二零二五年度城市綜合體商業(yè)租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市綜合體商業(yè)租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物概述1.3合同租賃期限及起止日期2.租賃標的物2.1租賃標的物具體位置2.2租賃標的物面積及用途2.3租賃標的物權屬及使用權3.租金及支付方式3.1租金金額及支付標準3.2租金支付時間及方式3.3租金調(diào)整機制及條件4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式4.2保證金退還條件及流程4.3保證金利息計算及支付5.交付與接收5.1租賃標的物交付時間5.2租賃標的物驗收標準及流程5.3租賃標的物損壞及修復責任6.租賃期間的權利義務6.1租賃標的物使用及維護責任6.2租賃標的物安全責任6.3租賃雙方其他權利義務7.租賃期滿后的處理7.1租賃期滿后的續(xù)租條件7.2租賃期滿后的退還及交接7.3租賃期滿后的糾紛處理8.違約責任8.1違約情形及認定標準8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償標準及計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式及途徑9.2爭議解決機構及管轄9.3爭議解決期限及程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件及程序10.2合同終止條件及程序10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容及效力12.其他約定事項12.1合同履行過程中的通知及送達方式12.2合同變更及補充條款12.3合同解除及終止后的后續(xù)處理13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間及地點13.2合同生效條件及日期14.合同解除及終止后的后續(xù)處理14.1合同解除或終止后的退還及交接14.2合同解除或終止后的糾紛處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.出租方：名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式b.承租方：名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式1.2合同標的物概述a.標的物位置：具體地址、樓層、房間號等b.標的物面積：具體面積及測量方式c.標的物用途：明確商業(yè)用途及經(jīng)營范圍1.3合同租賃期限及起止日期a.租賃期限：具體年數(shù)b.起始日期：合同生效日期c.截止日期：租賃期滿日期2.租賃標的物2.1租賃標的物具體位置a.具體樓層、房間號等2.2租賃標的物面積及用途a.面積：具體數(shù)字及測量方法b.用途：商業(yè)經(jīng)營用途及具體業(yè)態(tài)2.3租賃標的物權屬及使用權a.出租方擁有標的物的所有權b.承租方獲得標的物的使用權3.租金及支付方式3.1租金金額及支付標準a.租金總額：具體金額b.計算方式：按月、季度或年度計算3.2租金支付時間及方式a.每月/季度/年度支付一次b.支付時間：具體日期c.支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金等3.3租金調(diào)整機制及條件a.調(diào)整頻率：每三年或合同期限內(nèi)b.調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及物價水平4.租賃保證金4.1保證金金額及支付方式a.保證金總額：具體金額b.支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金等4.2保證金退還條件及流程a.合同期滿或解除后退還b.退還流程：提交申請、核對無誤后退還4.3保證金利息計算及支付a.利息計算方式：按年利率計算b.利息支付方式：與租金支付方式相同5.交付與接收5.1租賃標的物交付時間a.合同簽訂后xx天內(nèi)5.2租賃標的物驗收標準及流程a.驗收標準：符合合同約定及國家標準b.驗收流程：出租方、承租方共同驗收5.3租賃標的物損壞及修復責任a.損壞原因及責任認定b.修復責任及費用承擔6.租賃期間的權利義務6.1租賃標的物使用及維護責任a.承租方負責標的物日常使用及維護b.出租方負責標的物大修及改造6.2租賃標的物安全責任a.雙方共同負責標的物及經(jīng)營場所的安全b.承租方負責店內(nèi)人員及商品安全6.3租賃雙方其他權利義務a.合同履行過程中的通知及送達方式b.合同變更及補充條款的協(xié)商及簽訂7.租賃期滿后的處理7.1租賃期滿后的續(xù)租條件a.租賃期滿前一個月提出續(xù)租意向b.續(xù)租條件：雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同7.2租賃期滿后的退還及交接a.承租方在租賃期滿后xx天內(nèi)退還標的物b.交接流程：出租方、承租方共同進行7.3租賃期滿后的糾紛處理a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟8.違約責任8.1違約情形及認定標準a.承租方未按時支付租金b.承租方違反合同約定的使用用途c.承租方造成租賃標的物損壞d.出租方未按時交付租賃標的物e.出租方擅自改變租賃標的物結構8.2違約責任承擔方式a.未按時支付租金：按日計收滯納金b.違反使用用途：承擔違約金及賠償責任c.造成租賃標的物損壞：修復或賠償d.未按時交付租賃標的物：支付違約金e.擅自改變租賃標的物結構：恢復原狀或賠償8.3違約賠償標準及計算方法a.滯納金：按日租金的1%計算b.違約金：按租金總額的5%計算c.賠償金：根據(jù)實際損失計算9.爭議解決9.1爭議解決方式及途徑a.雙方協(xié)商解決b.仲裁機構仲裁c.人民法院訴訟9.2爭議解決機構及管轄a.仲裁機構：雙方協(xié)商確定的仲裁機構b.管轄法院：租賃標的物所在地人民法院9.3爭議解決期限及程序a.協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)b.