2025版夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益分割與履行協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益分割與履行協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)類型3.房產(chǎn)共有權(quán)益劃分3.1房產(chǎn)共有權(quán)益比例3.2房產(chǎn)共有權(quán)益歸屬4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)實物分割4.2房產(chǎn)價值分割4.3房產(chǎn)價值分割具體方式5.房產(chǎn)分割期限5.1房產(chǎn)分割完成期限6.房產(chǎn)分割費用6.1房產(chǎn)分割費用承擔6.2房產(chǎn)分割費用支付方式7.房產(chǎn)分割后權(quán)益變更登記7.1房產(chǎn)分割后登記手續(xù)7.2房產(chǎn)分割后登記費用8.房產(chǎn)分割后物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責任劃分8.2物業(yè)管理費用承擔9.房產(chǎn)分割后居住安排9.1居住權(quán)歸屬9.2居住權(quán)使用期限10.房產(chǎn)分割后維修保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)責任劃分10.2維修保養(yǎng)費用承擔11.房產(chǎn)分割后稅費承擔11.1稅費承擔比例11.2稅費支付方式12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（配偶A），乙方（配偶B）1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：；乙方身份證號碼：1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：X；乙方聯(lián)系電話：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號棟單元室2.2房產(chǎn)證號：2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)類型：住宅3.房產(chǎn)共有權(quán)益劃分3.1房產(chǎn)共有權(quán)益比例：甲方占50%，乙方占50%3.2房產(chǎn)共有權(quán)益歸屬：甲方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，乙方享有同等權(quán)益4.房產(chǎn)分割方式4.1房產(chǎn)實物分割：雙方同意將房產(chǎn)分割為兩個獨立單元，各自擁有一個單元的完全產(chǎn)權(quán)4.2房產(chǎn)價值分割：如實物分割不可行，雙方同意按照房產(chǎn)評估價值進行分割4.3房產(chǎn)價值分割具體方式：由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，按照評估價值進行分割5.房產(chǎn)分割期限5.1房產(chǎn)分割完成期限：自本協(xié)議簽訂之日起三個月內(nèi)完成房產(chǎn)分割6.房產(chǎn)分割費用6.1房產(chǎn)分割費用承擔：房產(chǎn)分割產(chǎn)生的所有費用，包括評估費、測繪費、登記費等，由雙方平均承擔6.2房產(chǎn)分割費用支付方式：分割費用在房產(chǎn)分割完成后，由雙方按照各自應承擔的比例支付7.房產(chǎn)分割后權(quán)益變更登記7.1房產(chǎn)分割后登記手續(xù)：雙方應在房產(chǎn)分割完成后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)7.2房產(chǎn)分割后登記費用：房產(chǎn)分割后變更登記產(chǎn)生的所有費用，由雙方平均承擔8.房產(chǎn)分割后物業(yè)管理8.1物業(yè)管理責任劃分：房產(chǎn)分割后，各自單元的物業(yè)管理責任由各自業(yè)主承擔8.2物業(yè)管理費用承擔：各自單元的物業(yè)管理費用由各自業(yè)主按照物業(yè)管理合同的規(guī)定支付9.房產(chǎn)分割后居住安排9.1居住權(quán)歸屬：雙方均有權(quán)在各自單元內(nèi)居住，居住權(quán)不因房產(chǎn)分割而受到影響9.2居住權(quán)使用期限：除非雙方另有約定，居住權(quán)的使用期限與房產(chǎn)所有權(quán)一致10.房產(chǎn)分割后維修保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)責任劃分：房產(chǎn)分割后，各自單元的維修保養(yǎng)責任由各自業(yè)主承擔10.2維修保養(yǎng)費用承擔：各自單元的維修保養(yǎng)費用由各自業(yè)主自行承擔11.房產(chǎn)分割后稅費承擔11.1稅費承擔比例：房產(chǎn)分割后產(chǎn)生的稅費，按照各自擁有的房產(chǎn)比例分擔11.2稅費支付方式：稅費在收到相關稅務部門的通知后，由雙方按照約定的時間和方法支付12.違約責任12.1違約情形：包括但不限于未按時支付分割費用、未按時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、未履行物業(yè)管理責任等12.2違約責任承擔：違約方應承擔守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金，違約金為實際損失的百分比13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，也可選擇其他爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會14.協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.1房產(chǎn)分割完成，雙方權(quán)益已得到妥善處理14.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議14.2.3因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行14.2.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、法律顧問、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割、評估、測繪、法律咨詢、爭議解決等工作。