二零二五年度創(chuàng)新型合伙投資購房合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度創(chuàng)新型合伙投資購房合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合伙人定義1.2投資定義1.3購房定義1.4合作協(xié)議定義2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合伙人資格與責任3.1合伙人資格3.2合伙人責任4.投資金額與分配4.1投資金額4.2投資分配5.房產(chǎn)選擇與購買5.1房產(chǎn)選擇5.2購買流程5.3房產(chǎn)過戶6.房產(chǎn)管理6.1管理責任6.2管理費用6.3管理決策7.收益分配7.1收益計算7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.風險承擔8.1風險類型8.2風險分擔8.3風險規(guī)避措施9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與期限12.1生效條件12.2合同期限12.3續(xù)約條款13.其他條款13.1通知方式13.2合同修改13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合伙人定義本合同中“合伙人”指在本合同中共同出資、共同承擔風險、共同分享收益的自然人或法人。1.2投資定義本合同中“投資”指合伙人共同出資購買房產(chǎn)的行為。1.3購房定義本合同中“購房”指合伙人共同出資購買并持有房產(chǎn)的行為。1.4合作協(xié)議定義本合同中“合作協(xié)議”指本合同及其附件，以及雙方在合作過程中達成的其他書面協(xié)議。第二條合作目的與原則2.1合作目的本合作協(xié)議的目的是通過共同投資購房，實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。2.2合作原則（1）公平互利原則：合伙人之間在合作過程中應遵循公平、互利的原則。（2）誠實信用原則：合伙人應遵守誠實信用的原則，履行合同約定的義務。（3）風險共擔原則：合伙人應共同承擔購房及房產(chǎn)投資過程中的風險。第三條合伙人資格與責任3.1合伙人資格（1）合伙人應具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。（2）合伙人應具備投資購房所需的資金條件。3.2合伙人責任（1）合伙人應按照約定的出資比例出資，不得擅自增減出資。（2）合伙人應共同承擔購房及房產(chǎn)投資過程中的風險。第四條投資金額與分配4.1投資金額（1）本合作協(xié)議的投資金額為人民幣__________元。（2）合伙人出資的具體金額根據(jù)各自出資比例確定。4.2投資分配（1）合伙人出資后，按照出資比例分配購房款。（2）房產(chǎn)購買后，合伙人按出資比例持有房產(chǎn)份額。第五條房產(chǎn)選擇與購買5.1房產(chǎn)選擇（1）合伙人共同協(xié)商確定購房地點、面積、價格等事項。（2）合伙人應選擇符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定的房產(chǎn)。5.2購買流程（1）合伙人共同辦理購房手續(xù)，簽訂購房合同。（2）合伙人共同支付購房款，完成房產(chǎn)過戶。5.3房產(chǎn)過戶（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)由合伙人共同辦理。（2）房產(chǎn)過戶后，合伙人按出資比例持有房產(chǎn)份額。第六條房產(chǎn)管理6.1管理責任（1）合伙人共同承擔房產(chǎn)管理責任。（2）合伙人應共同制定房產(chǎn)管理方案。6.2管理費用（1）房產(chǎn)管理費用由合伙人按出資比例承擔。（2）管理費用用于支付物業(yè)管理費、維修基金等。6.3管理決策（1）房產(chǎn)管理決策由合伙人共同協(xié)商決定。（2）合伙人應遵循公平、公正的原則，共同參與管理決策。第七條收益分配7.1收益計算（1）房產(chǎn)收益包括租金收入、房產(chǎn)增值等。（2）收益計算方式根據(jù)實際情況確定。7.2收益分配方式（1）收益分配按照合伙人出資比例進行。（2）收益分配時間根據(jù)實際情況確定。7.3收益分配時間（1）收益分配每季度進行一次。（2）合伙人應按時領取收益。第八條風險承擔8.1風險類型（1）市場風險：因市場波動導致房產(chǎn)價值下降的風險。（2）政策風險：因國家政策調(diào)整導致房產(chǎn)投資收益受損的風險。（3）管理風險：因房產(chǎn)管理不善導致的損失。（4）法律風險：因合同糾紛、法律變更等引起的風險。8.2風險分擔（1）合伙人共同承擔上述風險。（2）風險分擔比例按照合伙人出資比例確定。8.3風險規(guī)避措施（1）合伙人應密切關注市場動態(tài)，及時調(diào)整投資策略。（2）合伙人應遵守國家法律法規(guī)，確保投資行為合法合規(guī)。（3）合伙人應加強房產(chǎn)管理，降低管理風險。第九條違約責任9.1違約情形（1）未按時出資的。（2）未按約定承擔房產(chǎn)管理費用的。（3）未按約定分配收益的。（4）違反合同約定造成合伙人損失的。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償（1）違約賠償金額根據(jù)損失情況確定。（2）違約賠償應在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。第十條解除與終止10.1解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3解除與終止程序（1）解除或終止合同應書面通知對方。（2）解除或終止合同后，合伙人應按照約定處理房產(chǎn)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。