2025版酒店式公寓買(mǎi)賣(mài)合同及物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版酒店式公寓買(mǎi)賣(mài)合同及物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理公司5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.房屋使用及維修責(zé)任6.1使用規(guī)定6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2登記手續(xù)及費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話(huà)___________，郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話(huà)___________，郵箱___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款時(shí)間：3.2.1首付款：在合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付，金額為人民幣_(tái)__________元；3.2.2尾款：在房屋交付前___________日內(nèi)支付，金額為人民幣_(tái)__________元；3.3付款方式：3.3.1首付款：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶(hù)；3.3.2尾款：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶(hù)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：___________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；4.2.3房屋內(nèi)外裝飾裝修符合約定要求；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1乙方在房屋交付前向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；4.3.2甲方在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后___________日內(nèi)組織驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.物業(yè)管理及費(fèi)用5.1物業(yè)管理公司：___________5.2物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)__________元/月；5.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：5.3.1維護(hù)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；5.3.2安全巡邏；5.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)；5.3.4其他物業(yè)管理服務(wù)。6.房屋使用及維修責(zé)任6.1使用規(guī)定：6.1.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用；6.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.1.3乙方不得占用消防通道；6.2維修責(zé)任：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；6.2.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；6.3維修費(fèi)用：6.3.1甲方維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；6.3.2乙方維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：___________7.2登記手續(xù)及費(fèi)用：7.2.1乙方在房屋交付后___________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；7.2.2登記手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金；8.1.3乙方違反使用規(guī)定，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；8.2.2若違約行為無(wú)法消除或造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2甲方按約定時(shí)間交付房屋；10.1.3乙方按約定時(shí)間支付房款。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；11.1.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：___________13.2合同生效日期：___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：___________份；14.2合同保管：本合同自簽署之日起，由甲乙雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房屋驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)管理服務(wù)等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。16.2第三方介入的具體程序如下：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；16.2.2雙方簽署合作協(xié)議或委托書(shū)，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；16.2.3第三方按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額如下：17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因疏忽或過(guò)失造成損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元；17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于合作協(xié)議或委托書(shū)約定的范圍；18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：18.2.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響；18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通知另一方；18.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更合作協(xié)議或委托書(shū)的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。19.第三方介入的變更及解除19.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知第三方；19.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定承擔(dān)；20.2如無(wú)特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入的協(xié)議或委托書(shū)應(yīng)與本合同具有同等法律效力；22.2第三方介入的協(xié)議或委托書(shū)的內(nèi)容不得與本合同相抵觸；22.3第三方介入的協(xié)議或委托書(shū)應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、物業(yè)管理及費(fèi)用、房屋使用及維修責(zé)任、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及解除等條款。附件說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理公司、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、維修責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等條款。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與物業(yè)管理公司之間的協(xié)議，明確了物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。附件說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)的合法證明，是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的重要組成部分。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，明確了第三方介入的具體事宜。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：本附件為房屋交付時(shí)的驗(yàn)收記錄，是判斷房屋是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。6.附件六：維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等。附件說(shuō)明：本附件為房屋維修情況的記錄，是判斷維修責(zé)任歸屬的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；1.3乙方違反使用規(guī)定，造成房屋損壞；1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金；2.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金；2.3乙方違反使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元；2.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元；3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，逾期15天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)__________元；3.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣_(tái)__________元；3.4第三方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)__________元。全文完。