2024版房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作準(zhǔn)則合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合作準(zhǔn)則合同版B版本合同目錄一覽第一條合作概述1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作目標(biāo)第二條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職責(zé)2.1房源信息收集2.2客戶(hù)接待與咨詢(xún)2.3帶看安排2.4交易協(xié)調(diào)第三條甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）義務(wù)3.1房產(chǎn)銷(xiāo)售授權(quán)3.2房源信息提供3.3價(jià)格與優(yōu)惠政策制定3.4交易手續(xù)協(xié)助第四條乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）義務(wù)4.1獨(dú)家代理承諾4.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)承諾4.3客戶(hù)維護(hù)與服務(wù)4.4交易流程配合第五條合作費(fèi)用及支付方式5.1傭金比例5.2傭金支付條件5.3傭金支付時(shí)間5.4費(fèi)用結(jié)算方式第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3法律適用第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響10.3不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)第十二條甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）的權(quán)利與義務(wù)12.1房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售12.2合同履行保障12.3甲方代表授權(quán)第十三條乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）的權(quán)利與義務(wù)13.1銷(xiāo)售權(quán)益保障13.2合同履行保障13.3乙方代表授權(quán)第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說(shuō)明14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作范圍甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方授權(quán)乙方在【授權(quán)區(qū)域】?jī)?nèi)，作為甲方的唯一房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目。1.2合作期限本合同自【簽字日期】起生效，有效期為【24】個(gè)月。合作期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。1.3合作目標(biāo)雙方共同努力，通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售和推廣活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售，達(dá)到預(yù)定的銷(xiāo)售目標(biāo)。第二條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職責(zé)2.1房源信息收集乙方負(fù)責(zé)收集甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目的房源信息，并確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)更新。2.2客戶(hù)接待與咨詢(xún)乙方負(fù)責(zé)接待來(lái)咨詢(xún)的客戶(hù)，提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)咨詢(xún)和介紹，解答客戶(hù)的疑問(wèn)。2.3帶看安排乙方負(fù)責(zé)根據(jù)客戶(hù)的需求，安排客戶(hù)參觀房產(chǎn)項(xiàng)目，協(xié)助客戶(hù)了解房產(chǎn)的具體情況。2.4交易協(xié)調(diào)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助客戶(hù)完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括合同簽訂、交易過(guò)戶(hù)等，確保交易的順利進(jìn)行。第三條甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）義務(wù)3.1房產(chǎn)銷(xiāo)售授權(quán)甲方授權(quán)乙方作為其在授權(quán)區(qū)域內(nèi)的唯一房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，代理銷(xiāo)售甲方房產(chǎn)項(xiàng)目。3.2房源信息提供甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括但不限于房源的面積、價(jià)格、戶(hù)型、配套設(shè)施等。3.3價(jià)格與優(yōu)惠政策制定甲方負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格和優(yōu)惠政策，并告知乙方。3.4交易手續(xù)協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方，為客戶(hù)提供房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)服務(wù)，包括合同簽訂、交易過(guò)戶(hù)等。第四條乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）義務(wù)4.1獨(dú)家代理承諾乙方承諾在合作期限內(nèi)，獨(dú)家代理甲方在授權(quán)區(qū)域的房產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售。4.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)承諾乙方承諾在合作期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)。4.3客戶(hù)維護(hù)與服務(wù)乙方應(yīng)客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)服務(wù)，維護(hù)客戶(hù)的合法權(quán)益，解答客戶(hù)的疑問(wèn)。4.4交易流程配合乙方應(yīng)積極配合甲方的交易流程，確保交易的順利進(jìn)行。第五條合作費(fèi)用及支付方式5.1傭金比例本合同的傭金比例為：【傭金比例】。5.2傭金支付條件傭金支付的條件為：房產(chǎn)項(xiàng)目成功售出后。5.3傭金支付時(shí)間傭金支付的時(shí)間為：房產(chǎn)項(xiàng)目成功售出后【支付時(shí)間】。