2025年度物業(yè)管理公司安全防范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理公司安全防范合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.安全防范目標(biāo)3.1防火安全3.2防盜安全3.3防止恐怖襲擊和意外事故3.4防止公共秩序混亂4.安全防范措施4.1人員配置4.2設(shè)施設(shè)備4.3技術(shù)手段4.4管理制度5.安全防范責(zé)任5.1物業(yè)管理公司責(zé)任5.2業(yè)主或使用人責(zé)任5.3政府部門責(zé)任6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任6.2業(yè)主或使用人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域圖11.2附件二：安全防范設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：管理制度12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2法律適用14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度物業(yè)管理公司安全防范合同”。1.2合同雙方：甲方（物業(yè)管理公司）和乙方（業(yè)主或使用人）。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全防范等。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行。3.安全防范目標(biāo)3.1防火安全：確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全，預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生。3.2防盜安全：加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的防盜措施，預(yù)防盜竊案件發(fā)生。3.3防止恐怖襲擊和意外事故：制定應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)對(duì)恐怖襲擊和意外事故的能力。3.4防止公共秩序混亂：維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主或使用人的合法權(quán)益。4.安全防范措施4.1人員配置：甲方應(yīng)配備充足、合格的安保人員，負(fù)責(zé)日常巡邏、監(jiān)控等工作。4.2設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)配備必要的安全防范設(shè)施設(shè)備，如監(jiān)控?cái)z像頭、報(bào)警系統(tǒng)等。4.3技術(shù)手段：甲方應(yīng)采用先進(jìn)的技術(shù)手段，提高安全防范能力。4.4管理制度：甲方應(yīng)建立健全安全防范管理制度，明確各崗位職責(zé)和操作流程。5.安全防范責(zé)任5.1物業(yè)管理公司責(zé)任：甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作有效開展，保障業(yè)主或使用人的生命財(cái)產(chǎn)安全。5.2業(yè)主或使用人責(zé)任：乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，配合甲方做好安全防范工作。5.3政府部門責(zé)任：政府部門應(yīng)依法對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任：若甲方未履行安全防范責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2業(yè)主或使用人違約責(zé)任：若乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方違約責(zé)任：若第三方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)為本合同爭議解決機(jī)構(gòu)。7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)。8.合同解除8.1.1合同約定的解除條件成就；8.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方給予合理期限仍未改正；8.1.3乙方嚴(yán)重違約，甲方給予合理期限仍未改正；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。8.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的安全防范服務(wù)費(fèi)用；8.3.2乙方應(yīng)向甲方支付已提供服務(wù)的合理費(fèi)用；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后遺留的問題。9.合同終止9.1合同終止條件：合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿，或者合同約定的其他終止條件成就。9.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的安全防范服務(wù)費(fèi)用；9.3.2乙方應(yīng)向甲方支付已提供服務(wù)的合理費(fèi)用；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后遺留的問題。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域圖11.2附件二：安全防范設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：管理制度12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。13.合同修改13.1修改程序：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。13.2修改效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋：本合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)合同訂立方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力和服務(wù)內(nèi)容；15.3.2甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；15.3.3第三方介入服務(wù)前，應(yīng)向雙方提交詳細(xì)的計(jì)劃和工作方案。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。16.2第三方責(zé)任劃分：16.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，其行為超出服務(wù)協(xié)議約定范圍或違反法律法規(guī)，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；16.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，因甲方或乙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或存在瑕疵，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用；17.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，以保障其履行服務(wù)協(xié)議；17.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方就服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通和協(xié)商。18.第三方變更18.1第三方變更條件：在合同履行過程中，如因第三方自身原因需要變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方；18.2第三方變更程序：第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議；18.3第三方變更后果：第三方變更后，服務(wù)協(xié)議相應(yīng)條款及責(zé)任限額等應(yīng)予以調(diào)整。19.第三方退出19.1第三方退出條件：在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方；19.2第三方退出程序：第三方退出需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂退出協(xié)議；19.3第三方退出后果：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，繼續(xù)履行合同或重新引入第三方。20.第三方爭議解決20.1第三方爭議解決方式：第三方與服務(wù)協(xié)議另一方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注物業(yè)管理區(qū)域的邊界、建筑物位置、公共設(shè)施分布等信息。