2024年飯店租賃及管理承包協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年飯店租賃及管理承包協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條租賃及管理承包概述1.1租賃物的描述1.2租賃期限1.3管理承包的范圍與內(nèi)容第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承包方的權(quán)利與義務(wù)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用的金額4.2管理費(fèi)用的支付期限4.3管理費(fèi)用的支付方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承包方的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買與維持6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞谄邨l合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承包方的違約行為8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域及法院第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息泄露的責(zé)任第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：第一條租賃及管理承包概述1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的飯店，包括但不限于建筑物、土地、設(shè)備、家具、裝飾等。1.2租賃期限租賃期限為【年數(shù)】年，自【開始日期】至【結(jié)束日期】。1.3管理承包的范圍與內(nèi)容承包方同意對租賃物進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于提供餐飲服務(wù)、客房服務(wù)、休閑娛樂服務(wù)等，并負(fù)責(zé)飯店的日常運(yùn)營、員工管理、財(cái)務(wù)管理等。第二條雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。出租方不得干預(yù)承包方的正常經(jīng)營管理，但有權(quán)監(jiān)督承包方的經(jīng)營狀況，確保飯店的合法合規(guī)運(yùn)營。2.2承包方的權(quán)利與義務(wù)承包方應(yīng)按照約定對租賃物進(jìn)行經(jīng)營管理，確保飯店的正常運(yùn)營。承包方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動。承包方應(yīng)承擔(dān)飯店的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的負(fù)債和責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣【金額】元，每年支付一次。3.2租金支付期限租金應(yīng)在每年的【日期】前支付完畢。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用的金額管理費(fèi)用為人民幣【金額】元，每年支付一次。4.2管理費(fèi)用的支付期限管理費(fèi)用應(yīng)在每年的【日期】前支付完畢。4.3管理費(fèi)用的支付方式管理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承包方指定的賬戶。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合使用和安全要求。5.2承包方的維修責(zé)任承包方負(fù)責(zé)飯店內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保飯店的正常運(yùn)營。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因租賃物本身問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)；如因承包方經(jīng)營管理導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承包方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購買與維持承包方應(yīng)購買并維持飯店的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的價(jià)值。6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)賠償事件，賠償金應(yīng)按照合同約定進(jìn)行分配。未約定的部分，雙方可協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為出租方如未按約定提供租賃物，或未履行出租方的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金的【百分比】%。8.2承包方的違約行為承包方如未按約定支付租金或管理費(fèi)用，或未履行承包方的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金的【百分比】%。8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的違約金，違約金為租金的【百分比】%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地域及法院爭議解決的地域?yàn)楹贤炗喌?，雙方均同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同的失效條件合同因履行完畢、解除或被依法撤銷而失效。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后【年數(shù)】年。11.3保密信息泄露的責(zé)任如一方泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括飯店經(jīng)營范圍、租賃物清單、保險(xiǎn)單等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【日期】簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽署。14.3簽署代表出賣方代表：【姓名】買受方代表：【姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：飯店經(jīng)營范圍詳細(xì)列出飯店的經(jīng)營范圍，包括但不限于餐飲服務(wù)、客房服務(wù)、休閑娛樂服務(wù)等。2.附件二：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。3.附件三：保險(xiǎn)單保險(xiǎn)公司出具的飯店財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單，詳細(xì)列明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等。4.附件四：飯店管理合同詳細(xì)列明承包方對飯店進(jìn)行經(jīng)營管理的相關(guān)條款，包括但不限于經(jīng)營管理范圍、經(jīng)營管理方式、經(jīng)營管理期限等。5.附件五：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)列出租金的支付期限、支付金額、支付方式等信息。6.附件六：管理費(fèi)用支付計(jì)劃表詳細(xì)列出管理費(fèi)用的支付期限、支付金額、支付方式等信息。7.附件七：維修保養(yǎng)合同詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的范圍、維修保養(yǎng)責(zé)任、維修保養(yǎng)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租方如未按約定提供租賃物，或未履行出租方的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，需支付違約金作為賠償。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定承包方如未按約定支付租金或管理費(fèi)用，或未履行承包方的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，承包方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，需支付違約金作為賠償。3.保險(xiǎn)違約行為及責(zé)任認(rèn)定如承包方未能購買或維持飯店的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)金額低于合同約定的價(jià)值，視為違約。違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的飯店及相關(guān)設(shè)施和財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承包方支付給出租方的飯店使用費(fèi)用。3.管理費(fèi)用：指承包方支付給出租方的飯店經(jīng)