2024年線上線下融合商鋪門面租賃合作合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年線上線下融合商鋪門面租賃合作合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同終止條件2.租賃標(biāo)的2.1租賃商鋪門面基本情況2.2租賃商鋪門面面積2.3租賃商鋪門面位置2.4租賃商鋪門面用途2.5租賃商鋪門面權(quán)屬證明3.租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付方式及時間3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金押金4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2續(xù)租條件4.3續(xù)租流程4.4續(xù)租費(fèi)用5.租賃用途5.1租賃用途范圍5.2違約責(zé)任5.3使用規(guī)范5.4商業(yè)活動要求6.裝修與維護(hù)6.1裝修要求6.2裝修費(fèi)用及責(zé)任6.3維護(hù)責(zé)任6.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程7.4違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約處理流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除流程10.3解除通知10.4解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更流程11.3變更通知11.4變更內(nèi)容12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2法律適用13.3合同份數(shù)13.4合同附件說明14.合同簽訂日期及簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同當(dāng)事人雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。第二條合同當(dāng)事人信息第三條合同簽訂時間及地點(diǎn)3.1本合同于____年____月____日簽訂。3.2合同簽訂地點(diǎn)：________。第四條合同生效條件4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2甲方應(yīng)在合同生效前將租賃商鋪門面交付乙方使用。第五條合同期限5.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第六條合同終止條件6.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。6.2任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法解除合同。第七條租賃標(biāo)的7.1租賃商鋪門面基本情況：位于________，建筑面積________平方米，房屋結(jié)構(gòu)________，房屋狀況________。7.2租賃商鋪門面面積：________平方米。7.3租賃商鋪門面位置：________。7.4租賃商鋪門面用途：僅限于________行業(yè)。7.5租賃商鋪門面權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第八條租賃費(fèi)用8.1租金計(jì)算方式：本合同租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣____元。8.2租金支付方式及時間：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。8.3租金調(diào)整機(jī)制：如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。8.4租金押金：乙方需在本合同簽訂時向甲方支付人民幣____元作為租金押金，租賃期滿無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。第九條租賃期限及續(xù)租9.1租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2續(xù)租條件：租賃期滿前____個月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租意向。9.3續(xù)租流程：續(xù)租需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租協(xié)議，并按照原合同約定支付租金。9.4續(xù)租費(fèi)用：續(xù)租費(fèi)用根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果確定。第十條租賃用途10.1租賃用途范圍：乙方租賃商鋪門面僅用于________行業(yè)，不得用于其他任何違法活動。10.2違約責(zé)任：如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。10.3使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃商鋪門面的整潔和安全。10.4商業(yè)活動要求：乙方在進(jìn)行商業(yè)活動時，應(yīng)遵守商業(yè)道德，不得損害甲方及其他商戶的合法權(quán)益。第十一、十二條裝修與維護(hù)11.1裝修要求：乙方進(jìn)行裝修前應(yīng)取得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。11.2裝修費(fèi)用及責(zé)任：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修后的商鋪門面歸甲方所有。11.3維護(hù)責(zé)任：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對商鋪門面進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。11.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方完成裝修后，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。第十三、十四條交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任13.1交付條件：甲方應(yīng)在合同簽訂前將租賃商鋪門面交付乙方使用，并確保房屋符合約定條件。13.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在接到交付通知后____日內(nèi)對商鋪門面進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定條件，應(yīng)立即通知甲方。13.3驗(yàn)收流程：驗(yàn)收時，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)配合驗(yàn)收。13.4違約責(zé)任：如甲方未按約定條件交付商鋪門面，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；如乙方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。14.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總金額的____%。14.4違約處理流程：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指中介方、評估方、監(jiān)理方、咨詢方等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體事宜由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的額的____%。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并符合相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方的權(quán)利包括：a)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b)依法維護(hù)自身合法權(quán)益；c)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.3第三方的義務(wù)包括：a)嚴(yán)格履行合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；b)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容；c)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方、乙方的管理和監(jiān)督。5.3第三方與其他各方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入合同履行。6.2第三方接受邀請后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂三方協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入合同履行后，應(yīng)定期向甲方、乙方匯報(bào)工作進(jìn)展。