說明：此圖用于明確物業(yè)管理范圍，便于雙方理解和執(zhí)行。2.附件二：安全防范設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出所有安全防范設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：此清單用于確保甲方按照合同約定配置安全防范設(shè)施設(shè)備。3.附件三：管理制度詳細(xì)要求：包括人員管理制度、設(shè)施設(shè)備管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。說明：此制度用于規(guī)范甲方日常安全防范工作，提高安全管理水平。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：此協(xié)議用于確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止的原因、雙方責(zé)任、后續(xù)處理等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范合同終止后的處理程序，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定配置安全防范設(shè)施設(shè)備；甲方未按照合同約定提供安全防范服務(wù)；乙方未按照合同約定支付安全防范服務(wù)費(fèi)用；第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量；雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失；雙方違約：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說明：甲方未按照合同約定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安裝監(jiān)控?cái)z像頭，導(dǎo)致盜竊案件發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方未按照合同約定支付安全防范服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方支付欠款及滯納金；第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致安全防范措施不到位，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理公司安全防范合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱及地址2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2安全防范服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起止時(shí)間3.2服務(wù)期限的延長及續(xù)約4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間5.安全防范措施及要求5.1物業(yè)管理公司責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任5.3安全防范設(shè)施設(shè)備6.應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制6.2應(yīng)急預(yù)案的編制及演練7.報(bào)告及信息傳遞7.1定期報(bào)告7.2信息傳遞要求8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.附件12.1安全防范服務(wù)協(xié)議12.2相關(guān)法律法規(guī)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)棟單元第二條合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：市區(qū)路號(hào)小區(qū)2.2安全防范服務(wù)內(nèi)容：2.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全巡邏；2.1.2管理小區(qū)出入口，控制人員及車輛進(jìn)出；2.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)與管理；2.1.4定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)報(bào)告并整改；2.1.5應(yīng)急事件處理，包括火災(zāi)、盜竊、事故等；2.1.6執(zhí)行政府相關(guān)部門的安全防范要求。第三條服務(wù)期限3.1合同起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2服務(wù)期限的延長及續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約合同，服務(wù)期限可延長。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，本年度安全防范服務(wù)費(fèi)用為人民幣元。4.2支付方式及時(shí)間：4.2.1每季度支付一次；4.2.2每季度第一個(gè)月的15日前支付上季度費(fèi)用。第五條安全防范措施及要求5.1物業(yè)管理公司責(zé)任：5.1.1配備充足的安全防范人員，確保小區(qū)內(nèi)安全；5.1.2定期對(duì)安全防范人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力；5.1.3對(duì)小區(qū)內(nèi)安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保正常運(yùn)行；5.1.4建立健全安全防范制度，嚴(yán)格執(zhí)行。5.2業(yè)主責(zé)任：5.2.1配合物業(yè)管理公司進(jìn)行安全防范工作；5.2.2發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)向物業(yè)管理公司報(bào)告；5.2.3自覺遵守小區(qū)安全管理制度。5.3安全防范設(shè)施設(shè)備：5.3.1小區(qū)出入口設(shè)置監(jiān)控?cái)z像頭；5.3.2小區(qū)內(nèi)設(shè)置消防設(shè)施，包括滅火器、消防栓等；5.3.3小區(qū)內(nèi)設(shè)置應(yīng)急照明設(shè)備。第六條應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制：6.1.1成立應(yīng)急指揮部，負(fù)責(zé)指揮協(xié)調(diào)應(yīng)急處置工作；6.1.2制定應(yīng)急預(yù)案，明確各部門職責(zé)和應(yīng)急響應(yīng)流程；6.1.3定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。6.2應(yīng)急預(yù)案的編制及演練：6.2.1應(yīng)急預(yù)案由物業(yè)管理公司編制，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核通過；6.2.2每年至少組織一次應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。第七條報(bào)告及信息傳遞7.1定期報(bào)告：7.1.1物業(yè)管理公司每月向業(yè)主委員會(huì)提交安全防范工作月報(bào)；7.1.2遇到重大安全事件，物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。7.2信息傳遞要求：7.2.1物業(yè)管理公司通過公告欄、業(yè)主群等渠道發(fā)布安全防范信息；7.2.2業(yè)主委員會(huì)將物業(yè)管理公司的安全防范信息傳達(dá)給全體業(yè)主。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任：8.1.1未按時(shí)提供安全防范服務(wù)的，每延遲一日，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付合同總金額的1%作為違約金；8.1.2安全防范服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，物業(yè)管理公司應(yīng)立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；8.1.3因物業(yè)管理公司責(zé)任導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2業(yè)主違約責(zé)任：8.2.1業(yè)主未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；8.2.2業(yè)主違反安全管理制度，造成安全事故的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1市仲裁委員會(huì)第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核通過。