二零二五年度北京二手房購(gòu)房合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京二手房購(gòu)房合同樣本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付比例3.4首付款支付方式3.5剩余房款支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式及時(shí)間4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記所需材料5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.4登記時(shí)間及期限6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)6.2房屋維修基金6.3房屋物業(yè)管理費(fèi)6.4其他相關(guān)費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理7.1出賣人配合辦理7.2買受人配合辦理7.3辦理時(shí)限及費(fèi)用8.房屋抵押及查封情況8.1抵押情況說(shuō)明8.2查封情況說(shuō)明8.3相關(guān)處理措施9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)材料13.合同簽署及見證13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署方式13.3見證人信息14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款14.2雙方簽字確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：___________1.3.3聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________2.5房屋權(quán)屬證明：___________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：___________元3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.2.2剩余房款：___________元，于房屋交付前____日內(nèi)支付；3.3首付比例：___________%3.4首付款支付方式：___________3.5剩余房款支付方式：___________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：___________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患；4.2.2房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；4.2.3房屋內(nèi)部裝飾符合合同約定；4.3驗(yàn)收方式及時(shí)間：4.3.1驗(yàn)收方式：___________4.3.2驗(yàn)收時(shí)間：___________4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1出賣人應(yīng)于驗(yàn)收不合格之日起____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；4.4.2修復(fù)費(fèi)用由___________承擔(dān)。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)關(guān)：___________5.2登記所需材料：5.2.1房屋買賣合同；5.2.2房屋權(quán)屬證明；5.2.3買賣雙方身份證復(fù)印件；5.2.4其他相關(guān)材料；5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)：___________5.4登記時(shí)間及期限：___________6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)：___________6.2房屋維修基金：___________6.3房屋物業(yè)管理費(fèi)：___________6.4其他相關(guān)費(fèi)用：___________8.房屋抵押及查封情況8.1抵押情況說(shuō)明：本房屋未設(shè)定抵押，出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押權(quán)人。8.2查封情況說(shuō)明：本房屋未處于查封狀態(tài)，出賣人保證房屋權(quán)屬未受到任何司法查封或限制。8.3相關(guān)處理措施：如因房屋存在抵押或查封情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；9.1.3房屋權(quán)屬存在瑕疵，無(wú)法辦理過(guò)戶登記；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%；9.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.3違約金計(jì)算方式：按實(shí)際發(fā)生日期計(jì)算，每日按房屋交易價(jià)格的____%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；10.3爭(zhēng)議解決程序：按我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同終止條件：房屋買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.3合同解除條件：合同約定的解除條件成就時(shí)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)材料13.合同簽署及見證13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)：___________13.2簽署方式：雙方在本合同上簽字蓋章；13.3見證人信息：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定條款：雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行；14.2雙方簽字確認(rèn)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易，提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方類型：15.2.1中介方：提供房屋買賣信息發(fā)布、聯(lián)系、帶看等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.2.2擔(dān)保方：提供房屋交易資金監(jiān)管、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；15.2.3評(píng)估方：提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)；15.2.4咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的必要性與責(zé)任16.1第三方介入的必要性：16.1.1提高交易效率；16.1.2降低交易風(fēng)險(xiǎn)；16.1.3保證交易雙方的利益。16.2第三方責(zé)任：16.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的同意：17.1.1甲、乙雙方同意在房屋買賣過(guò)程中引入第三方介入；17.1.2第三方介入需取得甲、乙雙方書面同意。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容：17.2.1中介方：提供房屋信息發(fā)布、聯(lián)系、帶看等服務(wù)；17.2.2擔(dān)保方：提供房屋交易資金監(jiān)管、擔(dān)保等服務(wù)；17.2.3評(píng)估方：提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；17.2.4咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。17.3第三方費(fèi)用：17.3.1第三方費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定比例承擔(dān)；17.3.2第三方費(fèi)用在合同中明確列明。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗的，其責(zé)任限額為本合同房屋交易價(jià)格的____%；18.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：按實(shí)際發(fā)生日期計(jì)算，每日按房屋交易價(jià)格的____%計(jì)算。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方應(yīng)保證為甲方提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；19.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方應(yīng)保證為乙方提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；19.2.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方與甲、乙雙方的責(zé)任劃分：19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；19.3.2甲、乙雙方因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，可向第三方追償。