二零二五年度二樓商鋪?zhàn)赓U與品牌形象塑造合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二樓商鋪?zhàn)赓U與品牌形象塑造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸屬2.3租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2租金調(diào)整及支付時(shí)間3.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式4.租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)4.1商鋪設(shè)施的維護(hù)責(zé)任4.2商鋪內(nèi)部裝修及改動(dòng)規(guī)定4.3商鋪安全及消防責(zé)任5.品牌形象塑造5.1品牌形象要求5.2品牌形象設(shè)計(jì)及制作5.3品牌形象宣傳及推廣6.違約責(zé)任及處理6.1違約行為及處理方式6.2違約金及賠償6.3違約責(zé)任的解除7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1合同附件一：租賃商鋪平面圖9.2合同附件二：品牌形象設(shè)計(jì)方案9.3合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解釋權(quán)11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2合同送達(dá)及確認(rèn)12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案手續(xù)13.合同解除備案13.1合同解除備案機(jī)構(gòu)13.2合同解除備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款14.2其他未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方：公司法定代表人：X乙方：品牌法定代表人：X1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X，地址：X乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X，地址：X1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積商鋪位于二樓，面積為100平方米。2.2商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸屬商鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)。2.3租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共計(jì)4年。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式租金每月人民幣10,000元，乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金。3.2租金調(diào)整及支付時(shí)間租賃期限內(nèi)，租金不得調(diào)整。支付時(shí)間為每月5日前。3.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式水、電、氣等公共設(shè)施費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，支付方式為按實(shí)際使用量繳納。4.租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)4.1商鋪設(shè)施的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。4.2商鋪內(nèi)部裝修及改動(dòng)規(guī)定乙方不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，如需改動(dòng)，須事先取得甲方書(shū)面同意。4.3商鋪安全及消防責(zé)任乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的安全，遵守消防規(guī)定，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全。5.品牌形象塑造5.1品牌形象要求乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)商鋪進(jìn)行品牌形象塑造，包括但不限于店面設(shè)計(jì)、招牌、宣傳物料等。5.2品牌形象設(shè)計(jì)及制作乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)公司進(jìn)行品牌形象設(shè)計(jì)，并確保設(shè)計(jì)符合甲方要求。5.3品牌形象宣傳及推廣乙方應(yīng)負(fù)責(zé)品牌形象的宣傳及推廣工作，包括但不限于線上線下的廣告宣傳。6.違約責(zé)任及處理6.1違約行為及處理方式如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金及賠償違約金為每月租金的10%，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。6.3違約責(zé)任的解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.合同解除及終止7.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、商鋪被征收等。7.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。7.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付租金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同附件9.1合同附件一：租賃商鋪平面圖合同附件一為租賃商鋪的平面圖，詳細(xì)標(biāo)注了商鋪的面積、位置及出入口等信息。9.2合同附件二：品牌形象設(shè)計(jì)方案合同附件二為乙方委托的設(shè)計(jì)公司提供的品牌形象設(shè)計(jì)方案，包括店面設(shè)計(jì)圖、招牌設(shè)計(jì)圖等。9.3合同附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件合同附件三包括但不限于租賃保證金協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等，所有附件均為合同的有效組成部分。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)贤瑑?nèi)容的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署修改協(xié)議，該修改協(xié)議作為合同的有效組成部分。10.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。11.2合同送達(dá)及確認(rèn)本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)相互送達(dá)合同副本，并確認(rèn)收到。12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需在合同簽訂之日起30日內(nèi)，由雙方共同向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)備案。12.2合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。13.合同解除備案13.1合同解除備案機(jī)構(gòu)合同解除后，雙方應(yīng)共同向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)辦理備案手續(xù)。13.2合同解除備案手續(xù)合同解除備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他未盡事宜本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等，是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍1.租賃商鋪的評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理等服務(wù)；2.品牌形象塑造的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等；3.租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的代收代付；4.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議調(diào)解；5.其他甲乙雙方約定的事項(xiàng)。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入的程序1.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面申請(qǐng)，詳細(xì)說(shuō)明介入的理由、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等；2.甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入；3.