11.2合同解除條件：11.2.1合同解除條件符合本合同第十條的規(guī)定；11.2.2合同解除通知送達(dá)對(duì)方。第十二條附件12.1安全防范服務(wù)協(xié)議12.2相關(guān)法律法規(guī)第十三條其他約定13.1不可抗力：13.1.1因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2合同解釋：13.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；13.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年1月1日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：15.1.1第三方指本合同雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：15.2.1協(xié)助本合同雙方履行合同義務(wù)；15.2.2提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等；15.2.3解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入需經(jīng)本合同雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議；15.3.2雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用承擔(dān)；15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；16.1.2第三方責(zé)任限額不超過合同總金額的10%。16.2第三方責(zé)任范圍：16.2.1第三方僅在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；16.2.2第三方對(duì)因自身故意或重大過失造成的損失承擔(dān)責(zé)任；16.2.3第三方對(duì)因不可抗力或非因第三方原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式：16.3.1第三方責(zé)任由其自身承擔(dān)，但雙方應(yīng)協(xié)商解決責(zé)任承擔(dān)的具體方式；16.3.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致本合同一方損失的，由第三方賠償損失，賠償金額不超過責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方享有根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得與本工作相關(guān)的信息；17.3第三方有權(quán)要求本合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會(huì)或其他業(yè)主之間的關(guān)系為合同關(guān)系，不受本合同約束；18.2第三方對(duì)物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會(huì)或其他業(yè)主的責(zé)任，僅限于本合同約定的責(zé)任；18.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，不得損害本合同其他各方的合法權(quán)益。19.第三方變更及退出19.1第三方變更需經(jīng)本合同雙方同意，并簽訂變更協(xié)議；19.2第三方退出需提前通知本合同雙方，并完成合同約定的退出程序；19.3第三方退出后，本合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理剩余合同事項(xiàng)。20.爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式解決；20.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定爭議解決方式，則由本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安全防范服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理公司提供的安全防范服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。附件說明：本附件為合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出適用于本合同的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確合同的法律依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。4.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制、流程、人員職責(zé)等。附件說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)應(yīng)急處置工作。5.安全防范設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明小區(qū)內(nèi)所有安全防范設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確安全防范設(shè)施設(shè)備的情況。6.安全防范人員名單及職責(zé)詳細(xì)要求：列出安全防范人員的姓名、崗位、職責(zé)等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確安全防范人員的情況。7.安全防范服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄每次服務(wù)費(fèi)用的支付情況，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄服務(wù)費(fèi)用支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供安全防范服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付合同總金額的1%作為違約金。示例說明：若物業(yè)管理公司未按時(shí)進(jìn)行安全巡邏，則應(yīng)支付每日1%的違約金。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說明：若業(yè)主未按時(shí)支付第一季度服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)支付每日1%的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成約定的技術(shù)服務(wù)或咨詢服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例說明：若第三方未按時(shí)完成安全設(shè)施設(shè)備的維修，則應(yīng)賠償由此造成的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方拒絕或拖延爭議解決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括仲裁費(fèi)用等。示例說明：若一方拒絕參加仲裁，則應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用。全文完。2024年度物業(yè)管理公司安全防范合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理內(nèi)容3.安全防范責(zé)任3.1安全防范原則3.2安全防范措施3.3安全防范責(zé)任劃分4.安全防范人員4.1人員配置4.2人員培訓(xùn)4.3人員職責(zé)5.安全防范設(shè)備5.1設(shè)備種類5.2設(shè)備配置5.3設(shè)備維護(hù)6.安全防范應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案制定6.2應(yīng)急預(yù)案演練6.3應(yīng)急預(yù)案響應(yīng)7.安全防范費(fèi)用7.1費(fèi)用預(yù)算7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用使用監(jiān)督8.合同履行8.1履行期限8.2履行地點(diǎn)8.3履行方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.合同附件14.1附件一：安全防范方案14.2附件二：人員名單14.3附件三：設(shè)備清單14.4附件四：應(yīng)急預(yù)案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景甲方：[物業(yè)管理公司名稱]乙方：[業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表/相關(guān)單位]鑒于甲方作為[物業(yè)管理公司名稱]的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)[物業(yè)管理區(qū)域名稱]的物業(yè)管理服務(wù)；乙方作為[物業(yè)管理區(qū)域名稱]的業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表/相關(guān)單位，負(fù)責(zé)[物業(yè)管理區(qū)域名稱]的業(yè)主權(quán)益維護(hù)。