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同終止的條件：20.1.1房屋買賣交易成功；20.1.2房屋買賣交易失?。?0.1.3第三方服務(wù)期限屆滿。20.2第三方介入合同終止后的處理：20.2.1第三方應(yīng)按照約定退還甲、乙雙方已支付的費(fèi)用；20.2.2第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本附件是房屋買賣合同的核心部分，詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：本復(fù)印件用于證明房屋權(quán)屬清晰，為辦理過(guò)戶登記提供依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明房屋價(jià)值。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：本憑證用于證明交易雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納的憑證。說(shuō)明：本憑證用于證明交易雙方已履行維修基金繳納義務(wù)。6.房屋物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋物業(yè)管理費(fèi)繳納的憑證。說(shuō)明：本憑證用于證明交易雙方已履行物業(yè)管理費(fèi)繳納義務(wù)。7.房屋抵押、查封情況說(shuō)明詳細(xì)要求：提供房屋抵押、查封情況的說(shuō)明文件。說(shuō)明：本文件用于證明房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押或查封情況。8.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的復(fù)印件。說(shuō)明：本復(fù)印件用于證明雙方身份，為辦理過(guò)戶登記提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲、乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)；1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；1.3買受人未按合同約定支付購(gòu)房款；1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失??；1.5甲、乙雙方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；1.6甲、乙雙方未按合同約定履行房屋交付及驗(yàn)收義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%；2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.3違約金計(jì)算方式：按實(shí)際發(fā)生日期計(jì)算，每日按房屋交易價(jià)格的____%計(jì)算。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1甲、乙雙方約定于2023年3月1日支付首付款，但甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的____%；3.2出賣人明知房屋存在重大瑕疵，卻未告知買受人，導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人損失；3.3第三方在履行中介職責(zé)過(guò)程中，未盡職調(diào)查，導(dǎo)致甲、乙雙方交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方損失；3.4甲、乙雙方約定于2023年6月1日辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，但雙方未按時(shí)辦理，各自承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。全文完。二零二四年度北京二手房購(gòu)房合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.雙方當(dāng)事人基本情況3.房屋基本情況4.房屋交易價(jià)格及支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收6.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明7.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件及程序11.合同生效條件12.合同附件13.合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立，并適用上述法律法規(guī)的規(guī)定。1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方當(dāng)事人基本情況2.1出賣方：2.1.1全稱：2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：2.1.4聯(lián)系電話：2.1.5證件號(hào)碼：2.2買受方：2.2.1全稱：2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)地址：2.2.4聯(lián)系電話：2.2.5證件號(hào)碼：3.房屋基本情況3.1房屋坐落：3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：3.3房屋用途：3.4房屋結(jié)構(gòu)：3.5房屋面積：3.6房屋建成年份：3.7房屋裝修情況：4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。4.2買受方支付房屋交易價(jià)格的方式如下：4.2.1首付款：買受方在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元；4.2.2余款支付：買受方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：買受方在支付完房屋交易價(jià)格后______個(gè)工作日內(nèi)，由出賣方將房屋交付給買受方。5.2房屋驗(yàn)收：買受方在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的問(wèn)題，買受方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣方提出書面異議。6.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明6.1出賣方保證房屋所有權(quán)清晰，并承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.2出賣方應(yīng)在房屋交付前將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付給買受方。7.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.2出賣方應(yīng)在房屋交付前，將房屋所涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用支付完畢，并將相關(guān)票據(jù)交付給買受方。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任：8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2出賣方提供的房屋不符合合同約定的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已付房款，并支付已付房款總額百分之一的違約金。8.2買受方違約責(zé)任：8.2.1買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付已付房款總額萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2買受方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序10.1出賣方有下列情形之一的，買受方有權(quán)解除合同：10.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2出賣方提供的房屋不符合合同約定；10.1.3出賣方隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致買受方利益受損；10.2買受方有下列情形之一的，出賣方有權(quán)解除合同：10.2.1買受方未按約定支付房款；10.2.2買受方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；10.3合同解除的程序：10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.3.2另一方收到解除合同通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)，未提出異議，視為接受解除合同。11.合同生效條件11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.1.3房屋交易合同復(fù)印件；12.1.4雙方身份證復(fù)印件；12.1.5其他相關(guān)文件。13.合同解除后的處理13.1.1出賣方應(yīng)返還買受方已付房款；13.1.2買受方應(yīng)返還出賣方已付房款；13.1.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，依照法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中所述的“第三方”指在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是為了保障交易的安全、合法、高效，以及提供專業(yè)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1房屋交易價(jià)格的一定比例；17.2.2第三方服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額；17.2.3相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額。