如同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；2.如未約定責(zé)任限額，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍為限。17.3責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行期間，如第三方服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方，并作為第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方對(duì)甲方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的合法合規(guī)；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方對(duì)乙方的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；2.第三方應(yīng)尊重乙方的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)決策；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非第三方原因造成損失，由損失方自行承擔(dān)；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因造成損失，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件1.合同履行完畢；2.第三方服務(wù)期限屆滿；3.第三方違約，經(jīng)甲乙雙方同意解除協(xié)議；4.其他甲乙雙方約定的終止條件。19.2第三方介入的終止程序1.第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方；3.第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理終止手續(xù)，包括但不限于解除協(xié)議、退還保證金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：租賃商鋪平面圖詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、出入口、水電煤設(shè)施分布等，需標(biāo)注尺寸和比例。附件說(shuō)明：此圖用于明確租賃商鋪的具體范圍和設(shè)施情況，為合同履行提供依據(jù)。2.合同附件二：品牌形象設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括店面設(shè)計(jì)圖、招牌設(shè)計(jì)圖、宣傳物料設(shè)計(jì)圖等，需符合甲方品牌形象要求。附件說(shuō)明：此方案用于指導(dǎo)品牌形象塑造工作，確保乙方按照甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。3.合同附件三：租賃保證金協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃保證金的數(shù)額、繳納方式、退還條件等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為合同的一部分，用于保障甲方權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)。4.合同附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范物業(yè)管理行為，確保商鋪運(yùn)營(yíng)環(huán)境的良好。5.合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的理由、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和責(zé)任。6.合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為雙方提供解決途徑。7.合同附件七：其他相關(guān)協(xié)議及文件詳細(xì)要求：包括但不限于安全生產(chǎn)協(xié)議、消防安全協(xié)議等。附件說(shuō)明：此部分用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中可能涉及的其他協(xié)議和文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：乙方擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方需在裝修前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定交付商鋪，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將商鋪交付乙方，如未按時(shí)交付，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行品牌形象塑造，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度二樓商鋪?zhàn)赓U與品牌形象塑造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3聯(lián)系方式及授權(quán)代表2.租賃物描述2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪附屬權(quán)益3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式4.3逾期支付及滯納金5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及用途5.3退還條件及程序6.使用目的及限制6.1商鋪使用目的6.2商鋪使用限制6.3商鋪用途變更程序7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃物維修責(zé)任7.2商鋪日常保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.損壞賠償8.1損壞賠償范圍8.2損壞鑒定及賠償程序8.3賠償金額計(jì)算方法9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批程序10.不可抗力及違約責(zé)任10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3違約責(zé)任及處理11.商鋪使用期間相關(guān)費(fèi)用11.1水電費(fèi)用承擔(dān)11.2物業(yè)管理費(fèi)11.3其他相關(guān)費(fèi)用12.商鋪裝修及改造12.1裝修及改造審批12.2裝修及改造費(fèi)用12.3裝修及改造后的恢復(fù)13.合同終止及解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止或解除后的處理14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用及管轄法院第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________1.3聯(lián)系方式及授權(quán)代表1.3.1租賃方聯(lián)系方式：________1.3.2承租方聯(lián)系方式：________1.3.3授權(quán)代表姓名：________1.3.4授權(quán)代表聯(lián)系方式：________2.租賃物描述2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：________2.1.2商鋪面積：________平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1商鋪結(jié)構(gòu)：________2.2.2商鋪設(shè)施：________2.3商鋪附屬權(quán)益2.3.1物業(yè)管理權(quán)益：________2.3.2廣告位權(quán)益：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約期限：____年3.3.2續(xù)約條件：________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2支付時(shí)間及方式4.2.1每月____日前支付4.2.2支付方式：________4.3逾期支付及滯納金4.3.1逾期支付滯納金：____%4.3.2逾期支付處理：________5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.1.1押金金額：人民幣_(tái)___元5.1.2退還條件：合同終止后，商鋪無(wú)損壞且設(shè)施完好5.2保證金金額及用途5.2.1保證金金額：人民幣_(tái)___元5.2.2用途：用于商鋪維修、保養(yǎng)及違約金5.3退還條件及程序5.3.1退還條件：合同終止后，商鋪無(wú)損壞且設(shè)施完好5.3.2退還程序：________6.使用目的及限制6.1商鋪使用目的6.1.1使用目的：________6.1.2經(jīng)營(yíng)范圍：________6.2商鋪使用限制6.2.1不得從事違法活動(dòng)6.2.2不得改變商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.3商鋪用途變更程序6.3.1變更程序：________7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃物維修責(zé)任7.1.