二零二五年度二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位+儲藏室+智能家居+健身房+游泳池）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位+儲藏室+智能家居+健身房+游泳池）本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況4.精裝修情況4.1精裝修描述4.2精裝修品牌與型號5.車位及儲藏室情況5.1車位基本信息5.2儲藏室基本信息6.智能家居系統(tǒng)6.1智能家居系統(tǒng)描述6.2智能家居系統(tǒng)品牌與型號7.健身房設施7.1健身房設施描述7.2健身房使用規(guī)定8.游泳池設施8.1游泳池設施描述8.2游泳池使用規(guī)定9.交易價格及支付方式9.1交易價格9.2付款時間及方式10.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費10.1房產(chǎn)過戶手續(xù)10.2稅費承擔及繳納11.房產(chǎn)交付及驗收11.1房產(chǎn)交付時間11.2房產(chǎn)驗收標準及程序12.違約責任12.1買方違約責任12.2賣方違約責任13.爭議解決方式13.1爭議解決原則13.2爭議解決途徑14.合同生效、解除與終止14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手住宅交易中的權利和義務，保障雙方合法權益，實現(xiàn)房產(chǎn)買賣的順利進行。2.雙方基本信息2.1買方基本信息買方全稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________2.2賣方基本信息賣方全稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權證號：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)戶型：____________________3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)目前處于_________狀態(tài)，具體裝修情況如下：1.室內(nèi)裝修風格：____________________2.廚房裝修情況：____________________3.衛(wèi)生間裝修情況：____________________4.室內(nèi)設施清單：____________________3.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛，賣方保證房產(chǎn)不存在任何債權債務、抵押、查封等限制性情況。4.精裝修情況4.1精裝修描述1.室內(nèi)地板、墻面、天花板裝修2.廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具、淋浴房等3.家具、電器、燈具等4.2精裝修品牌與型號1.地板：____________________2.廚房櫥柜：____________________3.衛(wèi)生間潔具：____________________4.燈具：____________________5.家具：____________________6.電器：____________________5.車位及儲藏室情況5.1車位基本信息車位位置：____________________車位產(chǎn)權證號：____________________車位面積：____________________5.2儲藏室基本信息儲藏室位置：____________________儲藏室產(chǎn)權證號：____________________儲藏室面積：____________________6.智能家居系統(tǒng)6.1智能家居系統(tǒng)描述1.家居安全監(jiān)控2.智能門鎖3.智能照明4.智能家電控制6.2智能家居系統(tǒng)品牌與型號1.家居安全監(jiān)控：____________________2.智能門鎖：____________________3.智能照明：____________________4.智能家電控制：____________________7.健身房設施7.1健身房設施描述1.器械設備：跑步機、橢圓機、劃船機等2.器材：啞鈴、杠鈴、瑜伽墊等3.洗手間及淋浴設施7.2健身房使用規(guī)定1.使用時間：____________________2.使用規(guī)則：____________________3.清潔衛(wèi)生：____________________純文本3.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.3.1房產(chǎn)所有權房產(chǎn)所有權歸賣方所有，賣方保證房產(chǎn)不存在共有、抵押、查封等任何限制性情況，且賣方有權對房產(chǎn)進行處分。3.3.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移買方在支付全部房款后，賣方應積極配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權在合同約定的期限內(nèi)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.3.3產(chǎn)權證賣方應向買方提供完整的房產(chǎn)產(chǎn)權證及相關證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。4.精裝修情況4.1精裝修描述4.1.1地板：采用品牌地板，具有防滑、耐磨、環(huán)保等特點，具體品牌及型號詳見附件一。4.1.2廚房：廚房裝修采用整體櫥柜，配備抽油煙機、燃氣灶等設施，具體品牌及型號詳見附件二。4.1.3衛(wèi)生間：衛(wèi)生間裝修采用品牌衛(wèi)浴設施，包括馬桶、淋浴房、洗手盆等，具體品牌及型號詳見附件三。4.1.4燈具：室內(nèi)燈具采用品牌燈具，具有節(jié)能、環(huán)保、美觀等特點，具體品牌及型號詳見附件四。