二零二五年度住宅租賃合同范本（全面覆蓋18項權益）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅租賃合同范本（全面覆蓋18項權益）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方將位于____________________的住宅出租給乙方，乙方承租該住宅，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權利義務，確保租賃關系的順利實施，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）租賃期限：指乙方承租甲方住宅的起始日至終止日的期間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的住宅使用費用。（3）押金：指乙方為保證履行本合同約定，向甲方支付的保證金。（4）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付的住宅管理費用。3.2關鍵詞解釋：（1）住宅：指甲方擁有的位于____________________的房屋，具備居住功能，并符合相關法律法規(guī)規(guī)定。（2）租賃：指甲方將住宅出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對住宅進行的管理、維護、服務等活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（2）甲方有權對住宅進行必要的維修、保養(yǎng)。（3）甲方有權要求乙方遵守租賃合同的約定，合理使用住宅。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用住宅，不得擅自改變住宅的結構和用途。（2）乙方有權在租賃期限內，合理使用住宅內的設施設備。（3）乙方應按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：甲方將位于____________________的住宅出租給乙方使用。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，甲方負責提供住宅及其配套設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求解除合同，應提前____天書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、清償債務等。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應立即搬離住宅，不得占用或損壞甲方財產；（2）合同解除后，雙方應按照約定清償債務，包括但不限于退還押金、支付違約金等。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：根據雙方協(xié)商，甲方每月向乙方收取人民幣____元作為租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，費用為每月人民幣____元。（3）押金：乙方需在簽訂合同當日向甲方支付人民幣____元作為押金，租賃期滿后無損壞或違約行為，甲方應無息退還押金。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將租金及物業(yè)管理費通過銀行轉賬支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在每月指定日期前將租金及物業(yè)管理費以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月的____日前支付下一個月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的____日前支付下一個月的物業(yè)管理費。7.4支付條款：（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____%。（2）若乙方逾期支付超過____日，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：若甲方未按時提供符合約定的住宅，或未按時退還押金，甲方應向乙方支付____元作為違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，乙方應向甲方支付____元作為違約金。（2）若乙方擅自改變住宅結構或用途，乙方應承擔由此產生的全部責任，并向甲方支付____元作為違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定支付違約金，甲方有權要求乙方以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內，雙方對本合同中的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式：雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、火災、水災、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減少損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）乙方未支付租金或物業(yè)管理費；（2）乙方存在違約行為；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對住宅的所有權，乙方僅獲得租賃期間內的使用權。（2）甲方保留在租賃期間對住宅進行必要維修和保養(yǎng)的權利。13.2特殊權力保留：（1）在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借或以其他方式將住宅提供給第三方使用。（2）甲方保留在緊急情況下進入住宅進行檢查或維修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護住宅的安全、整潔和使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應確保住宅符合租賃條件，乙方應按照約定使用住宅。（2）甲乙雙方應按照約定的時間和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何增減條款均應以書面形式進行。16.3增減條款：未經甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋租賃登記備案證明3.住宅裝修合同及驗收報告（如有）4.物業(yè)管理費繳納證明5.乙方身份證復印件6.甲方身份證復印件7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決相關文件（如有）9.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時提供符合約定的住宅：認定違約，需向乙方支付違約金。未按時退還押金：認定違約，需向乙方支付違約金。未取得乙方同意擅自進入住宅：認定違約，需向乙方支付違約金。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付租金或物業(yè)管理費：認定違約，需向甲方支付違約金。擅自轉租、轉借或以其他方式將住宅提供給第三方使用：認定違約，需向甲方支付違約金。擅自改變住宅結構或用途：認定違約，需承擔全部責任，并向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指違約方根據合同約定或法律規(guī)定，應向守約方支付的金錢賠償。3.簽字蓋章：指合同當事人或授權代表在合同上簽字并加蓋公章或合同專用章的行為。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，因合同內容或履行產生分歧，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決分歧的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，若乙方逾期未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：住宅出現(xiàn)質量問題，乙方要求維修。解決辦法：甲方應在收到乙方維修請求后，及時安排維修，若維修費用超過約定，雙方協(xié)商解決。