應(yīng)退還甲方。11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理逾期付款：支付違約金，違約金按逾期金額的____%計(jì)算；逾期完成工程：支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按合同總金額的____%計(jì)算；其他違約情形：根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式如下：以合同總金額為基礎(chǔ)，按每日或每期違約金額計(jì)算。12.合同附件12.1附件一：維修工程預(yù)算表附件一詳細(xì)列明了維修工程的預(yù)算費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。12.2附件二：維修工程進(jìn)度表附件二規(guī)定了維修工程的進(jìn)度安排，包括各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間。12.3附件三：材料清單附件三詳細(xì)列明了維修工程所需材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。13.合同生效與解釋13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解釋14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)，以送達(dá)日期為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義中介方：為甲乙雙方提供信息交流、聯(lián)系協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。監(jiān)理方：對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合合同約定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。評(píng)估方：對(duì)工程進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于提高合同履行的效率，確保工程質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.2第三方職責(zé)中介方：提供信息交流平臺(tái)，協(xié)助甲乙雙方溝通；監(jiān)理方：監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全，確保符合合同要求；評(píng)估方：對(duì)工程進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告；其他第三方：根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)助完成合同相關(guān)任務(wù)。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲乙雙方責(zé)任在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供工程所需材料、設(shè)備，確保工程順利進(jìn)行；乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)支付工程費(fèi)用，接受工程成果，并配合第三方工作。17.2第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其在協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，具體包括但不限于：中介方：提供信息交流平臺(tái)，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任；監(jiān)理方：對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督管理，不承擔(dān)工程本身的施工責(zé)任；評(píng)估方：提供評(píng)估報(bào)告，不承擔(dān)工程實(shí)施過程中的責(zé)任；其他第三方：根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定間接損失：第三方因其責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接損失，如停工損失、信譽(yù)損失等；直接損失：第三方因其責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接損失，如工程返工費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。18.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：間接損失：按合同總金額的____%計(jì)算；直接損失：按實(shí)際發(fā)生損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。19.第三方介入的變更與解除19.1變更在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2解除第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)向法院提起訴訟。21.其他21.1本條款為第三方介入后的附加說明，作為本合同的補(bǔ)充部分，與合同具有同等法律效力。21.2本合同的修改、補(bǔ)充和解釋，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修工程預(yù)算表詳細(xì)要求：包含工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用明細(xì)，以及總預(yù)算金額。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確維修工程的總費(fèi)用。2.附件二：維修工程進(jìn)度表詳細(xì)要求：列出工程各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及每個(gè)階段的工程量、材料需求等信息。附件說明：本附件用于跟蹤工程進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。3.附件三：材料清單詳細(xì)要求：列出工程所需材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)。附件說明：本附件用于明確工程所需材料的具體信息，便于采購和管理。4.附件四：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含工程所需的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及施工要求。附件說明：本附件用于指導(dǎo)施工，確保工程質(zhì)量。5.附件五：施工安全措施詳細(xì)要求：列出施工現(xiàn)場(chǎng)的安全措施，包括安全培訓(xùn)、安全防護(hù)等。附件說明：本附件用于確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。附件說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方行為。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：本附件用于證明工程已完成并符合合同要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：逾期付款：未按合同約定時(shí)間支付工程款。未能按時(shí)提供材料或設(shè)備：導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。未能按時(shí)完成工程：違反合同約定的工程期限。乙方違約：逾期付款：未按合同約定時(shí)間支付工程款。未按時(shí)驗(yàn)收工程：導(dǎo)致工程無法及時(shí)投入使用。未按合同要求支付違約金：違反合同約定的違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期付款：每日按逾期金額的____%支付違約金。未能按時(shí)提供材料或設(shè)備：每日按合同總金額的____%支付違約金。未能按時(shí)完成工程：每日按合同總金額的____%支付違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期付款：每日按逾期金額的____%支付違約金。未按時(shí)驗(yàn)收工程：每日按合同總金額的____%支付違約金。未按合同要求支付違約金：按合同約定的違約金比例支付。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未能按時(shí)提供材料，導(dǎo)致工程延誤了5天。根據(jù)合同約定，甲方需支付每日合同總金額的____%的違約金，共計(jì)____元。全文完。2024版居民房屋維修合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同編號(hào)2.維修項(xiàng)目及范圍2.1維修項(xiàng)目概述2.2維修范圍具體說明2.3維修項(xiàng)目清單3.維修工程量及費(fèi)用3.1工程量計(jì)算方式3.2維修費(fèi)用計(jì)算方法3.3費(fèi)用明細(xì)表4.材料供應(yīng)4.1材料品牌及型號(hào)4.2材料質(zhì)量要求4.3材料采購及供應(yīng)責(zé)任5.