4.1.5家具：家具包括床、衣柜、餐桌、椅子等，具有環(huán)保、舒適、耐用等特點，具體品牌及型號詳見附件五。4.1.6電器：家電包括空調(diào)、冰箱、洗衣機等，具有節(jié)能、環(huán)保、高性能等特點，具體品牌及型號詳見附件六。4.2精裝修品牌與型號4.2.1地板：____________________4.2.2廚房櫥柜：____________________4.2.3衛(wèi)生間潔具：____________________4.2.4燈具：____________________4.2.5家具：____________________4.2.6電器：____________________5.車位及儲藏室情況5.1車位基本信息車位位置：位于房產(chǎn)所在小區(qū)地下車庫，靠近房產(chǎn)，方便出入。車位產(chǎn)權證號：____________________車位面積：____________________車位使用性質(zhì)：____________________5.2儲藏室基本信息儲藏室位置：位于房產(chǎn)所在小區(qū)地下車庫，靠近車位。儲藏室產(chǎn)權證號：____________________儲藏室面積：____________________儲藏室使用性質(zhì)：____________________6.智能家居系統(tǒng)6.1智能家居系統(tǒng)描述6.1.1家居安全監(jiān)控：通過攝像頭實現(xiàn)24小時監(jiān)控，保障居家安全。6.1.2智能門鎖：采用指紋識別或密碼鎖，實現(xiàn)一鍵開鎖。6.1.3智能照明：根據(jù)光線變化自動調(diào)節(jié)室內(nèi)燈光亮度。6.1.4智能家電控制：通過手機APP遠程控制家電開關。6.2智能家居系統(tǒng)品牌與型號6.2.1家居安全監(jiān)控：____________________6.2.2智能門鎖：____________________6.2.3智能照明：____________________6.2.4智能家電控制：____________________7.健身房設施7.1健身房設施描述7.1.1器械設備：包括跑步機、橢圓機、劃船機等，滿足日常健身需求。7.1.2器材：包括啞鈴、杠鈴、瑜伽墊等，提供多種健身選擇。7.1.3洗手間及淋浴設施：配備熱水淋浴設施，方便健身后使用。7.2健身房使用規(guī)定7.2.1使用時間：每天開放時間為早上6:00至晚上22:00。7.2.2使用規(guī)則：健身者需遵守健身房相關規(guī)定，保持場地清潔衛(wèi)生。7.2.3清潔衛(wèi)生：健身房定期進行清潔，健身者使用后需保持器材及場地的整潔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同所指第三方，是指在房產(chǎn)買賣過程中，為促成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構、貸款機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供貸款服務、提供法律咨詢、進行房產(chǎn)評估等。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意甲乙雙方在合同中明確同意第三方介入，并同意第三方在合同約定范圍內(nèi)行使權利和履行義務。2.2選擇第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指第三方責任限額，是指第三方因履行本合同或提供相關服務而可能產(chǎn)生的法律責任，包括但不限于違約責任、侵權責任等。3.2責任限額約定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、風險等因素協(xié)商確定。4.第三方責權利4.1權利第三方有權根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關信息，并有權在甲乙雙方授權的范圍內(nèi)行使相關權利。4.2義務第三方應按照本合同約定，履行相應的義務，包括但不限于提供真實、準確的信息，協(xié)助辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行。4.3責任第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，應承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方責任劃分甲乙雙方在合同中明確約定各自的權利和義務，第三方不得干預甲乙雙方的合同關系。5.2第三方與中介方責任劃分如第三方為房地產(chǎn)中介機構，則其責任限于提供交易信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，對于房產(chǎn)本身的質(zhì)量、產(chǎn)權等責任由賣方承擔。5.3第三方與法律顧問責任劃分第三方作為法律顧問，其主要職責是提供法律咨詢，對于合同條款的修改、解釋等，由甲乙雙方自行決定。5.4第三方與評估機構責任劃分6.第三方介入的合同修正條款6.1合同修正第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況對本合同進行必要的修正，以確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。6.2修正內(nèi)容修正內(nèi)容包括但不限于：a.明確第三方介入的具體事項和責任；b.約定第三方責任限額；c.規(guī)定第三方與其他各方的責任劃分；d.確定第三方介入的費用及支付方式。7.第三方介入的合同解除7.1解除條件如第三方在介入過程中違反本合同約定，或因第三方原因?qū)е陆灰谉o法順利進行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。7.2解除程序甲乙雙方應書面通知第三方解除合同，并要求第三方在規(guī)定期限內(nèi)承擔相應責任。