5.4費(fèi)用結(jié)算方式傭金支付方式為：【支付方式】，甲方應(yīng)在支付時(shí)間內(nèi)，將傭金支付給乙方。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。6.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同的約定提供房源信息、制定價(jià)格和優(yōu)惠政策，或未協(xié)助乙方完成交易手續(xù)的，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的【賠償倍數(shù)】進(jìn)行賠償。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同的約定進(jìn)行銷(xiāo)售，或未實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)的，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的【賠償倍數(shù)】進(jìn)行賠償。8.3違約賠償方式違約賠償方式為貨幣賠償，賠償金額的計(jì)算和支付方式由雙方另行約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起【保密期限】。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照泄露信息對(duì)另一方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方如欲轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得對(duì)方的書(shū)面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤晦D(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓后的雙方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十二條甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）的權(quán)利與義務(wù)12.1房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售甲方應(yīng)保證房產(chǎn)項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售，確保項(xiàng)目的質(zhì)量、安全與合規(guī)。12.2合同履行保障甲方應(yīng)確保本合同的履行，包括但不限于提供房源信息、制定價(jià)格和優(yōu)惠政策、協(xié)助乙方完成交易手續(xù)等。12.3甲方代表授權(quán)甲方指定的代表有權(quán)代表甲方簽訂本合同及與本合同相關(guān)的文件。第十三條乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）的權(quán)利與義務(wù)13.1銷(xiāo)售權(quán)益保障乙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行銷(xiāo)售，并有權(quán)獲得約定的傭金。13.2合同履行保障乙方應(yīng)確保本合同的履行，包括但不限于收集房源信息、接待客戶(hù)、安排帶看、協(xié)調(diào)交易等。13.3乙方代表授權(quán)乙方指定的代表有權(quán)代表乙方簽訂本合同及與本合同相關(guān)的文件。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明本合同附件包括：【附件名稱(chēng)】，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改記錄本合同的修改記錄如下：【修改記錄】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)項(xiàng)目的各項(xiàng)信息，包括但不限于房源的面積、價(jià)格、戶(hù)型、配套設(shè)施等。附件2：房產(chǎn)銷(xiāo)售授權(quán)書(shū)授權(quán)乙方作為甲方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)的唯一房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，代理銷(xiāo)售甲方房產(chǎn)項(xiàng)目。附件3：傭金支付證明詳細(xì)說(shuō)明傭金支付的條件、時(shí)間和方式，以及甲方應(yīng)在支付時(shí)間內(nèi)，將傭金支付給乙方。附件4：房產(chǎn)交易手續(xù)協(xié)助證明證明甲方應(yīng)協(xié)助乙方，為客戶(hù)提供房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)服務(wù)，包括合同簽訂、交易過(guò)戶(hù)等。附件5：房產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)詳細(xì)說(shuō)明乙方在合作期限內(nèi)應(yīng)實(shí)現(xiàn)的房產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)。附件6：合同履行保證函甲方提交的保證函，承諾確保本合同的履行，包括但不限于提供房源信息、制定價(jià)格和優(yōu)惠政策、協(xié)助乙方完成交易手續(xù)等。附件7：房產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量、安全與合規(guī)證明證明甲方保證房產(chǎn)項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售，確保項(xiàng)目的質(zhì)量、安全與合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.未按照本合同的約定提供房源信息、制定價(jià)格和優(yōu)惠政策。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)。2.未協(xié)助乙方完成交易手續(xù)。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供所需文件，導(dǎo)致乙方客戶(hù)交易。乙方違約行為：1.未按照本合同的約定進(jìn)行銷(xiāo)售。示例：乙方未達(dá)到約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)，未能實(shí)現(xiàn)合同約定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。2.未實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)。示例：乙方在合作期限內(nèi)，未能實(shí)現(xiàn)甲方設(shè)定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約賠償方式為貨幣賠償，賠償金額的計(jì)算和支付方式由雙方另行約定。具體賠償金額根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目，包