二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)型倉儲地產(chǎn)購房分期還款合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)型倉儲地產(chǎn)購房分期還款合同示范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.倉儲地產(chǎn)描述3.1倉儲地產(chǎn)基本情況3.2地產(chǎn)位置與面積3.3土地使用權(quán)情況4.購房價格與支付4.1購房總價4.2分期付款計劃4.3首付款及分期款金額5.還款條款5.1還款方式5.2還款期限5.3利率及計算方式5.4延期還款及罰金6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2登記手續(xù)及費用6.3產(chǎn)權(quán)證發(fā)放7.產(chǎn)權(quán)共有比例7.1共有產(chǎn)權(quán)比例7.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)8.使用與管理8.1倉儲地產(chǎn)使用規(guī)定8.2倉儲地產(chǎn)管理責(zé)任8.3維護與保養(yǎng)責(zé)任9.保險9.1保險種類9.2保險責(zé)任9.3保險費用承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“倉儲地產(chǎn)”指位于____市____區(qū)，____街道____號，土地使用面積為____平方米，建筑物面積為____平方米的倉儲地產(chǎn)。1.1.2“共有產(chǎn)權(quán)”指買受方與出賣方共同擁有該倉儲地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，共有比例為____%。1.1.3“分期付款”指買受方按照約定的期限和金額分期支付購房款。1.1.4“首付款”指購房款總額的____%，買受方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。1.1.5“分期款”指購房款總額扣除首付款后的剩余部分，買受方應(yīng)按照約定的還款計劃分期支付。1.2術(shù)語解釋1.2.1“合同簽訂日”指買受方與出賣方正式簽署本合同的日期。1.2.2“合同生效日”指本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)有關(guān)部門備案后正式生效的日期。1.2.3“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1名稱：____有限公司2.1.2法定代表人：____2.1.3注冊資本：____萬元2.1.4注冊地址：____市____區(qū)____街道____號2.2買受方信息2.2.1姓名：____2.2.2身份證號：____2.2.3聯(lián)系電話：____第三條倉儲地產(chǎn)描述3.1倉儲地產(chǎn)基本情況3.1.1土地使用權(quán)類型：____3.1.2土地使用權(quán)期限：____年至____年3.1.3建筑用途：____3.2地產(chǎn)位置與面積3.2.1地址：____市____區(qū)____街道____號3.2.2土地面積：____平方米3.2.3建筑面積：____平方米3.3土地使用權(quán)情況3.3.1土地使用權(quán)證號：____3.3.2土地使用權(quán)登記機關(guān)：____第四條購房價格與支付4.1購房總價：____萬元4.2分期付款計劃4.2.1首付款：____萬元，合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（1）第1期：____萬元，自合同生效之日起____個月支付；（2）第2期：____萬元，自合同生效之日起____個月支付；（3）第3期：____萬元，自合同生效之日起____個月支付；（4）第4期：____萬元，自合同生效之日起____個月支付；4.3首付款及分期款金額4.3.1首付款金額：____萬元4.3.2分期款金額：____萬元第五條還款條款5.1還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2還款期限：自合同生效之日起____年內(nèi)還清全部購房款5.3利率及計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行5.4延期還款及罰金5.4.1延期還款：買受方未按約定時間還款，應(yīng)向出賣方支付____%的罰金。5.4.2罰金計算方式：罰金=逾期款項×罰金比例×逾期天數(shù)第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.1.1買受方按照約定支付全部購房款。6.1.2出賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記手續(xù)及費用6.2.1出賣方負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2.2登記費用由買受方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)證發(fā)放6.3.1出賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)向買受方交付產(chǎn)權(quán)證。第七條產(chǎn)權(quán)共有比例7.1共有產(chǎn)權(quán)比例：買受方與出賣方共有產(chǎn)權(quán)比例為____%，買受方享有____%的產(chǎn)權(quán)份額。7.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)7.2.1產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)買受方與出賣方協(xié)商一致。7.2.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由雙方共同辦理。第八條使用與管理8.1倉儲地產(chǎn)使用規(guī)定8.1.1買受方在使用倉儲地產(chǎn)時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.1.2買受方不得擅自改變倉儲地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。8.1.3買受方應(yīng)合理使用倉儲地產(chǎn)，確保其安全、完好。8.2倉儲地產(chǎn)管理責(zé)任8.2.1出賣方負責(zé)倉儲地產(chǎn)的日常管理，確保其設(shè)施設(shè)備正常運行。8.2.2買受方應(yīng)配合出賣方進行物業(yè)管理活動。8.3維護與保養(yǎng)責(zé)任8.3.1買受方負責(zé)倉儲地產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。8.3.2出賣方定期對倉儲地產(chǎn)進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。第九條保險9.1保險種類9.1.1倉儲地產(chǎn)財產(chǎn)保險：保障倉儲地產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施的安全。9.1.2買受方人身意外傷害保險：保障買受方在倉儲地產(chǎn)使用過程中的人身安全。9.2保險責(zé)任9.2.1保險責(zé)任范圍根據(jù)保險合同約定執(zhí)行。9.2.2保險金額根據(jù)倉儲地產(chǎn)的實際價值確定。9.3保險費用承擔(dān)9.3.1保險費用由買受方承擔(dān)。9.3.2保險合同由買受方與保險公司簽訂。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)提交書面爭議解決申請。10.2.2人民法院應(yīng)在收到申請之日起____個工作日內(nèi)立案。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1買受方未按約定支付購房款，經(jīng)催告后____個工作日內(nèi)仍未支付的。11.1.2出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，經(jīng)催告后____個工作日內(nèi)仍未辦理的。11.2合同終止條件11.2.1買受方按照約定支付全部購房款，出賣方辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.2.2合同約定的其他終止條件。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為定義12.1.1買受方未按約定支付購房款的。12.1.2出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____萬元。12.2.2違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）。13.1.2合同簽訂后經(jīng)有關(guān)部門備案。13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方。13.2.2雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。第十四條其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）倉儲地產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）倉儲地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）分期付款計劃表；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)限。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行交易談判、合同簽訂等；3.1.2評估機構(gòu)：對倉儲地產(chǎn)進行價值評估；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?.1.4監(jiān)理機構(gòu)：對倉儲地產(chǎn)的建設(shè)、維修、保養(yǎng)等進行監(jiān)督。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出建議。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：6.1.1第三方的責(zé)任限額為____萬元。6.1.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他責(zé)任承擔(dān)。第七條第三方變更與退出7.1如第三方因故退出合同，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并協(xié)商確定替代第三方或繼續(xù)履行合同。7.2第三方的變更或退出，不影響合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方的介入，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本修正條款作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.倉儲地產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：證明出賣方對該倉儲地產(chǎn)擁有合法的土地使用權(quán)。2.倉儲地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供最新的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說明：證明出賣方對該倉儲地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.分期付款計劃表詳細要求：列出分期付款的具體金額、支付日期和支付方式。說明：明確買受方的付款義務(wù)和出賣方的收款權(quán)利。4.保險合同詳細要求：提供與倉儲地產(chǎn)財產(chǎn)保險和買受方人身意外傷害保險相關(guān)的保險合同。說明：確保倉儲地產(chǎn)和買受方在合同期間享有相應(yīng)的保險保障。5.評估報告詳細要求：提供倉儲地產(chǎn)價值評估的正式報告，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。6.法律意見書詳細要求：由律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性的法律意見書。說明：確保合同符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：提供倉儲地產(chǎn)的物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理方的職責(zé)和權(quán)利。說明：確保倉儲地產(chǎn)的日常管理和維護。8.買賣合同補充協(xié)議詳細要求：如雙方對合同內(nèi)容有補充或修改，需簽署補充協(xié)議。說明：明確雙方對合同內(nèi)容的共識和約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買受方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定支付購房款責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為____萬元。示例：買受方逾期支付首付款，應(yīng)向出賣方支付____萬元違約金。1.2擅自改變倉儲地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途責(zé)任認定：買受方應(yīng)恢復(fù)倉儲地產(chǎn)的原狀，并賠償由此造成的損失。示例：買受方擅自拆除倉儲地產(chǎn)的墻體，應(yīng)恢復(fù)墻體并賠償損失。2.出賣方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為____萬元。示例：出賣方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向買受方支付____萬元違約金。2.2未按約定提供倉儲地產(chǎn)責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為____萬元。示例：出賣方未按約定時間交付倉儲地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付____萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為____萬元。示例：評估機構(gòu)未按時提供評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付____萬元違約金。3.2第三方造成甲乙雙方損失責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。示例：監(jiān)理機構(gòu)未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致倉儲地產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)不超過____萬元的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)型倉儲地產(chǎn)購房分期還款合同示范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.