二零二五年度售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備范圍2.1建筑物主體結(jié)構(gòu)2.2供水供電設(shè)施2.3供暖通風(fēng)設(shè)施2.4電梯及垂直運(yùn)輸設(shè)備2.5消防設(shè)施2.6通訊設(shè)施2.7供電設(shè)施2.8供水設(shè)施2.9排水設(shè)施2.10供暖設(shè)施2.11公共區(qū)域照明設(shè)施2.12公共區(qū)域衛(wèi)生設(shè)施2.13公共區(qū)域綠化設(shè)施2.14公共區(qū)域安全設(shè)施3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查與維修3.2應(yīng)急維修3.3設(shè)備更換3.4設(shè)備保養(yǎng)3.5設(shè)備清潔3.6設(shè)備安全檢查4.維護(hù)服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)6.3設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.4設(shè)備清潔標(biāo)準(zhǔn)6.5設(shè)備安全檢查標(biāo)準(zhǔn)7.甲方責(zé)任7.1提供必要的工作條件7.2配合乙方進(jìn)行設(shè)備檢查與維修7.3按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用7.4提供相關(guān)資料8.乙方責(zé)任8.1按時(shí)完成維護(hù)工作8.2保證維護(hù)質(zhì)量8.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)8.4保護(hù)甲方利益9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：設(shè)備清單13.2附件二：維護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx87651.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)售樓處2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備范圍2.1建筑物主體結(jié)構(gòu)2.1.1建筑物外墻2.1.2建筑物屋頂2.1.3建筑物地基基礎(chǔ)2.2供水供電設(shè)施2.2.1供水管道2.2.2供水設(shè)備2.2.3供電線路2.2.4供電設(shè)備2.3供暖通風(fēng)設(shè)施2.3.1供暖管道2.3.2供暖設(shè)備2.3.3通風(fēng)管道2.3.4通風(fēng)設(shè)備2.4電梯及垂直運(yùn)輸設(shè)備2.4.1電梯2.4.2電梯井道2.4.3電梯機(jī)房2.5消防設(shè)施2.5.1消防噴淋系統(tǒng)2.5.2消防報(bào)警系統(tǒng)2.5.3消防栓2.5.4消防水池2.6通訊設(shè)施2.6.1電話線路2.6.2通訊設(shè)備2.7供電設(shè)施2.7.1變壓器2.7.2配電柜2.7.3電纜2.8供水設(shè)施2.8.1水箱2.8.2水泵2.8.3水表2.9排水設(shè)施2.9.1排水管道2.9.2排水泵2.9.3排水井2.10供暖設(shè)施2.10.1供暖鍋爐2.10.2供暖管道2.10.3供暖設(shè)備2.11公共區(qū)域照明設(shè)施2.11.1照明燈具2.11.2照明開關(guān)2.11.3照明線路2.12公共區(qū)域衛(wèi)生設(shè)施2.12.1衛(wèi)生間2.12.2垃圾桶2.12.3衛(wèi)生間設(shè)備2.13公共區(qū)域綠化設(shè)施2.13.1綠化植被2.13.2綠化澆水設(shè)備2.13.3綠化工具2.14公共區(qū)域安全設(shè)施2.14.1安全門2.14.2安全扶手2.14.3安全警示標(biāo)志3.維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1定期檢查與維修3.1.1每季度對(duì)建筑物主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查3.1.2每月對(duì)供水供電設(shè)施進(jìn)行檢查3.1.3每月對(duì)供暖通風(fēng)設(shè)施進(jìn)行檢查3.1.4每月對(duì)電梯及垂直運(yùn)輸設(shè)備進(jìn)行檢查3.1.5每月對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查3.1.6每月對(duì)通訊設(shè)施進(jìn)行檢查3.1.7每月對(duì)供電設(shè)施進(jìn)行檢查3.1.8每月對(duì)供水設(shè)施進(jìn)行檢查3.1.9每月對(duì)排水設(shè)施進(jìn)行檢查3.1.10每月對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行檢查3.1.11每月對(duì)公共區(qū)域照明設(shè)施進(jìn)行檢查3.1.12每月對(duì)公共區(qū)域衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行檢查3.1.13每月對(duì)公共區(qū)域綠化設(shè)施進(jìn)行檢查3.1.14每月對(duì)公共區(qū)域安全設(shè)施進(jìn)行檢查3.2應(yīng)急維修3.2.1發(fā)生緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)在接到通知后1小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理3.2.2應(yīng)急維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)3.3設(shè)備更換3.3.1當(dāng)設(shè)備達(dá)到使用年限或無法維修時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換3.3.2更換設(shè)備需經(jīng)甲方同意，并按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行3.4設(shè)備保養(yǎng)3.4.1每年對(duì)建筑物主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行一次保養(yǎng)3.4.2每半年對(duì)供水供電設(shè)施進(jìn)行一次保養(yǎng)3.4.3每半年對(duì)供暖通風(fēng)設(shè)施進(jìn)行一次保養(yǎng)3.4.4每半年對(duì)電梯及垂直運(yùn)輸設(shè)備進(jìn)行一次保養(yǎng)3.4.5每半年對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次保養(yǎng)3.4.6每半年對(duì)通訊設(shè)施進(jìn)行一次保養(yǎng)3.4.7每半年對(duì)供電設(shè)施進(jìn)行一次保養(yǎng)3.4.8每半年對(duì)供水設(shè)施進(jìn)行一次保養(yǎng)3.4.9每半年對(duì)排水設(shè)施進(jìn)行一次保養(yǎng)3.4.10每半年對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行一次保養(yǎng)3.4.11每半年對(duì)公共區(qū)域照明設(shè)施進(jìn)行一次保養(yǎng)3.4.12每半年對(duì)公共區(qū)域衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行一次保養(yǎng)3.4.13每半年對(duì)公共區(qū)域綠化設(shè)施進(jìn)行一次保養(yǎng)3.4.14每半年對(duì)公共區(qū)域安全設(shè)施進(jìn)行一次保養(yǎng)3.5設(shè)備清潔3.5.1每月對(duì)建筑物主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行一次清潔3.5.2每日對(duì)供水供電設(shè)施進(jìn)行清潔3.5.3每日對(duì)供暖通風(fēng)設(shè)施進(jìn)行清潔3.5.4每日對(duì)電梯及垂直運(yùn)輸設(shè)備進(jìn)行清潔3.5.5每日對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行清潔3.5.6每日對(duì)通訊設(shè)施進(jìn)行清潔3.5.7每日對(duì)供電設(shè)施進(jìn)行清潔3.5.8每日對(duì)供水設(shè)施進(jìn)行清潔3.5.9每日對(duì)排水設(shè)施進(jìn)行清潔3.5.10每日對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行清潔3.5.11每日對(duì)公共區(qū)域照明設(shè)施進(jìn)行清潔3.5.12每日對(duì)公共區(qū)域衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行清潔3.5.13每日對(duì)公共區(qū)域綠化設(shè)施進(jìn)行清潔3.5.14每日對(duì)公共區(qū)域安全設(shè)施進(jìn)行清潔3.6設(shè)備安全檢查3.6.1每月對(duì)建筑物主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行一次安全檢查3.6.2每月對(duì)供水供電設(shè)施進(jìn)行一次安全檢查3.6.3每月對(duì)供暖通風(fēng)設(shè)施進(jìn)行一次安全檢查3.6.4每月對(duì)電梯及垂直運(yùn)輸設(shè)備進(jìn)行一次安全檢查3.6.5每月對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次安全檢查3.6.6每月對(duì)通訊設(shè)施進(jìn)行一次安全檢查3.6.7每月對(duì)供電設(shè)施進(jìn)行一次安全檢查3.6.8每月對(duì)供水設(shè)施進(jìn)行一次安全檢查3.6.9每月對(duì)排水設(shè)施進(jìn)行一次安全檢查3.6.10每月對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行一次安全檢查3.6.11每月對(duì)公共區(qū)域照明設(shè)施進(jìn)行一次安全檢查3.6.12每月對(duì)公共區(qū)域衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行一次安全檢查3.6.13每月對(duì)公共區(qū)域綠化設(shè)施進(jìn)行一次安全檢查3.6.14每月對(duì)公共區(qū)域安全設(shè)施進(jìn)行一次安全檢查4.維護(hù)服務(wù)期限4.1合同起始日期：2025年1月1日4.2合同終止日期：2026年12月31日5.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2費(fèi)用支付方式：按月支付，每月支付金額為人民幣捌仟元整（￥8,000.00）5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用6.維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.4設(shè)備清潔標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.5設(shè)備安全檢查標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.甲方責(zé)任7.1提供必要的工作條件：為乙方提供必要的辦公場(chǎng)所和設(shè)備7.2配合乙方進(jìn)行設(shè)備檢查與維修：在乙方進(jìn)行設(shè)備檢查與維修時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助7.3按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用：按照合同約定，按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用7.4提供相關(guān)資料：向乙方提供與維護(hù)服務(wù)相關(guān)的資料，如設(shè)備使用說明書等8.乙方責(zé)任8.1按時(shí)完成維護(hù)工作：確保在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成所有的維護(hù)工作8.2保證維護(hù)質(zhì)量：確保所有維修和保養(yǎng)工作符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求8.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)：在執(zhí)行維護(hù)工作的過程中，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)8.4保護(hù)甲方利益：在維護(hù)過程中，采取必要措施保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)和利益不受損害8.5及時(shí)報(bào)告：發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在問題或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出解決方案8.6提供維修記錄：對(duì)每次維修和保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等8.7培訓(xùn)員工：乙方應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行必要的培訓(xùn)，確保其具備執(zhí)行維護(hù)工作的能力和專業(yè)知識(shí)8.8配合甲方檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)完成維護(hù)工作或未達(dá)到維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%9.3乙方未能及時(shí)報(bào)告問題或未采取適當(dāng)措施，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.4任何一方違反合同約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同解除11.1合同解除條件：任何一方在合同履行期間，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效日期：2025年1月1日13.合同附件13.1附件一：設(shè)備清單13.1.1列明所有需維護(hù)的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息13.2附件二：維護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.2.1列明每月維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人員費(fèi)用、材料費(fèi)用、管理費(fèi)用等13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于設(shè)備使用說明書、維修保養(yǎng)手冊(cè)等14.