2024年簡化版房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡化版房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3房產(chǎn)：位于_______的房產(chǎn)，面積為_______平方米第二條：合同標(biāo)的2.1甲方同意出售、乙方同意購買的房產(chǎn)如第一條所示第三條：房價及支付方式3.1房價：人民幣_______元整（大寫：_______元整）3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價全款支付給甲方第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下4.2房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)第六條：合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失第八條：爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條：合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第十條：通知10.1雙方應(yīng)確保本合同中提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效，如有變更，應(yīng)及時通知對方第十一條：合同的保管11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：其他約定12.1雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如有共識，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十三條：法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十四條：合同的簽訂日期14.1本合同于_______年_______月_______日簽訂第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3房產(chǎn)：位于_______的房產(chǎn)，面積為_______平方米，房產(chǎn)證號為_______第二條：合同標(biāo)的2.1甲方同意出售、乙方同意購買的房產(chǎn)如第一條所示2.2乙方購買該房產(chǎn)的目的為自用，不得用于包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等第三條：房價及支付方式3.1房價：人民幣_______元整（大寫：_______元整）3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價全款支付給甲方3.3乙方支付房價的方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下4.2房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方4.3房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______承擔(dān)第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.2雙方應(yīng)如實(shí)提供所需資料，協(xié)助對方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)第六條：合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意6.2因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失7.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無法按照約定時間過戶、交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%7.3乙方未按照約定時間支付房價的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______%第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3房產(chǎn)：位于_______的房產(chǎn)，面積為_______平方米，房產(chǎn)證號為_______第二條：合同標(biāo)的2.1甲方同意出售、乙方同意購買的房產(chǎn)如第一條所示2.2乙方購買該房產(chǎn)的目的為自用，不得用于包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等第三條：房價及支付方式3.1房價：人民幣_______元整（大寫：_______元整）3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價全款支付給甲方3.3乙方支付房價的方式為_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下4.2房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方4.3房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______承擔(dān)第五條：稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.2雙方應(yīng)如實(shí)提供所需資料，協(xié)助對方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)第六條：合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意6.2因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失7.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無法按照約定時間過戶、交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%7.3乙方未按照約定時間支付房價的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______%第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3房產(chǎn)：位于_______的房產(chǎn)，面積為_______平方米，房產(chǎn)證號為_______第二條：合同第八條：產(chǎn)權(quán)清晰8.1甲方保證對其出售的房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛8.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料，以證明其對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)第九條：房屋狀況9.1甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等9.2乙方有權(quán)要求查看房產(chǎn)，以便了解房產(chǎn)的實(shí)際狀況第十條：房屋維修與保養(yǎng)10.2房產(chǎn)過戶后，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)費(fèi)用第十一條：物業(yè)服務(wù)11.1房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)11.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的正常秩序第十二條：交付時間12.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下12.2甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1本合同的任何權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方第十四條：合同的終止14.1本合同在雙方履行完畢后終止14.2如本合同因違約等原因被解除，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方和乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，保護(hù)甲乙雙方的信息不被泄露給無關(guān)方第十七條：第三方費(fèi)用17.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在本合同中約定17.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費(fèi)用，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十八條：第三方服務(wù)流程18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的服務(wù)流程提供服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)等18.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)流程，確保合同順利履行第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任19.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為本合同房價的_______%19.3甲乙雙方認(rèn)為第三方的賠償責(zé)任限額過低，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以調(diào)整第二十條：第三方解除合同20.1第三方如無法按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同20.2甲方和乙方解除與第三方合同的，應(yīng)提前_______日書面通知第三方，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用第二十一條：第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與第三方客戶之間的合同責(zé)任21.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行第二十二條：第三方信息的披露22.1第三方在提供服務(wù)過程中，如需披露甲乙雙方信息的，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意22.2第三方披露甲乙雙方信息給無關(guān)方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二十三條：第三方服務(wù)評價23.1甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，如認(rèn)為第三方服務(wù)不符合約定，可提出改進(jìn)意見23.2第三方應(yīng)認(rèn)真對待甲乙雙方的改進(jìn)意見，并及時作出改進(jìn)第二十四條：第三方介入的例外情況24.1如本合同的履行無需第三方介入，甲乙雙方可協(xié)商決定不邀請第三方參與24.2甲乙雙方?jīng)Q定不邀請第三方參與時，應(yīng)明確約定相關(guān)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，如認(rèn)為第三方服務(wù)不符合約定，可提出改進(jìn)意見。第三方應(yīng)認(rèn)真對待甲乙雙方的改進(jìn)意見，并及時作出改進(jìn)。如本合同的履行無需第三方介入，甲乙雙方可協(xié)商決定不邀請第三方參與。甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，如認(rèn)為第三方服務(wù)不符合約定，可提出改進(jìn)意見。第三方應(yīng)認(rèn)真對待甲乙雙方的改進(jìn)意見，并及時作出改進(jìn)。如本合同的履行無需第三方介入，甲乙雙方可協(xié)商決定不邀請第三方參與。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評估報(bào)告附件4：過戶申請表附件5：稅費(fèi)計(jì)算單附件6：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件7：公共維修基金繳納證明附件8：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件9：第三方資質(zhì)證明文件附件10：房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按照約定時間支付房價。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房價的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房價的_______%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過房價的_______%。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房價的2%。具體計(jì)算方式為：違約金=房價×2%×延遲交付天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，面積為_______平方米，房產(chǎn)證