二零二五年度辦公樓停車場運(yùn)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度辦公樓停車場運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條停車場運(yùn)營管理范圍2.1停車場管理區(qū)域2.2停車場管理內(nèi)容2.3停車場服務(wù)對(duì)象第三條合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條款第四條運(yùn)營管理費(fèi)用4.1運(yùn)營管理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2收費(fèi)方式5.3收費(fèi)時(shí)間5.4優(yōu)惠政策第六條停車場安全管理6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任6.3應(yīng)急預(yù)案第七條停車場設(shè)施維護(hù)7.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施維護(hù)內(nèi)容7.3設(shè)施維護(hù)周期第八條停車場環(huán)境管理8.1環(huán)境衛(wèi)生要求8.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任8.3環(huán)境保護(hù)措施第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署雙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：公司乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條停車場運(yùn)營管理范圍2.1停車場管理區(qū)域甲方辦公樓地下停車場及地面停車場2.2停車場管理內(nèi)容包括但不限于：停車場環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)、車輛引導(dǎo)、安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等2.3停車場服務(wù)對(duì)象甲方員工、訪客及甲方允許的其他車輛使用者第三條合同期限3.1合同起始日期2025年1月1日3.2合同終止日期2025年12月31日3.3合同續(xù)簽條款合同期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜，如無異議，合同自動(dòng)續(xù)簽一年第四條運(yùn)營管理費(fèi)用4.1運(yùn)營管理費(fèi)用總額人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2費(fèi)用支付方式甲方按季度支付，每季度支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.3費(fèi)用支付時(shí)間每個(gè)季度一個(gè)工作日支付上一季度的費(fèi)用第五條停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則5.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)小型車：人民幣壹元/小時(shí)大型車：人民幣貳元/小時(shí)5.2收費(fèi)方式現(xiàn)金支付、、支付5.3收費(fèi)時(shí)間每日07:00至22:005.4優(yōu)惠政策甲方員工憑工作證免費(fèi)停車，訪客憑邀請(qǐng)函免費(fèi)停車第六條停車場安全管理6.1安全管理制度建立停車場安全管理制度，包括但不限于：消防安全、防盜安全、交通安全等6.2安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)停車場的安全管理工作，確保停車場內(nèi)的安全6.3應(yīng)急預(yù)案制定停車場應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、交通事故等突發(fā)事件的處理措施第七條停車場設(shè)施維護(hù)7.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)工作7.2設(shè)施維護(hù)內(nèi)容包括但不限于：停車場照明、標(biāo)識(shí)、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等7.3設(shè)施維護(hù)周期每月對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行第八條停車場環(huán)境管理8.1環(huán)境衛(wèi)生要求停車場內(nèi)保持清潔衛(wèi)生，無垃圾、無異味，定期進(jìn)行垃圾清理和消毒8.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門進(jìn)行外部環(huán)境衛(wèi)生8.3環(huán)境保護(hù)措施乙方采取有效措施減少噪音污染和空氣污染，合理使用清潔能源，提倡節(jié)能減排第九條合同變更與解除9.1合同變更條件因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同變更與解除程序任何一方提出合同變更或解除時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明理由第十條違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行管理職責(zé)、違反安全規(guī)定等10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償違約金和賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟第十一條爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后生效12.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留事宜，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備的移交、費(fèi)用的結(jié)算等第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于：停車場平面圖、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表、應(yīng)急預(yù)案等13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.3合同解釋第十四條合同簽署14.1合同簽署日期2025年3月15日14.2合同簽署地點(diǎn)市區(qū)大廈會(huì)議室14.3合同簽署雙方代表簽字甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實(shí)施、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目管理、安全管理、設(shè)施維護(hù)、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等。15.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十六條第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合作協(xié)議中約定的責(zé)任，包括但不限于：（1）按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量；（3）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）按照協(xié)議約定收取費(fèi)用；（2）獲取甲方和乙方提供的必要信息；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)停車場運(yùn)營管理的總體協(xié)調(diào)和監(jiān)督；（2）乙方負(fù)責(zé)停車場日常運(yùn)營管理；（3）第三方負(fù)責(zé)特定領(lǐng)域的工作，如項(xiàng)目管理、安全管理等。17.2責(zé)任劃分第三方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的問題，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮。18.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第十九條第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同調(diào)整原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照公平、合理、誠信的原則，對(duì)合同進(jìn)行必要的調(diào)整。