合同其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，期滿后自動(dòng)續(xù)簽，除非一方提前三十日書面通知另一方解除合同14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.5本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，任何一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，邀請(qǐng)或委托第三方參與合同相關(guān)事宜。15.2第三方介入方式15.2.2.1監(jiān)理：第三方對(duì)乙方維護(hù)工作進(jìn)行全程監(jiān)督，確保維護(hù)質(zhì)量符合合同要求。15.2.2.2評(píng)估：第三方對(duì)維護(hù)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議。15.2.2.3咨詢：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方或乙方解決合同履行中的問題。15.2.2.4仲裁：第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)，解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。15.3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由邀請(qǐng)方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素協(xié)商確定。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方需提前向?qū)Ψ綍娓嬷谌浇槿胧乱?，包括第三方名稱、職責(zé)、費(fèi)用等信息。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定和法律法規(guī)確定。15.6.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。16.額外條款及說明16.1.1甲方或乙方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。16.1.3第三方介入的具體工作內(nèi)容和時(shí)間安排應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.1.4第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在合同履行中的職責(zé)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：17.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或咨詢，不承擔(dān)甲乙雙方對(duì)合同履行的直接責(zé)任。17.1.2第三方的工作成果或建議，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否采納。17.1.3第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)，謀取不正當(dāng)利益。18.本合同的修訂18.1本合同如需因第三方介入而進(jìn)行修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明所有需維護(hù)的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置、購買日期、使用年限等信息。說明：本清單為合同附件，用于明確維護(hù)范圍和設(shè)備基本情況。2.附件二：維護(hù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明每月維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人員費(fèi)用、材料費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅金等，并注明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本表格為合同附件，用于明確維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：維護(hù)服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄每次維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、人員、費(fèi)用等信息，以及設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)和問題處理結(jié)果。說明：本記錄為合同附件，用于跟蹤維護(hù)服務(wù)的實(shí)施情況和設(shè)備狀態(tài)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方介入方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：本證明為合同附件，用于證明第三方介入方的合法性和資質(zhì)。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方因第三方介入或其他原因?qū)贤M(jìn)行的任何修訂。說明：本協(xié)議為合同附件，用于確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決程序和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用未提供必要的工作條件未提供相關(guān)資料1.2乙方違約行為：未按時(shí)完成維護(hù)工作維護(hù)質(zhì)量不符合合同要求未及時(shí)報(bào)告設(shè)備問題未按合同約定進(jìn)行設(shè)備更換、保養(yǎng)、清潔等泄露甲方商業(yè)秘密1.3第三方違約行為：未履行職責(zé)干預(yù)甲乙雙方正常合同履行泄露甲乙雙方商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用：按逾期付款金額的每日萬分之五支付違約金。未提供必要的工作條件：承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。未提供相關(guān)資料：承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用和延誤的時(shí)間。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成維護(hù)工作：按合同總金額的1%支付違約金。維護(hù)質(zhì)量不符合合同要求：承擔(dān)由此產(chǎn)生的返工費(fèi)用和損失。未及時(shí)報(bào)告設(shè)備問題：承擔(dān)由此造成的損失。未按合同約定進(jìn)行設(shè)備更換、保養(yǎng)、清潔等：按合同總金額的1%支付違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：未履行職責(zé)：承擔(dān)由此造成的損失。干預(yù)甲乙雙方正常合同履行：承擔(dān)由此造成的損失。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，每日萬分之五。3.2乙方未按時(shí)完成維護(hù)工作，導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的返工費(fèi)用和損失。3.3第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方信息2.