二零二五年度住宅租賃合同協(xié)議書（含押金退還）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅租賃合同協(xié)議書（含押金退還）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施及附屬物3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2不得擅自改變房屋結構6.3不得擅自轉租房屋6.4不得擅自改變房屋用途7.修繕與維修7.1出租方修繕責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔8.物業(yè)費用及其他費用8.1物業(yè)費用承擔8.2其他費用承擔9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定13.1其他約定事項13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：1.2承租方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結構：2.4房屋設施及附屬物：家具、電器、廚房用具等3.租賃期限3.1租賃起止時間：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付時間：每月的日前支付當月租金4.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額：人民幣元整5.2押金支付時間：簽訂合同當日支付5.3押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬物無損壞，無欠費5.4押金退還流程：承租方在租賃期滿后一個月內(nèi)提出退還押金申請，出租方收到申請后十個工作日內(nèi)退還6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：僅用于居住6.2不得擅自改變房屋結構：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結構或裝修6.3不得擅自轉租房屋：承租方不得擅自轉租房屋，否則出租方有權解除合同并要求賠償損失6.4不得擅自改變房屋用途：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋用途7.修繕與維修7.1出租方修繕責任：出租方負責房屋及其附屬物的維修和養(yǎng)護，保證房屋安全、使用功能正常7.2承租方維修責任：因承租方使用不當造成的房屋及其附屬物的損壞，由承租方負責維修或賠償7.3維修費用承擔：除因房屋及其附屬物自然老化或不可抗力因素造成的損壞外，維修費用由責任方承擔8.物業(yè)費用及其他費用8.1物業(yè)費用承擔：物業(yè)費按月繳納，由承租方承擔，每月元整，具體金額以物業(yè)管理處實際收費標準為準。8.2其他費用承擔：水電費、網(wǎng)絡費、燃氣費等由承租方按實際使用情況自行繳納。9.合同解除與終止9.1.1出租方未按約定提供房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題；9.1.2承租方未按約定支付租金超過一個月；9.1.3承租方違反合同約定，嚴重影響出租方或其他租戶權益；9.1.4出租方因房屋被征收或拆遷等原因無法繼續(xù)出租；9.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。10.違約責任10.1出租方違約責任：出租方違反合同約定，導致承租方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。10.2承租方違約責任：承租方違反合同約定，導致出租方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：無12.合同生效及附件12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件：包括但不限于房屋狀況說明書、租金支付憑證、押金收據(jù)等。13.其他約定13.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相應證明。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、物業(yè)管理公司、法律服務機構等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同，可以是作為甲乙雙方的代理人、見證人、評估人、鑒定人等角色。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同。15.3.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.3.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權限和責任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)，并對其提供的服務質(zhì)量負責。16.1.2甲方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不被泄露。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應尊重第三方的專業(yè)判斷，不得干預其獨立行使職權。16.2.3乙方應與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不被泄露。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因履行合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的%。17.2責任承擔：17.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任。17.2.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他非自身原因導致?lián)p失，甲乙雙方應協(xié)商解決，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅代表甲方行使相關權利，不代表甲方承擔任何義務。18.1.2第三方在履行合同過程中，其行為視為甲方行為，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅代表乙方行使相關權利，不代表乙方承擔任何義務。18.2.2第三方在履行合同過程中，其行為視為乙方行為，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。