二零二五年度二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理費(fèi)繳納協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理費(fèi)繳納協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途3.二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.1買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息3.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間3.4過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.物業(yè)管理費(fèi)繳納5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2繳費(fèi)方式及時(shí)間5.3違約責(zé)任6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同生效、解除與終止8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.2合同附件10.3通知與送達(dá)11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同復(fù)印件份數(shù)13.合同保管13.1合同原件保管13.2合同復(fù)印件保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方全稱]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名]或[授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名]或[授權(quán)代表姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]/[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]/[乙方電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋地址[具體街道地址][門(mén)牌號(hào)碼]2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房屋所有權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]2.3房屋面積房屋建筑面積：[平方米]房屋套內(nèi)面積：[平方米]2.4房屋用途房屋用途：[用途類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等]3.二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.1買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息甲方基本信息如1.1所述。乙方基本信息如1.1所述。3.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)格：人民幣[金額]元整。3.3付款方式及時(shí)間首付比例：[百分比]%，首付金額：人民幣[金額]元整。余款支付方式：[支付方式，如銀行按揭等]。余款支付時(shí)間：[具體時(shí)間，如合同簽訂后X月X日等]。3.4過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：[具體時(shí)間，如合同簽訂后X月X日等]。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體費(fèi)用]元/月。5.2繳費(fèi)方式及時(shí)間繳費(fèi)方式：[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。繳費(fèi)時(shí)間：每月[具體日期，如每月一天等]前。5.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)采取必要措施追繳，并追究乙方違約責(zé)任。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定房屋使用應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用，避免損壞。6.3違約責(zé)任如甲方未履行房屋維護(hù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效、解除與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除、終止時(shí)，合同終止。10.不可抗力條款10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同或部分合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。11.3通知與送達(dá)任何一方發(fā)送的書(shū)面通知，應(yīng)以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或電子郵箱等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3簽署人甲方代表：[甲方代表簽名]乙方代表：[乙方代表簽名]13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。13.2合同復(fù)印件份數(shù)除合同原件外，雙方可自行復(fù)印[份數(shù)]份作為副本。14.合同保管14.1合同原件保管本合同原件由[甲方/乙方]保管。14.2合同復(fù)印件保管本合同復(fù)印件由雙方各自保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：促成交易的傭金、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用等；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的費(fèi)用、擔(dān)保責(zé)任賠償金等；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：房屋評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估責(zé)任賠償金等；（4）律師事務(wù)所：提供法律服務(wù)的費(fèi)用、法律責(zé)任賠償金等；（5）審計(jì)機(jī)構(gòu)：提供審計(jì)服務(wù)的費(fèi)用、審計(jì)責(zé)任賠償金等。3.第三方介入的額外條款3.1介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)。3.2介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；（2）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如過(guò)戶、貸款等；（3）提供擔(dān)保，確保合同履行。3.3介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等方面，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方應(yīng)配合第三方工作，確保合同順利履行。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等方面，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方應(yīng)配合第三方工作，確保合同順利履行。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。5.第三方責(zé)任的具體界定5.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方在協(xié)助辦理手續(xù)時(shí)，如因第三方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方在提供擔(dān)保時(shí)，如因第三方原因?qū)е聯(lián)o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入合同的變更6.1在第三方介入合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。6.2第三方介入合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。7.第三方介入合同的解除7.1如第三方在介入合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。7.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。8.第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同履行完畢或根據(jù)合同約定終止時(shí)，合同終止。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：明確買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：本附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明付款已實(shí)際完成。說(shuō)明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，是合同履行的證明。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納證明，證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。說(shuō)明：本附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況，是合同履行的證明。6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由雙方共同簽署，明確房屋交付驗(yàn)收情況。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交付驗(yàn)收的完成，是合同履行的證明。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，是合同解除或部分解除的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式及具體流程。9.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱及說(shuō)明。說(shuō)明：本附件用于匯總所有合同附件，便于查閱和管理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方違約：未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)或支付的款項(xiàng)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方違約：未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例（1）甲方違約：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定入住。甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣[金額]元，并賠償乙方因違約造成的損失。（2）乙方違約：乙方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定收到款項(xiàng)。乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣[金額]元，并賠償甲方因違約造成的損失。（3）第三方違約：第三方未按照合同約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三方應(yīng)支付甲方違約金人民幣[金額]元，并賠償甲方因違約造成的損失。全文完。二零二四年度二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理費(fèi)繳納協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方名稱3.2買(mǎi)方地址3.3買(mǎi)方聯(lián)系方式3.4賣(mài)方名稱3.5賣(mài)方地址3.6賣(mài)方聯(lián)系方式4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)4.3賣(mài)方權(quán)利4.4賣(mài)方義務(wù)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付方式5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收流程6.