共有產(chǎn)權(quán)比例4.1共有產(chǎn)權(quán)比例劃分4.2產(chǎn)權(quán)登記5.購房價格及付款方式5.1購房總價5.2付款方式5.3分期還款計劃6.還款條件及期限6.1還款條件6.2還款期限6.3違約責(zé)任7.房地產(chǎn)交付及使用7.1交付時間7.2交付條件7.3使用規(guī)范8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2相關(guān)費用8.3過戶時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他權(quán)利義務(wù)13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)測繪報告13.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議13.3附件三：分期還款計劃表14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“共有產(chǎn)權(quán)型倉儲地產(chǎn)”指由出售方與買受方共同擁有產(chǎn)權(quán)的倉儲地產(chǎn)。（2）“分期還款”指買受方在購房總價的基礎(chǔ)上，按照約定的期限和金額分期支付購房款。（3）“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋（1）本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定用語，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。（2）本合同中未定義的術(shù)語，按照通常含義進行解釋。2.雙方基本信息2.1出售方信息（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________2.2買受方信息（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置（1）具體地址：___________（2）所在區(qū)域：___________3.2房地產(chǎn)面積（1）總面積：___________平方米（2）使用面積：___________平方米3.3房地產(chǎn)用途（1）倉儲（2）其他用途：___________3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）產(chǎn)權(quán)證號：___________（2）權(quán)屬證明文件：___________4.共有產(chǎn)權(quán)比例4.1共有產(chǎn)權(quán)比例劃分（1）出售方：___________%（2）買受方：___________%4.2產(chǎn)權(quán)登記（1）產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)：___________（2）產(chǎn)權(quán)登記時間：___________5.購房價格及付款方式5.1購房總價（1）總價：___________元5.2付款方式（1）首付比例：___________%（2）首付金額：___________元（3）分期還款方式：___________5.3分期還款計劃（1）還款期數(shù)：___________期（2）每期還款金額：___________元（3）首期還款時間：___________（4）后續(xù)還款時間：___________6.還款條件及期限6.1還款條件（1）買受方在約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式支付每期還款金額。（2）買受方不得拖欠任何一期還款。6.2還款期限（1）首期還款期限：___________（2）后續(xù)還款期限：___________6.3違約責(zé)任（1）買受方未按期還款的，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金。（2）買受方拖欠還款超過_______期的，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付全部購房款及違約金。7.房地產(chǎn)交付及使用7.1交付時間（1）具體交付時間：___________7.2交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）房地產(chǎn)符合國家相關(guān)建設(shè)標準和質(zhì)量要求。7.3使用規(guī)范（1）買受方應(yīng)按照約定的用途使用房地產(chǎn)。（2）買受方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理（1）出售方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）買受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)權(quán)屬證明后____個工作日內(nèi)，向出售方支付_____%的過戶手續(xù)費。8.2相關(guān)費用（1）過戶稅費：___________元（2）其他相關(guān)費用：___________元8.3過戶時間（1）過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付時間后____個工作日內(nèi)完成。（2）買受方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）買受方未按期支付購房款的；（2）出售方未按期交付房地產(chǎn)的；（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；（4）任何一方在履行合同過程中，有欺詐、隱瞞等行為的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_____%。（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)（1）___________仲裁委員會10.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《___________仲裁規(guī)則》執(zhí)行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.合同生效及解除11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）雙方按約定完成所有合同項下的義務(wù)。11.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補救措施的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。12.其他約定12.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準。12.2其他權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)按照誠實信用原則履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)測繪報告13.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議13.3附件三：分期還款計劃表14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期（1）本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、代理等；（2）協(xié)助辦理合同項下的相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行的過程；（4）解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對甲乙雙方負有誠信、保密、盡職等義務(wù)。