二零二五年度住宅租賃及智能家居合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅租賃及智能家居合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及時間4.3租金調(diào)整及違約責(zé)任5.房屋押金5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序6.房屋使用6.1房屋用途限制6.2房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞及賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任8.智能家居服務(wù)8.1智能家居設(shè)備清單8.2智能家居服務(wù)內(nèi)容及費用8.3智能家居設(shè)備維護(hù)及保修9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.2違約金及賠償9.3違約解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2通知及送達(dá)14.3合同解除、終止、變更及其他事項的生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（承租方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同簽訂日期及地點本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋信息2.1房屋地址甲方出租的房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______室。2.2房屋面積出租房屋的建筑面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施出租房屋為_______結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括：_______等。2.4房屋權(quán)屬證明甲方保證出租房屋的權(quán)屬清晰，并提供有效的房屋權(quán)屬證明文件。3.租賃期限3.1租賃起止日期本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限延長及續(xù)約租賃期滿前_______個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為每月_______元，共計_______個月。4.2租金支付方式及時間租金每月_______日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3租金調(diào)整及違約責(zé)任租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不變，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.房屋押金5.1押金金額及支付方式本合同約定的押金為_______元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日一次性支付。5.2押金退還條件及程序租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)無息退還押金。6.房屋使用6.1房屋用途限制乙方僅可將出租房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任房屋的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.3房屋設(shè)施損壞及賠償乙方使用期間如造成房屋設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借出租房屋。7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借出租房屋，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方與轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)借方另行簽訂相關(guān)協(xié)議。7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借出租房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并確保轉(zhuǎn)租方或轉(zhuǎn)借方遵守本合同約定的各項條款。8.智能家居服務(wù)8.1智能家居設(shè)備清單甲方提供的智能家居設(shè)備包括：智能門鎖、智能照明系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、智能溫控系統(tǒng)等。8.2智能家居服務(wù)內(nèi)容及費用智能家居服務(wù)內(nèi)容包括設(shè)備安裝、調(diào)試、日常維護(hù)和故障排除。服務(wù)費用為每月_______元，包含在租金中。8.3智能家居設(shè)備維護(hù)及保修智能家居設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和保修，保修期自設(shè)備安裝之日起_______個月。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式如乙方有下列違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）損害房屋或智能家居設(shè)備；（4）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；（5）違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約金及賠償乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約解除合同如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方搬離房屋。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)對方同意；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。11.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金。12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）合同約定的其他變更條件。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更后的效力合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止；（4）法律法規(guī)或政策導(dǎo)致合同終止；（5）合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理完畢后，合同終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及有關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括：房屋權(quán)屬證明、智能家居設(shè)備清單等。14.2通知及送達(dá)本合同的送達(dá)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。14.3合同解除、終止、變更及其他事項的生效日期本合同解除、終止、變更及其他事項的生效日期以雙方簽字（或蓋章）之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方、保險代理方等，其具體身份和職責(zé)將在相關(guān)條款中明確。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方需要專業(yè)評估、鑒定或維修服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；（3）合同履行過程中涉及保險理賠，需要第三方協(xié)助；（4）合同約定的其他第三方介入情形。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方應(yīng)提前_______個工作日向?qū)Ψ綍嫣岢鲅埖谌浇槿氲纳暾?，并說明介入理由和所需服務(wù)內(nèi)容。（2）對方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。（3）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作范圍、費用及責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%，最高不超過_______元。（2）如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按合同約定的比例分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中，其責(zé)任僅限于其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)，與合同其他方無關(guān)。