2024版酒店式公寓買(mǎi)賣(mài)合同及物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方承諾1.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息1.4買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)及瑕疵說(shuō)明1.5買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物價(jià)格及支付方式1.6交付及驗(yàn)收1.7履約保證1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10合同生效及終止1.11其他約定事項(xiàng)1.12附件1.13合同簽署日期1.14合同簽署地點(diǎn)2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式2.4物業(yè)管理期限2.5物業(yè)管理責(zé)任2.6物業(yè)管理違約責(zé)任2.7物業(yè)管理爭(zhēng)議解決2.8合同生效及終止2.9其他約定事項(xiàng)2.10附件2.11合同簽署日期2.12合同簽署地點(diǎn)3.1合同雙方基本信息3.2買(mǎi)賣(mài)雙方承諾3.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息3.4買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)及瑕疵說(shuō)明3.5買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物價(jià)格及支付方式3.6交付及驗(yàn)收3.7履約保證3.8違約責(zé)任3.9爭(zhēng)議解決3.10合同生效及終止3.11其他約定事項(xiàng)3.12附件3.13合同簽署日期3.14合同簽署地點(diǎn)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.4物業(yè)管理期限4.5物業(yè)管理責(zé)任4.6物業(yè)管理違約責(zé)任4.7物業(yè)管理爭(zhēng)議解決4.8合同生效及終止4.9其他約定事項(xiàng)4.10附件4.11合同簽署日期4.12合同簽署地點(diǎn)5.1合同雙方基本信息5.2買(mǎi)賣(mài)雙方承諾5.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息5.4買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)及瑕疵說(shuō)明5.5買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物價(jià)格及支付方式5.6交付及驗(yàn)收5.7履約保證5.8違約責(zé)任5.9爭(zhēng)議解決5.10合同生效及終止5.11其他約定事項(xiàng)5.12附件5.13合同簽署日期5.14合同簽署地點(diǎn)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.4物業(yè)管理期限6.5物業(yè)管理責(zé)任6.6物業(yè)管理違約責(zé)任6.7物業(yè)管理爭(zhēng)議解決6.8合同生效及終止6.9其他約定事項(xiàng)6.10附件6.11合同簽署日期6.12合同簽署地點(diǎn)7.1合同雙方基本信息7.2買(mǎi)賣(mài)雙方承諾7.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息7.4買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)及瑕疵說(shuō)明7.5買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物價(jià)格及支付方式7.6交付及驗(yàn)收7.7履約保證7.8違約責(zé)任7.9爭(zhēng)議解決7.10合同生效及終止7.11其他約定事項(xiàng)7.12附件7.13合同簽署日期7.14合同簽署地點(diǎn)8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式8.4物業(yè)管理期限8.5物業(yè)管理責(zé)任8.6物業(yè)管理違約責(zé)任8.7物業(yè)管理爭(zhēng)議解決8.8合同生效及終止8.9其他約定事項(xiàng)8.10附件8.11合同簽署日期8.12合同簽署地點(diǎn)9.1合同雙方基本信息9.2買(mǎi)賣(mài)雙方承諾9.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息9.4買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)及瑕疵說(shuō)明9.5買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物價(jià)格及支付方式9.6交付及驗(yàn)收9.7履約保證9.8違約責(zé)任9.9爭(zhēng)議解決9.10合同生效及終止9.11其他約定事項(xiàng)9.12附件9.13合同簽署日期9.14合同簽署地點(diǎn)10.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容10.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式10.4物業(yè)管理期限10.5物業(yè)管理責(zé)任10.6物業(yè)管理違約責(zé)任10.7物業(yè)管理爭(zhēng)議解決10.8合同生效及終止10.9其他約定事項(xiàng)10.10附件10.11合同簽署日期10.12合同簽署地點(diǎn)11.1合同雙方基本信息11.2買(mǎi)賣(mài)雙方承諾11.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息11.4買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)及瑕疵說(shuō)明11.5買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物價(jià)格及支付方式11.6交付及驗(yàn)收11.7履約保證11.8違約責(zé)任11.9爭(zhēng)議解決11.10合同生效及終止11.11其他約定事項(xiàng)11.12附件11.13合同簽署日期11.14合同簽署地點(diǎn)12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容12.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式12.4物業(yè)管理期限12.5物業(yè)管理責(zé)任12.6物業(yè)管理違約責(zé)任12.7物業(yè)管理爭(zhēng)議解決12.8合同生效及終止12.9其他約定事項(xiàng)12.10附件12.11合同簽署日期12.12合同簽署地點(diǎn)13.1合同雙方基本信息13.2買(mǎi)賣(mài)雙方承諾13.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息13.4買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)及瑕疵說(shuō)明13.5買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物價(jià)格及支付方式13.6交付及驗(yàn)收13.7履約保證13.8違約責(zé)任13.9爭(zhēng)議解決13.10合同生效及終止13.11其他約定事項(xiàng)13.12附件13.13合同簽署日期13.14合同簽署地點(diǎn)14.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容14.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式14.4物業(yè)管理期限14.5物業(yè)管理責(zé)任14.6物業(yè)管理違約責(zé)任14.7物業(yè)管理爭(zhēng)議解決14.8合同生效及終止14.9其他約定事項(xiàng)14.10附件14.11合同簽署日期14.12合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2出賣(mài)方住所：____________________1.3出賣(mài)方法定代表人：____________________1.4買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________1.5買(mǎi)受方住所：____________________1.6買(mǎi)受方法定代表人：____________________第二條買(mǎi)賣(mài)雙方承諾2.1出賣(mài)方承諾2.1.1出賣(mài)方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的、完整的、無(wú)負(fù)擔(dān)的產(chǎn)權(quán)；2.1.2出賣(mài)方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛；2.1.3出賣(mài)方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。2.2買(mǎi)受方承諾2.2.1買(mǎi)受方保證其購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的目的是自用；2.2.2買(mǎi)受方保證其有能力支付該房產(chǎn)的價(jià)款；2.2.3買(mǎi)受方保證其遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。第三條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物信息3.1標(biāo)的物名稱(chēng)：酒店式公寓3.2標(biāo)的物地址：____________________3.3標(biāo)的物面積：____________________平方米3.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____________________3.5標(biāo)的物權(quán)屬證明：____________________第四條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)及瑕疵說(shuō)明4.1出賣(mài)方保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制；4.2標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)；4.3出賣(mài)方保證標(biāo)的物不存在影響正常使用和居住的瑕疵。第五條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物價(jià)格及支付方式5.1標(biāo)的物價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整；5.2支付方式：5.