（2）仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同爭議。11.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在15日內(nèi)提出仲裁申請。（2）仲裁委員會應在收到仲裁申請后30日內(nèi)作出仲裁裁決。第十二條合同生效與期限12.1生效條件（1）本合同經(jīng)合伙人簽字蓋章后生效。（2）合伙人按照約定出資后，合同生效。12.2合同期限（1）本合同期限為__________年。（2）合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。第十三條其他條款13.1通知方式（1）通知應以書面形式進行。（2）通知送達地址為合伙人各自在合同中指定的地址。13.2合同修改（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）合同修改與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)（1）本合同一式__________份，合伙人各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第十四條合同附件a.合伙人出資證明；b.房產(chǎn)購買合同；c.房產(chǎn)管理方案；d.其他與本合同相關的文件。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供房產(chǎn)購買、租賃、出售等中介服務的機構(gòu)或個人。（2）評估方：對房產(chǎn)價值進行評估的機構(gòu)或個人。（3）法律顧問：提供法律咨詢和服務的律師事務所或律師。（4）審計方：對財務狀況進行審計的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以實現(xiàn)合同目的。（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠滿足甲乙雙方的需求。2.2第三方介入的方式（1）甲乙雙方共同委托第三方。（2）甲乙雙方分別委托第三方。第三條第三方的責任與義務3.1責任限額（1）第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和收費標準確定。3.2義務（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應與甲方簽訂服務合同，明確雙方的權(quán)利義務。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應與乙方簽訂服務合同，明確雙方的權(quán)利義務。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方應獨立履行職責，不參與甲乙雙方的決策過程。（2）第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保服務質(zhì)量和效果。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔。（2）費用分擔比例根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)和收費標準確定。5.2第三方介入的期限（1）第三方介入的期限根據(jù)甲乙雙方的需求和第三方提供的服務性質(zhì)確定。（2）第三方介入的期限屆滿，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。5.3第三方介入的變更與解除（1）甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除第三方介入的安排。（2）變更或解除第三方介入的安排，應書面通知第三方。第六條第三方責任的具體規(guī)定6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔賠償責任。6.3第三方責任的具體賠償金額和方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的過程進行監(jiān)督。7.2第三方應按照甲乙雙方的要求，定期匯報工作進展情況。7.3甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為時，有權(quán)要求其改正或終止服務。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合伙人出資證明詳細要求：證明合伙人出資金額和出資日期的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：此附件用于證明合伙人已按照合同約定出資。2.房產(chǎn)購買合同詳細要求：甲乙雙方與賣方簽訂的房產(chǎn)購買合同，包括房產(chǎn)的基本信息、價格、付款方式等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)購買行為的合法性和有效性。3.房產(chǎn)管理方案詳細要求：包括房產(chǎn)的維護、保養(yǎng)、租賃等方面的具體措施和計劃。說明：此附件用于指導房產(chǎn)的管理工作。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由評估方出具的房產(chǎn)價值評估報告。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的價值，為投資決策提供依據(jù)。5.法律意見書詳細要求：由法律顧問出具的關于合同合法性、合規(guī)性的意見書。說明：此附件用于確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。6.財務審計報告詳細要求：由審計方出具的財務審計報告，包括財務狀況、投資收益等。