如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)履行責任，甲乙雙方有權采取法律手段追究其責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)精裝修清單要求：詳細列出房屋內(nèi)部所有精裝修項目，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。2.附件二：廚房櫥柜清單要求：詳細列出廚房櫥柜的品牌、型號、顏色、材質(zhì)等信息。3.附件三：衛(wèi)生間潔具清單要求：詳細列出衛(wèi)生間潔具的品牌、型號、顏色、材質(zhì)等信息。4.附件四：室內(nèi)燈具清單要求：詳細列出室內(nèi)燈具的品牌、型號、功率、風格等信息。5.附件五：家具清單要求：詳細列出家具的品牌、型號、材質(zhì)、尺寸等信息。6.附件六：家電清單要求：詳細列出家電的品牌、型號、功能、規(guī)格等信息。7.附件七：車位及儲藏室產(chǎn)權證明要求：提供車位及儲藏室的產(chǎn)權證明文件，包括產(chǎn)權證、土地使用權證等。8.附件八：智能家居系統(tǒng)清單要求：詳細列出智能家居系統(tǒng)的品牌、型號、功能、操作方式等信息。9.附件九：健身房設施清單要求：詳細列出健身房內(nèi)所有設施的品牌、型號、功能、使用說明等信息。10.附件十：第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.買方未按約定時間支付房款；b.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；c.第三方未按約定提供服務質(zhì)量；d.任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：a.買方未按約定時間支付房款：標準一：逾期支付房款，每日應支付萬分之五的違約金；標準二：逾期超過30日，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金及房產(chǎn)損失。b.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)：標準一：逾期交付房產(chǎn)，每日應支付萬分之五的違約金；標準二：逾期超過30日，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金及房產(chǎn)損失。c.第三方未按約定提供服務質(zhì)量：標準一：第三方未按約定提供服務質(zhì)量，甲方有權要求乙方更換第三方，并要求乙方承擔更換費用；標準二：第三方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。d.任何一方違反合同約定的其他行為：標準一：根據(jù)違約行為的嚴重程度，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任；標準二：如違約行為導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例說明：甲乙雙方在合同中約定，買方應在2024年1月1日前支付房款100萬元。若買方逾期支付，則每日應支付萬分之五的違約金。如買方逾期超過30日，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金及房產(chǎn)損失。全文完。二零二四年度二手住宅買賣合同范本三（精裝修+車位+儲藏室+智能家居+健身房+游泳池）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權屬證明3.房屋裝修及設施3.1裝修情況描述3.2裝修品牌及型號3.3車位信息3.4儲藏室信息3.5智能家居設施3.6健身房設施3.7游泳池設施4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔5.3稅費支付方式5.4稅費繳納時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收方式6.4驗收時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件10.4合同解釋11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：裝修清單13.3附件三：車位信息表13.4附件四：儲藏室信息表13.5附件五：智能家居設施清單13.6附件六：健身房設施清單13.7附件七：游泳池設施清單14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點14.3附件簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買受人信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：X（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積X平方米，使用面積X平方米2.3房地產(chǎn)用途：住宅2.4房地產(chǎn)權屬證明：房地產(chǎn)權證號：X3.房屋裝修及設施（1）墻面：乳膠漆，白色（2）地板：實木復合地板，顏色為深胡桃木（3）廚衛(wèi)：品牌櫥柜，品牌潔具，品牌衛(wèi)?。?）