施工進(jìn)度安排5.1施工計(jì)劃5.2施工進(jìn)度表5.3施工節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.施工安全與環(huán)保6.1施工安全措施6.2環(huán)保要求及措施6.3安全責(zé)任7.施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.1施工現(xiàn)場(chǎng)布置7.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度7.3施工現(xiàn)場(chǎng)清潔與維護(hù)8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：維修項(xiàng)目清單11.2附件二：材料清單11.3附件三：施工進(jìn)度表12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（房屋所有人）：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址1.1.2乙方（維修施工單位）：名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、地址1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2024年X月X日1.2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.3合同編號(hào)1.3.1合同編號(hào)：2024WX00012.維修項(xiàng)目及范圍2.1維修項(xiàng)目概述2.1.1維修項(xiàng)目名稱：居民房屋維修工程2.1.2維修項(xiàng)目?jī)?nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、門窗、水電等維修2.2維修范圍具體說明2.2.1主體結(jié)構(gòu)：包括墻體、梁、柱、地基等維修2.2.2屋面：包括防水層、保溫層、隔熱層等維修2.2.3外墻：包括涂料、墻磚等維修2.2.4門窗：包括門窗框、玻璃、五金配件等維修2.2.5水電：包括水路、電路、管道等維修2.3維修項(xiàng)目清單2.3.1維修項(xiàng)目清單詳見附件一3.維修工程量及費(fèi)用3.1工程量計(jì)算方式3.1.1按照國家或地方相關(guān)工程量計(jì)算規(guī)則執(zhí)行3.1.2乙方負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確的工程量計(jì)算依據(jù)3.2維修費(fèi)用計(jì)算方法3.2.1維修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等3.2.2材料費(fèi)按實(shí)際采購價(jià)格計(jì)算，人工費(fèi)按工日計(jì)算3.3費(fèi)用明細(xì)表3.3.1費(fèi)用明細(xì)表詳見附件二4.材料供應(yīng)4.1材料品牌及型號(hào)4.1.1材料品牌及型號(hào)詳見附件二4.2材料質(zhì)量要求4.2.1材料質(zhì)量必須符合國家或地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2乙方負(fù)責(zé)材料的質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收4.3材料采購及供應(yīng)責(zé)任4.3.1乙方負(fù)責(zé)材料采購和供應(yīng)4.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方采購的材料進(jìn)行監(jiān)督和檢查5.施工進(jìn)度安排5.1施工計(jì)劃5.1.1施工計(jì)劃詳見附件三5.2施工進(jìn)度表5.2.1施工進(jìn)度表詳見附件三5.3施工節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1施工節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三6.施工安全與環(huán)保6.1施工安全措施6.1.1乙方必須遵守國家和地方有關(guān)施工安全的法律法規(guī)6.1.2乙方應(yīng)制定安全施工方案，確保施工安全6.2環(huán)保要求及措施6.2.1乙方必須遵守國家和地方有關(guān)環(huán)保的法律法規(guī)6.2.2乙方應(yīng)采取措施，減少施工過程中的環(huán)境污染6.3安全責(zé)任6.3.1乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)責(zé)6.3.2發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1甲方分階段支付維修費(fèi)用8.1.2首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的30%8.1.3進(jìn)度款：每完成一個(gè)施工節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付已完成工程量的70%8.1.4結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的30%8.2付款期限8.2.1甲方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)支付款項(xiàng)8.2.2逾期支付，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金8.3逾期付款責(zé)任8.3.1如甲方逾期付款超過30日，乙方有權(quán)暫停施工8.3.2如甲方逾期付款超過60日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容9.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，可變更合同9.2合同終止條件9.2.1合同約定的維修工程已完成9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀9.3.2乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程結(jié)算報(bào)告9.3.3甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)10.2.2法院審理后，應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)作出判決10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同附件11.1附件一：維修項(xiàng)目清單11.2附件二：材料清單11.3附件三：施工進(jìn)度表12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)履行合同義務(wù)12.2合同終止條件12.2.1合同約定的維修工程已完成12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀12.3.2乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程結(jié)算報(bào)告12.3.3甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.1.2任何與合同有關(guān)的法律解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1本合同爭(zhēng)議管轄地為市區(qū)人民法院14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、檢測(cè)方等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意或法律規(guī)定，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需滿足合同約定或法律規(guī)定條件。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌墓こ萄诱`、質(zhì)量不合格、安全事故等。15.3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便履行其職責(zé)。15.4.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。15.4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。15.4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方在合同履行過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。15.5.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并按照合同約定處理。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入后的付款方式16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.1.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。16.2第三方介入后的施工進(jìn)度安排16.2.1第三方介入后，施工進(jìn)度安排由