2024年零售店鋪買賣協(xié)議樣例

2024年零售店鋪買賣協(xié)議樣例本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3店鋪定義第二條店鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓條件2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第三條店鋪現(xiàn)狀3.1店鋪資產(chǎn)清單3.2店鋪負(fù)債清單3.3店鋪經(jīng)營(yíng)狀況第四條店鋪交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移第五條店鋪經(jīng)營(yíng)許可與資質(zhì)5.1經(jīng)營(yíng)許可證5.2相關(guān)資質(zhì)文件5.3資質(zhì)過戶手續(xù)第六條員工處理6.1員工轉(zhuǎn)移6.2員工薪酬福利6.3員工勞動(dòng)合同變更第七條店鋪品牌及知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1品牌使用權(quán)7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.3品牌形象維護(hù)第八條售后服務(wù)與技術(shù)支持8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2技術(shù)支持期限8.3服務(wù)費(fèi)用第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件及后果第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償金額第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄地第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限12.3違約泄露的后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3適用法院第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解除及失效第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方信息賣方全稱：X零售店注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2買方信息買方全稱：X商貿(mào)公司注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.3店鋪定義店鋪名稱：X零售店店鋪地址：市區(qū)街道號(hào)店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：食品、飲料、日用品等零售業(yè)務(wù)第二條店鋪轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容賣方同意將店鋪的全部資產(chǎn)、負(fù)債及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方轉(zhuǎn)讓的店鋪資產(chǎn)包括但不限于：庫(kù)存商品、設(shè)備、家具、裝修等轉(zhuǎn)讓的店鋪負(fù)債包括但不限于：應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款等2.2轉(zhuǎn)讓條件買方應(yīng)向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并提供約定的履約擔(dān)保買方應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的店鋪經(jīng)營(yíng)者資格買方應(yīng)承擔(dān)店鋪轉(zhuǎn)讓后的所有經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金買方應(yīng)于店鋪轉(zhuǎn)讓完成后一個(gè)月內(nèi)，向賣方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條店鋪現(xiàn)狀3.1店鋪資產(chǎn)清單店鋪現(xiàn)有庫(kù)存商品的價(jià)值為人民幣萬元整店鋪設(shè)備、家具及裝修等固定資產(chǎn)的價(jià)值為人民幣萬元整3.2店鋪負(fù)債清單店鋪應(yīng)付賬款為人民幣萬元整店鋪預(yù)收賬款為人民幣萬元整3.3店鋪經(jīng)營(yíng)狀況店鋪目前月均銷售額為人民幣萬元整店鋪現(xiàn)有員工人數(shù)為人第四條店鋪交付4.1交付時(shí)間店鋪交付時(shí)間為本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)4.2交付地點(diǎn)店鋪交付地點(diǎn)為店鋪地址：市區(qū)街道號(hào)4.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移店鋪交付后，買方應(yīng)承擔(dān)店鋪的一切經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任賣方不再對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)負(fù)責(zé)，包括但不限于：?jiǎn)T工管理、顧客投訴、稅務(wù)等第五條店鋪經(jīng)營(yíng)許可與資質(zhì)5.1經(jīng)營(yíng)許可證買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理店鋪的經(jīng)營(yíng)許可證及其他必要的手續(xù)5.2相關(guān)資質(zhì)文件買方應(yīng)向賣方提供店鋪經(jīng)營(yíng)所需的各類資質(zhì)文件，包括但不限于：食品經(jīng)營(yíng)許可證、健康證等5.3資質(zhì)過戶手續(xù)買方應(yīng)承擔(dān)店鋪資質(zhì)過戶所需的一切費(fèi)用及責(zé)任買方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，辦理資質(zhì)過戶手續(xù)第八條售后服務(wù)與技術(shù)支持8.1售后服務(wù)內(nèi)容賣方應(yīng)提供店鋪轉(zhuǎn)讓后的三個(gè)月內(nèi)免費(fèi)售后服務(wù)，包括商品退換貨、設(shè)備故障維修等。賣方應(yīng)在必要時(shí)提供店鋪運(yùn)營(yíng)管理咨詢和技術(shù)支持。8.2技術(shù)支持期限賣方提供的技術(shù)支持期限為三個(gè)月，自店鋪交付之日起計(jì)算。8.3服務(wù)費(fèi)用賣方提供的售后服務(wù)和技術(shù)支持不收取額外費(fèi)用。