按揭貸款事宜6.1按揭貸款機(jī)構(gòu)6.2按揭貸款金額6.3按揭貸款期限6.4按揭貸款利率6.5按揭貸款還款方式7.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式7.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格7.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付方式7.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付時(shí)間8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)8.2房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)承擔(dān)方9.物業(yè)管理費(fèi)繳納9.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式9.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任10.3爭(zhēng)議解決方式11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同變更與解除12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[買(mǎi)方名稱]乙方：[賣(mài)方名稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方：[買(mǎi)方地址]乙方：[賣(mài)方地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方：[買(mǎi)方聯(lián)系方式]乙方：[賣(mài)方聯(lián)系方式]第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址[具體房屋坐落地址]2.2房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)[房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)]2.3房屋面積[房屋建筑面積]2.4房屋用途[房屋用途描述，如住宅、商業(yè)等]2.5房屋現(xiàn)狀描述[房屋現(xiàn)狀描述，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等]第三條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方名稱[買(mǎi)方全稱]3.2買(mǎi)方地址[買(mǎi)方詳細(xì)地址]3.3買(mǎi)方聯(lián)系方式[買(mǎi)方聯(lián)系電話]3.4賣(mài)方名稱[賣(mài)方全稱]3.5賣(mài)方地址[賣(mài)方詳細(xì)地址]3.6賣(mài)方聯(lián)系方式[賣(mài)方聯(lián)系電話]第四條買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利1.1獲得房屋所有權(quán)的權(quán)利；1.2對(duì)房屋進(jìn)行裝修和使用的權(quán)利；1.3享有合同約定的其他權(quán)利。4.2買(mǎi)方義務(wù)2.1按時(shí)支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；2.3按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；2.4協(xié)助賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3賣(mài)方權(quán)利3.1獲得房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的權(quán)利；3.2協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.3享有合同約定的其他權(quán)利。4.4賣(mài)方義務(wù)4.1將房屋交付給買(mǎi)方；4.2保證房屋權(quán)利無(wú)瑕疵；4.3協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.4遵守合同約定。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間[具體交付時(shí)間，如2024年X月X日]5.2房屋交付方式[交付方式，如自行提取、快遞送達(dá)等]5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)損壞；1.2門(mén)窗、水電等設(shè)施正常；1.3裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定。5.4房屋驗(yàn)收流程1.簽訂交付驗(yàn)收單；2.雙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行記錄；4.協(xié)商解決方案。第六條按揭貸款事宜6.1按揭貸款機(jī)構(gòu)[具體按揭貸款機(jī)構(gòu)名稱]6.2按揭貸款金額[按揭貸款金額]6.3按揭貸款期限[按揭貸款期限]6.4按揭貸款利率[按揭貸款利率]6.5按揭貸款還款方式[按揭貸款還款方式，如等額本息、等額本金等]第七條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式7.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格[房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格]7.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付方式1.1首付款：[首付款金額]；1.2按揭貸款：[按揭貸款金額]；1.3一次性支付：[一次性支付金額]。7.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付時(shí)間1.首付款：[首付款支付時(shí)間]；1.2按揭貸款：[按揭貸款支付時(shí)間]；1.3一次性支付：[一次性支付時(shí)間]。第八條房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅；1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；1.3其他相關(guān)稅費(fèi)。8.2房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)承擔(dān)方1.買(mǎi)方承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同印花稅；2.賣(mài)方承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；3.其他相關(guān)稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定。第九條物業(yè)管理費(fèi)繳納9.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[具體物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等]9.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式1.買(mǎi)方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的繳費(fèi)周期，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；2.繳納方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。9.3物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間1.每月[具體日期]前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；2.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整繳納時(shí)間。第十條合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件1.買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)全額賠償。10.3爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件1.本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件、按揭貸款合同等。11.2合同生效條件1.雙方簽字蓋章后生效；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。11.3合同變更與解除1.本合同的變更與解除，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意；2.變更后的合同與原合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期[具體簽署日期，如2024年X月X日]第十三條合同份數(shù)1.本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第十四條合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；3.按揭貸款合同；4.物業(yè)管理合同；5.雙方認(rèn)為需要約定的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理費(fèi)繳納協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在協(xié)議中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的[具體百分比]；3.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)等；4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證服務(wù)的客觀、公正、合法；4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：1.1第三方應(yīng)積極配合甲方完成房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理費(fèi)繳納的相關(guān)工作；1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。5.2第三方與乙方的關(guān)系：2.1第三方應(yīng)積極配合乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理費(fèi)繳納的相關(guān)工作；2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益；3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行服務(wù)職責(zé)。第六條第三方介入的具體條款1.1第三方介入的事由；1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；1.3第三方介入的期限；1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；1.5第三方介入的責(zé)任限額；1.6第三方介入的違約責(zé)任。6.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的協(xié)議在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；7.2變更或解除后的協(xié)議，與原協(xié)議具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，可參照本合同第十條爭(zhēng)議解決方式；8.2若第三方介入的爭(zhēng)議涉及第三方自身責(zé)任，第三方應(yīng)先行承擔(dān)責(zé)任。第九條本合同其他條款的適用9.1第三方介入后的本合同其他條款，仍適用于甲乙雙方及第三方；9.2本合同中未明確規(guī)定的第三方責(zé)任，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十條第三方介入的協(xié)議附件10.1第三方介入的協(xié)議附件包括但不限于：1.第三方介入服務(wù)協(xié)議；2.第三方資質(zhì)證明；3.第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；4.第三方與甲乙雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。2.