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定，并由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。7.2若合同未約定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式，由邀請方承擔(dān)。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入的變更事項(xiàng)應(yīng)在三方協(xié)議中明確。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入的解除事項(xiàng)應(yīng)在三方協(xié)議中明確。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的其他條款12.1本合同附件中涉及第三方介入的相關(guān)條款，與本條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪門面基本情況說明書要求：詳細(xì)說明租賃商鋪門面的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本情況。2.附件二：租賃商鋪門面權(quán)屬證明要求：提供租賃商鋪門面的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：本附件為合同附件，證明甲方有權(quán)出租租賃商鋪門面。3.附件三：租金支付計(jì)劃表要求：列出租金支付的時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同附件，便于乙方了解租金支付情況。4.附件四：裝修設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算要求：提供裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算，包括裝修材料、施工工藝等。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)定要求：提供租賃商鋪門面所在物業(yè)管理規(guī)定，包括安全、消防、衛(wèi)生等方面。說明：本附件為合同附件，便于乙方了解物業(yè)管理要求。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，記錄合同變更情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r，三方應(yīng)簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件為合同附件，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付租金超過____日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例說明：如乙方未在每月____日前支付租金，則視為違約，需向甲方支付每月租金____%的滯納金。2.違約行為：擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如乙方在租賃期間將商鋪門面用于非法經(jīng)營活動，則視為違約，需賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例說明：如乙方損壞租賃門面的墻壁、地板等設(shè)施，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如乙方在租賃期間違反消防安全規(guī)定，造成安全事故，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方需承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。全文完。2024年線上線下融合商鋪門面租賃合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.使用性質(zhì)7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制8.責(zé)任和義務(wù)8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.維修與保養(yǎng)9.1商鋪日常維修9.2大修責(zé)任劃分9.3保養(yǎng)責(zé)任劃分10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件10.2商鋪轉(zhuǎn)租條件11.商鋪裝飾與改動11.1裝飾與改動申請11.2裝飾與改動的審批程序11.3裝飾與改動的費(fèi)用承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)13.2違約責(zé)任的賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2出租方信息出租方名稱：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：電子郵箱：2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：地址：[具體地址]所在區(qū)域：[具體區(qū)域]2.2商鋪面積：總面積：[平方米]使用面積：[平方米]2.3商鋪結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]層數(shù)：[層數(shù)]朝向：[朝向]2.4商鋪設(shè)施：水電供應(yīng)：[水表、電表]供暖：[如有供暖設(shè)施，說明供暖方式]通風(fēng)：[通風(fēng)系統(tǒng)說明]照明：[照明設(shè)施說明]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃終止日期：[具體日期]3.3租賃期限續(xù)約條款：若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前[具體日期]提出書面續(xù)約申請，續(xù)約期限為[續(xù)約期限]。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金：[金額]年租金總額：[金額]4.2租金支付方式：支付時間：每月[具體日期]前支付支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[金額]的違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：因市場行情變動或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前[具體日期]書面通知租賃方。6.保證金6.1保證金金額：保證金金額為[金額]。6.2保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，租賃方可申請退還保證金。6.3保證金退還程序：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在[具體日期]前提交保證金退還申請，出租方在收到申請后[具體日期]內(nèi)退還保證金。7.使用性質(zhì)7.1商鋪使用范圍：商鋪僅用于[具體用途]，不得用于其他非法或危害社會公共利益的活動。7.2商鋪使用限制：租賃方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。租賃方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給他人。8.責(zé)任和義務(wù)8.1租賃方責(zé)任租賃方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。租賃方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，對因使用造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.2出租方責(zé)任出租方應(yīng)保證商鋪符合租賃合同的約定，確保商鋪的設(shè)施齊全、安全可靠。出租方應(yīng)按照約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營。9.維修與保養(yǎng)9.1商鋪日常維修商鋪的日常維修由租賃方負(fù)責(zé)，包括但不限于水暖、照明、通風(fēng)等設(shè)施的維修。9.2大修責(zé)任劃分商鋪的大修費(fèi)用由雙方按照約定的比例分擔(dān)。9.3保養(yǎng)責(zé)任劃分商鋪的保養(yǎng)責(zé)任由出租方負(fù)責(zé)，包括但不限于外墻、屋頂、電梯等公共部位的保養(yǎng)。10.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件租賃方在租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓商鋪。10.2商鋪轉(zhuǎn)租條件租賃方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先取得出租方的書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合相關(guān)條件。11.商鋪裝飾與改動11.1裝飾與改動申請租賃方如需對商鋪進(jìn)行裝飾或改動，應(yīng)提前[具體日期]向出租方提出書面申請。11.2裝飾與改動的審批程序出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)對租賃方的申請進(jìn)行審批。