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金后，本合同即視為生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。合同變更不得影響賣方的合法權(quán)益。9.3合同終止條件及后果在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止合同。合同終止后，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金，但不含因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的利潤(rùn)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反合同條款，均視為違約。買方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，每延遲一日，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的0.5%作為違約金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。買方違約導(dǎo)致合同終止的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并退還已支付的定金。10.3違約賠償金額買方違約導(dǎo)致合同終止的，賣方有權(quán)要求買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約賠償金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.3訴訟管轄地本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、客戶名單、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。12.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止后三年內(nèi)有效。12.3違約泄露的后果若一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3適用法院本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于店鋪轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本合同的各個(gè)條款相互獨(dú)立，某一條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。14.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章生效。14.3合同的解除及失效除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或失效本合同。若合同因法律規(guī)定或雙方協(xié)議而解除或失效，本合同的解除或失效不影響雙方因合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店鋪資產(chǎn)清單詳細(xì)列出店鋪現(xiàn)有的所有資產(chǎn)，包括但不限于庫(kù)存商品、設(shè)備、家具、裝修等。列出每項(xiàng)資產(chǎn)的數(shù)量、型號(hào)、購(gòu)買時(shí)間、購(gòu)買價(jià)格等詳細(xì)信息。2.附件二：店鋪負(fù)債清單詳細(xì)列出店鋪現(xiàn)有的所有負(fù)債，包括但不限于應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款等。列出每項(xiàng)負(fù)債的金額、到期時(shí)間、債權(quán)人等信息。3.附件三：店鋪經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告詳細(xì)列出店鋪近期的月均銷售額、顧客滿意度、員工情況等經(jīng)營(yíng)狀況。提供店鋪經(jīng)營(yíng)狀況的圖表、數(shù)據(jù)等支持材料。4.附件四：賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本提供賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明賣方的合法經(jīng)營(yíng)資格。5.附件五：買方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本提供買方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明買方的合法經(jīng)營(yíng)資格。6.附件六：店鋪經(jīng)營(yíng)許可證和相關(guān)資質(zhì)文件提供店鋪經(jīng)營(yíng)所需的各類資質(zhì)文件的復(fù)印件，包括但不限于食品經(jīng)營(yíng)許可證、健康證等。7.附件七：店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明提供買方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。8.附件八：店鋪交付確認(rèn)書提供店鋪交付的日期、地點(diǎn)、雙方代表等詳細(xì)信息的確認(rèn)書。9.附件九：?jiǎn)T工轉(zhuǎn)移協(xié)議提供關(guān)于員工轉(zhuǎn)移的詳細(xì)協(xié)議，包括員工合同的變更、薪酬福利的延續(xù)等。10.附件十：售后服務(wù)和技術(shù)支持協(xié)議提供售后服務(wù)和技術(shù)支持的詳細(xì)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或賣方未按約定提供資產(chǎn)、負(fù)債清單等。買方未按約定辦理資質(zhì)過戶手續(xù)，或賣方未提供必要的協(xié)助。買方未履行合同中的其他義務(wù)，如員工轉(zhuǎn)移、售后服務(wù)和技術(shù)支持等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本合同約定的金額或根據(jù)損失賠償金額計(jì)算。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。3.示例說明若買方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，賣方有權(quán)暫停提供售后服務(wù)和技術(shù)支持，并要求買方支付違約金。若賣方未按約定提供資產(chǎn)、負(fù)債清單，買方有權(quán)要求賣方提供清單，并有權(quán)解除合同并要求賣方退還已支付的定金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.商業(yè)秘密和機(jī)密信息：指與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的未公開的信息，