二零二五年度公寓出租中介服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公寓出租中介服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2中介方信息2.3承租方信息（如有）3.出租物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)3.4物業(yè)設(shè)施3.5物業(yè)租賃條件4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式5.物業(yè)交付與驗(yàn)收5.1物業(yè)交付時(shí)間5.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.租賃合同簽訂6.1租賃合同簽訂條件6.2合同簽訂時(shí)間6.3合同簽訂地點(diǎn)7.權(quán)益與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2中介方權(quán)利與義務(wù)7.3承租方權(quán)利與義務(wù)（如有）8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.其他條款12.1適用法律12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指擁有出租物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“中介方”指提供出租中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂租賃合同的法人或其他組織。1.1.4“物業(yè)”指出租方擁有的、用于出租的房屋及附屬設(shè)施。1.1.5“中介服務(wù)”指中介方為出租方提供的包括但不限于物業(yè)信息發(fā)布、客戶推薦、租賃合同簽訂等在內(nèi)的服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________2.1.2出租方地址：________2.1.3出租方法定代表人：________2.1.4出租方聯(lián)系方式：________2.2中介方信息2.2.1中介方名稱：________2.2.2中介方地址：________2.2.3中介方法定代表人：________2.2.4中介方聯(lián)系方式：________2.3承租方信息（如有）2.3.1承租方名稱：________2.3.2承租方地址：________2.3.3承租方法定代表人：________2.3.4承租方聯(lián)系方式：________3.出租物業(yè)描述3.1物業(yè)位置：________3.2物業(yè)面積：________平方米3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：________3.4物業(yè)設(shè)施：________3.5物業(yè)租賃條件：________4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.1.1物業(yè)信息發(fā)布：包括但不限于線上、線下渠道的物業(yè)信息發(fā)布。4.1.2客戶推薦：根據(jù)出租方要求，為出租方推薦合適的承租方。4.1.3租賃合同簽訂：協(xié)助出租方與承租方簽訂租賃合同。4.2服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至________日止。4.3服務(wù)費(fèi)用：________元/月。4.4費(fèi)用支付方式：按月支付，每月________日前支付當(dāng)月費(fèi)用。5.物業(yè)交付與驗(yàn)收5.1物業(yè)交付時(shí)間：________5.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋租賃合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序：出租方在交付物業(yè)前，應(yīng)向中介方提供物業(yè)驗(yàn)收清單，中介方在驗(yàn)收后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。6.租賃合同簽訂6.1租賃合同簽訂條件：出租方與承租方達(dá)成租賃意向，且中介方已提供相關(guān)服務(wù)。6.2合同簽訂時(shí)間：自租賃意向達(dá)成之日起________日內(nèi)。6.3合同簽訂地點(diǎn)：________7.權(quán)益與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方有權(quán)要求中介方按照約定提供中介服務(wù)。7.1.2出租方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。7.1.3出租方應(yīng)保證物業(yè)的真實(shí)性、合法性。7.2中介方權(quán)利與義務(wù)7.2.1中介方有權(quán)要求出租方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。7.2.2中介方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2.3中介方應(yīng)保守出租方、承租方商業(yè)秘密。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1出租方提供的物業(yè)信息、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等商業(yè)秘密。8.1.2中介方在服務(wù)過程中獲得的承租方信息、租賃意向等商業(yè)秘密。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至租賃關(guān)系終止后三年止。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的。9.1.2中介方未按約定提供中介服務(wù)的。9.1.3雙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計(jì)算9.3.1違約金按未履行部分中介服務(wù)費(fèi)用的________%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)出租方法定代表人簽字蓋章。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。11.3合同解除程序11.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.其他條款12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)對(duì)方地址或雙方約定的其他地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署代表13.3.1出租方代表：________13.3.2中介方代表：________14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除出租方、中介方和承租方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)意見、服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的行為。15.2第三方介入條件15.2.1出租方、中介方或承租方提出第三方介入的需求。15.2.2第三方介入應(yīng)得到其他相關(guān)方的同意。15.2.3第三方介入的必要性和合理性。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因提供專業(yè)意見、服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。15.3.3責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方或其他方的不當(dāng)干涉。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)，并提交相關(guān)報(bào)告或成果。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與出租方、中介方和承租方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的任何責(zé)任。15.6.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定和甲乙雙方的要求。17.第三方介入的合同變更17.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)對(duì)原合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。17.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并作為合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明出租方的合法身份和物業(yè)所有權(quán)。2.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：用于證明物業(yè)的權(quán)屬情況。3.物業(yè)租賃條件說明書要求：詳細(xì)說明租賃物業(yè)的具體條件，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：為承租方提供物業(yè)的詳細(xì)信息。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確中介方的權(quán)利義務(wù)。5.租賃合同要求：按照法律法規(guī)和雙方約定，詳細(xì)約定租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：租賃雙方簽訂的正式租賃協(xié)議。