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修7.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修7.2商鋪日常保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)7.2.2租賃方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的保養(yǎng)7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.3.1商鋪主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)7.3.2商鋪內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.損壞賠償8.1損壞賠償范圍8.1.1承租方在使用過(guò)程中造成的租賃物損壞8.1.2因承租方不當(dāng)使用造成的設(shè)施損壞8.2損壞鑒定及賠償程序8.2.1損壞鑒定：由雙方共同認(rèn)可的第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行8.2.2賠償程序：鑒定結(jié)果生效后，由責(zé)任方在____日內(nèi)支付賠償金8.3賠償金額計(jì)算方法8.3.1按照市場(chǎng)修復(fù)價(jià)格或購(gòu)置新品的實(shí)際成本計(jì)算8.3.2責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)鑒定費(fèi)用及合理訴訟費(fèi)用9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.1.1經(jīng)租賃方書(shū)面同意9.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向租賃方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.2.1經(jīng)租賃方書(shū)面同意9.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格9.2.3轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批程序9.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向租賃方提交相關(guān)材料9.3.2租賃方在____日內(nèi)答復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租10.不可抗力及違約責(zé)任10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2.2合同履行期限相應(yīng)順延10.3違約責(zé)任及處理10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失10.3.2違約金按合同約定或損失賠償額計(jì)算11.商鋪使用期間相關(guān)費(fèi)用11.1水電費(fèi)用承擔(dān)11.1.1水電費(fèi)用按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)11.1.2費(fèi)用繳納方式：________11.2物業(yè)管理費(fèi)11.2.1物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納11.2.2繳費(fèi)時(shí)間及方式：________11.3其他相關(guān)費(fèi)用11.3.1其他費(fèi)用包括：________11.3.2費(fèi)用承擔(dān)及繳納方式：________12.商鋪裝修及改造12.1裝修及改造審批12.1.1裝修及改造方案需經(jīng)租賃方書(shū)面同意12.1.2裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)12.2裝修及改造費(fèi)用12.2.1裝修及改造費(fèi)用預(yù)算：________12.2.2費(fèi)用支付方式：________12.3裝修及改造后的恢復(fù)12.3.1裝修及改造完成后，承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀12.3.2恢復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)13.合同終止及解除13.1合同終止條件13.1.1租賃期滿13.1.2雙方協(xié)商一致13.1.3出現(xiàn)不可抗力事件13.2合同解除條件13.2.1違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2.2一方提出解除合同13.3合同終止或解除后的處理13.3.1租賃物交還及驗(yàn)收13.3.2賠償金及違約金結(jié)算13.3.3其他遺留問(wèn)題處理14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1協(xié)商解決14.1.2仲裁解決14.1.3訴訟解決14.2法律適用及管轄法院14.2.1適用法律：中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.2.2管轄法院：________人民法院第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)；3.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況；3.1.4協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.2第三方權(quán)利：3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料；3.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告和建議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入后，其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)由第三方負(fù)責(zé)，超出職責(zé)范圍的事項(xiàng)仍由甲乙雙方承擔(dān)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其糾正。4.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)行為，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的賠償上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定：5.2.1由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定；5.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的____%。5.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：5.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；5.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1合同文本及相關(guān)附件；6.1.2甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等；6.1.3第三方履行職責(zé)所需的必要資料。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)及時(shí)溝通，共同解決合同履行中的問(wèn)題。6.4第三方介入期間，如甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容或第三方職責(zé)有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。7.第三方變更及退出7.1第三方變更：7.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；7.1.2第三方變更后，新第三方應(yīng)具備原第三方相同的資質(zhì)和條件。7.2第三方退出：7.2.1第三方退出需提前____日通知甲乙雙方；7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)選擇合適的新第三方繼續(xù)履行相關(guān)職責(zé)。8.第三方介入的費(fèi)用及支付8.1第三方介入的費(fèi)用包括服務(wù)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、咨詢(xún)費(fèi)用等。8.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。8.3第三方介入的費(fèi)用支付方式：8.3.1服務(wù)費(fèi)用按合同約定支付；8.3.2鑒定費(fèi)用、咨詢(xún)費(fèi)用等按實(shí)際發(fā)生情況支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同文本及附件1.1合同文本合同名稱(chēng)：《二零二四年度二樓商鋪?zhàn)赓U與品