說明：此附件用于監(jiān)督和管理投資資金的使用情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：關于爭議解決方式的書面協(xié)議。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，明確爭議解決程序。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時出資責任認定標準：合伙人未按照合同約定的時間出資。示例說明：若合同約定合伙人應在2024年1月1日前出資，但合伙人于2024年2月1日才出資，則構(gòu)成違約。2.未按約定承擔房產(chǎn)管理費用責任認定標準：合伙人未按照合同約定承擔房產(chǎn)管理費用。示例說明：若合同約定合伙人應每月承擔1000元的管理費用，但合伙人連續(xù)3個月未支付，則構(gòu)成違約。3.未按約定分配收益責任認定標準：合伙人未按照合同約定的時間或方式分配收益。示例說明：若合同約定每季度末分配收益，但合伙人未在約定時間內(nèi)分配，則構(gòu)成違約。4.違反合同約定造成合伙人損失責任認定標準：合伙人違反合同約定，導致其他合伙人遭受損失。示例說明：若合伙人違反合同約定，未履行房產(chǎn)管理職責，導致房產(chǎn)受損，則需承擔賠償責任。5.嚴重違約責任認定標準：合伙人嚴重違反合同約定，如欺詐、惡意損害他人利益等。示例說明：若合伙人故意隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導致其他合伙人遭受重大損失，則構(gòu)成嚴重違約。全文完。二零二四年度創(chuàng)新型合伙投資購房合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2投資定義1.3購房定義2.合伙人信息2.1合伙人A2.1.1姓名2.1.2身份證號碼2.1.3聯(lián)系方式2.2合伙人B2.2.1姓名2.2.2身份證號碼2.2.3聯(lián)系方式3.投資目標與原則3.1投資目標3.2投資原則4.投資資金4.1投資總額4.2資金來源4.3資金支付方式5.購房信息5.1房產(chǎn)位置5.2房產(chǎn)類型5.3房產(chǎn)面積5.4房產(chǎn)價格6.投資比例與收益分配6.1投資比例6.2收益分配6.3收益分配方式7.投資風險與責任7.1投資風險7.2風險承擔7.3責任承擔8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件9.購房流程9.1房產(chǎn)選購9.2合同簽訂9.3資金支付9.4房產(chǎn)過戶10.監(jiān)督與管理10.1投資決策10.2投資監(jiān)督10.3管理責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3通知與送達第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指《二零二四年度創(chuàng)新型合伙投資購房合作協(xié)議》。1.1.2“合伙人”指本合同中約定參與投資購房的各方。1.1.3“投資”指合伙人共同出資購買房產(chǎn)的行為。1.1.4“購房”指合伙人根據(jù)本合同約定共同購買并擁有房產(chǎn)的行為。1.2投資定義1.2.1投資是指合伙人按照本合同約定共同出資，用于購買并擁有房產(chǎn)的行為。1.2.2投資目的在于獲取房產(chǎn)的增值收益和租金收益。1.3購房定義1.3.1購房是指合伙人根據(jù)本合同約定，共同出資購買并擁有房產(chǎn)的行為。1.3.2購房包括房產(chǎn)的選購、合同簽訂、資金支付和房產(chǎn)過戶等環(huán)節(jié)。2.合伙人信息2.1合伙人A2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：110101199001012.1.3聯(lián)系方式：138001380002.2合伙人B2.2.1姓名：2.2.2身份證號碼：110101199201022.2.3聯(lián)系方式：139001390003.投資目標與原則3.1投資目標3.1.1本合同的投資目標為通過購買房產(chǎn)實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。3.1.2投資目標應遵循合規(guī)、穩(wěn)健、可持續(xù)的原則。3.2投資原則3.2.1合伙人應共同遵守國家法律法規(guī)，確保投資行為的合法性。3.2.2合伙人應本著誠實信用、公平公正的原則進行投資活動。4.投資資金4.1投資總額4.1.1本合同約定的投資總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2資金來源4.2.1合伙人A出資人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。4.2.2合伙人B出資人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。4.3資金支付方式4.3.1合伙人應在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)將投資款支付至指定的銀行賬戶。5.購房信息5.1房產(chǎn)位置5.1.1房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)街道號。5.2房產(chǎn)類型5.2.1房產(chǎn)為住宅，具體戶型為一室一廳。5.3房產(chǎn)面積5.3.1房產(chǎn)面積為80平方米。5.4房產(chǎn)價格5.4.1房產(chǎn)價格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。6.投資比例與收益分配6.1投資比例6.1.1合伙人A的投資比例為50%。6.1.2合伙人B的投資比例為50%。6.2收益分配6.2.1房產(chǎn)增值收益按照投資比例分配。6.2.2房產(chǎn)租金收益按照投資比例分配。