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.保密協(xié)議要求：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密。說明：保護(hù)雙方商業(yè)秘密的協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.合同變更協(xié)議要求：約定合同變更的條件、程序和內(nèi)容。說明：合同變更的正式文件。10.合同解除協(xié)議要求：約定合同解除的條件、程序和后果。說明：合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，并賠償中介方因此遭受的損失。示例：出租方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用的________%作為違約金。1.2未按約定交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方應(yīng)賠償承租方________元作為損失賠償。2.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給出租方或承租方造成的損失。示例：中介方應(yīng)退還________%的中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償________元。2.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方應(yīng)賠償________元作為損失賠償。3.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方應(yīng)支付租金的________%作為違約金。3.2損壞物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方應(yīng)賠償________元作為損失賠償。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方應(yīng)退還________%的服務(wù)費(fèi)用，并賠償________元。4.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方應(yīng)賠償________元作為損失賠償。全文完。二零二四年度公寓出租中介服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2中介方3.出租房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋類型3.4房屋裝修情況4.出租房屋價(jià)格及支付方式4.1出租價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃期限延長(zhǎng)6.房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3報(bào)修流程7.房屋租金調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)7.2調(diào)整頻率7.3調(diào)整通知8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2中介方違約責(zé)任8.3租賃方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2法律適用11.3通知與送達(dá)12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.本合同中，“出租方”指擁有出租房屋所有權(quán)的自然人或法人。b.本合同中，“中介方”指提供公寓出租中介服務(wù)的自然人或法人。c.本合同中，“出租房屋”指出租方擁有的位于[具體地址]的房屋。d.本合同中，“租賃期限”指本合同約定的出租房屋租賃的起止日期。e.本合同中，“租金”指出租房屋在租賃期限內(nèi)按照約定的價(jià)格支付的費(fèi)用。1.2解釋a.本合同條款如有歧義，應(yīng)按照本合同的整體精神和出租方、中介方共同確認(rèn)的解釋為準(zhǔn)。b.本合同如有未盡事宜，可由出租方、中介方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.雙方基本信息2.1出租方a.名稱：[出租方全稱]b.地址：[出租方地址]c.法定代表人：[出租方法定代表人姓名]d.聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2中介方a.名稱：[中介方全稱]b.地址：[中介方地址]c.法定代表人：[中介方法定代表人姓名]d.聯(lián)系電話：[中介方聯(lián)系電話]3.出租房屋信息3.1房屋地址：[出租房屋具體地址]3.2房屋面積：[出租房屋面積]3.3房屋類型：[出租房屋類型，如：公寓、住宅等]3.4房屋裝修情況：[出租房屋裝修情況描述，如：精裝修、簡(jiǎn)裝修等]4.出租房屋價(jià)格及支付方式4.1出租價(jià)格：[出租房屋每月租金金額]4.2付款方式：[付款方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3付款時(shí)間：[每次付款的具體時(shí)間，如：每月的[具體日期]前]5.租賃期限5.1租賃起始日期：[租賃起始日期]5.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]5.3租賃期限延長(zhǎng)：[租賃期限延長(zhǎng)條件及方式]6.房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定a.租賃期間，租賃方應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。b.租賃方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式分給他人使用。6.2維護(hù)責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)出租房屋的日常維護(hù)及修繕。b.租賃方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3報(bào)修流程a.租賃方發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。b.出租方應(yīng)在接到報(bào)修通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.房屋租金調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)：[租金調(diào)整依據(jù)，如：市場(chǎng)租金水平、物價(jià)指數(shù)等]7.2調(diào)整頻率：[租金調(diào)整頻率，如：每年調(diào)整一次]7.3調(diào)整通知：[租金調(diào)整通知方式，如：書面通知、電話通知等]8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任a.若出租方未按約定提供房屋，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的[具體金額]。b.若出租方未按約定調(diào)整租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的[具體金額]。8.2中介方違約責(zé)任a.若中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月中介服務(wù)費(fèi)的比例[具體比例]。b.若中介方泄露出租方或租賃方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3租賃方違約責(zé)任a.若租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的[具體金額]。b.若租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。b.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，不得采取任何不正當(dāng)手段。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)a.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為出租房屋所在地。b.如有約定，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件a.雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。b.合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件a.租賃期限屆滿，合同自然終止。b.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。c.發(fā)生本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)終止合同。10.3合同解除a.合同解除需雙方書面同意。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)a.本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。b.雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)允許不得使用。11.2法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。b.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。