（2）第三方在履行合同過程中，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方責(zé)任，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行合同過程中，享有根據(jù)合同約定獲得報酬的權(quán)利。（2）第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.3保密義務(wù)（1）第三方在履行合同過程中，對甲方或乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。（2）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更條件（1）第三方無法履行合同義務(wù)；（2）第三方違反合同約定；（3）合同約定的其他變更條件。18.2第三方變更程序（1）甲方或乙方應(yīng)提前_______個工作日向?qū)Ψ綍嫣岢鲎兏谌降纳暾?，并說明變更理由。（2）對方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更第三方。（3）雙方同意變更第三方后，應(yīng)與新的第三方簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方的工作范圍、費用及責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他退出條件。19.2第三方退出程序（1）第三方應(yīng)在合同履行完畢或合同解除后_______個工作日內(nèi)，向甲方或乙方書面提出退出申請。（2）甲方或乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方退出。（3）雙方同意第三方退出后，應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和有關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對出租房屋享有合法權(quán)利。說明：此附件用于證明甲方對出租房屋的權(quán)屬合法，確保乙方租賃的房屋不存在權(quán)屬糾紛。2.智能家居設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出甲方提供的智能家居設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確甲方提供的智能家居設(shè)備清單，便于雙方核對設(shè)備數(shù)量和型號。3.乙方身份證明要求：提供乙方身份證復(fù)印件，以證明乙方身份真實有效。說明：此附件用于核實乙方身份，確保合同簽訂的合法性。4.合同變更協(xié)議要求：在合同變更時，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，確保變更的合法性和有效性。5.爭議解決協(xié)議要求：在爭議解決時，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：此附件用于記錄爭議解決的方式和結(jié)果，確保爭議得到妥善解決。6.第三方協(xié)議要求：在第三方介入時，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作范圍、費用及責(zé)任。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，確保合同的有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：如租金每月為_______元，乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自拆除房屋墻壁，造成墻體損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻體，并賠償甲方相應(yīng)損失。3.損害房屋或智能家居設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用過程中，如造成房屋或智能家居設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。示例：乙方在使用智能門鎖時，導(dǎo)致門鎖損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修理或更換門鎖。4.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未告知甲方，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修，違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅租賃及智能家居合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整及押金4.1租金調(diào)整4.2押金金額4.3押金退還5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修6.智能家居設(shè)備使用6.1設(shè)備清單6.2使用說明6.3設(shè)備維護(hù)7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費用8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：智能家居設(shè)備清單13.3附件三：其他附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：（1）家具：____________________（2）電器：____________________（3）網(wǎng)絡(luò)：____________________（4）其他：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金金額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：（1）每月租金支付日為____日；（2）租金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬；（3）租金支付賬戶：____________________4.租金調(diào)整及押金4.1租金調(diào)整：（1）租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或政策調(diào)整；（2）調(diào)整通知：提前____天書面通知承租方；4.2押金金額：人民幣____元整。4.3押金退還：（1）退還條件：租賃期滿或提前解除合同時；（2）退還方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬；（3）退還賬戶：____________________5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：（1）承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；5.2房屋維護(hù)責(zé)任：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)；（2）承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)；5.3房屋維修：（1）突發(fā)性故障，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理；（2）維修費用：按實際發(fā)生計算，由責(zé)任方承擔(dān)。6.智能家居設(shè)備使用6.1設(shè)備清單：（1）智能門鎖：____________________（2）智能燈泡：____________________（3）智能插座：____________________（4）其他：____________________6.2使用說明：（1）承租方應(yīng)仔細(xì)閱讀設(shè)備使用說明書；（2）按設(shè)備操作規(guī)程使用；6.3設(shè)備維護(hù)：（1）設(shè)備故障，承租方應(yīng)及時通知出租方；（2）維修費用：按實際發(fā)生計算，由責(zé)任方承擔(dān)。7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單：（1）停車位：____________________（2）電梯：____________________（3）健身房：____________________（4）其他：____________________7.2服務(wù)內(nèi)容：（1）物業(yè)安保服務(wù)；（2）清潔服務(wù)；（3）其他：____________________7.3服務(wù)費用：（1）物業(yè)費：人民幣____元/月；（2）清潔費：人民幣____元/月；（3）其他：____________________8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任（1）未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的____%作為違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；（3）提前終止合同，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。