仲裁：自仲裁申請之日起60日內(nèi)c.訴訟：自起訴之日起6個月內(nèi)10.合同解除及終止10.1合同解除條件及程序a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的解除情形c.按照法定程序解除合同10.2合同終止條件及程序a.租賃期滿b.合同解除c.雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同解除或終止后的處理a.租賃標的物退還及交接b.未支付款項的清償c.合同解除或終止后的爭議處理11.合同附件11.1合同附件清單a.租賃標的物平面圖b.租賃標的物產(chǎn)權證明c.租賃標的物裝修圖紙11.2合同附件內(nèi)容及效力a.附件作為合同不可分割的一部分b.附件內(nèi)容與合同內(nèi)容不一致時，以合同為準12.其他約定事項12.1合同履行過程中的通知及送達方式a.通知方式：書面通知、電子郵件等b.送達地址：合同雙方提供的通訊地址12.2合同變更及補充條款的協(xié)商及簽訂a.變更或補充條款的協(xié)商：雙方協(xié)商一致b.簽訂變更或補充條款：書面形式，作為合同附件12.3合同解除或終止后的后續(xù)處理a.租賃標的物退還及交接b.未支付款項的清償c.合同解除或終止后的爭議處理13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間及地點a.簽署時間：具體日期b.簽署地點：雙方協(xié)商確定的地點13.2合同生效條件及日期a.雙方簽署并加蓋公章b.合同自雙方簽署之日起生效14.合同解除及終止后的后續(xù)處理14.1合同解除或終止后的退還及交接a.租賃標的物退還：承租方在合同解除或終止后xx天內(nèi)退還b.交接流程：出租方、承租方共同進行14.2未支付款項的清償a.租賃期間產(chǎn)生的費用：在合同解除或終止前支付b.違約金及賠償金：在合同解除或終止后支付14.3合同解除或終止后的爭議處理a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.第三方指本合同簽訂過程中或合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同事務的任何個人或組織。b.第三方包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入目的a.促進合同的有效履行b.提供專業(yè)意見或服務c.解決合同履行中的爭議或問題16.第三方介入程序16.1第三方介入同意a.甲乙雙方應書面同意第三方的介入。b.第三方介入應經(jīng)過甲乙雙方的充分協(xié)商。16.2第三方介入方式a.第三方可作為甲乙雙方的顧問提供意見。b.第三方可參與合同履行過程中的具體事務。c.第三方可代表甲乙雙方進行協(xié)商或訴訟。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定a.第三方在執(zhí)行其職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。b.第三方在執(zhí)行其職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額a.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在第三方介入同意書中明確。b.責任限額應合理反映第三方的職責范圍和專業(yè)能力。17.3超額責任a.若第三方責任超出約定的限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔。b.超額責任承擔比例由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責任劃分a.第三方對甲方提供的服務或意見負責。b.甲方對第三方的服務或意見有審查和選擇的權利。18.2第三方與乙方的責任劃分a.第三方對乙方提供的服務或意見負責。b.乙方對第三方的服務或意見有審查和選擇的權利。18.3第三方與甲乙雙方共同責任a.若第三方介入導致甲乙雙方共同利益受損，第三方應承擔相應的責任。b.甲乙雙方應共同承擔第三方介入產(chǎn)生的合理費用。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導致合同變更a.第三方介入可能導致合同條款的變更。b.合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為合同附件。19.2合同變更的生效a.合同變更自甲乙雙方簽署之日起生效。b.合同變更不影響原合同的有效性。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議a.甲乙雙方應通過協(xié)商解決第三方介入引發(fā)的爭議。b.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議的管轄a.第三方介入爭議的管轄法院為租賃標的物所在地人民法院。b.第三方介入爭議的仲裁機構為甲乙雙方協(xié)商確定的仲裁機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物平面圖a.要求：清晰展示租賃標的物的位置、面積、樓層、房間號等信息。b.說明：平面圖需加蓋測繪單位公章，作為合同附件。2.租賃標的物產(chǎn)權證明a.要求：提供租賃標的物的所有權證書或使用權證明文件。b.說明：產(chǎn)權證明文件需加蓋產(chǎn)權單位公章，作為合同附件。3.租賃標的物裝修圖紙a.要求：提供租賃標的物的裝修設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。b.說明：裝修圖紙需加蓋設計單位公章，作為合同附件。4.租賃標的物設施清單a.要求：詳細列出租賃標的物內(nèi)的設施、設備清單及使用說明。b.說明：設施清單需加蓋出租方公章，作為合同附件。5.租賃保證金收據(jù)a.要求：提供租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。b.說明：收據(jù)需加蓋銀行公章，作為合同附件。6.租金收據(jù)a.要求：提供租金的支付收據(jù)，證明租金已支付。b.