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并承擔選擇第三方所產(chǎn)生的費用。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其提供的服務的合法性和專業(yè)性。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，由雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。17.3責任保險：第三方應購買相應的責任保險，以保障其履行職責過程中可能產(chǎn)生的風險。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方受甲方委托，協(xié)助甲方完成相關事宜，甲方對第三方的指示具有最終決定權(quán)。18.2第三方與乙方的關系：第三方受乙方委托，協(xié)助乙方完成相關事宜，乙方對第三方的指示具有最終決定權(quán)。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應公平、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1評估機構(gòu)：甲乙雙方同意，在房產(chǎn)分割前，由評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，評估結(jié)果作為分割依據(jù)。19.2測繪機構(gòu)：甲乙雙方同意，在房產(chǎn)分割前，由測繪機構(gòu)對房產(chǎn)進行測繪，測繪結(jié)果作為分割依據(jù)。19.3法律顧問：甲乙雙方同意，在房產(chǎn)分割過程中，可聘請法律顧問提供法律咨詢和服務。19.4仲裁機構(gòu)：如甲乙雙方發(fā)生爭議，可共同選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決具有最終法律效力。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方費用：第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由委托方承擔。20.2費用支付方式：第三方費用在服務完成后，由委托方按照約定的時間和方式支付。21.第三方介入的保密義務21.1保密內(nèi)容：第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的隱私、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容負有保密義務。21.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至相關事宜完成后兩年。22.第三方介入的解除22.1解除條件：如第三方違反保密義務、未履行職責或存在其他違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關系。22.2解除程序：解除第三方介入的，甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)商解決相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)分割的價值依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，包括測繪面積、測繪圖紙等。說明：用于確定房產(chǎn)分割的具體界限。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：用于證明第三方具備履行職責的資質(zhì)。5.附件五：第三方責任保險單要求：第三方購買的責任保險單，包括保險范圍、保險金額等。說明：用于證明第三方對可能產(chǎn)生的風險有相應的保障。6.附件六：第三方保密協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。說明：用于保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。7.附件七：第三方解除協(xié)議書要求：第三方與甲乙雙方簽訂的解除協(xié)議書，明確解除原因和后續(xù)事宜。說明：用于記錄第三方介入關系的解除。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方或乙方未按時支付分割費用。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未支付費用總額的1%。示例：若甲方未按時支付分割費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：甲方或乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。責任認定標準：違約方應承擔因未按時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記而產(chǎn)生的額外費用。示例：若乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，乙方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。3.違約行為：第三方違反保密義務。責任認定標準：第三方應承擔因違反保密義務而給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未履行職責。責任認定標準：第三方應承擔因未履行職責而給甲乙雙方造成的損失。示例：若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大誤差，評估機構(gòu)應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方存在其他違約行為。責任認定標準：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責任。示例：若第三方在服務過程中存在重大過失，雙方可協(xié)商確定違約責任。全文完。2024版夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益分割與履行協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1.雙方姓名1.2.雙方身份證號碼1.3.雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3.房產(chǎn)面積2.4.房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)共有權(quán)益分割3.1.共有比例3.2.分割方式3.3.分割時間4.