18.第三方介入程序18.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。18.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.2.2服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限；18.2.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式；18.2.4第三方的責(zé)任及權(quán)利；18.2.5甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)；18.2.6爭(zhēng)議解決方式。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任。19.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)第三方有違規(guī)行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知第三方并要求其改正。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷，甲乙雙方應(yīng)予以理解，并協(xié)商解決后續(xù)事宜；20.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果與預(yù)期不符，第三方不承擔(dān)責(zé)任；20.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)，第三方有權(quán)解除服務(wù)合同，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；20.1.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)，第三方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲乙雙方解決爭(zhēng)議后再繼續(xù)服務(wù)。21.第三方介入的變更及終止21.1如第三方因自身原因或不可抗力因素需要變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并書面說(shuō)明原因；21.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方變更或終止服務(wù)的情況，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1如甲乙雙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，注明復(fù)印日期，加蓋復(fù)印件與原件相符章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，注明復(fù)印日期，加蓋復(fù)印件與原件相符章。說(shuō)明：證明房屋土地使用權(quán)歸屬。3.房屋交易合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，注明復(fù)印日期，加蓋復(fù)印件與原件相符章。說(shuō)明：證明房屋交易的合同關(guān)系。4.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，注明復(fù)印日期，加蓋復(fù)印件與原件相符章。說(shuō)明：證明甲乙雙方的主體資格。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，注明評(píng)估日期和評(píng)估結(jié)果。6.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，注明測(cè)繪日期和房屋面積。說(shuō)明：作為房屋面積認(rèn)定的依據(jù)。7.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰復(fù)印，注明繳納日期和金額。說(shuō)明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。8.房屋抵押權(quán)、查封等權(quán)屬限制情況說(shuō)明要求：由出賣方提供，注明權(quán)屬限制情況及解除情況。說(shuō)明：確保房屋無(wú)權(quán)屬糾紛。9.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，注明簽訂日期。說(shuō)明：對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供，注明文件名稱和內(nèi)容。說(shuō)明：包括但不限于貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付買受方房屋交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。示例：若約定交付日期為2024年3月1日，實(shí)際交付日期為2024年3月10日，則出賣方應(yīng)支付買受方1000元違約金。1.2房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已付房款，支付已付房款總額百分之一的違約金。示例：若房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，買受方有權(quán)解除合同，并要求返還已付房款及10000元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣方已付房款總額萬(wàn)分之五的違約金。示例：若約定支付房款日期為2024年3月1日，實(shí)際支付日期為2024年3月10日，則買受方應(yīng)支付出賣方1000元違約金。2.2未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出賣方房屋交易價(jià)格萬(wàn)分之五的違約金。示例：若約定辦理過(guò)戶手續(xù)日期為2024年3月1日，實(shí)際辦理日期為2024年3月10日，則買受方應(yīng)支付出賣方1000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)服務(wù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。示例：若第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度北京二手房購(gòu)房合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房屋基本信息2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明文件3.購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用3.1購(gòu)房款金額3.2購(gòu)房款支付方式3.3房款分期支付計(jì)劃3.4相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需文件5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任及賠償6.4爭(zhēng)議解決方式7.房屋裝修與設(shè)施設(shè)備7.1裝修約定7.2設(shè)施設(shè)備清單7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.附屬設(shè)施與公共權(quán)益8.1附屬設(shè)施使用8.2公共權(quán)益約定8.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.4公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)9.居住安全保障9.1居住安全保障措施9.2居住安全保障責(zé)任9.3安全事故處理9.4居住安全保障費(fèi)用10.居住期限與續(xù)約10.1居住期限約定10.2居住續(xù)約條件10.3居住續(xù)約程序10.4居住續(xù)約費(fèi)用11.房屋租賃與轉(zhuǎn)租11.1房屋租賃約定11.2房屋轉(zhuǎn)租條件11.3房屋轉(zhuǎn)租程序11.4房屋轉(zhuǎn)租費(fèi)用12.爭(zhēng)議解決與法律適用12.1爭(zhēng)議解決方式12.2法律適用12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序13.4合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出賣人：姓名（或名稱）_______，身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）_______，住所地_______1.3.2買受人：姓名（或名稱）_______，身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）_______，住所地_______1.4房屋基本信息：1.4.1房屋坐落：_______1.4.