合同簽訂日期及地點(diǎn)3.合同期限4.合同目的及依據(jù)二、售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備范圍1.建筑物主體結(jié)構(gòu)2.供水供電系統(tǒng)3.供暖系統(tǒng)4.通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)5.電梯及扶梯6.消防系統(tǒng)7.垃圾處理系統(tǒng)8.公共區(qū)域照明9.公共衛(wèi)生間10.電梯井及機(jī)房11.管道井及設(shè)備間12.門窗及玻璃幕墻13.停車場(chǎng)設(shè)施14.園林綠化三、維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.定期檢查與保養(yǎng)2.故障搶修與維修3.設(shè)備更新與改造4.人員培訓(xùn)與安全5.節(jié)能減排與環(huán)保6.應(yīng)急預(yù)案與演練7.客戶服務(wù)與溝通8.質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收9.報(bào)告與記錄10.檔案管理四、維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)2.工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)4.應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)5.節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)7.消防安全標(biāo)準(zhǔn)8.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.設(shè)備更新改造標(biāo)準(zhǔn)10.質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)五、維護(hù)服務(wù)費(fèi)用1.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額2.費(fèi)用構(gòu)成及支付方式3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.預(yù)算執(zhí)行與監(jiān)督5.費(fèi)用結(jié)算與支付6.費(fèi)用糾紛處理7.費(fèi)用審計(jì)與報(bào)告六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)2.乙方責(zé)任與義務(wù)3.雙方合作與協(xié)調(diào)4.信息共享與溝通5.風(fēng)險(xiǎn)防范與處理6.保密條款7.法律責(zé)任八、合同變更與解除1.變更條件與程序2.解除條件與程序3.變更或解除后的處理4.爭(zhēng)議解決九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約賠償與處理4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同生效、終止與續(xù)簽1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同續(xù)簽條件4.合同終止后的處理5.合同續(xù)簽程序十二、合同附件1.合同附件清單2.附件一：售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單3.附件二：維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.附件三：費(fèi)用構(gòu)成及支付方式5.附件四：雙方責(zé)任與義務(wù)6.附件五：違約責(zé)任7.附件六：爭(zhēng)議解決8.附件七：合同變更與解除十三、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決2.本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)3.本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽名或蓋章4.合同副本份數(shù)及領(lǐng)取方式合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂雙方信息甲方（售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備所有者）：_________________________乙方（售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)提供者）：_____________________2.合同簽訂日期及地點(diǎn)：_________________________3.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.合同目的及依據(jù)：為確保售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，提高物業(yè)品質(zhì)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成本合同。二、售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備范圍1.建筑物主體結(jié)構(gòu)：包括但不限于墻體、樓板、屋頂?shù)取?.供水供電系統(tǒng)：包括但不限于給排水管道、配電箱、變壓器等。3.供暖系統(tǒng)：包括但不限于供暖管道、鍋爐、熱交換器等。4.通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：包括但不限于通風(fēng)管道、空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)系統(tǒng)等。5.電梯及扶梯：包括但不限于電梯本體、控制系統(tǒng)、扶梯等。6.消防系統(tǒng)：包括但不限于消防報(bào)警系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、消防通道等。7.垃圾處理系統(tǒng)：包括但不限于垃圾桶、垃圾處理設(shè)備等。8.公共區(qū)域照明：包括但不限于照明燈具、配電箱等。9.公共衛(wèi)生間：包括但不限于衛(wèi)生設(shè)施、潔具等。10.電梯井及機(jī)房：包括但不限于電梯井道、機(jī)房設(shè)備等。11.管道井及設(shè)備間：包括但不限于管道井、設(shè)備間內(nèi)設(shè)備等。12.門窗及玻璃幕墻：包括但不限于門窗、玻璃幕墻等。13.停車場(chǎng)設(shè)施：包括但不限于停車場(chǎng)地面、停車位標(biāo)識(shí)等。14.園林綠化：包括但不限于綠化植被、園林設(shè)施等。三、維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.定期檢查與保養(yǎng)：每月對(duì)設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，每季度進(jìn)行一次保養(yǎng)。2.故障搶修與維修：接到故障報(bào)告后，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在48小時(shí)內(nèi)完成搶修或維修。3.設(shè)備更新與改造：根據(jù)設(shè)備使用年限和性能，乙方負(fù)責(zé)提出設(shè)備更新改造建議。4.人員培訓(xùn)與安全：乙方負(fù)責(zé)對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)技能和安全意識(shí)。