2024年規(guī)范版房產(chǎn)預(yù)售買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范版房產(chǎn)預(yù)售買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.3預(yù)售買(mǎi)賣(mài)1.4合同生效2.房產(chǎn)交付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付手續(xù)3.價(jià)款與支付3.1房?jī)r(jià)確定3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方權(quán)利義務(wù)4.2買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.3房產(chǎn)登記5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的成立與生效9.1簽約主體9.2簽約程序9.3合同生效時(shí)間10.附加條款10.1特別約定10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同的份數(shù)11.1合同正本11.2合同副本12.合同的修改與替代12.1修改條件12.2替代程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同保密14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方（1）甲方（賣(mài)方）：【甲方全稱(chēng)】（2）乙方（買(mǎi)方）：【乙方全稱(chēng)】1.2房產(chǎn)描述本合同涉及的房產(chǎn)描述如下：（1）房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)具體地址】（2）房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米（3）房產(chǎn)類(lèi)型：【房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等】（4）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】1.3預(yù)售買(mǎi)賣(mài)甲乙雙方同意，甲方將其擁有的房產(chǎn)預(yù)售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。1.4合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二條：房產(chǎn)交付2.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。2.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證辦理完畢；（2）房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議、糾紛或權(quán)利瑕疵；（3）房產(chǎn)滿(mǎn)足交付使用的其他相關(guān)條件。2.3交付手續(xù)甲方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、登記等。第三條：價(jià)款與支付3.1房?jī)r(jià)確定本合同約定的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣【房產(chǎn)總價(jià)】（大寫(xiě)：【房產(chǎn)總價(jià)】元整）。3.2付款方式乙方同意按照本合同約定的付款方式支付房?jī)r(jià)。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)。3.4付款條件乙方支付房?jī)r(jià)應(yīng)符合本合同約定的付款條件。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，并按照本合同約定履行交付義務(wù)。4.2買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付房?jī)r(jià)，并按照約定接受房產(chǎn)交付。4.3房產(chǎn)登記乙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條：合同變更5.1變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害第三方合法權(quán)益。5.2變更程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第六條：合同解除6.1解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）解除原因符合法律法規(guī)；（3）解除程序符合本合同約定。6.2解除程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約如果甲方未能按照本合同約定履行交付房產(chǎn)的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2買(mǎi)方違約如果乙方未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。7.3違約賠償因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并按照本合同約定的方式進(jìn)行賠償。第九條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，以解決爭(zhēng)議。8.3法律途徑如果調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)依法向合同約定的法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。第十條：合同的成立與生效9.1簽約主體本合同的簽約主體為甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）。9.2簽約程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行簽約，包括簽字蓋章等。9.3合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：附加條款10.1特別約定甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定特別的條款。10.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條：合同的份數(shù)11.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本如有需要，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況簽訂合同副本，其法律效力與正本相同。第十三條：合同的修改與替代12.1修改條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）修改內(nèi)容不損害第三方合法權(quán)益。12.2替代程序（1）甲乙雙方簽訂書(shū)面替代協(xié)議；（2）經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；（3）替代協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效。第十四條：其他事項(xiàng)13.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，履行通知與送達(dá)義務(wù)。13.2合同保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.3合同解除后的處理本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理與合同解除相關(guān)的事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)平面圖附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件四：房?jī)r(jià)支付明細(xì)表附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單附件六：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)平面圖本附件應(yīng)提供房產(chǎn)的平面圖，以便乙方了解房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)。附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同草稿附件四：房?jī)r(jià)支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出房?jī)r(jià)的支付明細(xì)，包括付款時(shí)間、付款金額等信息。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單本附件應(yīng)列出房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的手續(xù)和文件，以便乙方了解并準(zhǔn)備相關(guān)材料。附件六：補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議，以補(bǔ)充本合同的約定，可以是關(guān)于房產(chǎn)特殊約定或者甲乙雙方的其他協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；3.甲方未能按照本合同約定履行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.乙方未能按照本合同約定接受房產(chǎn)交付。責(zé)任認(rèn)定：1.支付違約金：按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行支付；2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用：如因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用由違約方承擔(dān)。示例說(shuō)明：如果甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的損失【損失金額】元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：1.房產(chǎn)：指本合同約定的房產(chǎn)地址的建筑物及其附屬設(shè)施；2.預(yù)售買(mǎi)賣(mài)：指甲方在房產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中，提前將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付房?jī)r(jià)并按照約定接受房產(chǎn)交付的行為；3.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償；4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；5.法律途徑：指甲乙雙方通過(guò)法律程序解決合同爭(zhēng)議的方式，包括但不限于訴訟、仲裁等。解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指本合同中約定的具體房產(chǎn)地址的建筑物及其附屬設(shè)施；2.預(yù)售買(mǎi)賣(mài)：指在房產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中，甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方