3.2第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在介入本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，參照行業(yè)慣例確定。（1）因第三方提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失；（2）因第三方違反保密義務(wù)泄露合同內(nèi)容而產(chǎn)生的損失；（3）因第三方在履行合同過程中故意或重大過失導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立地位，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的保密約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽署相關(guān)協(xié)議。6.2第三方按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。6.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進展和遇到的問題。7.第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（4）出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方的工作成果進行驗收，并按照約定支付報酬。8.第三方介入的補充條款8.1第三方介入的具體條款，由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。8.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)測繪報告要求：詳細記錄房地產(chǎn)的面積、位置、用途等信息，并附有相關(guān)圖紙。說明：本報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，作為房地產(chǎn)交付的依據(jù)。2.附件二：共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議要求：明確甲乙雙方在共有產(chǎn)權(quán)型倉儲地產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)比例、權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，作為合同附件。3.附件三：分期還款計劃表要求：詳細列出每期還款的金額、時間、方式等信息。說明：本計劃表應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，作為合同附件。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單要求：列出辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件和手續(xù)。說明：本清單應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同確認，作為辦理產(chǎn)權(quán)過戶的依據(jù)。5.附件五：違約金計算標準要求：明確違約金的計算方法和標準。說明：本標準應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，作為違約責(zé)任認定的依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，作為合同附件。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入目的、范圍、責(zé)任等。說明：本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買受方未按期支付購房款；出售方未按期交付房地產(chǎn)；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；任何一方在履行合同過程中，有欺詐、隱瞞等行為。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_____%；守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費用。3.示例說明：示例一：買受方未按期支付購房款，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金；示例二：出售方未按期交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金；示例三：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，如律師費、差旅費等。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)型倉儲地產(chǎn)購房分期還款合同示范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式3.3分期還款計劃4.還款期限及利率4.1還款期限4.2利率4.3利息計算方法5.還款方式及賬戶信息5.1還款方式5.2還款賬戶信息5.3自動扣款協(xié)議6.逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款利息6.3違約責(zé)任7.房地產(chǎn)交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付時間7.2房地產(chǎn)驗收標準7.3驗收程序8.房地產(chǎn)權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更程序8.2權(quán)屬變更費用8.3權(quán)屬變更期限9.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修保養(yǎng)費用10.房地產(chǎn)稅費10.1稅費承擔(dān)10.2稅費計算方法10.3稅費繳納時間11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2出賣方法定代表人：___________1.1.3出賣方注冊地址：___________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：___________1.1.5出賣方開戶銀行：___________1.1.6出賣方銀行賬號：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方法定代表人：___________1.2.3買受方注冊地址：___________1.2.4買受方聯(lián)系電話：___________1.2.5買受方開戶銀行：___________1.2.6買受方銀行賬號：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：___________2.2房地產(chǎn)地址：___________2.3房地產(chǎn)面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)用途：倉儲2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：___________3.購房價格及付款方式3.1購房總價：___________元3.2付款方式：分期付款3.3分期還款計劃：3.3.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.3.2分期付款：___________元，分___________期支付，每期還款金額為___________元，還款日期為___________日。4.