5.節(jié)能減排與環(huán)保：乙方負(fù)責(zé)采取節(jié)能措施，降低能耗，并確保環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行。6.應(yīng)急預(yù)案與演練：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。7.客戶服務(wù)與溝通：乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)解答客戶疑問，確保服務(wù)質(zhì)量。8.質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保維護(hù)工作質(zhì)量。9.報(bào)告與記錄：乙方應(yīng)定期向甲方提交維護(hù)工作報(bào)告，并做好相關(guān)記錄。10.檔案管理：乙方應(yīng)建立完善的檔案管理制度，確保檔案的完整性和準(zhǔn)確性。四、維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，性能符合設(shè)計(jì)要求。2.工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)工作質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)：乙方工作人員應(yīng)禮貌待人，熱情服務(wù)。4.應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)急處理迅速、準(zhǔn)確，確保設(shè)備安全運(yùn)行。5.節(jié)能減排與環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：采取有效措施，降低能耗，減少污染。6.安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)：確保維護(hù)工作過程中安全生產(chǎn)，預(yù)防事故發(fā)生。7.消防安全標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，確保消防設(shè)施完好。8.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：保持公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，消除衛(wèi)生死角。9.設(shè)備更新改造標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)備使用年限和性能，定期進(jìn)行更新改造。10.質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收制度，確保維護(hù)工作質(zhì)量。五、維護(hù)服務(wù)費(fèi)用1.維護(hù)服務(wù)費(fèi)用總額：根據(jù)設(shè)備種類、數(shù)量和維護(hù)內(nèi)容，雙方協(xié)商確定。2.費(fèi)用構(gòu)成及支付方式：包括但不限于人員工資、材料費(fèi)、設(shè)備折舊等，支付方式為按月結(jié)算。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商后調(diào)整費(fèi)用。4.預(yù)算執(zhí)行與監(jiān)督：甲方對(duì)乙方維護(hù)服務(wù)預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.費(fèi)用結(jié)算與支付：每月底前，乙方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。6.費(fèi)用糾紛處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決費(fèi)用糾紛，協(xié)商不成可依法訴訟。7.費(fèi)用審計(jì)與報(bào)告：甲方有權(quán)對(duì)乙方維護(hù)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)：（1）提供必要的工作條件；（2）支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用；（3）配合乙方進(jìn)行設(shè)備更新改造；（4）對(duì)乙方維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照合同約定提供維護(hù)服務(wù)；（2）保證維護(hù)工作質(zhì)量；（3）定期向甲方提交工作報(bào)告；（4）對(duì)維護(hù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通解決；（5）對(duì)甲方提供的設(shè)備進(jìn)行合理使用和保護(hù)。七、合同變更與解除1.變更條件與程序：雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意后，可對(duì)合同進(jìn)行變更。2.解除條件與程序：合同到期前，雙方協(xié)商一致，可解除合同。3.變更或解除后的處理：變更或解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。4.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過180日。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）未配合乙方進(jìn)行設(shè)備更新改造的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）未對(duì)乙方維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)提供維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）未保證維護(hù)工作質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）未妥善處理爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約賠償與處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：違約責(zé)任爭(zhēng)議按照爭(zhēng)議解決方式處理。十、合同終止與續(xù)簽1.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.續(xù)簽條件：合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。3.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)備移交、費(fèi)用結(jié)算等。4.續(xù)簽程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽合同。十一、合同附件1.合同附件清單：附件一：售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件二：維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件三：費(fèi)用構(gòu)成及支付方式附件四：雙方責(zé)任與義務(wù)附件五：違約責(zé)任附件六：爭(zhēng)議解決附件七：合同變更與解除2.附件內(nèi)容詳見附件。十二、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十三、合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十四、合同簽署1.