6.3收益分配方式6.3.1收益分配采取現(xiàn)金支付方式，每季度進行一次。7.投資風險與責任7.1投資風險7.1.1投資過程中可能面臨市場風險、政策風險、信用風險等。7.2風險承擔7.2.1合伙人應對投資風險共同承擔，不得單獨追究對方責任。7.3責任承擔7.3.1合伙人應按照本合同約定承擔相應的法律責任。8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為五年。8.1.2合同期滿后，如合伙人一致同意，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長為五年。8.2續(xù)約條件8.2.1續(xù)約前，合伙人應就續(xù)約條件進行協(xié)商，并達成書面協(xié)議。8.2.2續(xù)約協(xié)議應在合同期滿前三個月內(nèi)簽訂。9.購房流程9.1房產(chǎn)選購9.1.1合伙人共同負責房產(chǎn)的選購工作。9.1.2房產(chǎn)選購過程中，合伙人應充分協(xié)商，達成一致意見。9.2合同簽訂9.2.1合伙人應在房產(chǎn)選購完成后，簽訂購房合同。9.2.2購房合同應包含房產(chǎn)的詳細信息、價格、付款方式等條款。9.3資金支付9.3.1合伙人應在購房合同簽訂后，按照約定的時間節(jié)點支付購房款。9.3.2資金支付方式應與購房合同中的約定一致。9.4房產(chǎn)過戶9.4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應在購房款支付完畢后辦理。9.4.2合伙人應共同參與房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。10.監(jiān)督與管理10.1投資決策10.1.1合伙人應共同參與投資決策，重大決策需經(jīng)全體合伙人一致同意。10.1.2投資決策應遵循本合同約定的投資原則和目標。10.2投資監(jiān)督10.2.1合伙人應相互監(jiān)督，確保投資活動的合規(guī)性。10.2.2投資監(jiān)督包括但不限于財務狀況、房產(chǎn)使用情況等。10.3管理責任10.3.1合伙人應各自承擔相應的管理責任，確保投資項目的順利進行。11.違約責任11.1違約情形11.1.1合伙人未按照合同約定履行出資義務。11.1.2合伙人未按照合同約定參與投資決策。11.1.3合伙人未按照合同約定承擔管理責任。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合伙人之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合伙人一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正的。13.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿且未續(xù)約。13.2.2合伙人一致同意終止合同。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、資金支付憑證等。14.3通知與送達14.3.1通知應以書面形式發(fā)送，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。14.3.2通知自發(fā)送之日起視為送達。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的而介入本合同的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務，協(xié)助合伙人完成投資購房相關事宜。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應由合伙人共同決定，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方費用15.4.1第三方費用由提供服務的第三方自行承擔，除非合同另有約定。16.第三方介入的具體條款16.1房產(chǎn)中介16.1.1如需房產(chǎn)中介服務，合伙人應選擇具有資質(zhì)的中介機構(gòu)。16.1.2中介機構(gòu)應協(xié)助合伙人完成房產(chǎn)的選購、合同簽訂等流程。16.1.3中介機構(gòu)的服務費用應按照市場標準合理收取。16.2律師16.2.1合伙人可在必要時聘請律師提供法律服務。16.2.2律師應協(xié)助合伙人審查合同條款，確保合同內(nèi)容的合法性。16.3評估機構(gòu)16.3.1如需對房產(chǎn)進行評估，合伙人應選擇具有資質(zhì)的評估機構(gòu)。16.3.2評估機構(gòu)應提供客觀、公正的評估報告。16.4審計機構(gòu)16.4.1如需對投資資金進行審計，合伙人應選擇具有資質(zhì)的審計機構(gòu)。16.4.2審計機構(gòu)應提供客觀、真實的審計報告。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方應承擔因其提供服務而產(chǎn)生的直接責任。17.1.2第三方不承擔因合伙人自身原因或不可抗力導致的損失。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為服務費用的兩倍，但最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。17.2.2超出責任限額的部分，由合伙人自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合伙人18.1.1第三方應向合伙人提供專業(yè)服務，并遵循合伙人的指示。18.1.2合伙人有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出意見和建議。18.2第三方與甲乙方18.2.1第三方應向甲乙方提供專業(yè)服務，并確保服務的獨立性。18.2.2第三方的服務結(jié)果應同時滿足甲乙方的要求。