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記4.1.登記機關4.2.登記時間4.3.登記費用5.房產(chǎn)分割后的使用權(quán)5.1.使用權(quán)分配5.2.使用權(quán)期限5.3.使用權(quán)變更6.房產(chǎn)分割后的收益分配6.1.收益類型6.2.收益分配比例6.3.收益分配方式7.房產(chǎn)分割后的費用承擔7.1.費用類型7.2.費用承擔比例7.3.費用承擔方式8.房產(chǎn)分割后的維修責任8.1.維修責任主體8.2.維修責任范圍8.3.維修費用承擔9.房產(chǎn)分割后的爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.房產(chǎn)分割后的保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.保密期限10.3.違約責任11.房產(chǎn)分割后的生效條件11.1.生效條件11.2.生效時間11.3.生效方式12.房產(chǎn)分割后的解除條件12.1.解除條件12.2.解除時間12.3.解除方式13.房產(chǎn)分割后的通知義務13.1.通知內(nèi)容13.2.通知方式13.3.通知期限14.合同的解除和終止14.1.解除條件14.2.解除程序14.3.終止條件14.4.終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1.雙方姓名：甲方（姓名），乙方（姓名）1.2.雙方身份證號碼：甲方（身份證號碼），乙方（身份證號碼）1.3.雙方聯(lián)系方式：甲方（聯(lián)系電話），乙方（聯(lián)系電話）2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號2.2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3.房產(chǎn)面積：100平方米2.4.房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)共有權(quán)益分割3.1.共有比例：甲方占房產(chǎn)共有權(quán)益的60%，乙方占房產(chǎn)共有權(quán)益的40%3.2.分割方式：按房產(chǎn)價值分割3.3.分割時間：自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成房產(chǎn)分割4.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記4.1.登記機關：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心4.2.登記時間：自房產(chǎn)分割完成之日起60日內(nèi)辦理權(quán)屬登記4.3.登記費用：甲方承擔60%，乙方承擔40%5.房產(chǎn)分割后的使用權(quán)5.1.使用權(quán)分配：甲方享有房產(chǎn)的居住使用權(quán)，乙方享有房產(chǎn)的出租使用權(quán)5.2.使用權(quán)期限：甲方居住使用權(quán)期限為10年，乙方出租使用權(quán)期限為5年5.3.使用權(quán)變更：任何一方需變更使用權(quán)時，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更6.房產(chǎn)分割后的收益分配6.1.收益類型：房產(chǎn)出租收益6.2.收益分配比例：甲方得收益的60%，乙方得收益的40%6.3.收益分配方式：每年12月31日結(jié)算上一年度收益，次月10日前支付對方收益7.房產(chǎn)分割后的費用承擔7.1.費用類型：房產(chǎn)維修費、物業(yè)管理費、稅費等7.2.費用承擔比例：甲方承擔60%，乙方承擔40%7.3.費用承擔方式：按實際發(fā)生費用按比例分擔，每月結(jié)算一次8.房產(chǎn)分割后的維修責任8.1.維修責任主體：房產(chǎn)的日常維修責任由居住使用方承擔，大修責任由共有權(quán)益方共同承擔8.2.維修責任范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備的維修和保養(yǎng)8.3.維修費用承擔：日常維修費用按第七條規(guī)定的比例承擔，大修費用按共有權(quán)益比例分擔9.房產(chǎn)分割后的爭議解決9.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院9.3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規(guī)定進行10.房產(chǎn)分割后的保密條款10.1.保密內(nèi)容：本協(xié)議內(nèi)容、房產(chǎn)分割后的相關信息10.2.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)分割完成后5年10.3.違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失11.房產(chǎn)分割后的生效條件11.1.生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2.生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效11.3.生效方式：以書面形式生效12.房產(chǎn)分割后的解除條件12.1.解除條件：如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議12.2.解除時間：自違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)12.3.解除方式：書面通知對方并要求解除本協(xié)議13.房產(chǎn)分割后的通知義務13.1.通知內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更、收益分配、費用承擔等事項13.2.通知方式：通過書面形式或雙方約定的其他方式13.3.通知期限：自事項發(fā)生之日起15日內(nèi)通知對方14.合同的解除和終止14.1.解除條件：如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議14.2.解除程序：按照第十二條的規(guī)定進行14.3.終止條件：本協(xié)議約定的期限屆滿或雙方達成一致解除本協(xié)議14.4.終止程序：本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更、費用結(jié)算等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1.