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.4.3房屋性質(zhì)：_______1.4.4房屋面積：_______平方米1.4.5房屋用途：_______第二條房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.2房屋性質(zhì)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證明文件：2.5.1房屋所有權(quán)證2.5.2土地使用權(quán)證2.5.3其他相關(guān)證明文件第三條購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用3.1購(gòu)房款金額：_______元3.2購(gòu)房款支付方式：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂當(dāng)日支付3.2.2尾款：_______元，于房屋交付前支付3.3房款分期支付計(jì)劃：3.3.1分期支付次數(shù)：_______次3.3.2分期支付時(shí)間：_______3.3.3分期支付金額：_______元/次3.4相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用：3.4.1房屋交易稅費(fèi)3.4.2房屋貸款相關(guān)費(fèi)用（如有）3.4.3其他相關(guān)費(fèi)用第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付日期：_______年_______月_______日4.2房屋交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全4.2.4房屋無(wú)租賃關(guān)系4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)符合合同約定4.3.2房屋設(shè)施設(shè)備功能正常4.3.3房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)房屋4.4.2修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)4.4.3修復(fù)期限不超過(guò)_______日第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理時(shí)間：_______年_______月_______日前5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理費(fèi)用：_______元5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需文件：5.3.1房屋所有權(quán)證5.3.2土地使用權(quán)證5.3.3身份證明文件5.3.4其他相關(guān)文件5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：5.4.1出賣人負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用5.4.2因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1出賣人未按約定交付房屋6.1.2買受人未按約定支付購(gòu)房款6.1.3合同約定的其他解除條件6.2合同解除程序：6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同6.2.2任何一方書面通知對(duì)方解除合同6.3違約責(zé)任及賠償：6.3.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金6.3.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金6.4爭(zhēng)議解決方式：6.4.1雙方協(xié)商解決6.4.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁6.4.3依法向人民法院提起訴訟第七條房屋裝修與設(shè)施設(shè)備7.1裝修約定：7.1.1出賣人已對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為_______7.1.2裝修材料清單詳見附件7.2設(shè)施設(shè)備清單：7.2.1房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單詳見附件7.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1裝修費(fèi)用已包含在購(gòu)房款中7.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.4.1裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)7.4.2裝修材料符合合同約定第八條附屬設(shè)施與公共權(quán)益8.1附屬設(shè)施使用：8.1.1附屬設(shè)施包括_______8.1.2附屬設(shè)施的使用權(quán)歸買受人所有8.1.3附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定8.2公共權(quán)益約定：8.2.1買受人應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定8.2.2買受人應(yīng)維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生8.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任：8.3.1公共設(shè)施的日常維護(hù)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)8.3.2公共設(shè)施的維修費(fèi)用由相關(guān)業(yè)主分?jǐn)?.4公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)：8.4.1公共設(shè)施使用費(fèi)按實(shí)際使用情況由買受人承擔(dān)8.4.2公共設(shè)施維修基金按相關(guān)規(guī)定繳納第九條居住安全保障9.1居住安全保障措施：9.1.1出賣人確保房屋結(jié)構(gòu)安全9.1.2買受人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定9.1.3小區(qū)設(shè)有安保系統(tǒng)，買受人應(yīng)配合安保工作9.2居住安全保障責(zé)任：9.2.1出賣人負(fù)責(zé)房屋本身的維修責(zé)任9.2.2買受人負(fù)責(zé)自身及訪客的安全責(zé)任9.3安全事故處理：9.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)警并通知對(duì)方9.3.2安全事故的責(zé)任認(rèn)定及賠償按相關(guān)法律規(guī)定處理9.4居住安全保障費(fèi)用：9.4.1安全設(shè)施設(shè)備的安裝費(fèi)用由出賣人承擔(dān)9.4.2安全設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)第十條居住期限與續(xù)約10.1居住期限約定：10.1.1本合同約定的居住期限為_______年10.1.2居住期限自房屋交付之日起計(jì)算10.2居住續(xù)約條件：10.2.1買受人需提前_______個(gè)月向出賣人提出續(xù)約申請(qǐng)10.2.2出賣人同意續(xù)約的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同10.3居住續(xù)約程序：10.3.1買受人向出賣人提出續(xù)約申請(qǐng)10.3.2雙方協(xié)商續(xù)約條款10.3.3簽訂新的租賃合同10.4居住續(xù)約費(fèi)用：10.4.1續(xù)約租金按市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整10.4.2續(xù)約費(fèi)用按新的租賃合同約定支付第十一條房屋租賃與轉(zhuǎn)租11.1房屋租賃約定：11.1.1本合同所涉房屋不得轉(zhuǎn)租11.1.2買受人不得擅自改變房屋用途11.2房屋轉(zhuǎn)租條件：11.2.1出賣人同意買受人轉(zhuǎn)租的，買受人應(yīng)提前_______個(gè)月向出賣人申請(qǐng)11.2.2轉(zhuǎn)租租金不得低于市場(chǎng)租金11.3房屋轉(zhuǎn)租程序：11.3.1買受人向出賣人提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)文件11.3.2出賣人審核同意后，買受人方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租11.4房屋轉(zhuǎn)租費(fèi)用：11.4.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用由轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商確定11.4.2轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)租雙方承擔(dān)第十二條爭(zhēng)議解決與法律適用12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2法律適用：12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2.2合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件：13.1.1雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后合同生效13.1.2合同簽訂后，買受人支付首付款13.2合同解除條件：13.2.1合同約定的解除條件13.2.2法定解除條件13.3合同解除程序：13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同13.3.2任何一方書面通知對(duì)方解除合同13.4合同解除后的處理：13.4.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)13.4.2解除合同后的糾紛解決按本合同第十二條約定處理第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3其他約定事項(xiàng)三：14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的必要條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供交易信息，組織交易談判，監(jiān)督交易過(guò)程等。