二零二五年度住宅租賃合同范本（全面覆蓋18項(xiàng)權(quán)益）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅租賃合同范本（全面覆蓋18項(xiàng)權(quán)益）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方將位于____________________的住宅出租給乙方，乙方承租該住宅，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利實(shí)施，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）租賃期限：指乙方承租甲方住宅的起始日至終止日的期間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的住宅使用費(fèi)用。（3）押金：指乙方為保證履行本合同約定，向甲方支付的保證金。（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付的住宅管理費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）住宅：指甲方擁有的位于____________________的房屋，具備居住功能，并符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。（2）租賃：指甲方將住宅出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對(duì)住宅進(jìn)行的管理、維護(hù)、服務(wù)等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)住宅進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，合理使用住宅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方將位于____________________的住宅出租給乙方使用。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)提供住宅及其配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清償債務(wù)等。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離住宅，不得占用或損壞甲方財(cái)產(chǎn)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定清償債務(wù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方每月向乙方收取人民幣_(tái)___元作為租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元。（3）押金：乙方需在簽訂合同當(dāng)日向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金，租賃期滿后無(wú)損壞或違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及物業(yè)管理費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在每月指定日期前將租金及物業(yè)管理費(fèi)以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____%。（2）若乙方逾期支付超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：若甲方未按時(shí)提供符合約定的住宅，或未按時(shí)退還押金，甲方應(yīng)向乙方支付____元作為違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付____元作為違約金。（2）若乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并向甲方支付____元作為違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減少損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、罷工、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方未支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；（2）乙方存在違約行為；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)住宅的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間內(nèi)的使用權(quán)。（2）甲方保留在租賃期間對(duì)住宅進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將住宅提供給第三方使用。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入住宅進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)住宅的安全、整潔和使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)確保住宅符合租賃條件，乙方應(yīng)按照約定使用住宅。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃登記備案證明3.住宅裝修合同及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）4.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明5.乙方身份證復(fù)印件6.甲方身份證復(fù)印件7.不可抗力事件證明（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的住宅：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未按時(shí)退還押金：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未取得乙方同意擅自進(jìn)入住宅：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將住宅提供給第三方使用：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，需承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。3.簽字蓋章：指合同當(dāng)事人或授權(quán)代表在合同上簽字并加蓋公章或合同專用章的行為。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中，因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：住宅出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方要求維修。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方維修請(qǐng)求后，及時(shí)安排維修，若維修費(fèi)用超過(guò)約定，雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：住宅內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減少損失，合同解除后互不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案；協(xié)商不成時(shí)，可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中提供擔(dān)保、物業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：（1）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）物業(yè)服務(wù)方：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)。3.第三方權(quán)利：（1）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并在乙方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）物業(yè)服務(wù)方：有權(quán)要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)住宅進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。4.第三方義務(wù)：（1）擔(dān)保方：應(yīng)保證擔(dān)保的真實(shí)性和有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）物業(yè)服務(wù)方：應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的住宅，并保證住宅的安全、衛(wèi)生和設(shè)施齊全。（2）乙方有權(quán)在租賃期間合理使用住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定取得押金退還。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自增加租賃費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的住宅，或未按時(shí)退還押金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自增加租賃費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)住宅進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，合理使用住宅。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照約定將住宅恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付違約金。全文完。