11.3裝飾與改動的費(fèi)用承擔(dān)裝飾或改動的費(fèi)用由租賃方自行承擔(dān)，但需保證不影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。12.合同解除與終止12.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在[具體日期]內(nèi)糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。12.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。12.3合同解除與終止的程序解除合同的一方應(yīng)提前[具體日期]以書面形式通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，包括直接損失和可得利益損失。14.爭議解決14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院或仲裁委員會]提起訴訟或仲裁。14.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其參與本合同旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率，以及保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方由合同雙方共同選定，或由一方選定后經(jīng)另一方同意。16.2第三方授權(quán)第三方介入前，合同雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過[金額]。17.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)基于第三方的過錯程度、合同約定以及實(shí)際損失等因素。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在特殊情況下，經(jīng)合同雙方同意，責(zé)任限額可進(jìn)行調(diào)整。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立作出專業(yè)判斷和決策。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的專業(yè)性和公正性。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與租賃方的關(guān)系第三方與租賃方之間的關(guān)系是基于合同約定，第三方的服務(wù)對象為租賃方，但應(yīng)維護(hù)出租方的合法權(quán)益。19.2第三方與出租方的關(guān)系第三方與出租方之間的關(guān)系是基于合同約定，第三方的服務(wù)對象為出租方，但應(yīng)維護(hù)租賃方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。21.第三方介入的終止21.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方完成合同約定的任務(wù)；3.合同雙方協(xié)商一致；4.出現(xiàn)不可抗力事件。21.2終止程序終止第三方介入，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同需包含雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、保證金、使用性質(zhì)、責(zé)任和義務(wù)等條款。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。2.商鋪基本情況說明要求：提供商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：本附件用于明確商鋪的基本情況，以便雙方了解和確認(rèn)。3.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：本附件作為保證金繳納的證明，用于確認(rèn)保證金已繳納。4.商鋪裝飾與改動審批表要求：租賃方需填寫裝飾與改動申請表，經(jīng)出租方審批后執(zhí)行。說明：本附件用于記錄商鋪裝飾與改動的審批過程。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：本附件用于指導(dǎo)爭議解決的具體操作。7.違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為及責(zé)任認(rèn)定。說明：本附件用于跟蹤和管理違約行為。8.商鋪日常維修記錄要求：記錄商鋪的日常維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于跟蹤和管理商鋪的維修情況。9.商鋪大修記錄要求：記錄商鋪的大修情況，包括大修時間、大修內(nèi)容、大修費(fèi)用等。說明：本附件用于跟蹤和管理商鋪的大修情況。10.商鋪保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪的保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)費(fèi)用等。說明：本附件用于跟蹤和管理商鋪的保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付逾期租金及違約金。擅自改變商鋪用途：租賃方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。擅自轉(zhuǎn)租商鋪：租賃方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。2.出租方違約行為未按時提供商鋪：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。未履行維修義務(wù)：出租方應(yīng)承擔(dān)商鋪維修責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：租賃方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)向出租方支付[金額]的違約金。出租方未按時提供商鋪，導(dǎo)致租賃方損失[金額]，出租方應(yīng)賠償租賃方[金額]。第三方在提供評估服務(wù)時提供虛假信息，導(dǎo)致租賃方損失[金額]，第三方應(yīng)賠償租賃方[金額]。全文完。2024年線上線下融合商鋪門面租賃合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名、身份證號碼1.2乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名、身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.門面基本情況2.1門面位置、面積、層高、結(jié)構(gòu)2.2門面裝修情況、配套設(shè)施2.3門面權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的順延4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.門面使用6.1使用范圍6.2使用要求6.3使用限制7.押金及費(fèi)用7.1押金金額7.2押金退還條件7.3相關(guān)費(fèi)用及支付方式8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方提供的條件及服務(wù)8.2甲方對門面的維護(hù)與管理8.3甲方對乙方的監(jiān)督9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方使用門面的權(quán)利9.2乙方對門面的保護(hù)與維護(hù)9.3乙方對甲方承諾的履行10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.3甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號碼：110101199003071.4乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證號碼：110101199102071.5雙方聯(lián)系方式1.5.1甲方聯(lián)系電話：138001380001.5.3乙方聯(lián)系電話：139001390002.門面基本情況2.1門面位置：市區(qū)路號2.2門面面積：100平方米2.3門面層高：3米2.4門面結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5門面裝修情況：精裝修，包括墻面、地面、吊頂、門窗等2.6配套設(shè)施：中央空調(diào)、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等2.7門面權(quán)屬證明文件：市區(qū)房產(chǎn)管理局頒發(fā)的房產(chǎn)證3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的順延：如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U期限無法按期終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意延長租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3租金支付時間：每月1日至10日內(nèi)4.