19.2合同調(diào)整內(nèi)容（1）明確第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限；（2）調(diào)整甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方介入后的合同執(zhí)行；（3）增加或修改合同條款，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同第十一條規(guī)定的爭議解決方式處理。20.2爭議解決程序第三方介入后的爭議，仍按照本合同第十一條規(guī)定的爭議解決程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場平面圖詳細(xì)要求：提供停車場整體布局圖，包括入口、出口、車位分布、消防設(shè)施位置等。說明：平面圖用于指導(dǎo)停車場的運(yùn)營和管理，確保車輛停放和疏散的安全。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求：列出不同車型和時(shí)段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)費(fèi)起始時(shí)間、計(jì)費(fèi)單位、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：明細(xì)表用于明確停車收費(fèi)的規(guī)則，確保收費(fèi)的透明性和合理性。3.安全管理制度詳細(xì)要求：制定停車場的安全管理制度，包括人員職責(zé)、安全檢查、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全管理制度用于確保停車場內(nèi)的安全，減少安全事故的發(fā)生。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄停車場設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。說明：維護(hù)保養(yǎng)記錄用于跟蹤設(shè)施設(shè)備的使用狀況，確保其正常運(yùn)行。5.環(huán)境衛(wèi)生管理制度詳細(xì)要求：制定停車場的環(huán)境衛(wèi)生管理制度，包括清潔標(biāo)準(zhǔn)、清潔時(shí)間、清潔人員等。說明：環(huán)境衛(wèi)生管理制度用于保持停車場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，提升使用者的體驗(yàn)。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：合作協(xié)議用于明確第三方在合同執(zhí)行中的角色和責(zé)任，確保合作的順利進(jìn)行。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，包括爭議解決方式、程序、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的具體流程，減少爭議的解決時(shí)間。8.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱和編號(hào)，確保合同的完整性。說明：附件清單用于核對(duì)合同的附件是否齊全，便于查閱和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，未按時(shí)支付費(fèi)用的行為。示例說明：若合同約定每季度支付費(fèi)用，但乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未履行安全管理制度責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的安全管理制度，導(dǎo)致安全事故或安全隱患。示例說明：若乙方未按約定進(jìn)行安全檢查，導(dǎo)致停車場發(fā)生火災(zāi)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未保持停車場環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的環(huán)境衛(wèi)生管理制度，導(dǎo)致停車場環(huán)境衛(wèi)生惡化。示例說明：若乙方未按約定進(jìn)行清潔工作，導(dǎo)致停車場內(nèi)垃圾堆積，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未履行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞或故障。示例說明：若乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的定期檢查，導(dǎo)致設(shè)備損壞，則構(gòu)成違約。5.違約行為：泄露停車場用戶信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)用戶同意，泄露或非法使用用戶個(gè)人信息。示例說明：若乙方將用戶信息泄露給第三方，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度辦公樓停車場運(yùn)營管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息第二章運(yùn)營管理范圍2.1停車場管理范圍2.2辦公樓管理范圍2.3管理服務(wù)內(nèi)容2.4服務(wù)對(duì)象與受益人第三章運(yùn)營管理目標(biāo)3.1服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)3.2安全管理目標(biāo)3.3環(huán)境保護(hù)目標(biāo)3.4節(jié)能減排目標(biāo)第四章運(yùn)營管理職責(zé)4.1運(yùn)營方職責(zé)4.2物業(yè)方職責(zé)4.3業(yè)主方職責(zé)4.4政府及相關(guān)部門職責(zé)第五章運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1停車場服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2辦公樓服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)流程規(guī)范5.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控第六章收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式6.1停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2辦公樓管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3收費(fèi)方式及賬目管理6.4優(yōu)惠及減免政策第七章服務(wù)合同履行7.1服務(wù)合同簽訂7.2服務(wù)合同履行期限7.3服務(wù)合同變更及終止7.4違約責(zé)任及處理第八章爭議解決機(jī)制8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.4爭議解決程序第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息范圍9.3保密期限9.4違約責(zé)任第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的責(zé)任第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同變更及備案11.4合同解除及備案第十二章合同附件12.1附件一：停車場運(yùn)營管理細(xì)則12.2附件二：辦公樓運(yùn)營管理細(xì)則12.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式明細(xì)12.4附件四：爭議解決相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期第十四章其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（物業(yè)方）擁有并管理的辦公樓及停車場，乙方（運(yùn)營方）愿意接受甲方委托，對(duì)辦公樓及停車場進(jìn)行運(yùn)營管理。1.2合同目的與意義本合同旨在明確雙方在辦公樓及停車場運(yùn)營管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益，提高服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的保值增值。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。1.4合同雙方基本信息甲方（物業(yè)方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________乙方（運(yùn)營方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________第二章運(yùn)營管理范圍2.1停車場管理范圍乙方負(fù)責(zé)停車場的管理和維護(hù)，包括但不限于車輛停放、引導(dǎo)、收費(fèi)、安全管理等。2.2辦公樓管理范圍乙方負(fù)責(zé)辦公樓的管理和維護(hù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理等。