18.3第三方與合同其他相關方的劃分：18.3.1第三方在合同履行過程中，其行為不涉及合同其他相關方，合同其他相關方對第三方的行為不承擔責任。18.3.2第三方在履行合同過程中，如涉及合同其他相關方，應與相關方另行簽訂協(xié)議，明確各方權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書：詳細描述房屋的結構、設施、附屬物等基本情況，并由甲乙雙方簽字確認。2.租金支付憑證：記錄每次租金支付的金額、時間、支付方式等，由出租方提供。3.押金收據(jù)：記錄押金支付的金額、時間、收據(jù)編號等，由出租方提供。4.物業(yè)管理費收據(jù)：記錄每次物業(yè)管理費支付的金額、時間、收據(jù)編號等，由物業(yè)管理公司提供。5.水電費單據(jù)：記錄每次水電費的使用情況和支付金額，由水電供應部門提供。6.網(wǎng)絡費單據(jù)：記錄每次網(wǎng)絡費的使用情況和支付金額，由網(wǎng)絡服務提供商提供。7.燃氣費單據(jù)：記錄每次燃氣費的使用情況和支付金額，由燃氣供應部門提供。8.合同簽訂確認書：記錄合同簽訂的時間、地點、雙方代表等，由甲乙雙方簽字確認。9.第三方介入?yún)f(xié)議：記錄第三方介入的具體事項、權限和責任，由甲乙雙方與第三方簽訂。10.爭議解決協(xié)議：記錄雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和途徑，由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費。1.2承租方擅自改變房屋結構或用途。1.3承租方擅自轉租房屋。1.4出租方未按約定提供房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題。1.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除的相關程序。2.責任認定標準：2.1對于未按約定支付租金或物業(yè)管理費的行為，違約方應支付違約金，并補足欠繳的款項。2.2對于擅自改變房屋結構或用途的行為，違約方應恢復原狀，并賠償因此造成的損失。2.3對于擅自轉租房屋的行為，出租方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。2.4對于出租方未按約定提供房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，出租方應承擔相應的賠償責任。2.5對于雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除的相關程序，違約方應承擔違約責任。3.違約責任示例：3.1甲方未按約定支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，并補足欠繳的租金。3.2乙方擅自改變房屋用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。3.3甲方未按約定提供房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金和賠償損失。全文完。二零二四年度住宅租賃合同協(xié)議書（含押金退還）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.2租賃方信息1.3房屋信息2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整3.房屋交付與接收3.1房屋交付3.2房屋接收3.3違約責任4.房屋維修與保養(yǎng)4.1房屋維修責任4.2維修費用承擔4.3保養(yǎng)責任5.物業(yè)費及其他費用5.1物業(yè)費繳納5.2其他費用繳納5.3違約責任6.押金繳納與退還6.1押金金額及繳納方式6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.租賃房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2禁止事項7.3使用規(guī)范8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋維修清單11.3附件三：押金收據(jù)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息房屋所有權人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2租賃方信息租賃方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結構：____________________房屋用途：____________________2.租賃期限及租金2.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________2.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣____________________元/月支付方式：____________________（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）支付日期：每月____________________日支付2.3租金調(diào)整如遇政府調(diào)整租金政策，雙方應按照相關政策進行調(diào)整。3.房屋交付與接收3.1房屋交付房屋所有權人應于租賃期限起始日前將房屋交付給租賃方，確保房屋符合租賃合同的約定。3.2房屋接收租賃方應在房屋交付時進行驗收，如有不符合約定的，應在驗收時提出。3.3違約責任若房屋所有權人未按約定時間交付房屋，應支付租賃方違約金，違約金為每日租金的____________________%。4.房屋維修與保養(yǎng)4.1房屋維修責任房屋在使用過程中發(fā)生的正常損耗，由租賃方自行承擔維修責任。4.2維修費用承擔如因租賃方使用不當造成房屋損壞，維修費用由租賃方承擔。4.3保養(yǎng)責任租賃方應妥善保養(yǎng)房屋，保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結構。5.物業(yè)費及其他費用5.1物業(yè)費繳納租賃方應按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)費，繳費方式與租金支付方式相同。5.2其他費用繳納水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用由租賃方自行承擔。5.3違約責任若租賃方未按時繳納物業(yè)費及其他費用，應支付滯納金，滯納金為每日應繳金額的____________________%。6.