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%5.保證金5.1保證金金額：人民幣5萬元5.2保證金支付方式：簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，甲方在收到乙方書面申請后5個工作日內(nèi)退還保證金6.門面使用6.1使用范圍：乙方僅限于從事線上線下融合商鋪經(jīng)營活動6.2使用要求：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益6.3使用限制：乙方不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)，不得將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方提供的條件及服務(wù)8.1.1甲方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的門面及其相關(guān)配套設(shè)施8.1.2甲方負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和管理8.1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方在使用過程中遇到的問題8.2甲方對門面的維護(hù)與管理8.2.1甲方應(yīng)定期檢查門面的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行8.2.2甲方應(yīng)保持門面外觀整潔，維護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生8.2.3甲方應(yīng)確保門面的消防、安全等設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)8.3甲方對乙方的監(jiān)督8.3.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定的使用范圍和用途8.3.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方8.3.3甲方有權(quán)要求乙方整改不符合要求的經(jīng)營活動9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方使用門面的權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用門面進(jìn)行經(jīng)營活動9.1.2乙方有權(quán)在門面內(nèi)進(jìn)行裝修，但需事先得到甲方書面同意9.2乙方對門面的保護(hù)與維護(hù)9.2.1乙方應(yīng)保持門面的整潔和完好，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)9.2.2乙方應(yīng)合理使用門面的設(shè)施設(shè)備，避免損壞9.2.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度9.3乙方對甲方承諾的履行9.3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用9.3.2乙方應(yīng)按照合同約定使用門面，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押9.3.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用10.1.2乙方違反合同約定的使用范圍和用途10.1.3乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞門面設(shè)施10.1.4乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動10.2違約責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的1倍10.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失10.2.3違約金不足以賠償甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任10.3違約金的計(jì)算與支付10.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際支付之日止10.3.2乙方應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會另有規(guī)定的除外12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同12.2合同解除程序12.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方12.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并搬離門面12.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，扣除乙方違約金及實(shí)際損失13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效13.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除13.2.3其他法定或約定終止情形13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有權(quán)利義務(wù)關(guān)系13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同14.2.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如裝修監(jiān)理、設(shè)施設(shè)備安裝驗(yàn)收等；2.2.2甲方或乙方需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評估、審計(jì)等；2.2.3甲方或乙方要求第三方提供法律咨詢、代理訴訟等；2.2.4甲方或乙方與第三方簽訂保險(xiǎn)合同，以保障合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的；3.2.2第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的；3.2.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲方或乙方干預(yù)；4.1.3第三方有權(quán)向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照約定的時間和方式，向甲方或乙方提供相關(guān)報(bào)告和文件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方與第三方簽訂的協(xié)議不涉及本合同內(nèi)容；5.1.2甲方與第三方簽訂的協(xié)議中，如涉及本合同內(nèi)容，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方與第三方簽訂的協(xié)議不涉及本合同內(nèi)容；5.2.2乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，如涉及本合同內(nèi)容，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為甲乙雙方履行本合同過程中的輔助方，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.3.2第三方在介入本合同時，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自改變合同內(nèi)容。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方代表與第三方簽訂書面協(xié)議；6.2協(xié)議簽訂后，甲方或乙方應(yīng)及時通知對方，并確保對方知曉第三方的介入；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同確保第三方履行職責(zé)。7.第三方介入的變更與解除7.1如因第三方自身原因?qū)е陆槿霟o法繼續(xù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議；7.2如因不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿霟o法繼續(xù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的門面權(quán)屬證明文件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，需加蓋甲方公章。說明：用于證明門面權(quán)屬，確保乙方租賃的合法性。2.甲方提供的門面配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：用于乙方了解門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于乙方使用和維護(hù)。3.甲方提供的門面裝修情況說明要求：描述門面的裝修情況，包括墻面、地面、吊頂、門窗等。4.租賃合同簽訂證明文件要求：雙方簽字蓋章的租賃合同原件。說明：作為租賃關(guān)系的正式文件，具有法律效力。5.