8.2出租方違約責(zé)任（1）未按時交付房屋或提供設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金總額的____%作為違約金；（2）提供虛假信息或隱瞞房屋缺陷，造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；（3）提前終止合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）出租方或承租方違約，經(jīng)提醒后仍未糾正；9.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）房屋被征收或征用；（3）房屋損毀無法居住。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)（1）____仲裁委員會；（2）____調(diào)解委員會。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.2通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知，應(yīng)以錄音或錄像等方式留存證據(jù)；11.3合同附件（1）房屋租賃清單；（2）智能家居設(shè)備清單；（3）其他附件。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序（1）任何修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式補充或替換原合同相應(yīng)條款。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單（1）房屋基本情況；（2）家具及電器清單；（3）附屬設(shè)施清單。13.2附件二：智能家居設(shè)備清單（1）設(shè)備品牌及型號；（2）設(shè)備功能；（3）使用說明。13.3附件三：其他附件（1）物業(yè)管理規(guī)定；（2）其他相關(guān)文件。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____________________14.3簽署人簽名出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2范圍（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）智能家居設(shè)備安裝與維護(hù)咨詢；（3）房屋及設(shè)備評估；（4）工程監(jiān)理；（5）租賃保證金擔(dān)保；（6）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢錾暾?，并明確所需服務(wù)內(nèi)容及第三方資質(zhì)要求。16.2第三方資質(zhì)要求（1）具有合法注冊的獨立法人資格；（2）具備相關(guān)業(yè)務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)能力；（4）無不良記錄。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額計算（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費總額的____倍；（2）咨詢、評估、監(jiān)理服務(wù)：服務(wù)費用總額的____倍；（3）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保金額的____倍；（4）其他服務(wù)：根據(jù)服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度，雙方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任免除18.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)時，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方過錯（1）第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失時，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照第三方與甲方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照第三方與乙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和相關(guān)協(xié)議共同約定。20.第三方介入費用的承擔(dān)20.1費用承擔(dān)方式第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2費用支付方式第三方介入費用支付方式與合同約定的租金支付方式相同。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可就相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。21.2合同變更程序甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式對合同進(jìn)行變更，并按照合同約定的生效條件執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、家具、電器等信息，以及房屋的使用狀況。2.智能家居設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列出智能家居設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、功能、使用說明等信息，以及設(shè)備的使用狀況。3.物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等規(guī)定。4.智能家居使用說明書詳細(xì)要求和說明：提供智能家居設(shè)備的詳細(xì)使用指南，包括操作步驟、注意事項、故障排除等。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：第三方提供的服務(wù)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收取房屋租賃保證金的收據(jù)，作為支付憑證。8.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：涉及爭議解決的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付租金總額的____%作為違約金。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：賠償因擅自改變造成的損失。違約行為：提前終止合同責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋或提供設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付租金總額的____%作為違約金。違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋缺陷責(zé)任認(rèn)定：賠償因虛假信息或房屋缺陷造成的損失。違約行為：提前終止合同責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賠償因未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定造成的損失。違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例說明：承租方未按時支付租金，逾期3天，則需支付租金總額的3%作為違約金。出租方提供虛假信息，導(dǎo)致承租方損失1000元，則需賠償1000元。第三方未按時安裝智能家居設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，則需賠償設(shè)備維修費用。全文完。二零二四年度住宅租賃及智能家居合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任5.物業(yè)管理費用5.1.物業(yè)管理費用的構(gòu)成5.2.物業(yè)管理費用的支付5.3.物業(yè)管理費用的調(diào)整6.智能家居服務(wù)6.1.智能家居服務(wù)內(nèi)容6.2.智能家居服務(wù)費用6.3.智能家居服務(wù)的使用規(guī)范7.租賃房屋的維修與保養(yǎng)7.1.租賃房屋的維修責(zé)任7.2.租賃房屋的保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修與保養(yǎng)費用的承擔(dān)8.租賃房屋的轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)租的申請與批準(zhǔn)8.2.轉(zhuǎn)租的租金調(diào)整8.3.轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1.