2024年經(jīng)典二手房交易協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年經(jīng)典二手房交易協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證明2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號碼2.3買方聯(lián)系方式2.4買方付款方式3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號碼3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方權(quán)益聲明4.房屋價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2付款時(shí)間表4.3定金4.4首付款4.5貸款4.6過戶稅費(fèi)5.房屋交付5.1交付日期5.2交付條件5.3交付前的維護(hù)責(zé)任5.4交付過程中的配合6.房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋瑕疵擔(dān)保7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2物業(yè)管理10.3戶口遷移10.4寵物問題10.5雙方約定的其他事項(xiàng)11.附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2買方身份證復(fù)印件11.3賣方身份證復(fù)印件11.4付款憑證復(fù)印件11.5房屋現(xiàn)狀照片12.簽字頁12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權(quán)證明：賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證明，證明其對房屋擁有完全所有權(quán)。第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號碼：X2.3買方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為X，固定電話為X2.4買方付款方式：首付款為%，剩余款項(xiàng)通過貸款方式支付。第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號碼：X3.3賣方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為X，固定電話為X3.4賣方權(quán)益聲明：賣方保證該房屋不存在任何法律糾紛，且承諾在交付時(shí)，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。第四條房屋價(jià)格4.1成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.2付款時(shí)間表：買方應(yīng)按照約定時(shí)間向賣方支付首付款、貸款金額及過戶稅費(fèi)等。具體付款時(shí)間及金額見附件。4.3定金：買方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣元整，定金在買方履行完畢合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款。4.4首付款：買方應(yīng)在時(shí)間內(nèi)支付首付款人民幣元整。4.5貸款：買方應(yīng)向銀行申請貸款，貸款額度、期限及利率等事項(xiàng)詳見附件。4.6過戶稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所涉及的稅費(fèi)，具體金額以稅務(wù)部門實(shí)際收取的金額為準(zhǔn)。第五條房屋交付5.1交付日期：雙方約定在年月日前交付房屋。5.2交付條件：房屋必須符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。5.3交付前的維護(hù)責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋在交付前的一切維護(hù)責(zé)任，保證房屋及設(shè)施的正常使用。5.4交付過程中的配合：雙方應(yīng)在交付過程中互相配合，確保交付順利進(jìn)行。第六條房屋狀況6.1房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀如附件所示。6.2房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋在交付后一年內(nèi)由于施工質(zhì)量原因造成的維修責(zé)任。6.3房屋瑕疵擔(dān)保：賣方保證房屋及附屬設(shè)施不存在影響使用功能的瑕疵，如存在影響使用功能的瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1買方違約：買方未按照合同約定支付款項(xiàng)、延遲付款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。7.2賣方違約：賣方未按照合同約定交付房屋或存在其他違約行為的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。7.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中，通過友好協(xié)商解決出現(xiàn)的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同的終止：合同履行完畢或者雙方約定解除合同的，本合同終止。第十條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.2物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理相關(guān)義務(wù)。10.3戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將戶口遷出，如有特殊情況需延后的，應(yīng)書面通知買方并征得買方同意。10.4寵物問題：賣方應(yīng)在交付前將飼養(yǎng)的寵物遷出，確保交付的房屋符合居住衛(wèi)生要求。10.5雙方約定的其他事項(xiàng)：第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：見附件。11.2買方身份證復(fù)印件：見附件。11.3賣方身份證復(fù)印件：見附件。11.4付款憑證復(fù)印件：見附件。11.5房屋現(xiàn)狀照片：見附件。第十二條簽字頁12.1買方簽字：12.2賣方簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同編號本合同編號為。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為清晰、完整的房屋所有權(quán)證明復(fù)印件，證明賣方對房屋擁有完全所有權(quán)。附件二：買方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為清晰、完整的買方身份證復(fù)印件，以證明買方的身份信息。附件三：賣方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為清晰、完整的賣方身份證復(fù)印件，以證明賣方的身份信息。附件四：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為清晰、完整的付款憑證復(fù)印件，證明買方已按約定支付款項(xiàng)。附件五：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：必須為真實(shí)、清晰的房屋現(xiàn)狀照片，展示房屋的實(shí)際狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付款項(xiàng)、延遲付款或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.賣方未按照合同約定交付房屋或存在其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。2.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。示例說明：若買方延遲付款，則買方需向賣方支付違約金，違約金金額為合同成交價(jià)格的1%。例如，若合同成交價(jià)格為100萬元，買方延遲付款，則需支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，通常為房產(chǎn)證。2.定金：指買方在簽訂合同時(shí)支付的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。3.首付款：指買方在購買房屋時(shí)首次支付的款項(xiàng)，通常為合同成交價(jià)格的一定比例。4.貸款：指買方通過銀行貸款方式支付房屋購買款項(xiàng)。5.過戶稅費(fèi)：指房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為合同成交價(jià)格的一定比例。1.房屋所有權(quán)證明用于證明賣方對房屋的所有權(quán)。2.定金在簽訂合同時(shí)由買方支付，用于保證買方的購買誠意。