合同簽署日期：_________________________2.合同簽署地點(diǎn)：_________________________3.合同簽署人簽名或蓋章：甲方代表（簽名/蓋章）：_________________________乙方代表（簽名/蓋章）：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)的條款：1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，對(duì)售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行升級(jí)改造，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方有權(quán)要求乙方在特定時(shí)間內(nèi)完成特定項(xiàng)目的維護(hù)工作，乙方應(yīng)優(yōu)先安排資源予以保障。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方維護(hù)工作的質(zhì)量進(jìn)行定期評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。2.附加條款說明：2.1甲方作為物業(yè)設(shè)施設(shè)備所有者，對(duì)設(shè)施設(shè)備的使用和升級(jí)改造擁有決定權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的決策。2.2甲方要求乙方在特定時(shí)間內(nèi)完成維護(hù)工作，是為了確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和形象維護(hù)。2.3甲方定期評(píng)估乙方維護(hù)工作質(zhì)量，有助于提高維護(hù)效率和服務(wù)水平，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)的條款：1.1乙方有權(quán)根據(jù)設(shè)備性能和使用狀況，提出設(shè)備更新改造的建議，甲方應(yīng)予以考慮。1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的設(shè)備升級(jí)改造計(jì)劃進(jìn)行技術(shù)評(píng)估，并提出專業(yè)意見。1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，包括但不限于設(shè)備操作手冊(cè)、維修記錄等。2.附加條款說明：2.1乙方作為專業(yè)維護(hù)服務(wù)提供者，對(duì)設(shè)備的技術(shù)性能和使用狀況有深入了解，其建議有助于提高設(shè)備使用壽命和運(yùn)行效率。2.2乙方對(duì)甲方提出的設(shè)備升級(jí)改造計(jì)劃進(jìn)行技術(shù)評(píng)估，確保改造方案的科學(xué)性和可行性。2.3乙方要求甲方提供必要的工作條件，有助于乙方更好地開展維護(hù)工作，確保維護(hù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款：1.1合同簽訂前，雙方應(yīng)邀請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為合同附件。1.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保評(píng)估報(bào)告的客觀性和公正性。1.3第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。2.附加條款說明：2.1引入第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，有助于確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性，降低雙方爭(zhēng)議風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保其評(píng)估報(bào)告的專業(yè)性和權(quán)威性。2.3雙方共同承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用，有利于減輕單方負(fù)擔(dān)，體現(xiàn)公平原則。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：費(fèi)用構(gòu)成及支付方式4.附件四：雙方責(zé)任與義務(wù)5.附件五：違約責(zé)任6.附件六：爭(zhēng)議解決7.附件七：合同變更與解除8.附件八：第三方中介評(píng)估報(bào)告9.附件九：補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)提供維護(hù)服務(wù)。1.2乙方維護(hù)工作質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方未按時(shí)支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。1.4甲方未配合乙方進(jìn)行設(shè)備更新改造。2.違約行為的認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)提供維護(hù)服務(wù)，經(jīng)甲方通知后仍不改正，視為違約。2.2乙方維護(hù)工作質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，視為違約。2.3甲方未按時(shí)支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付，視為違約。2.4甲方未配合乙方進(jìn)行設(shè)備更新改造，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指具有爭(zhēng)議解決職能的組織或個(gè)人，如仲裁委員會(huì)、法院等。5.法律效力：指法律規(guī)定的權(quán)利義務(wù)在法律上的約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。2.問題：甲方未按時(shí)支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出催款通知，必要時(shí)可通過法律途徑解決。3.問題：設(shè)備更新改造過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可邀請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。2.設(shè)備故障的搶修與維修。3.設(shè)備更新改造的規(guī)劃與實(shí)施。4.雙方責(zé)任的劃分與履行。5.爭(zhēng)議的解決與違約責(zé)任的承擔(dān)。全文完。二零二五年度售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（售樓處）：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方（物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)方）：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關(guān)方：[如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐鱿嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]。