2.3管理服務(wù)內(nèi)容（1）停車場管理：車輛引導(dǎo)、收費(fèi)、安全管理等；（2）辦公樓管理：環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理等；（3）客戶服務(wù)：解答客戶咨詢、處理客戶投訴等。2.4服務(wù)對(duì)象與受益人服務(wù)對(duì)象為甲方物業(yè)內(nèi)的業(yè)主、租戶及訪客，受益人為甲方及物業(yè)內(nèi)的業(yè)主、租戶。第三章運(yùn)營管理目標(biāo)3.1服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)乙方應(yīng)確保停車場及辦公樓的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方及物業(yè)內(nèi)業(yè)主、租戶的需求。3.2安全管理目標(biāo)乙方應(yīng)確保停車場及辦公樓的安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生。3.3環(huán)境保護(hù)目標(biāo)乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保停車場及辦公樓的環(huán)境保護(hù)。3.4節(jié)能減排目標(biāo)乙方應(yīng)采取節(jié)能減排措施，降低運(yùn)營成本，提高資源利用效率。第四章運(yùn)營管理職責(zé)4.1運(yùn)營方職責(zé)（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)停車場及辦公樓的運(yùn)營管理；（2）建立健全各項(xiàng)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）定期對(duì)停車場及辦公樓進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并處理；（4）接受甲方監(jiān)督，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。4.2物業(yè)方職責(zé)（1）提供停車場及辦公樓的相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行運(yùn)營管理；（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）負(fù)責(zé)停車場及辦公樓的安全、消防等工作；（4）支付乙方約定的運(yùn)營管理費(fèi)用。4.3業(yè)主方職責(zé)（1）遵守合同約定，合理使用停車場及辦公樓；（2）配合乙方進(jìn)行運(yùn)營管理，共同維護(hù)停車場及辦公樓的秩序；（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。4.4政府及相關(guān)部門職責(zé)（1）監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)；（2）對(duì)乙方在運(yùn)營管理過程中遇到的問題提供支持和幫助。第五章運(yùn)營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1停車場服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）提供清晰的指示牌，引導(dǎo)車輛停放；（2）確保停車場設(shè)施設(shè)備完好，滿足使用需求；（3）收費(fèi)透明，嚴(yán)格執(zhí)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）加強(qiáng)安全管理，預(yù)防安全事故。5.2辦公樓服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）保持辦公樓環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔；（2）設(shè)施設(shè)備完好，及時(shí)維修；（3）提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保安全；（4）為業(yè)主、租戶提供便捷的服務(wù)。5.3服務(wù)流程規(guī)范（1）制定詳細(xì)的服務(wù)流程，明確各環(huán)節(jié)責(zé)任；（2）對(duì)服務(wù)流程進(jìn)行優(yōu)化，提高工作效率；（3）對(duì)服務(wù)流程進(jìn)行監(jiān)督，確保執(zhí)行到位。5.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控（1）設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)控服務(wù)質(zhì)量；（2）定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并整改；（3）接受甲方及業(yè)主、租戶的監(jiān)督，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)。第六章收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式6.1停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）根據(jù)車型、停放時(shí)間等因素，制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）收費(fèi)透明，嚴(yán)格執(zhí)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）提供多種支付方式，方便車主支付。6.2辦公樓管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）根據(jù)辦公樓面積、設(shè)施設(shè)備等因素，制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）收費(fèi)透明，嚴(yán)格執(zhí)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）提供多種支付方式，方便業(yè)主、租戶支付。6.3收費(fèi)方式及賬目管理（1）采用現(xiàn)金、POS機(jī)、網(wǎng)上支付等多種收費(fèi)方式；（2）設(shè)立專門的賬目，定期向甲方及業(yè)主、租戶公布；（3）確保賬目清晰、準(zhǔn)確。6.4優(yōu)惠及減免政策（1）對(duì)特定車型、時(shí)間段提供優(yōu)惠政策；（2）對(duì)困難業(yè)主、租戶提供減免政策；（3）根據(jù)實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整優(yōu)惠政策。第七章服務(wù)合同履行7.1服務(wù)合同簽訂本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2服務(wù)合同履行期限本合同有效期為三年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。7.3服務(wù)合同變更及終止（1）合同變更：如因不可抗力等原因，需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議；（2）合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.4違約責(zé)任及處理（1）甲方違約：甲方未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方違約：乙方未按照合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第八章爭議解決機(jī)制8.1爭議解決原則本合同的爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。8.2爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至所在地人民法院訴訟解決。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知，要求在接到通知之日起30日內(nèi)解決爭議；（3）超過上述期限仍未解決的，爭議解決程序?qū)凑针p方約定的爭議解決途徑進(jìn)行。第九章保密條款9.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密信息范圍保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿或合同約定的終止條件成就。10.3合同解除與終止程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行清算，處理未了事項(xiàng)。10.4合同解除與終止后的責(zé)任（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）合同解除或終止不影響雙方在合同履行過程中已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.3合同變更及備案合同變更后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理變更備案手續(xù)。