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日支付；5.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于交付標(biāo)的物時(shí)支付；5.2.3銀行按揭或其他方式支付，雙方另行協(xié)商。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：____________________；6.2交付地點(diǎn)：____________________；6.3買(mǎi)受方應(yīng)在交付時(shí)間前完成對(duì)標(biāo)的物的驗(yàn)收；6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。第七條履約保證7.1出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將標(biāo)的物及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給買(mǎi)受方；7.2買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間前，按約定方式支付標(biāo)的物價(jià)款；7.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)方違約責(zé)任8.1.1若出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付標(biāo)的物總價(jià)的萬(wàn)分之五的違約金；8.1.2若出賣(mài)方提供的標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或隱瞞，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失的，出賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此遭受的全部損失；8.1.3若出賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的物無(wú)法交付或交付的標(biāo)的物不符合約定，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.2.1若買(mǎi)受方未按合同約定時(shí)間支付價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金；8.2.2若買(mǎi)受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣(mài)方支付已付款項(xiàng)的百分之二十作為違約金；8.2.3若買(mǎi)受方違反合同約定，導(dǎo)致出賣(mài)方遭受損失的，買(mǎi)受方應(yīng)賠償出賣(mài)方因此遭受的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1.1標(biāo)的物權(quán)屬證明文件；12.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件；12.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十三條合同簽署日期13.1本合同簽署日期為_(kāi)___________________。第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對(duì)方的書(shū)面同意。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，提出建議或要求甲乙雙方采取相應(yīng)措施。3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：3.3.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.3.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.3.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方責(zé)任的明確4.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物價(jià)格的百分之五。5.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過(guò)程。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，但不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的及所需的服務(wù)內(nèi)容。7.2雙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)在收到通知之日起五日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)方案及費(fèi)用預(yù)算。7.3甲乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)方案及費(fèi)用預(yù)算之日起七日內(nèi)，共同決定是否接受第三方介入。第八條第三方介入的變更與解除8.1若第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為無(wú)需繼續(xù)服務(wù)的，可書(shū)面通知第三方解除服務(wù)，并協(xié)商確定解除后的費(fèi)用處理。8.2若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1.1第三方介入服務(wù)協(xié)議；10.1.2第三方資質(zhì)證明文件；10.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單據(jù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)的合法有效文件。說(shuō)明：確保標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利限制。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件：詳細(xì)要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份的合法有效文件。說(shuō)明：確保買(mǎi)賣(mài)雙方身份真實(shí)，具備相應(yīng)的民事行為能力。3.合同簽訂證明文件：詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同副本、簽字確認(rèn)的合同等。說(shuō)明：確保合同簽訂過(guò)程的合法性和有效性。4.第三方介入服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求：提供第三方介入服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：確保第三方服務(wù)的合法性和有效性，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.第三方資質(zhì)證明文件：詳細(xì)要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。6.第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單據(jù)：詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單據(jù)，如發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：確保第三方服務(wù)費(fèi)用的合法性和真實(shí)性。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳細(xì)要求：提供標(biāo)的物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄驗(yàn)收過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：確保標(biāo)的物符合約定標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大瑕疵。8.付款憑證：詳細(xì)要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：確保甲乙雙方按照約定支付價(jià)款。9.違約金支付憑證：詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：確保違約方按照約定支付違約金。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、判決書(shū)等。說(shuō)明：確保爭(zhēng)議得到有效解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付標(biāo)的物總價(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付價(jià)款；責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失；責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定參加爭(zhēng)議解決；責(zé)任認(rèn)定：支付爭(zhēng)議解決過(guò)程中的合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：若出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，出賣(mài)方應(yīng)支付標(biāo)的物總價(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，導(dǎo)致出賣(mài)方遭受損失，買(mǎi)受方應(yīng)支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。全文完。2024版酒店式公寓買(mǎi)賣(mài)合同及物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3合同適用法律2.雙方基本信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)及地址2.2法定代表人或授權(quán)代表2.3聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)性質(zhì)3.5房地產(chǎn)用途4.買(mǎi)賣(mài)合同條款4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間4.5交房時(shí)間4.6交房條件4.7逾期付款責(zé)任4.8逾期交房責(zé)任4.9合同解除條件5.物業(yè)管理協(xié)議條款5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式5.