18.3第三方與其他第三方18.3.1第三方之間應相互尊重，并保持溝通與合作。18.3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。19.第三方變更與替換19.1合伙人有權(quán)根據(jù)實際情況變更或替換第三方。19.2變更或替換第三方應提前通知其他合伙人，并簽訂新的書面協(xié)議。20.第三方介入的終止20.2第三方服務終止后，應按照約定進行交接，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同中應包含房產(chǎn)的具體信息，包括位置、類型、面積、價格等。附件說明：本合同附件一，為合伙人共同簽署的房產(chǎn)購買合同。2.資金支付憑證詳細要求：憑證應顯示資金支付的時間、金額、收款人等信息。附件說明：本合同附件二，為合伙人支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應包含評估時間、評估依據(jù)、評估結(jié)果等信息。附件說明：本合同附件三，為第三方評估機構(gòu)提供的房產(chǎn)評估報告。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：過戶手續(xù)應包含房產(chǎn)過戶的相關文件，如產(chǎn)權(quán)證、契稅證等。附件說明：本合同附件四，為房產(chǎn)過戶所需的全部文件。5.投資決策記錄詳細要求：記錄應包含投資決策的時間、地點、參與人員、決策內(nèi)容等信息。附件說明：本合同附件五，為合伙人投資決策的會議記錄。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含第三方的服務內(nèi)容、費用、期限等信息。附件說明：本合同附件六，為合伙人與第三方簽訂的服務協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等信息。附件說明：本合同附件七，為合伙人之間就爭議解決達成的協(xié)議。8.違約金支付憑證詳細要求：憑證應顯示違約金的支付時間、金額、收款人等信息。附件說明：本合同附件八，為支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。9.第三方責任限額證明詳細要求：證明應顯示第三方的責任限額、責任認定標準等信息。附件說明：本合同附件九，為第三方責任限額的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按照合同約定履行出資義務。違約方未按照合同約定參與投資決策。違約方未按照合同約定承擔管理責任。第三方未能履行其服務職責，導致合伙人遭受損失。2.責任認定標準違約方應承擔違約金，違約金金額為違約金額的日利率乘以違約天數(shù)。違約方應賠償因違約行為給其他合伙人造成的損失。第三方責任限額內(nèi)的損失由第三方承擔，超出部分由合伙人自行承擔。3.違約行為示例說明示例一：合伙人A未按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付出資款，導致購房合同無法按時簽訂。責任認定：合伙人A應支付違約金，并賠償因違約行為給合伙人B造成的損失。示例二：第三方評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導致合伙人A購買價格過高的房產(chǎn)。責任認定：第三方評估機構(gòu)應承擔違約責任，賠償因評估報告錯誤給合伙人A造成的損失。全文完。二零二四年度創(chuàng)新型合伙投資購房合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟背景1.3合同訂立的社會背景2.投資雙方基本信息2.1投資方一基本信息2.2投資方二基本信息2.3投資方三基本信息（如有）3.投資目的與原則3.1投資目的3.2投資原則3.3投資風險提示4.投資項目基本情況4.1項目名稱4.2項目地點4.3項目性質(zhì)4.4項目規(guī)模4.5項目投資總額5.投資比例與出資方式5.1投資比例分配5.2出資方式5.3出資時間5.4出資條件6.投資項目運營與管理6.1運營管理模式6.2管理團隊組成6.3管理職責劃分6.4管理費用及收益分配7.投資收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益分配時間7.4收益分配條件8.投資風險承擔8.1風險識別與評估8.2風險承擔方式8.3風險應對措施9.投資項目退出機制9.1退出方式9.2退出條件9.3退出程序9.4退出費用10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.2續(xù)約條件10.3續(xù)約程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟背景1.3合同訂立的社會背景1.4本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)制定。2.投資雙方基本信息2.1投資方一基本信息2.1.1投資方一名稱：X有限公司2.1.2投資方一法定代表人：X2.1.3投資方一注冊地址：X2.2投資方二基本信息2.2.1投資方二名稱：YYY合伙企業(yè)2.2.2投資方二合伙人：X、X等2.2.3投資方二注冊地址：X3.投資目的與原則3.1投資目的3.1.1共同投資購房項目，實現(xiàn)資產(chǎn)增值。3.1.2分享投資收益，實現(xiàn)投資回報。3.2投資原則3.2.1合法合規(guī)原則3.2.2公平公正原則3.2.3合作共贏原則4.投資項目基本情況4.1項目名稱4.1.1項目名稱：二零二四年度創(chuàng)新型合伙投資購房項目4.2項目地點4.2.1項目地點：X市X區(qū)X路X號4.3項目性質(zhì)4.3.1項目性質(zhì)：住宅4.4項目規(guī)模4.4.1項目總建筑面積：10000平方米4.5項目投資總額4.5.1項目投資總額：人民幣伍仟萬元整5.