11.4合同解除及備案合同解除后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理解除備案手續(xù)。第十二章合同附件12.1附件一：停車場運(yùn)營管理細(xì)則12.2附件二：辦公樓運(yùn)營管理細(xì)則12.3附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式明細(xì)12.4附件四：爭議解決相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)方）：____________________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（運(yùn)營方）：____________________簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的運(yùn)營決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方擁有對(duì)停車場及辦公樓運(yùn)營管理的最終決策權(quán)，包括但不限于制定運(yùn)營策略、調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、選擇乙方等。說明：此條款確保甲方在運(yùn)營管理中的主導(dǎo)地位，使其能夠根據(jù)自身需求和市場變化做出快速?zèng)Q策。1.2甲方提供必要資源條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供進(jìn)行運(yùn)營管理所需的必要資源，包括但不限于場地、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理資料等。說明：此條款確保乙方在運(yùn)營過程中能夠充分利用甲方提供的資源，提高運(yùn)營效率。1.3甲方監(jiān)督與指導(dǎo)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。說明：此條款確保甲方能夠?qū)σ曳降倪\(yùn)營管理進(jìn)行有效監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。1.4甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用條款內(nèi)容：在乙方履行合同過程中，因甲方原因?qū)е碌膿p失或費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。說明：此條款明確甲方的責(zé)任，避免因甲方原因造成乙方損失。1.5甲方提供培訓(xùn)機(jī)會(huì)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)機(jī)會(huì)，幫助乙方提高運(yùn)營管理水平。說明：此條款有助于乙方提升服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)也有利于甲方實(shí)現(xiàn)自身利益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的運(yùn)營決策權(quán)條款內(nèi)容：乙方在運(yùn)營管理中擁有一定的決策權(quán)，包括但不限于制定運(yùn)營策略、調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)化服務(wù)流程等。說明：此條款賦予乙方在運(yùn)營管理中的自主權(quán)，有助于提高運(yùn)營效率和服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方提供專業(yè)建議條款內(nèi)容：乙方應(yīng)根據(jù)自身專業(yè)知識(shí)和市場經(jīng)驗(yàn)，向甲方提供有關(guān)運(yùn)營管理的專業(yè)建議。說明：此條款確保乙方能夠發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供有針對(duì)性的建議。2.3乙方承擔(dān)運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪\(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量問題、安全事故等。說明：此條款明確乙方的責(zé)任，確保其在運(yùn)營管理中保持高度的責(zé)任心。2.4乙方享有合理利潤條款內(nèi)容：乙方在履行合同過程中，享有合理的利潤空間。說明：此條款保障乙方的合法權(quán)益，激勵(lì)其積極履行合同。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的介入條款內(nèi)容：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，可邀請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。說明：此條款為雙方提供了一種非訴訟的爭議解決方式，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介的資質(zhì)要求條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地處理爭議。說明：此條款確保第三方中介的權(quán)威性和專業(yè)性，提高爭議解決的效率。3.3第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)在爭議調(diào)解過程中，應(yīng)秉持公平、公正的原則，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見。說明：此條款明確第三方中介的職責(zé)，確保其在調(diào)解過程中保持中立。3.4第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：第三方中介的費(fèi)用由雙方按照協(xié)商一致的比例分擔(dān)。說明：此條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問題影響爭議解決的進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：停車場運(yùn)營管理細(xì)則2.附件二：辦公樓運(yùn)營管理細(xì)則3.附件三：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式明細(xì)4.附件四：爭議解決相關(guān)文件5.附件五：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：培訓(xùn)計(jì)劃及記錄7.附件七：甲方提供資源的清單及使用說明8.附件八：乙方運(yùn)營管理報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付運(yùn)營管理費(fèi)用。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付費(fèi)用，逾期未支付視為違約。2.違約行為：乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供符合要求的服務(wù)，未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)視為違約。3.違約行為：乙方未能妥善管理停車場及辦公樓，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。認(rèn)定：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止安全事故發(fā)生，發(fā)生事故未采取措施視為違約。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未能公正、獨(dú)立地處理爭議。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在爭議調(diào)解過程中保持中立，未能做到視為違約。三、法律名詞及解釋：1.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)：指在爭議解決過程中提供調(diào)解、仲裁等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供必要資源。解決辦法：雙方應(yīng)明確資源提供的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任，甲方未按時(shí)提供應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量下降。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，乙方應(yīng)持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.問題：第三方中介費(fèi)用過高。