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。6.乙方提供的法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證復(fù)印件要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，需加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方法定代表人的身份信息。7.乙方提供的保證金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明乙方已支付保證金。8.乙方提供的租金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明乙方已支付租金。9.第三方提供的評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等要求：第三方出具的正式報(bào)告，需加蓋第三方公章。說明：用于證明第三方介入服務(wù)的質(zhì)量和效果。10.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件要求：雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的所有文件。說明：用于證明爭議解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用；1.2乙方違反合同約定的使用范圍和用途；1.3乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞門面設(shè)施；1.4乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動；1.5甲方未按時提供門面及其相關(guān)配套設(shè)施；1.6甲方未履行維護(hù)和管理門面的義務(wù)；1.7第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的1倍；2.2乙方違反合同約定的使用范圍和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；2.3乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞門面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；2.4乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2.5甲方未按時提供門面及其相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.6甲方未履行維護(hù)和管理門面的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.7第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期15天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣1萬元；3.2乙方將門面用于非約定用途，甲方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償由此造成的損失；3.3乙方擅自拆改門面結(jié)構(gòu)，造成損失人民幣2萬元，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；3.4乙方從事違法經(jīng)營活動，被相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.5甲方未按時提供門面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失人民幣3萬元；3.6甲方未及時維修門面設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.7第三方未履行裝修監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致門面裝修質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年線上線下融合商鋪門面租賃合作合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.租賃商鋪門面基本情況2.1門面位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付違約責(zé)任5.保證金及退還5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還方式6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)6.3違規(guī)使用違約責(zé)任7.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1乙方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2甲方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3緊急維修處理8.履約保證8.1履約保證方式8.2履約保證期限8.3履約保證金額9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決期限11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：租賃商鋪門面圖紙14.2附件二：租賃商鋪門面照片14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：_________有限公司1.1.2乙方：_________個體工商戶1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1甲方：1.2.2乙方：1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：138xxxx55551.3.2乙方聯(lián)系電話：139xxxx66661.4注冊地址1.4.1甲方注冊地址：省市區(qū)路號1.4.2乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.租賃商鋪門面基本情況2.1門面位置2.1.1地址：省市區(qū)路號2.1.2地段：市中心繁華地段2.2面積2.2.1租賃面積：50平方米2.3結(jié)構(gòu)2.3.1一層，有獨(dú)立出入口2.4使用性質(zhì)2.4.1商鋪用于零售業(yè)務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年1月1日3.3租賃期限續(xù)約條款3.3.1雙方可提前一個月書面通知對方，續(xù)簽租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前向甲方支付租金4.3支付時間：每月4.4逾期支付違約責(zé)任4.4.1逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金5.保證金及退還5.1保證金金額：人民幣5,000元5.2保證金退還條件5.2.1租賃期滿，乙方按合同約定完成裝修拆除，無違約行為5.3保證金退還方式5.3.1乙方在租賃期滿后30日內(nèi)，憑相關(guān)憑證向甲方申請退還保證金6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍6.1.1乙方僅限于在租賃商鋪內(nèi)從事零售業(yè)務(wù)6.2禁止事項(xiàng)6.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用6.2.2不得在租賃商鋪內(nèi)從事違法活動6.3違規(guī)使用違約責(zé)任6.3.1乙方違規(guī)使用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1乙方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的日常維修養(yǎng)護(hù)7.2甲方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)7.3緊急維修處理7.3.1緊急維修時，雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)8.