二零二四年度住宅租賃合同范本（全面覆蓋18項(xiàng)權(quán)益）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋信息1.3租賃期限第二章房屋狀況描述2.1房屋結(jié)構(gòu)2.2配套設(shè)施2.3裝修情況2.4禁止使用項(xiàng)目第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期支付第四章押金及退回4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退回條件4.4押金退回程序第五章房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2維修資金來(lái)源5.3維修程序5.4保養(yǎng)責(zé)任5.5保養(yǎng)資金來(lái)源5.6保養(yǎng)程序第六章使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3禁止行為6.4人員入住限制第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約處理程序第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章其他條款10.1法律適用10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同生效10.5合同解除第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間11.4送達(dá)證明第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2裝修清單12.3附件一：租賃雙方身份證明12.4附件二：房屋權(quán)屬證明12.5附件三：房屋租賃登記證明第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除條件13.4合同終止條件第十四章合同生效及解除14.1合同生效14.2合同解除14.3合同解除條件14.4合同解除程序合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方信息甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系方式：1.2房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋用途：房屋權(quán)屬：1.3租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：第二章房屋狀況描述2.1房屋結(jié)構(gòu)房屋為：_________結(jié)構(gòu)，共有_________層，位于第_________層。2.2配套設(shè)施房屋內(nèi)配備：_________。2.3裝修情況房屋裝修為：_________，裝修時(shí)間為：_________。2.4禁止使用項(xiàng)目第三章租金及支付方式3.1租金金額租金總額為：_________元/月。3.2支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的_________日前。3.3支付方式租金支付方式為：_________。3.4逾期支付逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為：_________。第四章押金及退回4.1押金金額押金總額為：_________元。4.2押金支付方式押金支付方式為：_________。4.3押金退回條件在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。4.4押金退回程序租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還押金。第五章房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任房屋在租賃期間的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修；（3）因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。5.2維修資金來(lái)源維修資金來(lái)源為租賃期間的租金收入。5.3維修程序維修程序如下：（1）發(fā)現(xiàn)房屋損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)進(jìn)行維修；（3）維修完成后，乙方應(yīng)驗(yàn)收并簽字確認(rèn)。5.4保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)。5.5保養(yǎng)資金來(lái)源保養(yǎng)資金由乙方自行承擔(dān)。5.6保養(yǎng)程序保養(yǎng)程序如下：（1）乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔；（2）保持房屋設(shè)施的正常使用；（3）如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。第六章使用規(guī)定6.1使用范圍乙方僅可在房屋內(nèi)進(jìn)行居住用途。6.2使用限制（1）禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（2）禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（3）禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)。6.3禁止行為（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）不得擅自增加或減少房屋設(shè)施。6.4人員入住限制乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人居住。第七章合同變更與解除7.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除（1）因房屋損壞導(dǎo)致無(wú)法居住，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）房屋權(quán)屬發(fā)生變更，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)解除。7.3合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)_________日的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（3）乙方違反使用規(guī)定的；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。7.4合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方違反使用規(guī)定；（4）乙方將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人居??；（5）甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。8.2違約責(zé)任（1）乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；（2）甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。8.4違約處理程序（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后_________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）如違約方未采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十章其他條款10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修清單、租賃雙方身份證明、房屋權(quán)屬證明、房屋租賃登記證明等。10.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5合同解除合同解除按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式通知方式為書(shū)面形式，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為：_________。11.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的第一個(gè)工作日。11.4送達(dá)證明送達(dá)證明為送達(dá)回執(zhí)或郵局證明。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同解除與終止13.1合同解除合同解除按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同終止合同終止按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同解除條件合同解除條件按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。13.4合同終止條件合同終止條件按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同生效及解除14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除合同解除按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同解除條件合同解除條件按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同解除程序合同解除程序按照第七章的規(guī)定執(zhí)行。甲方（出租方）：________________________簽字（蓋章）：________________________日期：________________________乙方（承租方）：________________________簽字（蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。如有必要，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。1.2房屋使用限制甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋內(nèi)的使用行為進(jìn)行合理限制，包括但不限于限制乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3房屋轉(zhuǎn)租限制甲方有權(quán)禁止乙方未經(jīng)其同意將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。1.4房屋用途變更限制甲方有權(quán)禁止乙方擅自改變房屋的用途，如需變更用途，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。1.5房屋裝修限制甲方有權(quán)對(duì)乙方在房屋內(nèi)的裝修行為進(jìn)行限制，包括裝修材料、裝修時(shí)間和裝修方式等。1.6房屋內(nèi)設(shè)施使用限制甲方有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施使用進(jìn)行限制，如禁止乙方在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、禁止在公共區(qū)域吸煙等。1.7房屋租賃期限延長(zhǎng)甲方有權(quán)在租賃期滿前，提出延長(zhǎng)租賃期限的要求，乙方應(yīng)給予合理考慮。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租金調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)在租賃期間提出調(diào)整租金的要求，但需提前_________日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.2房屋設(shè)施更新權(quán)乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行更新，但需承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.3房屋內(nèi)設(shè)施使用權(quán)乙方有權(quán)按照房屋的用途和甲方提供的設(shè)施進(jìn)行正常使用。