3.問題：住宅內設施設備損壞，乙方需承擔賠償責任。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并承擔維修或更換費用。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減少損失，合同解除后互不承擔責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，尋求解決方案；協(xié)商不成時，可選擇仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在本合同中提供擔保、物業(yè)服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方責任：（1）擔保方：擔保方應按照合同約定，在乙方違約時承擔相應的擔保責任。（2）物業(yè)服務方：物業(yè)服務方應按照合同約定，提供合格的物業(yè)服務。3.第三方權利：（1）擔保方：有權要求乙方履行合同義務，并在乙方違約時要求甲方承擔違約責任。（2）物業(yè)服務方：有權要求甲方支付物業(yè)服務費用，并有權對住宅進行必要的檢查和維護。4.第三方義務：（1）擔保方：應保證擔保的真實性和有效性，并承擔相應的法律責任。（2）物業(yè)服務方：應按照合同約定提供物業(yè)服務，并保證服務質量和安全。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方提供符合約定的住宅，并保證住宅的安全、衛(wèi)生和設施齊全。（2）乙方有權在租賃期間合理使用住宅內的設施設備。（3）乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定取得押金退還。2.乙方利益條款：（1）乙方有權要求甲方在租賃期間對住宅進行必要的維修和保養(yǎng)。（2）乙方有權要求甲方在合同履行過程中，不得擅自增加租賃費用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供符合約定的住宅，或未按時退還押金，甲方應向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自增加租賃費用，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用。（2）甲方有權對住宅進行必要的維修、保養(yǎng)。（3）甲方有權要求乙方遵守租賃合同的約定，合理使用住宅。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權要求乙方在租賃期間不得擅自改變住宅結構或用途。（2）甲方有權要求乙方在租賃期滿后，按照約定將住宅恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，乙方應向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變住宅結構或用途，乙方應承擔全部責任，并向甲方支付違約金。全文完。二零二四年度住宅租賃合同范本（全面覆蓋18項權益）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋信息1.3租賃期限第二章房屋狀況描述2.1房屋結構2.2配套設施2.3裝修情況2.4禁止使用項目第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4逾期支付第四章押金及退回4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退回條件4.4押金退回程序第五章房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責任5.2維修資金來源5.3維修程序5.4保養(yǎng)責任5.5保養(yǎng)資金來源5.6保養(yǎng)程序第六章使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3禁止行為6.4人員入住限制第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約處理程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章其他條款10.1法律適用10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同生效10.5合同解除第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間11.4送達證明第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2裝修清單12.3附件一：租賃雙方身份證明12.4附件二：房屋權屬證明12.5附件三：房屋租賃登記證明第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除條件13.4合同終止條件第十四章合同生效及解除14.1合同生效14.2合同解除14.3合同解除條件14.4合同解除程序合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方信息甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：1.2房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋結構：房屋用途：房屋權屬：1.3租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：第二章房屋狀況描述2.1房屋結構房屋為：_________結構，共有_________層，位于第_________層。2.2配套設施房屋內配備：_________。2.3裝修情況房屋裝修為：_________，裝修時間為：_________。2.4禁止使用項目第三章租金及支付方式3.1租金金額租金總額為：_________元/月。3.2支付時間租金支付時間為每月的_________日前。3.3支付方式租金支付方式為：_________。3.4逾期支付逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金比例為：_________。第四章押金及退回4.1押金金額押金總額為：_________元。4.2押金支付方式押金支付方式為：_________。4.3押金退回條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應無息退還押金。4.4押金退回程序租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀，經甲方驗收合格后，甲方應在_________日內退還押金。第五章房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責任房屋在租賃期間的維修責任如下：（1）甲方負責房屋主體結構、承重結構的維修；（2）乙方負責房屋內部設施的維修；（3）因不可抗力導致的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。5.2維修資金來源維修資金來源為租賃期間的租金收入。5.3維修程序維修程序如下：（1）發(fā)現(xiàn)房屋損壞，乙方應及時通知甲方；（2）甲方應在接到通知后_________日內進行維修；（3）維修完成后，乙方應驗收并簽字確認。5.4保養(yǎng)責任乙方負責房屋的日常保養(yǎng)。5.5保養(yǎng)資金來源保養(yǎng)資金由乙方自行承擔。5.6保養(yǎng)程序保養(yǎng)程序如下：（1）乙方應定期對房屋進行清潔；（2）保持房屋設施的正常使用；（3）如發(fā)現(xiàn)設施損壞，應及時進行維修。第六章使用規(guī)定6.1使用范圍乙方僅可在房屋內進行居住用途。6.2使用限制（1）禁止在房屋內進行違法活動；（2）禁止在房屋內飼養(yǎng)寵物；（3）禁止在房屋內進行危險作業(yè)。6.3禁止行為（1）不得擅自改變房屋結構；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）不得擅自增加或減少房屋設施。6.4人員入住限制乙方不得將房屋轉租或分租給他人居住。