履約保證8.1履約保證方式8.1.1乙方應(yīng)向甲方提供價(jià)值人民幣5,000元的履約保證金8.2履約保證期限8.2.1履約保證金自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止8.3履約保證金額8.3.1履約保證金金額為人民幣5,000元9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方如未按約定提供租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金9.2.2乙方如違反使用范圍，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同租金的10%9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3.1違約金應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1如協(xié)商不成，雙方應(yīng)向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟10.3爭議解決期限10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決爭議11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃商鋪的移交及剩余租金事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1合同終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括商鋪的移交和租賃費(fèi)用的結(jié)算13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件14.1附件一：租賃商鋪門面圖紙14.2附件二：租賃商鋪門面照片14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與角色15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方角色15.2.1第三方在合同中的角色根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)和合同約定而定，可包括但不限于提供咨詢、評估、監(jiān)理、法律服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因其過錯導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額約定18.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣______元。18.2.2如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定賠償金額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，僅對其自身行為承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)因甲乙雙方或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。19.2權(quán)利義務(wù)劃分19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。19.2.2第三方無權(quán)干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，包括：20.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；20.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；20.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)；20.1.4第三方的責(zé)任限額；20.1.5第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。21.第三方介入的變更與解除21.1變更21.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的具體條款進(jìn)行變更。21.2解除21.2.1如第三方未能履行服務(wù)協(xié)議或存在重大過錯，甲乙雙方可解除第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪門面圖紙要求：精確描繪商鋪門面的平面布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。說明：圖紙應(yīng)包含商鋪門面的門窗位置、承重墻、隔斷墻等結(jié)構(gòu)信息，以便乙方了解商鋪的具體情況。2.附件二：租賃商鋪門面照片要求：清晰展示商鋪門面的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。說明：照片應(yīng)包括商鋪門面的正立面、側(cè)立面、入口處、內(nèi)部主要空間等，以便乙方全面了解商鋪現(xiàn)狀。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：提供與合同相關(guān)的各類證明材料，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說明：證明材料應(yīng)真實(shí)有效，以便甲方和乙方確認(rèn)各自的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，確保第三方在合同履行過程中能夠有效履行職責(zé)。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：明確違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定提供租賃商鋪；1.1.2違反租賃合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；1.1.3未按約定收取租金；1.2乙方違約行為1.2.1未按約定支付租金；1.2.2違反租賃合同約定，擅自改變商鋪使用性質(zhì)；1.2.3未按約定進(jìn)行商鋪的維修養(yǎng)護(hù)；1.3第三方違約行為1.3.1未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；1.3.2因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.1未按約定提供租賃商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金；2.1.2違反租賃合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.3未按約定收取租金，甲方應(yīng)向乙方支付逾期支付的違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2.1未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金；2.2.2違反租賃合同約定，擅自改變商鋪使用性質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.2.3未按約定進(jìn)行商鋪的維修養(yǎng)護(hù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.3.1未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3.2因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例3.1.1甲方未按約定提供租賃商鋪，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣10,000元違約金。3.2乙方違約示例3.2.1乙方未按約定支付租金，逾期30天，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣3,000元違約金。3.3第三方違約示例3.3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致商鋪建設(shè)工期延誤，第三方應(yīng)向甲方支付人民幣5,000元違約金。全文完。2024年線上線下融合商鋪門面租賃合作合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租賃商鋪門面基本情況2.1商鋪門面位置2.2商鋪門面面積2.3商鋪門面結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及違約責(zé)任4.1押金金額及退還條件4.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.商鋪門面使用及維護(hù)5.1商鋪門面使用范圍5.2商鋪門面維護(hù)責(zé)任5.3商鋪門面裝修及改造規(guī)定6.線上線下融合合作方式6.1線上平臺合作6.2線下活動合作6.3合作內(nèi)容與權(quán)益7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限及違約責(zé)任8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件14.1附件一：商鋪門面平面圖14.2附件二：租賃商鋪門面維修清單14.3附件三：線上線下融合合作方案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方聯(lián)系方式：________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方聯(lián)系方式：________________2.租賃商鋪門面基本情況2.1商鋪門面位置所在區(qū)域：____________________詳細(xì)地址：____________________交通狀況：____________________2.2商鋪門面面積租賃面積：____________________平方米實(shí)際面積：____________________平方米2.3商鋪門面結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：____________________建筑年代：____________________維修狀況：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日租賃期限：____________________年3.2租金支付方式及金額租金支付方式：________________每月租金：____________________元預(yù)付租金：____________________元3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整頻率：________________租金調(diào)整依據(jù)：________________租金調(diào)整通知期限：_____________4.