雙方本著互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對(duì)[物業(yè)管理區(qū)域名稱]的安全防范工作達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在[物業(yè)管理區(qū)域名稱]安全防范工作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保[物業(yè)管理區(qū)域名稱]的安全穩(wěn)定，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同雙方甲方：[物業(yè)管理公司名稱]乙方：[業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表/相關(guān)單位]2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域[物業(yè)管理區(qū)域名稱]，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等。2.2物業(yè)管理項(xiàng)目包括但不限于：小區(qū)門禁管理、公共區(qū)域巡邏、消防設(shè)施檢查、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、安全宣傳教育等。2.3物業(yè)管理內(nèi)容甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)[物業(yè)管理區(qū)域名稱]進(jìn)行安全管理，確保公共安全，保障業(yè)主生活秩序。3.安全防范責(zé)任3.1安全防范原則甲方應(yīng)遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合的原則，確保[物業(yè)管理區(qū)域名稱]的安全。3.2安全防范措施設(shè)置門禁系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)入小區(qū)的人員和車輛進(jìn)行登記和審查；定期進(jìn)行公共區(qū)域巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患；定期檢查消防設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；對(duì)監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)，確保監(jiān)控效果；開展安全宣傳教育活動(dòng)，提高業(yè)主的安全意識(shí)。3.3安全防范責(zé)任劃分甲方對(duì)[物業(yè)管理區(qū)域名稱]的安全防范工作全面負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)小區(qū)安全。4.安全防范人員4.1人員配置甲方應(yīng)配置足夠數(shù)量的安全防范人員，確保24小時(shí)值班巡邏。4.2人員培訓(xùn)甲方應(yīng)對(duì)安全防范人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和應(yīng)急處置能力。4.3人員職責(zé)嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，確保人員、車輛進(jìn)出安全；巡邏檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)；處理突發(fā)事件，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全；維護(hù)公共秩序，保障業(yè)主正常生活。5.安全防范設(shè)備5.1設(shè)備種類門禁系統(tǒng)；監(jiān)控?cái)z像頭；消防設(shè)施；報(bào)警設(shè)備。5.2設(shè)備配置甲方應(yīng)根據(jù)[物業(yè)管理區(qū)域名稱]的實(shí)際情況，合理配置安全防范設(shè)備。5.3設(shè)備維護(hù)甲方應(yīng)定期對(duì)安全防范設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。6.安全防范應(yīng)急預(yù)案6.1應(yīng)急預(yù)案制定甲方應(yīng)根據(jù)[物業(yè)管理區(qū)域名稱]的實(shí)際情況，制定安全防范應(yīng)急預(yù)案。6.2應(yīng)急預(yù)案演練甲方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。6.3應(yīng)急預(yù)案響應(yīng)發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，甲方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案及時(shí)響應(yīng)，采取有效措施，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。8.合同履行8.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。8.2履行地點(diǎn)本合同所指的物業(yè)管理范圍[物業(yè)管理區(qū)域名稱]。8.3履行方式甲方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行安全防范職責(zé)，確保[物業(yè)管理區(qū)域名稱]的安全穩(wěn)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致[物業(yè)管理區(qū)域名稱]發(fā)生安全事故或安全事件，或未按約定履行安全防范職責(zé)，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)修復(fù)或更換因違約行為造成的損失；支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；對(duì)由此造成的業(yè)主損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)服從其裁決。10.3爭議解決期限爭議解決期限自提交爭議之日起不超過30天。11.合同解除11.1解除條件合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備歸還等。12.合同變更12.1變更條件如雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求。12.2變更程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.3變更效力變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件合同期滿或因其他原因解除后，合同終止。13.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.3終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但與本合同有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍應(yīng)履行。14.合同附件14.1附件一：安全防范方案詳細(xì)列出甲方應(yīng)采取的安全防范措施和應(yīng)急預(yù)案。14.2附件二：人員名單包括安全防范人員的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。14.3附件三：設(shè)備清單列出甲方配置的安全防范設(shè)備種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。14.4附件四：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)說明甲方針對(duì)可能發(fā)生的各類安全事件的應(yīng)急預(yù)案和處置流程。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍安全防范設(shè)備的采購、安裝、維護(hù)；安全防范人員的招聘、培訓(xùn)、管理；應(yīng)急預(yù)案的制定、演練；爭議解決過程中的調(diào)解、仲裁等。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償范圍和金額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。16.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；因甲方或乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行合同；因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行合同。17.第三方權(quán)利17.1第三方