3.1.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，如市場(chǎng)行情、法律法規(guī)等。3.1.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.1.5鑒定方：對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定，為甲乙雙方提供真實(shí)信息。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，采取必要的措施，如實(shí)地調(diào)查、評(píng)估等。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保其服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得擅自變更合同內(nèi)容。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議副本各自留存一份。7.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按協(xié)議約定支付。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如甲乙雙方或第三方提出終止介入，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同履行完畢。10.2第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋占用土地的合法性。3.房屋權(quán)屬證明文件說(shuō)明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明房屋權(quán)屬的完整性。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，以證明稅費(fèi)已繳納完畢。5.房屋裝修清單及費(fèi)用清單說(shuō)明：提供房屋裝修清單及費(fèi)用清單，以明確裝修內(nèi)容、材料及費(fèi)用。6.房屋設(shè)施設(shè)備清單說(shuō)明：提供房屋設(shè)施設(shè)備清單，以明確房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證說(shuō)明：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證，以證明房屋權(quán)屬已過(guò)戶。9.合同簽訂地相關(guān)證明文件說(shuō)明：提供合同簽訂地相關(guān)證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。10.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：提供第三方介入?yún)f(xié)議，以明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.買受人未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元的違約金，并承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)造成的損失。4.買受人擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)因改變房屋用途而產(chǎn)生的損失，并支付_______元的違約金。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)造成的損失，并支付_______元的違約金。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方故意拖延責(zé)任認(rèn)定：故意拖延方應(yīng)承擔(dān)因拖延造成的損失，并支付_______元的違約金。示例說(shuō)明：1.出賣人未在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買受人，構(gòu)成違約，應(yīng)向買受人支付違約金_______元，并賠償因延遲交付造成的損失。2.買受人未在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向出賣人支付違約金_______元，并賠償因延遲付款造成的損失。3.第三方在合同履行過(guò)程中，未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致買受人遭受損失，應(yīng)向買受人支付違約金_______元，并賠償因未履行職責(zé)造成的損失。全文完。二零二四年度北京二手房購(gòu)房合同樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修及配套設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及保管4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.2登記所需材料5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同附件9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的終止11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同附件12.4其他約定事項(xiàng)13.合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________住址：________1.2買方基本信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________住址：________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋所在區(qū)域：________具體地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋套內(nèi)面積：________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________產(chǎn)權(quán)人：________已登記面積：________平方米2.3房屋裝修及配套設(shè)施房屋裝修狀況：________配套設(shè)施：________第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)購(gòu)房總價(jià)為人民幣：________元整。3.2付款方式及時(shí)間首付金額：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證及保管付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，買方應(yīng)妥善保管付款憑證。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買方應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合房屋買賣合同的約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。驗(yàn)收程序：買方填寫驗(yàn)收單，賣方簽字確認(rèn)。4.3驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的款項(xiàng)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記所需材料身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、購(gòu)房合同、首付款支付憑證等。5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任若買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付________元違約金；若買方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)拒絕接收房屋，應(yīng)向賣方支付________元違約金。6.2賣方違約責(zé)任若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付________元違約金；若賣方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)向買方支付________元違約金。6.3違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失的，賣方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方經(jīng)對(duì)方同意解除合同。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的責(zé)任。第九條附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同附件9.3其他相關(guān)文件第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的購(gòu)房款全部支付完畢；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除后的終止合同解除后，視為合同終止。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用北京市人民法院管轄。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4其他約定事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市________。