還款期限及利率4.1還款期限：___________年4.2利率：___________%4.3利息計算方法：按月計息，每月計息日為還款日。5.還款方式及賬戶信息5.1還款方式：自動扣款5.2還款賬戶信息：5.2.1還款賬戶名稱：___________5.2.2還款賬戶開戶行：___________5.2.3還款賬戶賬號：___________5.3自動扣款協(xié)議：買受方同意授權(quán)出賣方從其指定還款賬戶中自動扣除分期還款金額。6.逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款定義：買受方未在約定的還款日期前支付分期還款金額。6.2逾期還款利息：逾期還款金額按日計算，利率為___________%，逾期還款期間產(chǎn)生的利息與分期還款本金一并計入下期還款金額。6.3違約責(zé)任：買受方逾期還款超過___________期，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金___________元。7.房地產(chǎn)交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付時間：___________年___________月___________日7.2房地產(chǎn)驗收標準：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。7.3驗收程序：7.3.1買受方在收到出賣方書面通知后___________日內(nèi)進行驗收；7.3.2驗收合格后，買受方應(yīng)在驗收報告上簽字確認；7.3.3驗收不合格的，買受方應(yīng)在驗收報告上注明不合格項，出賣方應(yīng)在___________日內(nèi)整改合格。8.房地產(chǎn)權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更程序：8.1.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)將房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件提交買受方；8.1.2買受方應(yīng)在收到權(quán)屬證明文件后___________日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記；8.1.3辦理權(quán)屬登記所需費用由買受方承擔(dān)。8.2權(quán)屬變更費用：8.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬登記費：___________元；8.2.2其他相關(guān)費用：___________元。8.3權(quán)屬變更期限：買受方應(yīng)在合同簽訂后___________個月內(nèi)完成房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記。9.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任：9.1.1房地產(chǎn)在正常使用條件下，因設(shè)計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量問題，由出賣方負責(zé)維修；9.1.2因買受方使用不當或自然災(zāi)害等原因造成的損壞，維修責(zé)任由買受方承擔(dān)。9.2保養(yǎng)責(zé)任：9.2.1出賣方應(yīng)提供必要的保養(yǎng)指南，指導(dǎo)買受方進行保養(yǎng)；9.2.2買受方應(yīng)按照保養(yǎng)指南進行定期保養(yǎng)。9.3維修保養(yǎng)費用：9.3.1出賣方負責(zé)的維修費用由出賣方承擔(dān)；9.3.2買受方負責(zé)的維修保養(yǎng)費用由買受方承擔(dān)。10.房地產(chǎn)稅費10.1稅費承擔(dān)：10.1.1合同簽訂前產(chǎn)生的稅費由出賣方承擔(dān)；10.1.2合同簽訂后產(chǎn)生的稅費由買受方承擔(dān)。10.2稅費計算方法：10.2.1稅費按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準計算；10.2.2出賣方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)向買受方提供相關(guān)稅費計算依據(jù)。10.3稅費繳納時間：10.3.1出賣方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)繳納合同簽訂前產(chǎn)生的稅費；10.3.2買受方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)繳納合同簽訂后產(chǎn)生的稅費。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1出賣方嚴重違約，買受方有權(quán)解除合同；11.1.2買受方嚴重違約，出賣方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：11.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記完成后，合同終止；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除程序：11.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；11.3.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在___________日內(nèi)給予書面答復(fù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1_________仲裁委員會12.3爭議解決期限：12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：13.1.1合同雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；13.1.3合同符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同修改程序：13.2.1雙方協(xié)商一致，對合同進行修改；13.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同附件：13.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；13.3.2付款憑證復(fù)印件；13.3.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2介入目的：第三方介入旨在保證本合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額為：___________元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估；18.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密；18.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作任務(wù)，并向甲乙雙方提交工作報告。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構(gòu)：19.1.1中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行和解除等事宜；19.1.2中介機構(gòu)應(yīng)確保甲乙雙方簽訂的合同內(nèi)容真實、合法；19.1.3中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2評估機構(gòu)：19.2.2評估機構(gòu)應(yīng)