第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，提供中介、咨詢、評估、法律服務等服務的個人或機構(gòu)。15.2.第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的程序和方式16.1.介入程序：甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的事項、目的和預期效果。16.2.介入方式：第三方介入方式應通過雙方協(xié)商一致的方式確定，可以是委托、聘請或指定。17.甲乙雙方與第三方的關系17.1.甲乙雙方與第三方的關系是基于本合同的約定，第三方作為獨立的服務提供者，不參與甲乙雙方的共有權(quán)益分割和履行協(xié)議。17.2.第三方不得利用其與甲乙雙方的關系，進行任何損害甲乙雙方利益的行為。18.第三方的責任和權(quán)利18.1.責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、準確的服務。如因第三方的原因?qū)е路战Y(jié)果不符合約定，第三方應承擔相應的責任。18.2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容收取合理的服務費用，甲乙雙方應按時支付。19.第三方的責任限額19.1.第三方的責任限額：第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責任不得超過服務費用的兩倍。19.2.除外責任：因不可抗力或甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。20.第三方介入的費用承擔20.1.費用承擔：第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照本合同約定的比例分擔。20.2.費用結(jié)算：第三方介入費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定的方式和期限結(jié)算。21.第三方介入的保密義務21.1.保密義務：第三方在介入過程中，對甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密負有保密義務。21.2.違約責任：如第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。22.第三方介入的爭議解決22.1.爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2.爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.1.終止條件：第三方介入服務完成后，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議時，第三方介入終止。23.2.終止程序：終止第三方介入時，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照約定的方式處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整、無損壞，提供復印件兩份。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果真實有效。說明：用于確定房產(chǎn)分割的價值依據(jù)。3.房產(chǎn)分割協(xié)議書要求：由甲乙雙方共同簽署，內(nèi)容完整、明確。說明：用于確認房產(chǎn)分割的雙方權(quán)益。4.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記申請書要求：填寫完整，簽字蓋章。說明：用于申請房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記。5.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬證書要求：由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)，內(nèi)容準確無誤。說明：用于證明房產(chǎn)分割后的權(quán)屬情況。6.房產(chǎn)分割后的物業(yè)服務合同要求：明確物業(yè)服務內(nèi)容、費用及期限。說明：用于規(guī)范甲乙雙方與物業(yè)服務企業(yè)之間的關系。7.房產(chǎn)分割后的租賃合同要求：明確租賃雙方的權(quán)利義務、租賃期限及租金等。說明：用于規(guī)范甲乙雙方與租賃方之間的關系。8.房產(chǎn)分割后的維修記錄要求：詳細記錄維修時間、項目、費用等。說明：用于證明維修責任的承擔。9.房產(chǎn)分割后的費用結(jié)算清單要求：詳細記錄費用類型、金額及支付情況。說明：用于證明費用承擔的依據(jù)。10.房產(chǎn)分割后的爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：用于解決房產(chǎn)分割后的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按時支付費用責任認定標準：違約方應按照約定支付違約金，并承擔因此造成的損失。示例：甲方未按時支付物業(yè)管理費，應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：一方未按時完成房產(chǎn)分割責任認定標準：違約方應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例：甲方未按時完成房產(chǎn)分割，應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：一方未履行保密義務責任認定標準：違約方應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方未履行通知義務責任認定標準：違約方應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例：甲方未按時通知乙方房產(chǎn)分割后的相關信息，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反保密條款責任認定標準：違約方應承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例：乙方違反保密條款，泄露甲乙雙方的協(xié)議內(nèi)容，應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版夫妻房產(chǎn)共有權(quán)益分割與履行協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景與目的1.1房產(chǎn)基本情況1.2夫妻共有權(quán)益劃分原則2.