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.5物業(yè)使用規(guī)定5.6物業(yè)維修責(zé)任5.7物業(yè)糾紛處理6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件的處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)11.4合同簽署日期12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效后的變更與解除14.1變更與解除的條件14.2變更與解除的程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《2024版酒店式公寓買(mǎi)賣(mài)合同及物業(yè)管理協(xié)議》。1.1.2“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同中約定的出賣(mài)方和買(mǎi)受方。1.1.3“房地產(chǎn)”指本合同中約定的位于[具體地址]的酒店式公寓。1.1.4“物業(yè)管理”指對(duì)房地產(chǎn)及其配套設(shè)施的管理和服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“物業(yè)管理費(fèi)”指買(mǎi)受方應(yīng)向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用，用于房地產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。1.2.2“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。1.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)及地址出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱(chēng)]地址：[出賣(mài)方地址]買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]地址：[買(mǎi)受方地址]2.2法定代表人或授權(quán)代表出賣(mài)方法定代表人：[法定代表人姓名]買(mǎi)受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.3聯(lián)系方式出賣(mài)方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]買(mǎi)受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址[具體地址]3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.3房地產(chǎn)面積[面積]3.4房地產(chǎn)性質(zhì)[性質(zhì)]3.5房地產(chǎn)用途[用途]4.買(mǎi)賣(mài)合同條款4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的本合同買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的為位于[具體地址]的[面積]平方米的酒店式公寓，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。4.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[金額]元整。4.3付款方式4.3.1首付款：[金額]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付；4.3.2尾款：[金額]元，于交房前[天數(shù)]日內(nèi)支付。4.4付款時(shí)間付款時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。4.5交房時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)于[具體日期]前將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。4.6交房條件4.6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；4.6.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；4.6.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全；4.6.4房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.7逾期付款責(zé)任如買(mǎi)受方逾期付款，應(yīng)向出賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。4.8逾期交房責(zé)任如出賣(mài)方逾期交房，應(yīng)向買(mǎi)受方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。5.物業(yè)管理協(xié)議條款5.1物業(yè)管理范圍5.1.1房地產(chǎn)的日常維護(hù)和管理；5.1.2房地產(chǎn)公共設(shè)施的維護(hù)和管理；5.1.3房地產(chǎn)綠化帶的維護(hù)和管理；5.1.4房地產(chǎn)安全保衛(wèi)；5.1.5房地產(chǎn)清潔衛(wèi)生；5.1.6房地產(chǎn)停車(chē)管理。5.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣[金額]元，買(mǎi)受方應(yīng)于每月[具體日期]前繳納。5.3物業(yè)管理費(fèi)繳納方式物業(yè)管理費(fèi)繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.5物業(yè)使用規(guī)定買(mǎi)受方應(yīng)遵守物業(yè)管理方制定的物業(yè)使用規(guī)定，不得擅自改變房地產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)。5.6物業(yè)維修責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維修，但買(mǎi)受方因自身原因造成的損壞除外。5.7物業(yè)糾紛處理物業(yè)糾紛處理應(yīng)按照物業(yè)管理方制定的糾紛處理程序進(jìn)行。6.違約責(zé)任6.1違約行為定義違約行為指合同一方違反合同約定的義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定。7.不可抗力7.1不可抗力事件定義不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。7.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1出賣(mài)方未按約定交付房地產(chǎn)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。8.2.2買(mǎi)受方未按約定支付房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。8.2.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同變更與解除的程序8.3.1雙方應(yīng)書(shū)面提出合同變更或解除的請(qǐng)求。8.3.2雙方應(yīng)簽署合同變更或解除協(xié)議。8.3.3合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專(zhuān)用章。10.1.2合同簽訂地符合法律法規(guī)的要求。10.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。11.其他約定11.1合同附件11.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件；11.1.3其他相關(guān)文件。11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.2.3通知自送達(dá)之日起生效。11.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.4合同簽署日期本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同于[具體日期]簽訂。13.2簽署地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽訂。13.3簽署人員出賣(mài)方代表：[姓名]買(mǎi)受方代表：[姓名]14.合同生效后的變更與解除14.1變更與解除的條件14.1.1合同生效后，如遇法律法規(guī)變化或不可抗力，雙方可協(xié)商變更或解除合同。14.1.2變更或解除合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。14.2變更與解除的程序14.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出合同變更或解除的請(qǐng)求。14.2.2雙方應(yīng)簽署合同變更或解除協(xié)議。14.2.3合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同時(shí)，介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于買(mǎi)賣(mài)雙方的共同意愿，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和目的。4.2第三方介入審批第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審批，并通知買(mǎi)賣(mài)雙方審批結(jié)果。4.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽署介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)[金額]元。5.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同具體情況由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定。5.2責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以賠償損失，買(mǎi)賣(mài)雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與出賣(mài)方的劃分6.1.1第三方對(duì)出賣(mài)方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.1.2出賣(mài)方對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入影響。6.2第三方與買(mǎi)受方的劃分6.2.1