11.3通知與送達(dá)a.雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知。b.通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：[具體簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]13.3簽署人a.出租方代表（簽名）：[出租方代表姓名]b.中介方代表（簽名）：[中介方代表姓名]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：[具體份數(shù)]14.2合同保管責(zé)任a.出租方保留一份合同副本。b.中介方保留一份合同副本。c.租賃方保留一份合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念a.本合同中，“第三方”指除出租方、中介方和租賃方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。b.第三方可以是提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修公司、法律顧問等。15.2第三方定義a.第三方應(yīng)在合同中明確其身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。b.第三方的參與需經(jīng)出租方、中介方和租賃方的一致同意。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的條件a.第三方介入需滿足本合同的條款，并經(jīng)出租方、中介方和租賃方書面同意。b.第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害其他方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的程序a.出租方、中介方和租賃方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入。b.第三方介入前，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的監(jiān)督a.出租方、中介方和租賃方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作。b.第三方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義a.本合同中，“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)造成的損失，對(duì)出租方、中介方和租賃方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定a.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。b.責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的適用a.第三方在履行合同過程中，若因自身過錯(cuò)造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。b.若第三方因不可抗力等原因造成損失，可免除或減輕其賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分a.出租方、中介方和租賃方應(yīng)各自承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。b.第三方在履行合同過程中，若因自身過錯(cuò)造成損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利劃分a.出租方、中介方和租賃方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向出租方、中介方和租賃方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3利益劃分a.第三方在履行合同過程中，所產(chǎn)生的收益歸第三方所有。b.第三方在履行合同過程中，若因自身過錯(cuò)造成損失，出租方、中介方和租賃方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改a.第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)出租方、中介方和租賃方一致同意。b.合同修改應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。19.2合同補(bǔ)充a.第三方介入后，如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)出租方、中介方和租賃方一致同意。b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式a.第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”條款。20.2爭(zhēng)議解決程序a.第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，參照本合同第9條“爭(zhēng)議解決程序”條款。20.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)a.第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，參照本合同第9條“爭(zhēng)議解決地點(diǎn)”條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細(xì)記錄出租房屋的基本信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：作為本合同的主要附件，房屋租賃合同是雙方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供出租房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明出租方對(duì)出租房屋的合法所有權(quán)。3.房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述出租房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：作為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：作為中介方提供服務(wù)的基本框架。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限額等。說明：作為第三方提供服務(wù)的基本框架。6.付款憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等。說明：作為租賃雙方履行付款義務(wù)的憑證。7.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的過程、結(jié)果等。說明：作為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、通知等。說明：作為合同履行的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為a.未按約定提供房屋：責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的[具體金額]。b.未按約定調(diào)整租金：責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的[具體金額]。c.未經(jīng)租賃方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償租賃方損失。2.中介方違約行為a.未按約定提供中介服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月中介服務(wù)費(fèi)的比例[具體比例]。b.泄露客戶信息：責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.租賃方違約行為a.未按約定支付租金：責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的[具體金額]。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。4.第三方違約行為a.未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。b.因自身過錯(cuò)造成損失：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。全文完。二零二四年度公寓出租中介服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房源信息1.3服務(wù)內(nèi)容1.4服務(wù)期限1.5保密條款1.6定義2.服務(wù)范圍2.1房源發(fā)布與推廣2.2房客接待與咨詢2.3簽約手續(xù)辦理2.4租賃合同備案2.5租金收付2.6房屋交付與驗(yàn)收2.7房屋維修與保養(yǎng)2.8房客糾紛處理2.9其他服務(wù)事項(xiàng)3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4違約責(zé)任4.房客資格審核與篩選4.1房客資格要求4.2資料審核4.3篩選標(biāo)準(zhǔn)4.4退房處理5.房屋租賃合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同內(nèi)容5.3合同備案5.4合同解除條件6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4違約責(zé)任7.