解決辦法：雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)明確第三方中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓及停車場運(yùn)營管理。2.物業(yè)管理服務(wù)合同。3.停車場收費(fèi)及管理合同。4.辦公樓物業(yè)管理合同。5.第三方爭議解決服務(wù)合同。全文完。二零二五年度辦公樓停車場運(yùn)營管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，辦公樓停車場運(yùn)營管理日益受到重視。為提高辦公樓停車場的運(yùn)營效率和服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方停車需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在辦公樓停車場運(yùn)營管理中的權(quán)利、義務(wù)，確保停車場運(yùn)營管理工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）辦公樓停車場：指甲方提供的供車輛停放的區(qū)域，包括地面停車場和地下停車場；（2）運(yùn)營管理：指乙方對(duì)辦公樓停車場進(jìn)行日常管理、維護(hù)、收費(fèi)等工作；（3）車輛：指各類機(jī)動(dòng)車輛，包括但不限于汽車、摩托車、電動(dòng)車等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：指本合同生效之日起至約定的終止日期止；（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：指乙方根據(jù)停車場運(yùn)營成本、市場行情等因素制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供停車場運(yùn)營管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，并對(duì)乙方的工作提出意見和建議；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方停車場運(yùn)營管理費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保車輛停放安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付停車場運(yùn)營管理費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供停車場運(yùn)營管理服務(wù)，確保停車場運(yùn)營安全、有序；（3）乙方應(yīng)定期對(duì)停車場進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保停車場運(yùn)營合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的停車場運(yùn)營管理地點(diǎn)為甲方提供的辦公樓停車場。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)停車場進(jìn)行日常管理、維護(hù)、收費(fèi)等工作；（2）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就停車場運(yùn)營管理事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)停車場運(yùn)營秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將停車場設(shè)施設(shè)備移交甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算停車場運(yùn)營管理費(fèi)用；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）基礎(chǔ)運(yùn)營管理費(fèi)：指乙方為提供基本運(yùn)營管理服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用；（2）增值服務(wù)費(fèi)：指乙方提供的超出基本運(yùn)營管理范圍的服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：指乙方對(duì)停車場設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)所發(fā)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指本合同未明確列明的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：甲方可選擇在指定時(shí)間向乙方交付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：（1）基礎(chǔ)運(yùn)營管理費(fèi)：甲方應(yīng)于每月第一個(gè)工作日支付上月的基礎(chǔ)運(yùn)營管理費(fèi)；（2）增值服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于增值服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付增值服務(wù)費(fèi)；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)于乙方提出維護(hù)需求時(shí)，按照實(shí)際維護(hù)費(fèi)用支付；（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤差，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的五個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)乘以每日服務(wù)費(fèi)用計(jì)算；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）停車場運(yùn)營管理策略；（2）客戶信息；（3）財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)；（4）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（4）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致停車場運(yùn)營中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致停車場收費(fèi)調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同項(xiàng)下的所有權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等權(quán)利，除合同另有約定外，均歸甲方所有；（2）乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸乙方所有。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過程中對(duì)乙方運(yùn)營管理工作的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留在合同履行過程中對(duì)停車場設(shè)施設(shè)備的維修權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保停車場運(yùn)營管理工作的順利進(jìn)行；（2）甲乙雙方應(yīng)就停車場運(yùn)營管理中的重大事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就停車場運(yùn)營管理事宜進(jìn)行溝通和協(xié)商；（2）甲乙雙方應(yīng)及時(shí)解決停車場運(yùn)營管理中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于辦公樓停車場運(yùn)營管理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，任何部分或條款的變更或取消，不影響其他部分或條款的效力。16.3增減條款：（1）甲乙雙方對(duì)本合同增減條款的協(xié)商，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）增減條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公樓停車場平面圖2.停車場設(shè)施設(shè)備清單3.停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)議書及補(bǔ)充協(xié)議6.甲方授權(quán)代表身份證明7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付停車場運(yùn)營管理費(fèi)用；b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；c.未遵