房產(chǎn)權(quán)益分割方式2.1房產(chǎn)評估2.2房產(chǎn)分割比例2.3房產(chǎn)分割方式3.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記3.1登記主體3.2登記程序3.3登記費用承擔4.房產(chǎn)分割后的使用權(quán)與收益權(quán)4.1使用權(quán)分配4.2收益權(quán)分配4.3使用與收益的監(jiān)督5.房產(chǎn)分割后的維修與保養(yǎng)責任5.1維修責任劃分5.2保養(yǎng)責任劃分5.3維修與保養(yǎng)費用承擔6.房產(chǎn)分割后的稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費支付方式7.房產(chǎn)分割后的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議變更與解除的程序9.協(xié)議的生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約責任追究程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務的責任12.合同解除后的財產(chǎn)處理12.1財產(chǎn)返還12.2財產(chǎn)補償12.3財產(chǎn)處理程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達證明14.其他約定事項14.1協(xié)議附件14.2爭議管轄14.3協(xié)議解釋14.4協(xié)議份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂背景與目的1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為X，建筑面積為X平方米。1.1.2房產(chǎn)原購買價格為人民幣萬元，購買日期為年月日。1.1.3房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，自購買之日起，夫妻雙方對房產(chǎn)享有共有權(quán)益。1.2夫妻共有權(quán)益劃分原則1.2.1本協(xié)議根據(jù)夫妻雙方的共同意愿，遵循公平、合理、自愿的原則進行房產(chǎn)共有權(quán)益的劃分。1.2.2房產(chǎn)共有權(quán)益的劃分，將依據(jù)房產(chǎn)的市場價值及夫妻雙方對房產(chǎn)的貢獻程度進行。第二條房產(chǎn)分割方式2.1房產(chǎn)評估2.1.1房產(chǎn)分割前，雙方同意聘請具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估。2.1.2評估機構(gòu)應出具正式的評估報告，明確房產(chǎn)的市場價值。2.2房產(chǎn)分割比例2.2.1房產(chǎn)分割比例根據(jù)評估結(jié)果及夫妻雙方對房產(chǎn)的貢獻程度確定。2.2.2分割比例應為整數(shù)，如分割比例無法為整數(shù)，則按照四舍五入的方式處理。2.3房產(chǎn)分割方式2.3.1房產(chǎn)分割可采用貨幣補償方式，即一方獲得房產(chǎn)價值的一定比例的貨幣補償。2.3.2房產(chǎn)分割也可采用實物分割方式，即將房產(chǎn)劃分為兩部分，分別歸雙方所有。第三條房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記3.1登記主體3.1.1房產(chǎn)分割后，雙方應各自辦理權(quán)屬登記手續(xù)。3.1.2登記手續(xù)應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理。3.2登記程序3.2.1雙方應按照登記機構(gòu)的要求提交相關材料。3.2.2登記機構(gòu)應在收到材料后及時進行審核，并在規(guī)定期限內(nèi)完成登記。3.3登記費用承擔3.3.1登記費用由雙方按照實際發(fā)生費用承擔。3.3.2如有爭議，由法院判決。第四條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)與收益權(quán)4.1使用權(quán)分配4.1.1房產(chǎn)分割后，雙方應按照分割比例享有相應的使用權(quán)。4.1.2使用權(quán)包括但不限于居住、出租、出售等。4.2收益權(quán)分配4.2.1房產(chǎn)分割后，雙方應按照分割比例享有相應的收益權(quán)。4.2.2收益權(quán)包括但不限于租金、升值收益等。4.3使用與收益的監(jiān)督4.3.1雙方應相互監(jiān)督，確保房產(chǎn)的使用與收益符合協(xié)議約定。4.3.2如有違反協(xié)議的行為，另一方有權(quán)要求糾正。第五條房產(chǎn)分割后的維修與保養(yǎng)責任5.1維修責任劃分5.1.1房產(chǎn)分割后，雙方應按照分割比例承擔維修責任。5.1.2維修責任包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等。5.2保養(yǎng)責任劃分5.2.1房產(chǎn)分割后，雙方應按照分割比例承擔保養(yǎng)責任。5.2.2保養(yǎng)責任包括但不限于房屋外觀、綠化等。5.3維修與保養(yǎng)費用承擔5.3.1維修與保養(yǎng)費用由雙方按照實際發(fā)生費用承擔。5.3.2如有爭議，由法院判決。第六條房產(chǎn)分割后的稅費承擔6.1稅費種類6.1.1房產(chǎn)分割后，雙方應承擔相應的稅費。6.1.2稅費包括但不限于契稅、印花稅等。6.2稅費承擔比例6.2.1稅費承擔比例按照分割比例確定。6.2.2如有爭議，由法院判決。6.3稅費支付方式6.3.1稅費支付方式由雙方協(xié)商確定。6.3.2如有爭議，由法院判決。第八條房產(chǎn)分割后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決房產(chǎn)分割后的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面協(xié)商請求。8.2.2協(xié)商期間，雙方應保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自改變房產(chǎn)用途。8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。8.3.2如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長爭議解決期限。第九條協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.1.