第七章合同變更與解除7.1合同變更任何一方要求變更合同內容，應提前_________日書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除（1）因房屋損壞導致無法居住，經雙方協(xié)商一致，可解除合同；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）房屋權屬發(fā)生變更，導致合同無法繼續(xù)履行，合同自動解除。7.3合同解除條件（1）乙方未按時支付租金超過_________日的；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的；（3）乙方違反使用規(guī)定的；（4）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的。7.4合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前_________日書面通知對方；（2）雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除合同后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第八章違約責任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途；（3）乙方違反使用規(guī)定；（4）乙方將房屋轉租或分租給他人居住；（5）甲方未按時進行房屋維修。8.2違約責任（1）乙方違約的，應承擔違約責任，賠償甲方損失；（2）甲方違約的，應承擔違約責任，賠償乙方損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。8.4違約處理程序（1）違約方應在接到違約通知后_________日內采取補救措施；（2）如違約方未采取補救措施，守約方有權要求違約方承擔違約責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為_________仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十章其他條款10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修清單、租賃雙方身份證明、房屋權屬證明、房屋租賃登記證明等。10.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5合同解除合同解除按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。第十一章通知與送達11.1通知方式通知方式為書面形式，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。11.2送達地址送達地址為：_________。11.3送達時間送達時間為送達后的第一個工作日。11.4送達證明送達證明為送達回執(zhí)或郵局證明。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內容）第十三章合同解除與終止13.1合同解除合同解除按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同終止合同終止按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同解除條件合同解除條件按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。13.4合同終止條件合同終止條件按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同生效及解除14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除合同解除按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同解除條件合同解除條件按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同解除程序合同解除程序按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。甲方（出租方）：________________________簽字（蓋章）：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________簽字（蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋維護責任甲方應保證房屋在租賃期間符合居住安全標準，并負責房屋的日常維護和修繕。如有必要，甲方應承擔維修費用。1.2房屋使用限制甲方有權對乙方在房屋內的使用行為進行合理限制，包括但不限于限制乙方在房屋內進行商業(yè)活動或經營活動。1.3房屋轉租限制甲方有權禁止乙方未經其同意將房屋轉租或分租給他人。1.4房屋用途變更限制甲方有權禁止乙方擅自改變房屋的用途，如需變更用途，需經甲方書面同意。1.5房屋裝修限制甲方有權對乙方在房屋內的裝修行為進行限制，包括裝修材料、裝修時間和裝修方式等。1.6房屋內設施使用限制甲方有權對房屋內的設施使用進行限制，如禁止乙方在房屋內飼養(yǎng)寵物、禁止在公共區(qū)域吸煙等。1.7房屋租賃期限延長甲方有權在租賃期滿前，提出延長租賃期限的要求，乙方應給予合理考慮。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金調整權乙方有權在租賃期間提出調整租金的要求，但需提前_________日通知甲方，并經甲方同意。2.2房屋設施更新權乙方有權要求甲方在租賃期間對房屋內的設施進行更新，但需承擔相應的費用。2.3房屋內設施使用權乙方有權按照房屋的用途和甲方提供的設施進行正常使用。2.4房屋裝修權乙方有權在租賃期間對房屋進行合理裝修，但需提前_________日通知甲方，并經甲方同意。2.5房屋內設施維護權乙方有權對房屋內的設施進行日常維護，但如需維修，乙方應承擔維修費用。2.6房屋內設施更換權乙方有權在房屋租賃期滿時，要求甲方更換已損壞的設施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用中介費用由甲方支付，具體金額根據中介合同約定執(zhí)行。3.2中介責任中介機構應確保租賃雙方提供的信息真實、準確，并對合同履行過程中的問題進行協(xié)調和解決。3.3中介變更如中介機構在合同履行過程中發(fā)生變更，應提前_________日通知租賃雙方。3.4中介解除中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，有權解除中介合同，并要求違約方承擔違約責任。3.5中介保密中介機構應對租賃雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.6中介糾紛解決中介機構與租賃雙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。3.7中介合同終止中介合同在租賃合同終止時同時終止，中介機構不再承擔任何責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.裝修清單3.租賃雙方身份證明4.房屋權屬證明5.房屋租賃登記證明6.甲方提供的其他相關證明文件7.乙方提供的其他相關證明文件8.中介合同（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除協(xié)議（如有）11.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方未在約定的支付時間內支付租金，經甲方書面通知后仍未支付。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途認定：乙方未經甲方書面同意，對房屋進行結構改造或改變房屋用途。3.違約行為：乙方違反使用規(guī)定認定：乙方在房屋內從事禁止行為或未按照約定使用房屋。4.違約行為：乙方將房屋轉租或分租給他人居住認定：乙方未取得甲方書面同意，將房屋轉租或分租給他人。5.違約行為：甲方未按時進行房屋維修認定：甲方未在約定的維修時間內對房屋進行維修。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：證明房屋所有權歸屬的文件。2.租賃登記證明：證明房屋已進行租賃登記的文件。3.違約責任：一方違約時，應承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構對爭議進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確解決辦法：明確租金支付方式，包括支付時間、支付地點和支付方式。