門窗：品牌鋁合金門窗，雙層中空玻璃3.2裝修品牌及型號：詳見附件二：裝修清單3.3車位信息：小區(qū)地下車庫停車位，車位號：X3.4儲藏室信息：小區(qū)儲藏室，儲藏室號：X3.5智能家居設施：品牌智能家居系統(tǒng)，包括智能門鎖、智能燈光、智能窗簾等3.6健身房設施：小區(qū)健身房，設施包括跑步機、動感單車、啞鈴、杠鈴等3.7游泳池設施：小區(qū)游泳池，全年開放，水質(zhì)符合國家標準4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣X萬元整4.2支付方式：買受人分兩次支付購房款4.3付款時間：簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣X萬元，剩余購房款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理：買受人負責辦理房屋過戶手續(xù)，出賣人提供相關資料5.2稅費承擔：買受人承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費5.3稅費支付方式：在辦理過戶手續(xù)時一次性支付5.4稅費繳納時間：過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：自買受人支付完畢全部購房款之日起30個工作日內(nèi)6.2房屋驗收標準：詳見附件一：房屋信息表6.3驗收方式：買受人自行組織驗收，出賣人提供必要協(xié)助6.4驗收時間：房屋交付前5個工作日7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件7.2違約責任：雙方應按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔違約責任7.3違約賠償：因一方違約導致合同解除，違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣X萬元整8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同因房屋交付、合同解除或法律規(guī)定的事由終止。9.3合同解除條件：合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項10.1不可抗力：因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。10.2通知方式：以書面形式通知對方，包括郵寄、快遞或電子郵件，以實際收到通知為準。附件一：房屋信息表附件二：裝修清單附件三：車位信息表附件四：儲藏室信息表附件五：智能家居設施清單附件六：健身房設施清單附件七：游泳池設施清單10.4合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，按有利于非起草方的原則進行解釋。11.合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點：____市____區(qū)____街道____小區(qū)11.3簽署人：出賣人（簽字）：________________買受人（簽字）：________________12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：裝修清單13.3附件三：車位信息表13.4附件四：儲藏室信息表13.5附件五：智能家居設施清單13.6附件六：健身房設施清單13.7附件七：游泳池設施清單14.合同附件簽署14.1附件簽署日期：____年____月____日14.2附件簽署地點：____市____區(qū)____街道____小區(qū)14.3附件簽署人：出賣人（簽字）：________________買受人（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、代理、評估、擔保、融資、保險等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1任何一方在合同履行過程中，若需引入第三方提供相關服務，應事先取得對方書面同意。3.第三方責任的界定3.1第三方在本合同中的責任，限于其提供服務范圍內(nèi)的義務和責任，不擴展至本合同其他條款約定的責任。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2若第三方責任超出合同約定的責任限額，超出部分由責任方承擔。5.第三方權利和義務5.1第三方的權利：5.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務；5.1.2要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3依法維護自身合法權益。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定履行職責；5.2.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；5.2.3對提供的服務質(zhì)量負責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方作為甲方在本合同中的代理人，其行為后果由甲方承擔；6.1.2第三方在履行代理職責過程中，若違反法律法規(guī)或本合同約定，由第三方自行承擔責任。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方作為乙方在本合同中的代理人，其行為后果由乙方承擔；6.2.2第三方在履行代理職責過程中，若違反法律法規(guī)或本合同約定，由第三方自行承擔責任。7.第三方介入的流程7.1甲方或乙方提出引入第三方服務的需求；7.2雙方協(xié)商確定第三方服務的類型、內(nèi)容、費用及責任；7.3雙方簽訂第三方服務協(xié)議，并明確雙方的權利義務；7.4第三方開始提供服務，直至服務結束。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務完成后，雙方應簽署終止服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；8.2若因第三方原因?qū)е路战K止，第三方應承擔相應的責任。9.第三方介入的費用9.1第三方介入服務的費用，由雙方在第三方服務協(xié)議中約定；9.2第三方介入服務費用，應在服務完成后支付。10.第三方介入的風險10.1第三方介入服務過程中，若發(fā)生任何意外或風險，由第三方自行承擔；10.2甲方和乙方應確保第三方介入服務過程中，其合法權益不受侵害。11.第三方介入的保密11.1第三方在本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方在本合同履行過程中，若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細記錄房屋的基