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，證明賣(mài)方擁有房屋的合法所有權(quán)。3.按揭貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括按揭貸款機(jī)構(gòu)、貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等內(nèi)容。4.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式、繳納時(shí)間、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的事由、服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證明，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。7.第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。8.第三方與甲乙雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方與甲乙雙方簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議，如保密協(xié)議、委托代理協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；買(mǎi)方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；賣(mài)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；第三方未按時(shí)提供約定的服務(wù)；第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按時(shí)支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，逾期超過(guò)30天，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金；賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，逾期超過(guò)30天，應(yīng)支付買(mǎi)方每日萬(wàn)分之五的違約金；買(mǎi)方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期超過(guò)30天，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金；第三方未按時(shí)提供約定的服務(wù)，逾期超過(guò)30天，應(yīng)支付甲乙雙方每日萬(wàn)分之五的違約金；第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)全額賠償。全文完。二零二四年度二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)及物業(yè)管理費(fèi)繳納協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的定義1.2二手按揭的定義1.3物業(yè)管理費(fèi)的定義2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方名稱2.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式2.3房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證號(hào)碼3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.二手按揭貸款事項(xiàng)6.1按揭貸款銀行6.2按揭貸款額度6.3按揭貸款利率6.4按揭貸款期限6.5按揭貸款還款方式7.物業(yè)管理費(fèi)繳納7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間7.3繳納方式7.4繳納憑證8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)關(guān)8.2登記所需材料8.3登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2按揭貸款合同13.3物業(yè)管理合同14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的定義本合同中，甲方指房屋出賣(mài)方，乙方指房屋購(gòu)買(mǎi)方。1.2二手按揭的定義本合同中，二手按揭指乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，向銀行申請(qǐng)的用于支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的貸款。1.3物業(yè)管理費(fèi)的定義本合同中，物業(yè)管理費(fèi)指乙方應(yīng)向物業(yè)管理單位繳納的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方名稱甲方：_______乙方：_______2.2房屋買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.3房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：_______乙方身份證號(hào)碼：_______第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______室。3.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。3.4房屋用途房屋用途為_(kāi)______。第四條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，剩余款項(xiàng)在房屋交付后_______日內(nèi)支付完畢。4.3付款憑證乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。5.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條二手按揭貸款事項(xiàng)6.1按揭貸款銀行乙方在_______銀行申請(qǐng)二手按揭貸款。6.2按揭貸款額度按揭貸款額度為房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%，最高不超過(guò)_______元。6.3按揭貸款利率按揭貸款利率為_(kāi)______，按年利率計(jì)算。6.4按揭貸款期限按揭貸款期限為_(kāi)______年。6.5按揭貸款還款方式按揭貸款采用等額本息還款方式。第七條物業(yè)管理費(fèi)繳納7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/平方米·月。7.2物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間乙方應(yīng)在每月_______日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.3繳納方式乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或網(wǎng)上支付等方式繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.4繳納憑證乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)后，應(yīng)保留相關(guān)憑證，以備查驗(yàn)。第八條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記機(jī)關(guān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記由_______市不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)辦理。8.2登記所需材料1.本合同；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.按揭貸款合同；4.房屋所有權(quán)證；5.甲方身份證復(fù)印件；6.乙方身份證原件及復(fù)印件；7.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)；8.房屋測(cè)繪報(bào)告；9.其他相關(guān)證明材料。8.3登記費(fèi)用房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照_______市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)；3.乙方未按約定時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)；4.雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金按未履行合同金額的_______%計(jì)算；3.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式為：違約金額×違約金比例。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力致使合同無(wú)法履行；3.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序1.解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的處理1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按約定退還已收款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2按揭貸款合同13.3物業(yè)管理合同第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)的居間服務(wù)、房屋價(jià)值的評(píng)估、法律咨詢、貸款服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況商定，并在本合同中明確。2.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方同意，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額最高不超過(guò)_______元。2.3超額責(zé)任如第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。第三條第三方職責(zé)與義務(wù)3.1第三方職責(zé)1.履行居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估；3.提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，提供專(zhuān)業(yè)、合法的意見(jiàn)；4.提供貸款服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保貸款手續(xù)合法、合規(guī)。3.2第三方義務(wù)1.保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密；2.誠(chéng)信義務(wù)，遵守職業(yè)道德，公平、公正地提供服務(wù)；3.及時(shí)通知義務(wù)，在發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。4.2第三方與其他方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的直接責(zé)任；2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)乙方與甲方之間的直接責(zé)任；3.第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間相互獨(dú)立，各自承擔(dān)自己的責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需書(shū)面提出第三方介入申請(qǐng)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和需求。5.2第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)同意第三方介入，并在合同中明確第三方介入的具體條款。5.3第三方介入的實(shí)施第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，按照約定履行職責(zé)和義務(wù)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式1.居間服務(wù)費(fèi)：由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)；2