2.4房屋裝修權(quán)乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前_________日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.5房屋內(nèi)設(shè)施維護(hù)權(quán)乙方有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，但如需維修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.6房屋內(nèi)設(shè)施更換權(quán)乙方有權(quán)在房屋租賃期滿時(shí)，要求甲方更換已損壞的設(shè)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保租賃雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。3.3中介變更如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，應(yīng)提前_________日通知租賃雙方。3.4中介解除中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約，有權(quán)解除中介合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.5中介保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)租賃雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.6中介糾紛解決中介機(jī)構(gòu)與租賃雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。3.7中介合同終止中介合同在租賃合同終止時(shí)同時(shí)終止，中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.裝修清單3.租賃雙方身份證明4.房屋權(quán)屬證明5.房屋租賃登記證明6.甲方提供的其他相關(guān)證明文件7.乙方提供的其他相關(guān)證明文件8.中介合同（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除協(xié)議（如有）11.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未支付。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或改變房屋用途。3.違約行為：乙方違反使用規(guī)定認(rèn)定：乙方在房屋內(nèi)從事禁止行為或未按照約定使用房屋。4.違約行為：乙方將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人居住認(rèn)定：乙方未取得甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。5.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修認(rèn)定：甲方未在約定的維修時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。2.租賃登記證明：證明房屋已進(jìn)行租賃登記的文件。3.違約責(zé)任：一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確解決辦法：明確租金支付方式，包括支付時(shí)間、支付地點(diǎn)和支付方式。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任劃分不清解決辦法：明確房屋維修責(zé)任，包括維修范圍、維修費(fèi)用和維修時(shí)間。3.問(wèn)題：合同解除條件不明確解決辦法：明確合同解除條件，包括違約情形和解除程序。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租房屋給個(gè)人2.企業(yè)出租房屋給員工3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出租房屋4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理租賃5.房屋租賃市場(chǎng)中的各種租賃關(guān)系全文完。二零二四年度住宅租賃合同范本（全面覆蓋18項(xiàng)權(quán)益）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整程序5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序6.使用規(guī)則與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1租賃期間的維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.裝修與改動(dòng)8.1裝修許可8.2改動(dòng)限制8.3違約責(zé)任9.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2公共事業(yè)費(fèi)10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)10.2人員保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋設(shè)施：_______1.2租賃雙方基本信息出租人（甲方）：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______承租人（乙方）：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租金金額及支付方式：租金總額為_(kāi)______元人民幣，乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，支付方式為_(kāi)______。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行不超過(guò)_______%的調(diào)整。4.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為_(kāi)______。4.3調(diào)整程序：租賃雙方應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定租金調(diào)整方案。5.押金及退還5.1押金金額及支付方式：乙方需支付押金_______元人民幣，支付方式為_(kāi)______。5.2押金退還條件及程序：租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。6.使用規(guī)則與限制6.1使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。6.2使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損壞房屋設(shè)施，不得影響鄰里關(guān)系。6.3違約責(zé)任：乙方違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1租賃期間的維修責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持其完好狀態(tài)。8.裝修與改動(dòng)8.1裝修許可：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須提前_______天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.2改動(dòng)限制：乙方進(jìn)行的裝修或改動(dòng)不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，且不得改變房屋的外立面。8.3違約責(zé)任：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修或改動(dòng)房屋，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)9.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/月。9.2公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用。10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自行投保房屋保險(xiǎn)，并在合同簽訂后向乙方提供保險(xiǎn)單。10.2人員保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，保障自身在租賃期間的人身安全。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于甲方出售房屋、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等。12.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。14.其他約定14.1通知方式：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋狀況說(shuō)明書(shū)、押金收據(jù)等。14.3合同生效及終止日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿或合同解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，最高不超過(guò)_______元人民幣。4.第三方介入的條款4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，其服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，其服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。8.第三方介入的具體條款8.1中介機(jī)構(gòu)：8.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供市場(chǎng)信息及咨詢服務(wù)。8.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。8.1.3中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不超過(guò)_______元人民幣。8.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)：8.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。8.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額由甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定。8.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