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。14.3合同修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并在合同中明確約定第三方介入的具體內(nèi)容和目的。2.2第三方介入的介入方式應(yīng)包括但不限于：（1）提供信息咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定，并在合同中明確約定。3.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的實(shí)際損失。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、信息等。4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和指導(dǎo)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的任何信息、資料等，僅用于履行合同目的，不得用于其他用途。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌椒?wù)無(wú)法正常進(jìn)行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等。7.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，不得向第三方追索。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同約定的管轄法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除9.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的目的達(dá)到或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字確認(rèn)。2.房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、房屋驗(yàn)收單、付款憑證等。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購(gòu)房款支付憑證、貸款合同、房屋維修基金繳納憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定首付金額為人民幣50萬(wàn)元，買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，若買方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付人民幣10萬(wàn)元違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起60個(gè)工作日，若賣方未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付人民幣5萬(wàn)元違約金。3.違約行為：房屋驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方整改，若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，則構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在買方提出整改要求后的10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，若賣方未按時(shí)整改，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付人民幣3萬(wàn)元違約金。4.違約行為：第三方服務(wù)不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未能達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方提供的測(cè)繪報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則構(gòu)成違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，泄露了買方的聯(lián)系方式，導(dǎo)致買方遭受騷擾，則構(gòu)成違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若合同約定第三方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成房屋評(píng)估，若第三方未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣1萬(wàn)元違約金。全文完。二零二四年度北京二手房購(gòu)房合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證明信息1.3聯(lián)系方式1.4房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收結(jié)果處理5.履約責(zé)任5.1出賣人責(zé)任5.2買受人責(zé)任5.3違約責(zé)任6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)稅費(fèi)6.3費(fèi)用承擔(dān)7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)利義務(wù)劃分8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（出賣人）為______，乙方（買受人）為______。1.2身份證明信息：甲方身份證號(hào)碼為______，乙方身份證號(hào)碼為______。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為______，乙方聯(lián)系電話為______。1.4房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋位于北京市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市______區(qū)______街道______號(hào)______樓______室。2.2房屋結(jié)構(gòu)：______結(jié)構(gòu)。2.3房屋面積：房屋建筑面積為______平方米，實(shí)際使用面積為______平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋權(quán)屬證明：甲方已取得房屋所有權(quán)證，房屋權(quán)屬清晰。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。3.2付款方式：乙方分______期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2第二期付款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，于交付房屋后______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.3第三期付款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，于辦理過(guò)戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間見3.2條。3.4付款憑證：乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后向甲方提供銀行付款憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照房屋實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收，以房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。4.3.1乙方在收到甲方通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；4.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中對(duì)房屋的設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行檢查；4.3.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。4.4驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。5.履約責(zé)任5.1出賣人責(zé)任：5.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；5.1.2出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2買受人責(zé)任：5.2.1買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；5.2.2買受人應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收；5.2.3買受人應(yīng)按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。6.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照北京市房地產(chǎn)交易管理部門的規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2相關(guān)稅費(fèi)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.3費(fèi)用承擔(dān)：具體稅費(fèi)承擔(dān)情況見附件。