二零二五年二手別墅交易定金合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手別墅交易定金合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.財(cái)產(chǎn)描述3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋設(shè)施4.交易價(jià)格4.1定金金額4.2最終成交價(jià)5.定金支付與退還5.1定金支付方式5.2定金退還條件5.3定金退還程序6.交易流程6.1簽訂合同6.2審查文件6.3產(chǎn)權(quán)過戶6.4交付使用7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶所需文件7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.交房條件8.1交付標(biāo)準(zhǔn)8.2交房時(shí)間8.3交房責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋設(shè)施清單14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同修改14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年二手別墅交易定金合同》。1.1.2“出賣方”指本合同中出售二手別墅的當(dāng)事人。1.1.3“買受方”指本合同中購買二手別墅的當(dāng)事人。1.1.4“交易價(jià)格”指買受方購買二手別墅的總價(jià)款。1.1.5“定金”指買受方為保證合同履行而支付的部分交易價(jià)格。1.1.6“產(chǎn)權(quán)過戶”指將二手別墅的產(chǎn)權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方。1.2術(shù)語解釋1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：指二手別墅的建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。1.2.2房屋設(shè)施：指二手別墅內(nèi)配備的設(shè)備，如家具、電器等。2.雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方全稱：2.1.2出賣方法定代表人：2.1.3出賣方住所：2.1.4出賣方聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：2.2.2買受方法定代表人：2.2.3買受方住所：2.2.4買受方聯(lián)系電話：3.財(cái)產(chǎn)描述3.1房屋位置：3.2房屋結(jié)構(gòu)：______3.3房屋面積：______平方米3.4房屋設(shè)施：3.4.1家具：______3.4.2電器：______4.交易價(jià)格4.1定金金額：______元4.2最終成交價(jià)：______元5.定金支付與退還5.1定金支付方式：5.1.1買受方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付定金。5.1.2定金支付方式為______。5.2定金退還條件：5.2.1買受方在合同規(guī)定的期限內(nèi)履行完畢所有合同義務(wù)。5.2.2出賣方在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。5.3定金退還程序：5.3.1買受方應(yīng)在合同履行完畢后______日內(nèi)向出賣方提出退還定金申請(qǐng)。5.3.2出賣方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)退還定金。6.交易流程6.1簽訂合同：買受方與出賣方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。6.2審查文件：買受方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)對(duì)出賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件進(jìn)行審查。6.3產(chǎn)權(quán)過戶：出賣方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4交付使用：買受方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)接收并使用房屋。8.交房條件8.1交付標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房屋應(yīng)達(dá)到出賣方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明中載明的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。8.1.2房屋應(yīng)無任何未結(jié)清的債務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等。8.1.3房屋應(yīng)無任何法律糾紛或權(quán)屬爭(zhēng)議。8.2交房時(shí)間8.2.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)完成房屋的交付。8.2.2如因不可抗力或其他非出賣方原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，出賣方應(yīng)提前______日通知買受方。8.2.3買受方應(yīng)在接到交房通知后______日內(nèi)完成房屋接收。8.3交房責(zé)任8.3.1出賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2如因出賣方原因?qū)е路课莶环辖桓稑?biāo)準(zhǔn)，出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償買受方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方未按時(shí)支付定金或分期付款。9.1.2出賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.1.3雙方任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______元。9.2.2如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1出賣方送達(dá)地址：______12.2.2買受方送達(dá)地址：______13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋設(shè)施清單14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同修改14.3.1本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于退還定金、支付違約金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方一致同意引入第三方參與本合同的執(zhí)行。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為______元。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.4.1.1對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.4.1.2提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同相關(guān)法律事宜；15.4.1.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；15.4.1.4提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；15.4.1.5協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及合同其他條款的履行。15.5.2第三方不得代替甲乙任何一方的權(quán)利和義務(wù)。15.5.3第三方不得利用其地位干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)許可。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方變更與解除17.1第三方變更17.1.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。17.1.2更換第三方后，原第三方責(zé)任限額不變。17.2第三方解除17.2.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除第三方介入。17.2.2第三方解除后，其責(zé)任限額和權(quán)利義務(wù)按原合同約定執(zhí)行。18.第三方保密18.1第三方在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：該附件是確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，必須真實(shí)有效。2.附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等。說明：該附件用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況，作為日后維修或更換的依據(jù)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等文件，證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)。說明：該附件用于確認(rèn)第三方提供服務(wù)的合法性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：該附件是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，確保服務(wù)的規(guī)范性和可執(zhí)行性。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：該附件用于確定房屋交易價(jià)格，作為合同附件具有法律效力。6.附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金的安全。說明：該附件用于保障交易資金在交易過程中不受侵犯。7.附件七：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的各類文件，包括申請(qǐng)書、委托書等。說明：該附件是辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)支付定金責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為定金金額的______倍。示例：若定金為10萬元，買受方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.違約行為：出賣方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格______%。示例：若交易價(jià)格為100萬元，出賣方未按時(shí)辦理過戶，則應(yīng)支付違約金1萬元。3.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償因錯(cuò)誤信息或服