說明：收據(jù)需加蓋銀行公章，作為合同附件。7.合同變更協(xié)議a.要求：合同變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽署。b.說明：變更協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章，作為合同附件。8.合同解除協(xié)議a.要求：合同解除協(xié)議需明確解除原因、日期及后續(xù)處理事宜。b.說明：解除協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章，作為合同附件。9.第三方介入同意書a.要求：第三方介入同意書需明確第三方介入的目的、方式及責任。b.說明：同意書需加蓋甲乙雙方公章，作為合同附件。10.其他相關文件a.要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關文件，如評估報告、法律意見書等。b.說明：相關文件需加蓋出具單位公章，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.甲乙雙方未按時支付租金。b.承租方未按約定使用租賃標的物。c.出租方未按約定交付租賃標的物。d.承租方造成租賃標的物損壞。e.甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準a.未按時支付租金：按日計收滯納金。b.未按約定使用租賃標的物：承擔違約金及賠償責任。c.未按時交付租賃標的物：支付違約金。d.造成租賃標的物損壞：修復或賠償。e.未按約定履行合同約定的其他義務：承擔違約責任。3.示例說明a.承租方未按時支付租金：承租方應向出租方支付自逾期之日起至實際支付之日止的滯納金。b.承租方未按約定使用租賃標的物：承租方應向出租方支付違約金，并賠償由此造成的損失。c.出租方未按時交付租賃標的物：出租方應向承租方支付違約金。d.承租方造成租賃標的物損壞：承租方應負責修復或賠償損失。e.甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務：根據(jù)合同約定及實際損失情況，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度城市綜合體商業(yè)租賃合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1租賃物基本情況3.2租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及相關費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3相關費用6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃方責任6.2出租方責任7.使用規(guī)定7.1經(jīng)營范圍7.2商業(yè)形象7.3不得進行的活動8.租賃物的使用限制8.1使用限制范圍8.2使用限制條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.違約責任10.1違約責任類型10.2違約責任承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同的轉讓13.1轉讓條件13.2轉讓程序14.其他條款14.1通知方式14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本合同中承擔租賃義務的一方，即（租賃方名稱）。1.1.2“出租方”指本合同中承擔出租義務的一方，即（出租方名稱）。1.1.3“租賃物”指本合同中出租方提供給租賃方使用的商業(yè)空間，包括但不限于店鋪、辦公室等。1.1.4“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用。1.1.5“相關費用”指與租賃物使用相關的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和商業(yè)習慣進行解釋。1.2.2出租方和租賃方對本合同內(nèi)容的解釋存在爭議時，應以書面形式協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：（租賃方名稱）2.1.2簡稱：（租賃方簡稱）2.1.3法定代表人：（租賃方法定代表人姓名）2.1.4注冊地址：（租賃方注冊地址）2.1.5聯(lián)系方式：（租賃方聯(lián)系方式）2.2出租方信息2.2.1全稱：（出租方名稱）2.2.2簡稱：（出租方簡稱）2.2.3法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.2.4注冊地址：（出租方注冊地址）2.2.5聯(lián)系方式：（出租方聯(lián)系方式）3.租賃物描述3.1租賃物基本情況3.1.1租賃物位于：（租賃物所在地）3.1.2租賃物面積：（租賃物面積）3.1.3租賃物結構：（租賃物結構描述）3.1.4租賃物裝修情況：（租賃物裝修情況描述）3.2租賃物用途3.2.1租賃物用途為：（租賃物用途描述）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限最長不超過（續(xù)簽期限）年。5.租金及相關費用5.1租金金額5.1.1本合同租金為：（租金金額）元/月。5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式為：（支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等）。5.3相關費用5.3.1租賃期間，租賃方應承擔：（相關費用描述，如物業(yè)管理費、水電費等）。6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃方責任6.1.1租賃方應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保其符合使用要求。6.2出租方責任6.2.1出租方負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。7.