7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1家具：______；7.1.2空調(diào)：______；7.1.3洗浴設(shè)備：______；7.1.4廚房電器：______；7.1.5其他設(shè)施：______。7.2權(quán)利義務(wù)劃分：房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的質(zhì)量。8.合同解除與終止8.1解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2解除程序：8.2.1提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；8.2.2接收解除方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。8.3合同終止條件：8.3.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；8.3.2合同期限屆滿；8.3.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向北京市______區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及其他10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件：本合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，附件二為房屋買賣合同，附件三為其他相關(guān)文件。10.3其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；11.2.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。12.合同變更12.1變更條件：本合同在履行過(guò)程中，任何一方提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2變更程序：變更請(qǐng)求應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于合同條款、房屋信息、付款方式等。13.合同解除13.1解除條件：參照第八條1.1款。13.2解除程序：參照第八條2.1款。13.3解除后果：13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；13.3.2因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：其他相關(guān)文件（如銀行付款憑證、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：15.2.1雙方一致同意邀請(qǐng)第三方介入本合同；15.2.2法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方履行合同；15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理法律事務(wù)；15.3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和文件；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.5第三方義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；15.5.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)______萬(wàn)元。16.2責(zé)任限額適用范圍：16.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方的損失；16.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成甲乙雙方的損失。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供相關(guān)信息和文件；17.1.2第三方對(duì)甲方提供的信息和文件負(fù)有保密義務(wù)；17.1.3第三方在履行本合同過(guò)程中，因甲方原因造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)信息和文件；17.2.2第三方對(duì)乙方提供的信息和文件負(fù)有保密義務(wù)；17.2.3第三方在履行本合同過(guò)程中，因乙方原因造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系：17.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易；17.3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方變更及退出18.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，若需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。19.補(bǔ)充條款19.1本合同條款未規(guī)定的第三方介入事宜，由雙方另行協(xié)商解決。19.2本補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：附件一用于證明房屋權(quán)屬清晰，為合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同的正式文本，包括合同雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：附件二為房屋買賣合同的正式文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。3.銀行付款憑證要求：提供付款人姓名、收款人姓名、付款金額、付款時(shí)間等信息的銀行付款憑證。說(shuō)明：附件三用于證明付款人已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋現(xiàn)狀描述和驗(yàn)收結(jié)論。說(shuō)明：附件四用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，為合同履行的重要依據(jù)。5.不可抗力證明要求：由相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。說(shuō)明：附件五用于證明不可抗力事件的真實(shí)性和影響程度。6.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性的法律意見書。說(shuō)明：附件六用于證明合同符合法律法規(guī)的要求。7.評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)和方法。說(shuō)明：附件七用于證明房屋交易價(jià)格的合理性。8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)范圍和結(jié)論。說(shuō)明：附件八用于證明合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失，包括但不限于房屋差價(jià)損失、租金損失等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或支付金額不足。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，如提供虛假信息、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人因此遭受租金損失______元，出賣人應(yīng)支付買受人租金損失______元。買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金______元，并賠償出賣人因此遭受的損失______元。全文完。二零二四年度北京二手房購(gòu)房合同樣本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1出賣人權(quán)利義務(wù)6.2買受人權(quán)利義務(wù)7.房產(chǎn)貸款7.1貸款申請(qǐng)7.2貸款條件7.3貸款額度7.4貸款期限8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)買賣協(xié)議書13.3附件三：房產(chǎn)貸款申請(qǐng)表14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名及身份證復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅2.3房產(chǎn)面積：平方米2.4房產(chǎn)用途：居住2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：X第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：成交價(jià)的%，在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；3.3.2第二期付款：成交價(jià)的%，在交付房產(chǎn)前X日內(nèi)支付；3.3.3第三期付款：成交價(jià)的%，在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后X日內(nèi)支付；3.4首付款比例：成交價(jià)的30%第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買受人提供必要文件；4.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受人承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的所有稅費(fèi)；4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照北京市房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；5.3驗(yàn)