投資比例與出資方式5.1投資比例分配5.1.1投資方一投資比例：60%5.1.2投資方二投資比例：40%5.2出資方式5.2.1投資方一出資方式：現(xiàn)金5.2.2投資方二出資方式：現(xiàn)金5.3出資時間5.3.1投資方一出資時間：合同簽訂后30日內(nèi)5.3.2投資方二出資時間：合同簽訂后30日內(nèi)5.4出資條件5.4.1出資前需完成相關審批手續(xù)5.4.2出資款項需達到投資總額的100%6.投資項目運營與管理6.1運營管理模式6.1.1采用委托運營管理模式6.1.2運營管理方為：X物業(yè)管理公司6.2管理團隊組成6.2.1運營管理團隊由X物業(yè)管理公司指派6.3管理職責劃分6.3.1投資方一負責投資決策及項目運營監(jiān)督6.3.2投資方二負責投資決策及項目運營監(jiān)督6.4管理費用及收益分配6.4.1管理費用：按實際發(fā)生費用結(jié)算6.4.2收益分配：按投資比例進行分配7.投資收益分配7.1收益分配方式7.1.1按年度進行收益分配7.2收益分配比例7.2.1投資方一收益分配比例：60%7.2.2投資方二收益分配比例：40%7.3收益分配時間7.3.1每年度結(jié)束后30日內(nèi)進行收益分配7.4收益分配條件7.4.1投資項目運營正常，無重大風險事件8.投資風險承擔8.1風險識別與評估8.1.1投資雙方應共同對投資項目進行風險識別與評估。8.1.2風險識別包括但不限于市場風險、政策風險、財務風險等。8.2風險承擔方式8.2.1投資雙方按投資比例共同承擔風險。8.2.2如遇不可抗力因素導致的風險，雙方應協(xié)商解決。8.3風險應對措施8.3.1投資雙方應制定風險應對預案，包括風險預警、風險防范、風險處理等。9.投資項目退出機制9.1退出方式9.1.1投資方可以轉(zhuǎn)讓其投資份額或請求回購。9.1.2投資項目達到約定的退出條件時，可以整體出售。9.2退出條件9.2.1投資項目達到合同約定的投資回收期。9.2.2投資雙方協(xié)商一致決定退出。9.3退出程序9.3.1投資方提出退出申請，經(jīng)雙方同意后，按照合同約定的程序辦理退出手續(xù)。9.3.2退出手續(xù)包括但不限于：財產(chǎn)清算、收益分配、費用結(jié)算等。9.4退出費用9.4.1退出費用包括但不限于：交易手續(xù)費、稅費、中介費用等。9.4.2退出費用由退出方承擔。10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.1.1本合同期限為五年。10.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。10.2續(xù)約條件10.2.1投資項目運營正常，無重大風險事件。10.2.2雙方均同意續(xù)約。10.3續(xù)約程序10.3.1合同期滿前一個月，投資方應向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向。10.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議。11.違約責任11.1違約情形11.1.1投資方未按時足額出資。11.1.2投資方違反合同約定，造成損失。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但不得超過實際損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決采用協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議提交至X仲裁委員會。12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決。12.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2投資款項到位。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2投資項目達到約定的退出條件。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，投資方應按照合同約定進行財產(chǎn)清算。13.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1投資雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于投資協(xié)議、出資證明等。14.4合同解釋14.4.1本合同如有歧義，應按照公平、誠信原則進行解釋。14.5合同簽訂日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同履行的公正性和專業(yè)性。15.3第三方介入類型15.3.1中介服務：包括但不限于項目推介、交易撮合、合同起草等。15.3.2評估服務：包括但不限于項目可行性評估、資產(chǎn)評估等。15.3.3法律服務：包括但不限于合同審核、法律咨詢、爭議解決等。15.3.4財務服務：包括但不限于財務審計、稅務籌劃等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應保證第三方的資質(zhì)和能力。16.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。16.2第三方介入時間16.2.1第三方介入時間應與合同履行階段相匹配，確保第三方服務與合同執(zhí)行同步。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，其責任限額按照服務協(xié)議約定執(zhí)行。17.1.2若服務協(xié)議未約定責任限額，第三方責任限額為本合同投資總額的5%。17.2第三方責任免除17.2.1若第三方因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準確導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方提供專