2024版商業(yè)大樓建設(shè)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)大樓建設(shè)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條項(xiàng)目范圍與目標(biāo)2.1項(xiàng)目范圍2.2項(xiàng)目目標(biāo)第三條合同主體3.1甲方名稱與資質(zhì)3.2乙方名稱與資質(zhì)第四條建設(shè)內(nèi)容4.1建筑規(guī)模4.2建筑功能4.3建筑標(biāo)準(zhǔn)第五條合同價(jià)格5.1合同總價(jià)5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3支付方式第六條工期與進(jìn)度6.1工期計(jì)劃6.2進(jìn)度要求第七條設(shè)計(jì)與變更7.1設(shè)計(jì)要求7.2設(shè)計(jì)變更程序第八條施工標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量控制8.1施工標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量控制措施第九條安全生產(chǎn)與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)措施9.2環(huán)保要求第十條合同的履行與監(jiān)督10.1履行責(zé)任10.2監(jiān)督方式第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律途徑第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件14.4合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同所述之“商業(yè)大樓”是指位于____（具體地址）的建筑項(xiàng)目，項(xiàng)目代碼為____。1.2解釋本合同中的術(shù)語和定義，如“甲方”、“乙方”、“項(xiàng)目”、“工程”等，除非上下文明確另有定義，否則應(yīng)具有本條款所述的含義。第二條項(xiàng)目范圍與目標(biāo)2.1項(xiàng)目范圍商業(yè)大樓建設(shè)包括建筑物的設(shè)計(jì)、施工、裝修、安裝工程以及與工程相關(guān)的附屬設(shè)施和土地開發(fā)等全部工作。2.2項(xiàng)目目標(biāo)雙方共同的目標(biāo)是按照約定的設(shè)計(jì)、質(zhì)量和工期要求完成商業(yè)大樓的建設(shè)，并交付使用。第三條合同主體3.1甲方名稱與資質(zhì)甲方全稱為____（公司名稱），依法成立并有效存在，具有從事本項(xiàng)目建設(shè)所需的資質(zhì)和許可。3.2乙方名稱與資質(zhì)乙方全稱為____（公司名稱），依法成立并有效存在，具備進(jìn)行本項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工的資質(zhì)和技術(shù)能力。第四條建設(shè)內(nèi)容4.1建筑規(guī)模商業(yè)大樓的建筑規(guī)模為地上____層，地下____層，總建筑面積為____平方米。4.2建筑功能商業(yè)大樓的主要功能區(qū)包括：購物中心、辦公區(qū)、餐飲區(qū)、娛樂區(qū)、停車場等，具體功能分布見附件一。4.3建筑標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)大樓的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合____（規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)名稱）的要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、環(huán)保節(jié)能、消防安全等方面。第五條合同價(jià)格5.1合同總價(jià)本合同總價(jià)定為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），幣種為人民幣。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同總價(jià)在合同簽訂后，如因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致成本變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格。調(diào)整方式為：____。5.3支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃和付款條件向乙方支付合同價(jià)款。支付方式為：____。第六條工期與進(jìn)度6.1工期計(jì)劃商業(yè)大樓的建設(shè)工期計(jì)劃自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____日。6.2進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照約定的工期計(jì)劃完成各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)，并按照甲方的要求提交工程進(jìn)度報(bào)告。第八條設(shè)計(jì)與變更8.1設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和項(xiàng)目特點(diǎn)，按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)工作。設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括：____。8.2設(shè)計(jì)變更程序如甲方要求對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)向乙方提出書面變更通知，并說明變更的內(nèi)容和理由。乙方應(yīng)在收到變更通知后____個(gè)工作日內(nèi)提出變更方案，并提交甲方審批。第九條施工標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量控制9.1施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量滿足預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中應(yīng)遵守的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：____。9.2質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過程進(jìn)行嚴(yán)格控制。質(zhì)量控制措施包括但不限于：____。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1履行責(zé)任乙方應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于：按照約定完成設(shè)計(jì)、施工等工作；保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。10.2監(jiān)督方式甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)、施工等行為進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)督方式包括但不限于：定期檢查、現(xiàn)場辦公、遠(yuǎn)程監(jiān)控等。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方違約行為包括但不限于：未按約定支付價(jià)款、延遲支付價(jià)款、擅自變更設(shè)計(jì)等。11.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方違約行為包括但不限于：未按約定完成設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、延期交付等。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可同意向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，按照合同約定的仲裁或訴訟程序解決。12.3仲裁解決雙方同意將爭議提交____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.4法律途徑如雙方未約定仲裁，或仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同終止條件合同終止的條件為：商業(yè)大樓建設(shè)完成并交付使用；或雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用____（國家或地區(qū)）的法律。14.3合同附件本合同附件包括：設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。14.4合同修改記錄本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)大樓設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：包含建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)等全部設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)說明。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的功能和使用要求。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：包含建筑施工所需的全部圖紙，如平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。施工圖紙應(yīng)明確表達(dá)建筑物的所有構(gòu)造和細(xì)節(jié)，為施工提供準(zhǔn)確的指導(dǎo)。附件三：規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：包含本合同中所涉及的所有國家和行業(yè)的建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑法》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：明確本合同所涉及的工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。工程驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢和接受甲方驗(yàn)收。附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：對(duì)本合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和約定，如特殊材料的使用、特定工藝的要求等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款或延遲支付價(jià)款。2.乙方未按約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)或施工。3.乙方使用不合格材料或工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。4.乙方延期交付工程。5.甲方擅自變更設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或成本增加。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、延遲履行產(chǎn)生的損失等。3.甲方和乙方的違約行為，均應(yīng)按照本合同第十一條和第十二條的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成設(shè)計(jì)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)救，并按照合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。如乙方仍未能按時(shí)完成設(shè)計(jì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付解除合同的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.設(shè)計(jì)變更：指在設(shè)計(jì)過程中，因甲方要求或不可抗力等原因，對(duì)原有設(shè)計(jì)進(jìn)行修改的行為。3.工