二零二五年度二手房交易新規(guī)合同范本編制與解讀2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易新規(guī)合同范本編制與解讀本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.房產(chǎn)交易保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同修改及補(bǔ)充的效力13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________________________1.1.2賣方住所：________________________1.1.3聯(lián)系人：________________________1.1.4聯(lián)系電話：________________________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________________________1.2.2買方住所：________________________1.2.3聯(lián)系人：________________________1.2.4聯(lián)系電話：________________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________________________2.2房產(chǎn)面積：________________________（建筑面積/使用面積）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：________________________（房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____________元整（大寫：________________________）3.2付款方式：3.2.1買方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____________元整。3.2.2買方在交付房屋前支付人民幣_(tái)_____________元整，作為房屋首付款。3.2.3剩余房款人民幣_(tái)_____________元整，買方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)付款方式中的規(guī)定。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞。4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。4.2.3房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)影響居住的噪音、污染等。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1雙方在交付房屋時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)予以配合。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.2.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額見(jiàn)附件《房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單》。5.3稅費(fèi)繳納：買方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，一次性繳納全部稅費(fèi)。6.房產(chǎn)交易保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_____________元整。6.2保證金繳納：買方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金至賣方指定賬戶。6.3保證金退還：6.3.1買方按照合同約定支付全部房款后，賣方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金至買方指定賬戶。6.3.2如因買方違約，保證金不予退還。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_____________元整。7.1.2買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_____________元整。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方住所地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向________________________（仲裁委員會(huì)名稱）申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）均由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款、保證金等事項(xiàng)。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：附件一《房屋所有權(quán)證》。10.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：附件二《房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單》。10.3其他相關(guān)文件：附件三《______________》。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：________________________11.2合同生效日期：________________________12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改及補(bǔ)充的效力：合同修改及補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：見(jiàn)第九條第9.2款。13.2合同終止程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房款、保證金等事項(xiàng)，并辦理合同解除手續(xù)。13.3合同解除及終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等相關(guān)事宜。13.3.2雙方應(yīng)相互退還已交付的房款、保證金等款項(xiàng)。13.3.3雙方應(yīng)相互返還已提供的房產(chǎn)、資料等物品。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如法律法規(guī)無(wú)明確規(guī)定，由雙方協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力：本合同其他約定事項(xiàng)內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同所稱第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方的職責(zé)：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易，并對(duì)自己的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.第三方介入的程序16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入的必要性及目的；17.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；17.1.3第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；17.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；17.1.5第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)款的_____%；18.1.2第三方服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額；18.1.3法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)；19.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定等；19.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，并對(duì)自己的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。21.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)。21.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，按照法律法規(guī)、服務(wù)協(xié)議及合同約定執(zhí)行。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決；22.3第三方介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。23.第三方介入的終止23.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋權(quán)屬的有效文件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的各類稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，并注明稅率、應(yīng)納稅額。4.房產(chǎn)交易合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)，包括交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：如有，提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，證明房屋在交易前已進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。7.房產(chǎn)租賃合同（如有）：如房屋存在租賃關(guān)系，提供租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。8.房產(chǎn)證過(guò)戶申請(qǐng)表：甲乙雙方向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的過(guò)戶申請(qǐng)表，包含房產(chǎn)基本信息、交易雙方信息、過(guò)戶原因等。9.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議：如采用資金監(jiān)管，提供資金監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、委托書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_____________元整。賣方提供的房產(chǎn)信息虛假，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_____________元整。