押金繳納與退還6.1押金金額及繳納方式押金金額：人民幣____________________元繳納方式：____________________（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）6.2押金退還條件租賃期限屆滿或合同解除后，房屋無損壞，租賃方無違約行為，押金應全額退還。6.3押金退還程序租賃方在合同解除后一個月內(nèi)，向房屋所有權人提出退還押金申請，房屋所有權人收到申請后十日內(nèi)退還押金。7.押金退還細節(jié)7.1退還金額押金退還金額為租賃方實際支付的押金金額。7.2退還方式押金退還方式為____________________（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。7.3退還時間押金退還時間為租賃期限屆滿或合同解除后的十日內(nèi)。7.4退還條件押金退還時，房屋應保持原狀，無損壞，租賃方無違約行為。7.5退還程序租賃方在合同解除后一個月內(nèi)，向房屋所有權人提出退還押金申請，并提供相關證明材料。7.6未退還原因如因房屋損壞或租賃方違約導致押金不予退還，房屋所有權人應向租賃方說明原因，并提供相關證據(jù)。8.違約責任8.1違約情形1)租賃方未按時支付租金；2)租賃方損壞房屋或設施；3)租賃方違反房屋使用規(guī)定；4)房屋所有權人未按時交付房屋；5)房屋所有權人未按規(guī)定履行維修義務；6)雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔1)支付違約金，違約金為每日應繳金額的____________________%；2)承擔因違約造成的損失；3)退還押金時扣除違約金及損失賠償；4)雙方約定的其他違約責任。8.3違約賠償若違約行為導致對方遭受損失的，違約方應賠償實際損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1)雙方協(xié)商一致；2)因不可抗力導致合同無法履行；3)一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件滿足時，合同終止。9.3合同解除與終止程序1)提前通知對方，書面通知或口頭通知均可；2)約定解除或終止的具體日期；3)雙方應按照約定履行合同終止后的義務。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構若協(xié)商不成，可向____________________（如：仲裁委員會、人民法院等）申請仲裁或訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單房屋租賃清單應詳細列明房屋的設施、裝修、家具等。11.2附件二：房屋維修清單房屋維修清單應詳細列明房屋的維修項目、維修時間、維修費用等。11.3附件三：押金收據(jù)押金收據(jù)應載明押金金額、繳納日期、退還日期等。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何合同變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除與終止合同變更后的內(nèi)容，若導致合同解除或終止的，按合同解除與終止的相關規(guī)定執(zhí)行。13.法律適用及爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄因本合同發(fā)生的爭議，由____________________（如：合同簽訂地人民法院）管轄。14.其他約定事項14.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為合同的履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務的個人或機構。1.2第三方類型房地產(chǎn)中介機構法律顧問技術服務提供商評估機構保險公司2.第三方介入的條款2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的程序引入第三方前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。2.3第三方介入的職責第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責。3.第三方責任的界定3.1第三方責任限額第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面確認。3.2第三方責任承擔若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方責任免除因不可抗力導致的責任；因甲乙雙方原因導致的責任；因第三方已盡合理注意義務仍無法避免的責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分甲乙雙方應明確第三方責任與其他各方責任的劃分，確保各方責任清晰。4.2信息共享甲乙雙方應與第三方共享必要的信息，以便第三方更好地履行職責。4.3權利義務甲乙雙方應明確第三方的權利和義務，確保第三方在合同中的地位和作用。5.第三方介入的具體條款5.1中介方條款中介方應具備相應的資質(zhì)和許可；中介方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息；中介方應維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露雙方商業(yè)秘密；中介方應按照約定收取中介費用。5.2法律顧問條款法律顧問應具備相應的法律資格；法律顧問應提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題；法律顧問應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；法律顧問的費用由甲乙雙方另行約定。5.3技術服務提供商條款技術服務提供商應具備相應的技術資質(zhì)；技術服務提供商應按照約定提供技術服務，確保服務質(zhì)量；技術服務提供商應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；技術服務提供商的費用由甲乙雙方另行約定。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更若第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定處理相關事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2爭議解決機構若協(xié)商不成，爭議解決機構由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體設施、裝修、家具、電器等物品的名稱、數(shù)量、新舊程度等信息