2024版房地產(chǎn)手續(xù)代辦完整協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)手續(xù)代辦完整協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地產(chǎn)手續(xù)代辦服務(wù)第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方代辦的事項(xiàng)2.2不屬于乙方代辦范圍的事項(xiàng)第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第四條：服務(wù)期限4.1乙方完成服務(wù)事項(xiàng)的時(shí)間4.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)及終止條件第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方的權(quán)利5.2乙方的義務(wù)第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七條：保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)的履行7.3保密信息的例外第八條：違約責(zé)任8.1乙方的違約責(zé)任8.2甲方的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地域和適用法律第十條：解除和終止合同10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一條：合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的補(bǔ)充第十二條：其他條款12.1通知和送達(dá)12.2合同的完整性和獨(dú)立性12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十三條：附則13.1合同附件13.2合同的修訂歷史第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人的代表資格第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3房地產(chǎn)手續(xù)代辦服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，代為辦理甲方房地產(chǎn)買賣、過戶、登記、抵押等相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方代辦的事項(xiàng)包括但不限于：（1）辦理房地產(chǎn)買賣合同的簽訂、解除及變更；（2）辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；（4）辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的領(lǐng)取、更換及注銷；（5）代繳房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)；（6）其他與房地產(chǎn)手續(xù)相關(guān)的事宜。2.2不屬于乙方代辦范圍的事項(xiàng)包括但不限于：（1）房地產(chǎn)的評(píng)估、鑒定；（2）房地產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)；（3）房地產(chǎn)的租賃、管理；（4）房地產(chǎn)的保險(xiǎn)、理賠；（5）與房地產(chǎn)無關(guān)的法律訴訟事務(wù)；（6）其他與房地產(chǎn)手續(xù)無關(guān)的事宜。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：根據(jù)乙方代辦事項(xiàng)的實(shí)際復(fù)雜程度、所需時(shí)間、相關(guān)費(fèi)用等，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)付服務(wù)費(fèi)用；實(shí)際發(fā)生費(fèi)用超出預(yù)算的，甲方按照實(shí)際費(fèi)用支付。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用；如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，甲方應(yīng)在延長(zhǎng)期限前支付延長(zhǎng)期的服務(wù)費(fèi)用。第四條：服務(wù)期限4.1乙方完成服務(wù)事項(xiàng)的時(shí)間：自合同簽訂之日起，按照雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)和完成標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)事項(xiàng)。4.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)及終止條件：（1）如因甲方原因?qū)е路?wù)事項(xiàng)無法在約定服務(wù)期限內(nèi)完成的，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限；（2）如甲方在約定服務(wù)期限內(nèi)要求終止服務(wù)，乙方應(yīng)在甲方提出終止要求后五個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，并按實(shí)際工作量結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（3）如乙方在約定服務(wù)期限內(nèi)服務(wù)事項(xiàng)，且非因甲方原因?qū)е碌?，乙方?yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：（1）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主決定代辦事項(xiàng)的處理方式。5.2乙方的義務(wù)：（1）按照約定完成服務(wù)事項(xiàng)；（2）保密甲方提供的個(gè)人信息和資料；第六條：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：（1）按照約定要求乙方完成服務(wù)事項(xiàng)；（2）要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)乙方代辦事項(xiàng)的進(jìn)度和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和查詢。6.2甲方的義務(wù)：（1）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供乙方完成服務(wù)事項(xiàng)所需的資料和協(xié)助；（3）如因甲方原因?qū)е路?wù)事項(xiàng)的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1乙方的違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定完成服務(wù)事項(xiàng)的，應(yīng)向甲方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已支付服務(wù)費(fèi)用×0.05%×逾期天數(shù)。（2）乙方未按照約定保密甲方提供的個(gè)人信息和資料的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣拾萬元。（3）如乙方因故意或者重大過失導(dǎo)致服務(wù)事項(xiàng)損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2甲方的違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用×0.05%×逾期天數(shù)。（2）甲方未按照約定提供必要的協(xié)助和配合的，導(dǎo)致乙方無法按照約定完成服務(wù)事項(xiàng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如甲方因故意或者重大過失導(dǎo)致服務(wù)事項(xiàng)損害乙方利益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地域和適用法律：本合同的簽訂地、履行地及爭(zhēng)議解決地均為合同簽訂地；本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：解除和終止合同10.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）乙方未按照約定完成服務(wù)事項(xiàng)，甲方要求解除合同的；（4）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方要求解除合同的。10.2合同終止的條件：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自然終止；（3）合同解除后，雙方未履行完的義務(wù)不再履行。第十一條：合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的修改：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)當(dāng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。11.3合同的補(bǔ)充：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十二條：其他條款12.1通知和送達(dá)：雙方應(yīng)當(dāng)按照約定聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。12.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，獨(dú)立于其他合同或者文件，其他合同或者文件的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。12.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利和義務(wù)不得繼承或者轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定的除外。第十三條：附則13.1合同附件：本合同附件包括雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)明細(xì)表、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密協(xié)議等。13.2合同的修訂歷史：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，之前的相關(guān)協(xié)議和文件均無效。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）由雙方代表簽署。14.2合同簽署人的代表資格：甲方代表____，乙方代表____，均具有簽署本合同的合法資格。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)事項(xiàng)明細(xì)表詳細(xì)列出乙方代辦的所有房地產(chǎn)手續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于買賣合同簽訂、解除及變更、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取、更換及注銷、代繳稅費(fèi)等。附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方代辦服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式及支付時(shí)間等。附件三：保密協(xié)議明確雙方對(duì)保密信息的定義、保密義務(wù)的履行及保密信息的例外等情況。附件四：服務(wù)進(jìn)度時(shí)間表列出乙方完成服務(wù)事項(xiàng)的時(shí)間表，包括各事項(xiàng)的預(yù)計(jì)完成時(shí)間及實(shí)際完成時(shí)間。附件五：違約金計(jì)算公式提供違約金計(jì)算公式，明確違約金的具體計(jì)算方式。附件六：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的途徑，包括友好協(xié)商、訴訟等方式，并明確雙方選擇的具體爭(zhēng)議解決地及適用法律。附件七：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議明確合同修改和補(bǔ)充的條件、程序以及經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成服務(wù)事項(xiàng)，需退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。例如，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照逾期天數(shù)支付違約金。2.乙方未按照約定保密甲方提供的個(gè)人信息和資料，需支付違約金。例如，乙方泄露了甲方的身份證明號(hào)碼和聯(lián)系方式等個(gè)人信息，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，需支付違約金。例如，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)向乙方支付違約金。4.甲方未按照約定提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法按照約定完成服務(wù)事項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，甲方未能提供乙方所需的房產(chǎn)證原件，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件五中的違約金計(jì)算公式，按照實(shí)際違約情況計(jì)算違約金。2.賠償責(zé)任：如違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，需根據(jù)損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照附件十中的合同解除條件執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)以及其他與房地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益。2.甲方：指簽署本合同的房地產(chǎn)所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人。3.乙方：指接受甲方委托，代辦甲方房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方代辦房地產(chǎn)手續(xù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.房地產(chǎn)：本合同涉及的房地產(chǎn)手續(xù)代辦服務(wù)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.甲方、乙方：指本合同雙方的主體，甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人或