買方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_____________元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，買方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方賠償損失。第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.示例說(shuō)明：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____________元整。買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法及時(shí)收到房款，買方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_____________元整。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易新規(guī)合同范本編制與解讀2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.3房源權(quán)屬證書3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格確定3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限與責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶期限6.違約責(zé)任6.1違約情形界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：房屋交付清單11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.合同簽訂與生效日期13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.3簽署方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（出賣方）和乙方（買受方）雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上訂立。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二四年月日，在地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房源信息2.1房源基本情況甲方出售位于地址的房屋，房屋建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利。2.3房源權(quán)屬證書甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證書，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格確定本合同房屋交易價(jià)格為人民幣元整。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首付款人民幣元整，余款在房屋交付前支付完畢。3.3付款憑證乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付條件甲方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付日期前具備交付條件。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為房屋符合交付條件。4.3驗(yàn)收期限與責(zé)任若乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)提出異議，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.3過(guò)戶期限房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)完成。6.違約責(zé)任6.1違約情形界定（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金計(jì)算與支付違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按下列方式計(jì)算：（1）逾期交付房屋，每日按房屋交易價(jià)格的萬(wàn)分之支付違約金；（2）逾期支付款項(xiàng)，每日按逾期款項(xiàng)的萬(wàn)分之支付違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交地點(diǎn)仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為地點(diǎn)仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及地點(diǎn)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）一方違反合同約定，損害對(duì)方合法權(quán)益，經(jīng)調(diào)解無(wú)效。8.2合同解除程序解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。8.3合同解除后的處理合同解除后，已付款項(xiàng)不予退還，未付款項(xiàng)不再支付。雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋返還和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。9.合同終止9.1合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋返還和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)相互清算，結(jié)清債務(wù)，并簽訂合同終止確認(rèn)書。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.3附件三：房屋交付清單11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交地點(diǎn)人民法院管轄。12.合同簽訂與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署主體甲方（出賣方）：（全稱）法定代表人：（姓名）乙方（買受方）：（全稱）法定代表人：（姓名）13.2簽署時(shí)間與地點(diǎn)簽署時(shí)間：二零二四年月日簽署地點(diǎn)：地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如一方遭受不可抗力，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、見(jiàn)證服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1中介服務(wù)：在房屋買賣過(guò)程中，雙方可以約定由第三方提供中介服務(wù)，中介服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。15.2.2見(jiàn)證服務(wù)：雙方可以約定由第三方見(jiàn)證房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，以確保合同的履行。15.2.3評(píng)估服務(wù)：雙方可以約定由第三方對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定交易價(jià)格。15.2.4法律咨詢：雙方在合同履行過(guò)程中，可以尋求第三方的法律咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保服務(wù)的客觀、公正和準(zhǔn)確。15.3.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果存在錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)過(guò)程中，因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛，中介方的賠償責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的倍數(shù)。（2）見(jiàn)證服務(wù)：見(jiàn)證服務(wù)過(guò)程中，因見(jiàn)證方原因?qū)е碌暮贤m紛，見(jiàn)證方的賠償責(zé)任不超過(guò)見(jiàn)證服務(wù)費(fèi)用的倍數(shù)。（3）評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估方原因?qū)е碌脑u(píng)估結(jié)果存在誤差，評(píng)估方的賠償責(zé)任不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的倍數(shù)。（4）法律咨詢：法律咨詢服務(wù)過(guò)程中，因咨詢方原因?qū)е碌姆梢庖?jiàn)錯(cuò)誤，咨詢方的賠償責(zé)任不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)用的倍數(shù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，對(duì)合同履行的其他方面不承擔(dān)責(zé)任。17.2保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)條款18.1.1中介方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。18.1.3中介方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。18.2見(jiàn)證服務(wù)條款18.2.1見(jiàn)證方應(yīng)在合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，對(duì)房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等環(huán)節(jié)進(jìn)行見(jiàn)證。18.2.2見(jiàn)證方應(yīng)保證見(jiàn)證過(guò)程的真實(shí)、合法和有效。18.3評(píng)估服務(wù)條款18.3.1評(píng)估方應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。18.3.2評(píng)估方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，并提供給甲乙雙方。18.4法律咨詢條款18.4.1法律咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、合法的法律意見(jiàn)。18.4.2法律咨詢方應(yīng)保證法律意見(jiàn)的準(zhǔn)確性，但不對(duì)法律意見(jiàn)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰界定房屋權(quán)屬。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)