使用規(guī)定7.1經(jīng)營范圍7.1.1租賃方在使用租賃物時，應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，合法經(jīng)營。7.2商業(yè)形象7.3不得進行的活動8.租賃物的使用限制8.1使用限制范圍8.1.1租賃方在租賃物內(nèi)使用時，不得超出本合同約定的用途。8.1.2租賃方不得擅自改變租賃物的結構或外觀。8.2使用限制條件8.2.1租賃方在使用租賃物時，應遵守相關行業(yè)規(guī)范和安全管理規(guī)定。8.2.2租賃方不得占用公共區(qū)域或影響其他租戶的正常使用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至（爭議解決機構名稱）進行仲裁。10.違約責任10.1違約責任類型10.1.1租賃方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應支付租金的（違約金比例）%。10.1.2租賃方違反合同約定，擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應承擔相應的賠償責任。10.2違約責任承擔10.2.1雙方應按照違約責任類型承擔相應的法律責任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃方嚴重違反合同約定，出租方有權解除合同。11.1.2出租方未按時提供符合合同約定的租賃物，租賃方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2一方單方面解除合同時，應提前（提前通知期限）書面通知對方。12.合同的終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.1.2合同解除后，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃物等。13.合同的轉讓13.1轉讓條件13.1.1租賃方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉讓本合同項下的權利和義務。13.2轉讓程序13.2.1租賃方轉讓本合同項下的權利和義務時，應書面通知出租方，并取得出租方的書面同意。14.其他條款14.1通知方式14.1.1除非本合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式（合同份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供咨詢、代理、擔保、評估、仲裁等服務而介入的獨立法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1提供租賃物評估、市場分析等咨詢服務；2.1.2執(zhí)行合同約定的擔保、代理等職能；2.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；2.1.4其他經(jīng)雙方同意的服務。3.第三方責任3.1第三方在本合同中的責任限于其提供服務的范圍內(nèi)，其責任不涉及本合同項下甲乙雙方的權利義務。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因提供咨詢、評估等服務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔不超過（金額）元的賠償責任；4.1.2第三方因執(zhí)行擔保、代理等職能導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔不超過（金額）元的賠償責任。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)本合同約定收取相應的服務費用。6.第三方與其他方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，相互之間不承擔連帶責任；6.1.2第三方僅對甲乙雙方提供服務的范圍內(nèi)承擔責任，不涉及合同以外的責任；6.1.3第三方不得利用甲乙雙方的信息從事與本合同無關的活動。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入本合同；7.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；7.1.3第三方按照服務協(xié)議約定提供服務。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應按照本合同約定的合同解除程序進行。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，應按照本合同約定的合同終止程序進行。12.第三方介入后的合同續(xù)簽12.1第三方介入后，如需續(xù)簽合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。13.第三方介入后的合同履行13.1.1第三方不得干預甲乙雙方的權利義務；13.1.2第三方應確保其提供的服務不損害甲乙雙方的利益；13.1.3第三方應按照本合同約定履行其職責。14.第三方介入后的合同履行監(jiān)督14.1第三方介入后，甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，確保第三方履行其職責。15.第三方介入后的合同履行保障15.1第三方介入后，雙方應采取必要措施，確保合同履行過程中第三方的權益得到保障。16.第三方介入后的合同履行風險16.1第三方介入后，雙方應充分評估合同履行過程中的風險，并采取措施降低風險。17.第三方介入后的合同履行責任17.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定承擔相應的合同履行責任。18.第三方介入后的合同履行監(jiān)督機構18.1第三方介入后，如需設立合同履行監(jiān)督機構，應由甲乙雙方共同決定。19.第三方介入后的合同履行監(jiān)督程序19.1第三方介入后，合同履行監(jiān)督程序如下：19.1.1雙方共同確定監(jiān)督機構；19.1.2監(jiān)督機構對合同履行情況進行監(jiān)督；19.1.3監(jiān)督機構向甲乙雙方報告監(jiān)督情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置時間等信息。