2024年飯店租賃及管理承包協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年飯店租賃及管理承包協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條租賃及管理承包概述1.1租賃物的描述1.2租賃期限1.3管理承包的范圍與內(nèi)容第二條雙方的權(quán)利與義務2.1出租方的權(quán)利與義務2.2承包方的權(quán)利與義務第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條管理費用4.1管理費用的金額4.2管理費用的支付期限4.3管理費用的支付方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責任5.2承包方的維修責任5.3維修費用承擔方式第六條保險6.1保險的購買與維持6.2保險賠償?shù)姆峙涞谄邨l合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1出租方的違約行為8.2承包方的違約行為8.3違約責任的具體承擔方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域及法院第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息泄露的責任第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：第一條租賃及管理承包概述1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的飯店，包括但不限于建筑物、土地、設備、家具、裝飾等。1.2租賃期限租賃期限為【年數(shù)】年，自【開始日期】至【結(jié)束日期】。1.3管理承包的范圍與內(nèi)容承包方同意對租賃物進行經(jīng)營管理，包括但不限于提供餐飲服務、客房服務、休閑娛樂服務等，并負責飯店的日常運營、員工管理、財務管理等。第二條雙方的權(quán)利與義務2.1出租方的權(quán)利與義務出租方應保證租賃物的合法性，確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。出租方不得干預承包方的正常經(jīng)營管理，但有權(quán)監(jiān)督承包方的經(jīng)營狀況，確保飯店的合法合規(guī)運營。2.2承包方的權(quán)利與義務承包方應按照約定對租賃物進行經(jīng)營管理，確保飯店的正常運營。承包方應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行任何違法經(jīng)營活動。承包方應承擔飯店的經(jīng)營風險，自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的負債和責任。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣【金額】元，每年支付一次。3.2租金支付期限租金應在每年的【日期】前支付完畢。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第四條管理費用4.1管理費用的金額管理費用為人民幣【金額】元，每年支付一次。4.2管理費用的支付期限管理費用應在每年的【日期】前支付完畢。4.3管理費用的支付方式管理費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承包方指定的賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責任出租方負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設施的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合使用和安全要求。5.2承包方的維修責任承包方負責飯店內(nèi)部裝修及設施的維修保養(yǎng)，確保飯店的正常運營。5.3維修費用承擔方式維修費用由責任方承擔。如因租賃物本身問題導致的維修費用，由出租方承擔；如因承包方經(jīng)營管理導致的維修費用，由承包方承擔。第六條保險6.1保險的購買與維持承包方應購買并維持飯店的財產(chǎn)保險，保險金額不得低于合同約定的價值。6.2保險賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險賠償事件，賠償金應按照合同約定進行分配。未約定的部分，雙方可協(xié)商解決。第八條違約責任8.1出租方的違約行為出租方如未按約定提供租賃物，或未履行出租方的其他義務，應承擔違約責任。違約金為租金的【百分比】%。8.2承包方的違約行為承包方如未按約定支付租金或管理費用，或未履行承包方的其他義務，應承擔違約責任。違約金為租金的【百分比】%。8.3違約責任的具體承擔方式違約方應承擔守約方的經(jīng)濟損失，并支付相應的違約金。如違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的違約金，違約金為租金的【百分比】%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地域及法院爭議解決的地域為合同簽訂地，雙方均同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同的失效條件合同因履行完畢、解除或被依法撤銷而失效。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后【年數(shù)】年。11.3保密信息泄露的責任如一方泄露了對方的保密信息，應承擔泄露造成的經(jīng)濟損失，并支付違約金。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括飯店經(jīng)營范圍、租賃物清單、保險單等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【日期】簽署。14.2合同簽署地點本合同于【地點】簽署。14.3簽署代表出賣方代表：【姓名】買受方代表：【姓名】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：飯店經(jīng)營范圍詳細列出飯店的經(jīng)營范圍，包括但不限于餐飲服務、客房服務、休閑娛樂服務等。2.附件二：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。3.附件三：保險單保險公司出具的飯店財產(chǎn)保險單，詳細列明保險金額、保險期限、保險條款等。4.附件四：飯店管理合同詳細列明承包方對飯店進行經(jīng)營管理的相關(guān)條款，包括但不限于經(jīng)營管理范圍、經(jīng)營管理方式、經(jīng)營管理期限等。5.附件五：租金支付計劃表詳細列出租金的支付期限、支付金額、支付方式等信息。6.附件六：管理費用支付計劃表詳細列出管理費用的支付期限、支付金額、支付方式等信息。7.附件七：維修保養(yǎng)合同詳細列出維修保養(yǎng)的范圍、維修保養(yǎng)責任、維修保養(yǎng)費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定出租方如未按約定提供租賃物，或未履行出租方的其他義務，應承擔違約責任。例如，出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，需支付違約金作為賠償。2.承包方違約行為及責任認定承包方如未按約定支付租金或管理費用，或未履行承包方的其他義務，應承擔違約責任。例如，承包方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，需支付違約金作為賠償。3.保險違約行為及責任認定如承包方未能購買或維持飯店的財產(chǎn)保險，或保險金額低于合同約定的價值，視為違約。違約方需承擔相應的違約責任，例如支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的飯店及相關(guān)設施和財產(chǎn)。2.租金：指承包方支付給出租方的飯店使用費用。3.管理費用：指承包方支付給出租方的飯店經(jīng)