租金押金及違約責(zé)任4.1押金金額及退還條件押金金額：____________________元退還條件：____________________4.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約情形：____________________違約責(zé)任：____________________賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.商鋪門面使用及維護(hù)5.1商鋪門面使用范圍使用性質(zhì)：____________________使用限制：____________________5.2商鋪門面維護(hù)責(zé)任甲方責(zé)任：____________________乙方責(zé)任：____________________5.3商鋪門面裝修及改造規(guī)定裝修改造申請：________________裝修改造費(fèi)用：________________裝修改造審批：________________6.線上線下融合合作方式6.1線上平臺合作平臺名稱：____________________合作內(nèi)容：____________________6.2線下活動合作活動類型：____________________活動時間：____________________6.3合作內(nèi)容與權(quán)益甲方權(quán)益：____________________乙方權(quán)益：____________________7.保密條款7.1保密信息范圍保密信息定義：________________保密信息內(nèi)容：________________7.2保密期限及違約責(zé)任保密期限：____________________違約責(zé)任：____________________8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件甲方解除合同條件：________________乙方解除合同條件：________________雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件租賃期限屆滿合同約定的其他終止條件8.3合同解除及終止后的處理租金結(jié)算：____________________商鋪門面歸還：________________保密信息保護(hù)：________________9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：________________乙方違約責(zé)任：________________9.2爭議解決方式爭議解決途徑：________________爭議解決機(jī)構(gòu)：________________10.合同生效及履行10.1合同生效條件雙方簽字蓋章支付首期租金10.2合同履行期限租賃期限自雙方簽署之日起至合同約定的終止日期止11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件附件一：商鋪門面租賃清單附件二：線上線下融合合作細(xì)節(jié)附件三：保密協(xié)議11.2通知送達(dá)方式通知方式：____________________送達(dá)地址：____________________12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期甲方簽署日期：________________乙方簽署日期：________________12.2合同生效日期合同自雙方簽署之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)甲方留存份數(shù)：________________乙方留存份數(shù)：________________復(fù)印份數(shù)：____________________13.2合同保管責(zé)任甲方保管責(zé)任：________________乙方保管責(zé)任：________________14.合同附件14.1附件一：商鋪門面平面圖平面圖內(nèi)容：________________圖紙比例：____________________14.2附件二：租賃商鋪門面維修清單維修項(xiàng)目：____________________維修責(zé)任：____________________14.3附件三：線上線下融合合作方案合作方案內(nèi)容：________________合作效果預(yù)期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除合同甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行的監(jiān)督、合同條款的解釋、合同糾紛的調(diào)解、合同資產(chǎn)的評估、工程監(jiān)理、技術(shù)咨詢等。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并由合同雙方書面確認(rèn)。第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.5第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，若因其過錯導(dǎo)致合同甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。若第三方未履行或未正確履行合作協(xié)議中的義務(wù)，導(dǎo)致合同甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.6第三方更換及替換合同雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致更換或替換第三方。第三方更換或替換后，原合作協(xié)議中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任自動轉(zhuǎn)移至新第三方。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)、合同約定和職業(yè)道德。甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)、合同約定和職業(yè)道德。乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是合作關(guān)系，甲方為第三方提供必要的支持和服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是合作關(guān)系，乙方為第三方提供必要的支持和服務(wù)。17.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方之間是服務(wù)關(guān)系，第三方為合同其他方提供專業(yè)服務(wù)。17.4第三方的獨(dú)立性第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪門面租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃商鋪門面的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維修狀況等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：線上線下融合合作細(xì)節(jié)要求：詳細(xì)描述線上線下融合合作的方案，包括合作內(nèi)容、合作方式、預(yù)期效果等。說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確約定合同雙方及第三方對保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：商鋪門面平面圖要求：提供商鋪門面的平面圖，標(biāo)明各功能區(qū)位置、尺寸等。說明：本圖紙作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：租賃商鋪門面維修清單要求：詳細(xì)列出租賃商鋪門面存在的維修項(xiàng)目、維修責(zé)任等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在介入合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付租金未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪門面用途未按約定時間進(jìn)行商鋪門面維修違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密乙方違約行為：未按約定提供商鋪門面未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪門面用途未按約定時間進(jìn)行商鋪門面維修違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密第三方違約行為：未按約定履行合作協(xié)議中的義務(wù)