2.問題：房屋維修責任劃分不清解決辦法：明確房屋維修責任，包括維修范圍、維修費用和維修時間。3.問題：合同解除條件不明確解決辦法：明確合同解除條件，包括違約情形和解除程序。五、所有應用場景：1.個人出租房屋給個人2.企業(yè)出租房屋給員工3.房地產開發(fā)商出租房屋4.房地產中介機構代理租賃5.房屋租賃市場中的各種租賃關系全文完。二零二四年度住宅租賃合同范本（全面覆蓋18項權益）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋的地址、面積、結構及設施2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調整4.1調整依據4.2調整頻率4.3調整程序5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序6.使用規(guī)則與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責任7.維修與養(yǎng)護7.1租賃期間的維修責任7.2維修費用承擔7.3養(yǎng)護責任8.裝修與改動8.1裝修許可8.2改動限制8.3違約責任9.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費9.1物業(yè)管理費9.2公共事業(yè)費10.保險10.1房屋保險10.2人員保險11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結構：_______房屋設施：_______1.2租賃雙方基本信息出租人（甲方）：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______承租人（乙方）：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃房屋的地址、面積、結構及設施2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋設施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租金金額及支付方式：租金總額為_______元人民幣，乙方應于每月_______日前支付租金，支付方式為_______。4.租金調整4.1調整依據：根據市場行情及租賃雙方協(xié)商一致，租金可進行不超過_______%的調整。4.2調整頻率：租金調整頻率為_______。4.3調整程序：租賃雙方應提前_______個月書面通知對方，并協(xié)商確定租金調整方案。5.押金及退還5.1押金金額及支付方式：乙方需支付押金_______元人民幣，支付方式為_______。5.2押金退還條件及程序：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應在_______日內退還押金。6.使用規(guī)則與限制6.1使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉租、轉借或擅自改變房屋用途。6.2使用限制：乙方不得在房屋內進行違法活動，不得損壞房屋設施，不得影響鄰里關系。6.3違約責任：乙方違反使用規(guī)則，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。7.維修與養(yǎng)護7.1租賃期間的維修責任：租賃期間，房屋及附屬設施的自然損耗，由甲方負責維修。7.2維修費用承擔：因乙方使用不當造成的房屋及設施損壞，維修費用由乙方承擔。7.3養(yǎng)護責任：乙方應定期對房屋及設施進行養(yǎng)護，保持其完好狀態(tài)。8.裝修與改動8.1裝修許可：乙方如需對房屋進行裝修或改動，須提前_______天書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行。8.2改動限制：乙方進行的裝修或改動不得影響房屋的結構安全和使用功能，且不得改變房屋的外立面。8.3違約責任：若乙方未經甲方同意擅自裝修或改動房屋，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。9.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費9.1物業(yè)管理費：乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費，費用標準為_______元/月。9.2公共事業(yè)費：乙方應按實際使用情況支付水、電、燃氣、網絡等公共事業(yè)費用。10.保險10.1房屋保險：甲方應自行投保房屋保險，并在合同簽訂后向乙方提供保險單。10.2人員保險：乙方應自行購買意外傷害保險，保障自身在租賃期間的人身安全。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設施等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于甲方出售房屋、乙方嚴重違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前_______天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后解除。13.爭議解決13.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1通知方式：除法律另有規(guī)定外，通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋狀況說明書、押金收據等。14.3合同生效及終止日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿或合同解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、法律服務機構、保險機構等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供專業(yè)服務，確保合同條款的順利執(zhí)行。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，最高不超過_______元人民幣。4.第三方介入的條款4.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。5.第三方權利5.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。6.第三方義務6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。6.2第三方應按照合同約定，履行職責，確保服務質量。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的服務提供者，其服務費用由甲方支付。7.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方聘請的服務提供者，其服務費用由乙方支付。7.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方的共同服務提供者，其職責是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。8.第三方介入的具體條款8.1中介機構：8.1.1中介機構負責協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供市場信息及咨詢服務。8.1.2中介機構的服務費用由甲方支付，具體金額由甲乙雙方與中介機構協(xié)商確定。8.1.3中介機構在履行職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，其責任限額不超過_______元人民幣。8.2物業(yè)服務企業(yè)：8.2.1物業(yè)服務企業(yè)負責提供物業(yè)管理服務，確保房屋及設施的正常使用。8.2.2物業(yè)服務企業(yè)的服務費用由乙方支付，具體金額由甲乙雙方與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商確定。8.2.3物業(yè)服務企業(yè)在履行職責過程中，若因自身原因造成甲