租金收付7.1租金支付方式7.2租金支付時(shí)間7.3逾期支付處理7.4租金調(diào)整8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2報(bào)修流程8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.4維修時(shí)間要求9.房客糾紛處理9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理流程9.3糾紛解決期限9.4違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止流程10.4違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3爭(zhēng)議解決期限13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力影響13.3不可抗力處理14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止流程第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房源信息1.2.1房源地址：[具體地址]1.2.2房源面積：[具體面積]1.2.3房源類型：[具體類型，如公寓、住宅等]1.2.4房源設(shè)施：[具體設(shè)施，如家具、電器等]1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供公寓出租中介服務(wù)。1.3.2乙方負(fù)責(zé)發(fā)布房源信息，推廣房源。1.3.3乙方負(fù)責(zé)接待咨詢，協(xié)助甲方與潛在房客簽訂租賃合同。1.4服務(wù)期限1.4.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。1.5保密條款1.5.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.6定義1.6.1“租賃合同”指甲方與房客簽訂的房屋租賃合同。2.服務(wù)范圍2.1房源發(fā)布與推廣2.1.1乙方負(fù)責(zé)在合法渠道發(fā)布房源信息，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、報(bào)紙、戶外廣告等。2.2房客接待與咨詢2.2.1乙方負(fù)責(zé)接待咨詢，向房客提供房源詳細(xì)信息。2.3簽約手續(xù)辦理2.3.1乙方協(xié)助甲方與房客簽訂租賃合同。2.4租賃合同備案2.4.1乙方協(xié)助甲方將租賃合同向相關(guān)部門備案。2.5租金收付2.5.1乙方協(xié)助甲方收取租金。2.6房屋交付與驗(yàn)收2.6.1乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交付與驗(yàn)收。2.7房屋維修與保養(yǎng)2.7.1乙方協(xié)助甲方處理房屋維修與保養(yǎng)事宜。2.8房客糾紛處理2.8.1乙方協(xié)助甲方處理房客糾紛。2.9其他服務(wù)事項(xiàng)2.9.1乙方根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方服務(wù)費(fèi)用為每月[具體金額]。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.3付款時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.4違約責(zé)任3.4.1若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。4.房客資格審核與篩選4.1房客資格要求4.1.1房客需具備完全民事行為能力。4.2資料審核4.2.1乙方對(duì)房客提交的資料進(jìn)行審核。4.3篩選標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方根據(jù)房源要求，對(duì)房客進(jìn)行篩選。4.4退房處理4.4.1若房客不符合篩選標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕簽訂租賃合同。5.房屋租賃合同簽訂5.1合同簽訂時(shí)間5.1.1合同簽訂時(shí)間為[具體日期]。5.2合同內(nèi)容5.2.1合同內(nèi)容包括但不限于房屋信息、租金、租賃期限等。5.3合同備案5.3.1合同簽訂后，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行合同備案。5.4合同解除條件5.4.1合同解除條件包括但不限于房屋損壞、合同違約等。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為[具體日期]。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括房屋設(shè)施完好、無損壞等。6.3驗(yàn)收流程6.3.1雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.4違約責(zé)任6.4.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。7.租金收付7.1租金支付方式7.1.1租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。7.2租金支付時(shí)間7.2.1租金支付時(shí)間為每月[具體日期]。7.3逾期支付處理7.3.1若房客逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的滯納金。7.4租金調(diào)整7.4.1若租金需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1房屋正常使用中的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.1.2房客因不當(dāng)使用造成的維修責(zé)任由房客承擔(dān)。8.2報(bào)修流程8.2.1房客發(fā)現(xiàn)房屋維修問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.2.2甲方應(yīng)在接到報(bào)修通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1由甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用，甲方應(yīng)在維修完成后[具體時(shí)間]內(nèi)支付給乙方。8.3.2由房客承擔(dān)的維修費(fèi)用，房客應(yīng)在接到維修通知后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。8.4維修時(shí)間要求8.4.1甲方應(yīng)在接到報(bào)修通知后[具體時(shí)間]內(nèi)完成維修。9.房客糾紛處理9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理流程9.2.1雙方協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門投訴。9.2.3如需訴訟，雙方應(yīng)依法向人民法院提起訴訟。9.3糾紛解決期限9.3.1糾紛解決期限為[具體時(shí)間]。9.4違約責(zé)任9.4.1若甲方未按約定處理糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)未予以糾正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.3解除與終止流程10.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同。10.3.2任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。10.4違約責(zé)任10.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)。11.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。11.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3爭(zhēng)議解決期限12.3.1爭(zhēng)議解決期限為[具體時(shí)間]。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力影響13.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3不可抗力處理13.3.1不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止。14.3合同解除與終止流程14.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同。14.3.2任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定介入合同履行過程中的任何個(gè)人或組織。15.1.2第三方可能包括但不限于法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、執(zhí)行特定任務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1.1合同履行遇到專業(yè)性問題，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.1.2合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方協(xié)助解決。16.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于：17.1.1第三方的選擇和資質(zhì)要求。17.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.1.3第三方介入的費(fèi)用及