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方書面同意。9.1.2協(xié)議變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的宗旨。9.2協(xié)議解除條件9.2.1如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議。9.2.2協(xié)議解除需書面通知對方，并說明解除原因。9.3協(xié)議變更與解除的程序9.3.1協(xié)議變更與解除需雙方簽署書面協(xié)議。9.3.2協(xié)議變更與解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第十條協(xié)議的生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本協(xié)議經(jīng)公證機關公證后，具有法律效力。10.2協(xié)議終止條件10.2.1協(xié)議履行完畢。10.2.2協(xié)議解除或終止。10.3協(xié)議終止后的處理10.3.1協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。10.3.2協(xié)議終止后，雙方應相互返還對方財產(chǎn)。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1一方未按照協(xié)議約定履行義務。11.1.2一方故意或過失造成對方損失的。11.2違約責任承擔方式11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約責任追究程序11.3.1違約方應在違約發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。11.3.2如有爭議，可向法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1本協(xié)議內(nèi)容及其相關資料。12.1.2雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。12.2保密期限12.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年。12.3違反保密義務的責任12.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.3.2違反保密義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第十三條合同解除后的財產(chǎn)處理13.1財產(chǎn)返還13.1.1協(xié)議解除后，雙方應相互返還對方的財產(chǎn)。13.1.2財產(chǎn)返還應以協(xié)議解除時財產(chǎn)的實際價值為準。13.2財產(chǎn)補償13.2.1如一方在協(xié)議履行過程中對財產(chǎn)造成損失的，應向?qū)Ψ街Ц堆a償。13.2.2財產(chǎn)補償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.3財產(chǎn)處理程序13.3.1財產(chǎn)處理程序由雙方協(xié)商確定。13.3.2如有爭議，可向法院提起訴訟。第十四條通知與送達14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行。14.1.2通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。14.2送達地址14.2.1雙方應在協(xié)議中約定送達地址。14.2.2如未約定，則以雙方一次提供的地址為準。14.3送達證明14.3.1送達證明應由送達方保存。14.3.2送達證明包括送達時間、送達方式、送達內(nèi)容等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)分割與履行協(xié)議的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、房產(chǎn)分割咨詢、法律咨詢、財務咨詢、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理等。第二條第三方介入的申請與同意2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；2.1.2第三方的資質(zhì)證明；2.1.3第三方介入的具體事項及理由；2.1.4第三方介入的預期效果。2.3甲乙雙方應在收到第三方介入申請之日起15日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方的介入。第三條第三方的責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入申請時約定。3.2第三方責任限額應在合同中明確列出，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。3.3如第三方責任限額未在合同中約定，則第三方責任限額為人民幣萬元。第四條第三方的權(quán)利與義務4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務；4.1.2在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.1.3收取合理的服務費用。4.2第三方的義務：4.2.1按照約定的時間、質(zhì)量和標準履行職責；4.2.2對甲乙雙方提供的資料和商業(yè)秘密負有保密義務；4.2.3如有違反本協(xié)議約定，應承擔相應的法律責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系；5.1.2第三方不得代表甲乙雙方對外進行任何行為。5.2第三方與房產(chǎn)評估機構(gòu)的關系：5.2.1第三方在介入房產(chǎn)分割過程中，如需房產(chǎn)評估，應委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)進行；5.2.2第三方與房產(chǎn)評估機構(gòu)之間不存在隸屬關系。5.3第三方與法律、財務等咨詢機構(gòu)的關系：5.3.1第三方在介入房產(chǎn)分割過程中，如需法律、財務等咨詢，應委托專業(yè)機構(gòu)提供；5.3.2第三方與咨詢機構(gòu)之間不存在隸屬關系。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.2第三方介入的費用支付方式：6.1.1按月支付；6.1.2按項目支付；6.1.3按完成的工作量支付。6.3第三方介入的費用支付時間：6.1.1每月日前支