二、合同前言2.1背景：鑒于甲方售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況，為確保售樓處正常運(yùn)營(yíng)，提高售樓處物業(yè)管理水平，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備得到及時(shí)、有效的維護(hù)，保障售樓處正常運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方負(fù)責(zé)對(duì)售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修等專業(yè)技術(shù)性工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）售樓處：指甲方擁有的用于展示、銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的場(chǎng)所；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備：指售樓處內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等；（3）維護(hù)：指對(duì)售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、檢查、維修、更換等；（4）保養(yǎng)：指對(duì)售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；（5）維修：指對(duì)售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行故障排除、損壞修復(fù)等；（6）更換：指對(duì)售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新、替換等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有本合同約定的乙方維護(hù)、保養(yǎng)、維修等服務(wù)的權(quán)利；（2）按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、維修等工作；（4）提供必要的施工便利條件；（5）對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，對(duì)售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修等服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）在接到甲方通知后，及時(shí)響應(yīng)并處理物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障；（4）對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（5）按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)證明材料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至二零二六年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方售樓處。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（4）甲方售樓處項(xiàng)目終止。6.3終止程序：本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）日常維護(hù)費(fèi)用：包括售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常檢查、保養(yǎng)、清潔等費(fèi)用；（2）維修費(fèi)用：包括售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備發(fā)生的故障維修、更換零部件等費(fèi)用；（3）應(yīng)急維修費(fèi)用：包括售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備突發(fā)故障時(shí)的緊急維修費(fèi)用；（4）管理費(fèi)用：包括乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的管理費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：包括合同中未明確的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用，支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付當(dāng)期費(fèi)用；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）日常維護(hù)費(fèi)用：每個(gè)支付周期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）維修費(fèi)用：維修完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）應(yīng)急維修費(fèi)用：應(yīng)急維修完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）管理費(fèi)用：每個(gè)支付周期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)附上支付憑證，以便乙方核對(duì)；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日萬分之五；（2）甲方因自身原因?qū)е率蹣翘幬飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，未及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修，造成損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五；（2）乙方在維修過程中，因自身原因?qū)е率蹣翘幬飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式如下：（1）違約金：按每日萬分之五計(jì)算；（2）賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于局部戰(zhàn)爭(zhēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；（3）政府行為：如政府命令、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：局部戰(zhàn)爭(zhēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；（3）政府行為：政府命令、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)；（2）乙方在履行合同過程中獲取的技術(shù)信息和商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露或用于其他用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利；（2）乙方在合同履行期間，應(yīng)尊重甲方對(duì)售樓處物業(yè)設(shè)施設(shè)備的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的必要條件；（2）乙方在履行合同過程中，應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（售樓處）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：年