2024年版校園內(nèi)食堂鋪面租賃合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版校園內(nèi)食堂鋪面租賃合同范本一本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方1.2承租方2.租賃鋪面2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.租賃用途5.1鋪面使用范圍5.2禁止用途6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)受益人8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止后果13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方1.1.1甲方：__________（學(xué)校名稱）1.1.2乙方：__________（學(xué)校食堂管理方）1.2承租方1.2.1丙方：__________（承租人名稱）1.2.2丁方：__________（承租人負(fù)責(zé)人姓名）2.租賃鋪面2.1鋪面位置2.1.1鋪面位于甲方校園內(nèi)的具體位置，具體地址為：__________。2.2鋪面面積2.2.1鋪面使用面積為：__________平方米。2.3鋪面現(xiàn)狀2.3.1鋪面現(xiàn)狀描述：__________（包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為：__________。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限為：__________年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為：__________。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方，并按屆時(shí)市場價(jià)格重新協(xié)商租金及條款。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為：__________元人民幣。4.2租金支付周期4.2.1租金每__________支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。4.3租金支付賬戶4.3.1租金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________。5.租賃用途5.1鋪面使用范圍5.1.1丙方僅限于在租賃鋪面內(nèi)進(jìn)行__________（具體經(jīng)營項(xiàng)目）的經(jīng)營活動(dòng)。5.2禁止用途6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)對鋪面及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，保證鋪面及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租方責(zé)任6.2.1丙方應(yīng)合理使用鋪面及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保鋪面及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.1.1丙方應(yīng)自行購買營業(yè)場所責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣_(tái)_________萬元。7.2保險(xiǎn)受益人7.2.1保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確甲方和丙方為共同受益人。8.合同變更8.1變更條件8.1.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，并說明變更的內(nèi)容及理由。8.1.2雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。8.2變更程序8.2.1雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并加蓋雙方公章。8.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1甲方未按約定提供鋪面，或未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。9.1.2甲方提前解除合同的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。9.2承租方違約9.2.1丙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。9.2.2丙方未按約定使用鋪面，或違反禁止用途的，甲方有權(quán)終止合同，并要求丙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請調(diào)解。10.2.2調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1在租賃期限內(nèi)，甲方提前解除合同的，應(yīng)支付丙方違約金，具體金額按照第九條違約責(zé)任的規(guī)定執(zhí)行。11.1.2在租賃期限內(nèi)，丙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額按照第九條違約責(zé)任的規(guī)定執(zhí)行。11.2解除程序11.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并加蓋雙方公章。11.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。12.1.2在租賃期限內(nèi)，一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)終止合同。12.2終止后果12.2.1合同終止后，丙方應(yīng)立即搬離租賃鋪面，并將鋪面恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。12.2.2合同終止后，甲方應(yīng)退還丙方已支付的押金，扣除丙方應(yīng)付款項(xiàng)后的余額。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。13.1.2保密信息不包括公共知識(shí)或已經(jīng)公開的信息。13.2保密期限13.2.1雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：租賃鋪面現(xiàn)狀照片、租賃鋪面平面圖等。14.1.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同一式四份，甲乙丙丁各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃鋪面現(xiàn)狀照片附件二：租賃鋪面平面圖附件三：租賃鋪面設(shè)施設(shè)備清單附件四：租金支付記錄附件五：維修保養(yǎng)記錄附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：租賃合同變更協(xié)議附件八：租賃合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃鋪面現(xiàn)狀照片應(yīng)包含鋪面外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映鋪面現(xiàn)狀。附件二：租賃鋪面平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注鋪面的尺寸、布局、設(shè)施設(shè)備位置等。平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖人員繪制，并加蓋甲方公章。附件三：租賃鋪面設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)列出鋪面內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。清單應(yīng)由甲方提供，并加蓋甲方公章。附件四：租金支付記錄應(yīng)記錄每次租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。記錄應(yīng)由丙方提供，并加蓋丙方公章。附件五：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)記錄鋪面及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、維修人員等。記錄應(yīng)由甲方提供，并加蓋甲方公章。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提供丙方購買的營業(yè)場所責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司提供，并加蓋保險(xiǎn)公司公章。附件七：租賃合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容及理由，并加蓋雙方公章。變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并加蓋雙方公章。附件八：租賃合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的條件及程序，并加蓋雙方公章。解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定提供鋪面，或未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。甲方提前解除合同。丙方未按約定支付租金。丙方未按約定使用鋪面，或違反禁止用途。雙方未能就合同變更達(dá)成一致。雙方未能就合同解除達(dá)成一致。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為租金總額的5%。違約金為租金總額的10%。違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的15%。甲方有權(quán)終止合同，并要求丙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。雙方應(yīng)就解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。示例說明：若甲方未按約定提供鋪面，甲方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為租金總額的5%。若丙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。若丙方未按約定使用鋪面，或違反禁止用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求丙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：甲方：指__________（學(xué)校名稱）。乙方：指__________（學(xué)校食堂管理方）。丙方：指__________（承租人名稱）。丁方：指__________（承租人負(fù)責(zé)人姓名）。租賃合同：指甲方與丙方簽訂的關(guān)于租賃鋪面的協(xié)議。租金：指丙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用。租賃期限：指租賃合同的有效期限。違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。消費(fèi)者協(xié)會(huì)：指負(fù)責(zé)調(diào)解合同爭議的機(jī)構(gòu)。訴訟費(fèi)用：指在訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等。法律名詞在本合同中的