說明：作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.租金支付計劃要求：明確租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：作為租金支付的管理和監(jiān)督依據(jù)。3.租賃物使用規(guī)范要求：規(guī)定租賃物的使用范圍、操作規(guī)程、安全注意事項等。說明：作為租賃物使用的基本指導。4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，并加蓋公章。說明：作為甲方合法經(jīng)營身份的證明。5.乙方身份證復印件要求：提供乙方的身份證復印件，并加蓋公章。說明：作為乙方身份的證明。6.乙方相關資質證明要求：提供乙方從事相關業(yè)務所需的資質證明。說明：作為乙方業(yè)務能力的證明。7.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供服務的類型、內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為第三方服務的基礎文件。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：作為解決合同爭議的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：作為合同變更的正式文件。10.合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、日期、后果等。說明：作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付租金乙方未按時交付租賃物雙方未履行合同約定的其他義務2.違約責任認定標準甲方未按時支付租金，每逾期一日，應向乙方支付（金額）元的違約金。乙方未按時交付租賃物，每逾期一日，應向甲方支付（金額）元的違約金。雙方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)具體情況，由違約方承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明示例一：甲方未按時支付租金，逾期15天，應向乙方支付（金額）元的違約金。示例二：乙方未按時交付租賃物，逾期30天，應向甲方支付（金額）元的違約金。示例三：雙方未履行合同約定的保密義務，導致泄露商業(yè)秘密，違約方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度城市綜合體商業(yè)租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同租賃期限1.4租賃物概述2.租賃物權屬及使用2.1租賃物權屬證明2.2租賃物使用范圍2.3租賃物維護責任3.租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整機制3.3租金逾期支付處理4.租金押金及保證金4.1押金及保證金金額4.2押金及保證金退還條件4.3押金及保證金逾期退還處理5.裝修及改造5.1裝修及改造申請5.2裝修及改造審批5.3裝修及改造費用承擔5.4裝修及改造驗收6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序6.4合同解除及終止后的處理7.違約責任7.1違約情形及責任7.2違約金計算及支付7.3違約糾紛解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理9.3不可抗力事件持續(xù)期間的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同補充條款11.1合同補充條款定義11.2合同補充條款內(nèi)容12.合同附件及補充條款的效力12.1合同附件及補充條款的效力12.2合同附件及補充條款的簽署13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂方式13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：全稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話乙方（承租方）：全稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系電話1.2合同簽訂日期與生效日期合同簽訂日期：____年____月____日合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同租賃期限租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止1.4租賃物概述租賃物：位于____市____區(qū)____街道____號的____商業(yè)綜合體租賃面積：____平方米租賃用途：____第二條租賃物權屬及使用2.1租賃物權屬證明甲方應提供租賃物的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.2租賃物使用范圍乙方僅限于在租賃物范圍內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動，不得擅自改變租賃物的用途。2.3租賃物維護責任租賃物在租賃期間的維修、養(yǎng)護責任由甲方承擔，乙方應合理使用租賃物，避免人為損壞。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付方式租金總額：人民幣____元整支付方式：乙方應于每月____日前支付當月租金，可采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付。3.2租金調(diào)整機制租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，此后每年可根據(jù)市場行情進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%。