2024版租房協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版租房協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任分配第五條房屋損壞賠償5.1損壞賠償責(zé)任5.2賠償金額計算第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1租賃物保險12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.3房屋轉(zhuǎn)租第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃雙方身份證明復(fù)印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.1.1租賃物地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2租賃物面積：_______平方米1.1.3租賃物設(shè)施：包括但不限于家具、家電、照明、給排水等設(shè)施設(shè)備。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3如租賃期滿后，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月_______元人民幣。2.1.2租金每期支付時間為每月的_______日前。2.2租金支付方式2.2.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.2.2乙方應(yīng)在每期租金支付日前將租金支付至甲方賬戶。2.3租金支付時間2.3.1乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當月租金。2.3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。3.1.2押金主要用于乙方向甲方支付的違約金、損壞賠償金及到期應(yīng)支付但未支付的費用。3.2押金退還條件3.2.1本合同到期，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后退還剩余押金。3.2.2乙方未按照本合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。3.3押金退還時間3.3.1甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，在本合同到期后_______個工作日內(nèi)退還剩余押金。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。4.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方和他人的合法權(quán)益。4.2維修責(zé)任分配4.2.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)維修。4.2.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。第五條房屋損壞賠償5.1損壞賠償責(zé)任5.1.1乙方使用租賃物造成租賃物損壞的，應(yīng)按照甲方的要求進行修復(fù)或賠償。5.1.2乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致甲方或第三方受到損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2賠償金額計算5.2.1賠償金額根據(jù)實際修復(fù)費用或者物品折舊價值計算。5.2.2如果修復(fù)費用或物品折舊價值無法確定的，賠償金額由甲方根據(jù)實際情況合理確定。第六條合同變更6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同變更程序6.2.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期。6.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按照約定提供租賃物的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當月租金的_______%。8.1.2乙方未按照約定支付租金的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當月租金的_______%。8.1.3雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔8.2.1甲方未按照約定提供租賃物的，甲方應(yīng)承擔乙方因未能使用租賃物而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。8.2.2乙方未按照約定支付租金的，乙方應(yīng)支付甲方因未能按時收到租金而產(chǎn)生的逾期利息。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如有必要，雙方可共同選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.2.2雙方同意仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。10.2爭議解決方式10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2合同變更條件11.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.3合同解除條件11.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條其他約定12.1租賃物保險12.1.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并提交保險單復(fù)印件給甲方留存。12.1.2保險費用由乙方承擔。12.2房屋轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2如乙方確需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)事先書面征求甲方的意見。12.3房屋轉(zhuǎn)租12.3.1乙方如需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。12.3.2轉(zhuǎn)租協(xié)議不得改變本合同的實質(zhì)性內(nèi)容。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方。13.1.2通知應(yīng)以實際收到為準。13.2送達地址13.2.1甲乙雙方的送達地址為合同簽訂時甲乙雙方的注冊地址或?qū)嶋H居住地址。13.2.2如地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃雙方身份證明復(fù)印件14.3其他重要文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對租賃物擁有合法的所有權(quán)。附件2：租賃雙方身份證明復(fù)印件附件說明：本附件為租賃雙方的身份證明復(fù)印件，用于確認雙方的身份信息。附件3：房屋租賃合同復(fù)印件附件說明：本附件為房屋租賃合同的復(fù)印件，詳細記錄了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件說明：本附件為房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單，列出了房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。附件5：房屋鑰匙交付記錄附件說明：本附件用于記錄房屋鑰匙的交付和收回情況，以確保房屋的安全管理。附件6：租金支付憑證附件說明：本附件為租金支付的憑證，用于證明乙方已按照約定支付租金。附件7：押金支付憑證附件說明：本附件為押金支付的憑證，用于證明乙方已按照約定支付押金。附件8：房屋維修記錄附件說明：本附件用于記錄房屋的維修情況，包括維修的時間、內(nèi)容和相關(guān)費用。附件9：房屋損壞賠償協(xié)議附件說明：本附件用于記錄房屋損壞的賠償情況，包括損壞描述、賠償金額和相關(guān)協(xié)議。附件10：合同變更協(xié)議附件說明：本附件用于記錄合同變更的情況，包括變更的內(nèi)容和日期。附件11：合同解除協(xié)議附件說明：本附件用于記錄合同解除的情況，包括解除的原因和日期。附件12：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件說明：本附件用于記錄房屋轉(zhuǎn)讓的情況，包括轉(zhuǎn)讓的條件和協(xié)議。附件13：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件說明：本附件用于記錄房屋轉(zhuǎn)租的情況，包括轉(zhuǎn)租的條件和協(xié)議。附件14：保險單復(fù)印件附件說明：本附件為房屋保險單的復(fù)印件，證明乙方已為房屋辦理了保險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃物。2.乙方未按照約定支付租金。3.甲方未按照約定維修租賃物。4.乙方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.甲方未按照約定提供租賃物的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當月租金的10%。2.乙方未按照約定支付租金的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為當月租金的10%。3.甲方未按照約定維修租賃物的，甲方應(yīng)承擔乙方因未能使用租賃物而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。4.乙方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行修復(fù)或賠償。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)支付乙方當月租金的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，以使用租賃物。3.押金：指乙方按照本合同約定向甲方支