合同解除的條件9.2.合同終止的條件9.3.合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1.違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.違約責(zé)任的賠償10.3.違約責(zé)任的訴訟時效11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同的生效與終止12.1.合同生效的條件12.2.合同終止的條件12.3.合同的續(xù)簽13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.2.通知條款13.3.合同附件14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.姓名：_________1.1.2.身份證號碼：_________1.1.3.聯(lián)系電話：_________1.1.4.住址：_________1.2.出租方基本信息1.2.1.姓名：_________1.2.2.身份證號碼：_________1.2.3.聯(lián)系電話：_________1.2.4.住址：_________2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋位置2.1.1.所在區(qū)域：_________2.1.2.詳細(xì)地址：_________2.2.房屋面積2.2.1.實際使用面積：_________平方米2.2.2.建筑面積：_________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.結(jié)構(gòu)類型：_________2.3.2.房屋朝向：_________2.4.房屋設(shè)施2.4.1.衛(wèi)生間：_________2.4.2.廚房：_________2.4.3.供暖設(shè)施：_________2.4.4.水電設(shè)施：_________2.4.5.智能家居設(shè)備：_________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限的延長3.3.1.若雙方同意延長租賃期限，需提前____個月書面通知對方。3.3.2.延長后的租賃期限自原租賃終止日期起計算。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_________元整。4.2.租金支付時間：每月____日前支付。4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任4.4.1.逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。4.4.2.逾期支付租金超過____日，出租方有權(quán)解除合同。5.物業(yè)管理費用5.1.物業(yè)管理費用的構(gòu)成5.1.1.物業(yè)費：每月人民幣_________元整。5.1.2.水費：按實際使用量計算。5.1.3.電費：按實際使用量計算。5.2.物業(yè)管理費用的支付5.2.1.物業(yè)管理費用隨租金一并支付。5.2.2.物業(yè)管理費用的調(diào)整，按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3.物業(yè)管理費用的調(diào)整5.3.1.物業(yè)管理費用的調(diào)整，需提前____個月通知租賃方。6.智能家居服務(wù)6.1.智能家居服務(wù)內(nèi)容6.1.1.智能家居設(shè)備的使用。6.1.2.智能家居設(shè)備的維護(hù)。6.2.智能家居服務(wù)費用6.2.1.智能家居服務(wù)費用包含在租金中。6.2.2.智能家居設(shè)備的升級或更換，由出租方負(fù)責(zé)。6.3.智能家居服務(wù)的使用規(guī)范6.3.1.租賃方需遵守智能家居設(shè)備的使用規(guī)范。6.3.2.如因租賃方違規(guī)操作導(dǎo)致設(shè)備損壞，由租賃方承擔(dān)維修或更換費用。8.租賃房屋的轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)租的申請與批準(zhǔn)8.1.1.租賃方需提前____個月向出租方提出轉(zhuǎn)租申請。8.1.2.出租方有權(quán)在____個工作日內(nèi)對轉(zhuǎn)租申請進(jìn)行審批。8.1.3.如出租方同意轉(zhuǎn)租，租賃方需與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本送交出租方備案。8.2.轉(zhuǎn)租的租金調(diào)整8.2.1.轉(zhuǎn)租后的租金，不得超過原租金的____%。8.2.2.轉(zhuǎn)租租金的調(diào)整，需經(jīng)出租方書面同意。8.3.轉(zhuǎn)租的違約責(zé)任8.3.1.未經(jīng)出租方書面同意擅自轉(zhuǎn)租，租賃方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。8.3.2.因轉(zhuǎn)租造成出租方損失的，租賃方應(yīng)予以賠償。9.合同解除與終止9.1.合同解除的條件9.1.1.租賃方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。9.1.2.出租方有嚴(yán)重違約行為，租賃方有權(quán)解除合同。9.2.合同終止的條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.合同解除后，合同終止。9.3.合同解除與終止的程序9.3.1.一方提出解除或終止合同，需提前____個月書面通知對方。9.3.2.雙方協(xié)商一致解除或終止合同，需簽訂書面協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1.違約責(zé)任的承擔(dān)10.1.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.違約責(zé)任的賠償10.2.1.違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定賠償對方損失。10.2.2.賠償金額根據(jù)實際情況確定。10.3.違約責(zé)任的訴訟時效10.3.1.違約責(zé)任的訴訟時效為____年。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.無爭議解決機構(gòu)。11.3.爭議解決程序11.3.1.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行爭議解決。12.合同的生效與終止12.1.合同生效的條件12.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。12.1.2.合同經(jīng)公證或鑒證后，合同生效。12.2.合同終止的條件12.2.1.合同期限屆滿。12.2.2.合同解除。12.3.合同的續(xù)簽12.3.1.若雙方同意續(xù)簽合同，需在合同到期前____個月書面通知對方。13.其他約定事項13.1.不可抗力條款13.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等。13.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)解除合同。13.2.通知條款13.2.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.2.通知送達(dá)時間為送達(dá)后的____個工作日。13.3.合同附件13.3.1.合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署日期：____年____月____日14.2.合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他服務(wù)的個人或單位。2.第三方介入的類型2.1.中介方：為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)的中介機構(gòu)。2.2.咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。2.3.技術(shù)服務(wù)方：為智能家居設(shè)備提供安裝、維修、升級等技術(shù)服務(wù)的企業(yè)。3.第三方介入的程序3.1.甲乙雙方同意第三方介入，需在合同中明確約定。3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對方。4.第三方介入的權(quán)利義務(wù)4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等。4.2.第三方有義務(wù)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相關(guān)服務(wù)。4.3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方介入的費用承擔(dān)5.1.第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.2.如合同未約定費用分?jǐn)偡绞?，則由甲乙雙方平均分?jǐn)偂?.第三方責(zé)任限額