3.3租金逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應向甲方支付____%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息及甲方追討租金產(chǎn)生的合理費用。第四條租金押金及保證金4.1押金及保證金金額押金：人民幣____元整保證金：人民幣____元整4.2押金及保證金退還條件租賃期滿，乙方按照合同約定完成租賃物的返還和裝修拆除，并無違約行為，甲方應無息退還押金。4.3押金及保證金逾期退還處理如乙方未按合同約定完成租賃物的返還和裝修拆除，甲方有權扣除相應金額的押金及保證金。第五條裝修及改造5.1裝修及改造申請乙方需進行裝修或改造時，應提前____個工作日向甲方提出書面申請。5.2裝修及改造審批甲方應在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)給予答復，同意裝修或改造的，乙方應按照甲方的要求進行。5.3裝修及改造費用承擔乙方自行承擔裝修及改造費用，不得影響租賃物的主體結構。5.4裝修及改造驗收裝修及改造完成后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。6.3合同解除及終止的程序合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。6.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，完成租賃物的返還和裝修拆除。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)，雙方未能協(xié)商解決的，任何一方均可向約定的仲裁委員會提起仲裁。第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即相互通知，并采取措施減輕損失。因不可抗力導致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商，可以部分或全部免除責任。9.3不可抗力事件持續(xù)期間的處理在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延，直至不可抗力事件消除。第十條合同附件10.1合同附件清單1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權證復印件3.租賃物現(xiàn)狀描述4.裝修及改造方案10.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同補充條款11.1合同補充條款定義合同補充條款是指在本合同之后，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成的對本合同內(nèi)容的具體補充或修改。11.2合同補充條款內(nèi)容合同補充條款應與本合同內(nèi)容一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十二條合同附件及補充條款的效力12.1合同附件及補充條款的效力合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件及補充條款的簽署合同附件及補充條款應由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂方式本合同采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十四條合同其他約定事項14.1合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面形式同意，并簽署書面協(xié)議。14.2合同解除或終止的通知任何一方要求解除或終止本合同時，應提前____個工作日以書面形式通知對方。14.3合同的解除或終止不影響已經(jīng)發(fā)生的權利和義務。14.4本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中的租賃物權屬證明、裝修改造、爭議解決、不可抗力事件處理等方面。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及費用等內(nèi)容。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議，向甲乙雙方提供專業(yè)服務。4.2第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議，收取合理的服務費用。5.第三方義務5.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議，獨立、客觀、公正地履行職責。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方責任6.1第三方因履行介入?yún)f(xié)議而產(chǎn)生的法律責任，由第三方自行承擔。6.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.第三方責任限額7.1第三方責任限額根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，一般不得超過____元人民幣。7.2若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可向第三方追償。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方提供的服務提供方，應遵循甲方的指示和要求，協(xié)助甲方完成相關事務。8.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方提供的服務提供方，應遵循乙方的指示和要求，協(xié)助乙方完成相關事務。8.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方共同的服務提供方，應維護甲乙雙方的合法權益，確保合同履行。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入