2024版房屋買賣催告函

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣催告函本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋所有權(quán)證號1.2.2房屋坐落地址1.2.3房屋面積1.2.4房屋戶型1.2.5土地使用權(quán)性質(zhì)1.3房屋買賣價(jià)格1.3.1成交價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交付及過戶時(shí)間1.4.1交付時(shí)間1.4.2過戶時(shí)間2.催告事項(xiàng)2.1買受人未按合同約定付款2.1.1買受人逾期付款情況2.1.2催告買受人按合同約定付款2.2買受人未按合同約定辦理過戶手續(xù)2.2.1買受人逾期辦理過戶手續(xù)情況2.2.2催告買受人按合同約定辦理過戶手續(xù)3.違約責(zé)任3.1出賣人違約3.1.1出賣人未按合同約定交付房屋3.1.2出賣人未按合同約定辦理過戶手續(xù)3.2買受人違約3.2.1買受人未按合同約定付款3.2.2買受人未按合同約定接收房屋4.爭議解決4.1雙方協(xié)商解決4.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解4.3向人民法院提起訴訟5.其他約定5.1房屋交付時(shí)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.2房屋過戶時(shí)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3雙方聯(lián)系方式變更及通知義務(wù)6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同的變更6.3合同的解除7.附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2土地使用權(quán)證復(fù)印件7.3買賣雙方身份證復(fù)印件8.簽字蓋章頁8.1出賣人簽字8.2買受人簽字8.3見證人簽字8.4日期9.備注10.合同專用章11.合同編號12.房屋買賣合同正本與副本說明13.合同修改與補(bǔ)充14.法律適用及爭議解決法院選擇第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××1.2.2房屋坐落地址：××省××市××區(qū)××街道××號1.2.3房屋面積：××平方米1.2.4房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)1.2.5土地使用權(quán)性質(zhì)：住宅用地1.3房屋買賣價(jià)格1.3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：￥××××××××××元整（小寫）：￥××××××××××.××元1.3.2付款方式：（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向出賣人支付人民幣××萬元整作為定金。定金支付后，買受人未能按照約定履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；出賣人未能按照約定履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起××日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款。1.4房屋交付及過戶時(shí)間1.4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。1.4.2過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二條催告事項(xiàng)2.1買受人未按合同約定付款2.1.1買受人逾期付款情況：買受人應(yīng)于××日之前支付房款，但至今未支付。2.1.2催告買受人按合同約定付款：出賣人催告買受人于××日內(nèi)支付房款，否則將按照合同約定追究買受人的違約責(zé)任。2.2買受人未按合同約定辦理過戶手續(xù)2.2.1買受人逾期辦理過戶手續(xù)情況：買受人應(yīng)于××日之前辦理過戶手續(xù)，但至今未辦理。2.2.2催告買受人按合同約定辦理過戶手續(xù)：出賣人催告買受人于××日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，否則將按照合同約定追究買受人的違約責(zé)任。第三條違約責(zé)任3.1出賣人違約3.1.1出賣人未按合同約定交付房屋：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)交付房屋，但至今未交付。3.1.2出賣人未按合同約定辦理過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但至今未辦理。3.2買受人違約3.2.1買受人未按合同約定付款：買受人應(yīng)于××日之前支付房款，但至今未支付。3.2.2買受人未按合同約定接收房屋：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)接收房屋，但至今未接收。第四條爭議解決4.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。4.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。4.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1房屋交付時(shí)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用。5.2房屋過戶時(shí)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋過戶時(shí)，買受人應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用。5.3雙方聯(lián)系方式變更及通知義務(wù)：如雙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，確保合同履行過程中的溝通順暢。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同的解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第七條附件7.1房屋第八條簽字蓋章頁8.1出賣人簽字：出賣人簽名：_________日期：____年__月__日8.2買受人簽字：買受人簽名：_________日期：____年__月__日8.3見證人簽字：見證人簽名：_________日期：____年__月__日第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2土地使用權(quán)證復(fù)印件9.3買賣雙方身份證復(fù)印件第十條合同專用章本合同加蓋出賣人和買受人的合同專用章。第十一條合同編號本合同編號為：_______第十二條房屋買賣合同正本與副本說明本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第十四條法律適用及爭議解決法院選擇本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意選擇合同履行地人民法院作為爭議解決的法院。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的所有頁碼。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核實(shí)附件中的信息與實(shí)際房屋情況是否一致。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的地土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括土地使用權(quán)證的所有頁碼。附件說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，買受人應(yīng)核實(shí)附件中的信息與實(shí)際土地情況是否一致。附件3：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括身份證的所有頁碼。附件說明：身份證是證明買賣雙方身份的法律文件，對方應(yīng)核實(shí)附件中的信息與實(shí)際身份是否一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買受人未按合同約定付款2.買受人未按合同約定辦理過戶手續(xù)3.出賣人未按合同約定交付房屋4.出賣人未按合同約定辦理過戶手續(xù)5.買受人未按合同約定接收房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買受人未按合同約定付款：買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付房款，如逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果買受人逾期付款，出賣人可以要求買受人支付逾期付款的違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.買受人未按合同約定辦理過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如逾期辦理，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果買受人逾期辦理過戶手續(xù)，出賣人可以要求買受人支付逾期辦理過戶手續(xù)的違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.出賣人未按合同約定交付房屋：出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人，如逾期交付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人逾期交付房屋，出賣人應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.出賣人未按合同約定辦理過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)，如逾期辦理，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人逾期辦理過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)支付逾期辦理過戶手續(xù)的違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.買受人未按合同約定接收房屋：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收房屋，如逾期接收，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果買受人逾期接收房屋，買受人應(yīng)支付逾期接收房屋的違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指買受人為了證明其購買房屋的決心，按照合同約定向出賣人支付的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于補(bǔ)償守約方因違約行為所造成的損失的錢。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)