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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年私人小產(chǎn)權(quán)住宅交易合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方(賣方)1.2乙方(買方)1.3甲方/乙方指定的代表第二條住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅所有權(quán)性質(zhì)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5支付時(shí)間表第四條交易程序4.1簽訂合同4.2辦理過(guò)戶手續(xù)4.3交付住宅鑰匙4.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量問(wèn)題處理第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條附加條款10.1裝修條款10.2家具家電條款10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)10.4其他特殊條款第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條合同的副本12.1甲方持有副本12.2乙方持有副本12.3副本的法律效力第十三條合同的簽署地點(diǎn)與日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字(蓋章)14.2乙方簽字(蓋章)第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方(賣方):指簽署本合同的住宅所有者,具有住宅的所有權(quán)。1.2乙方(買方):指簽署本合同的住宅購(gòu)買者,愿意購(gòu)買甲方的住宅。1.3甲方/乙方指定的代表:指甲方或乙方為進(jìn)行本合同項(xiàng)下交易而指定的具有完全民事行為能力的自然人或法人。第二條住宅信息2.1住宅位置:具體到街道、門牌號(hào)的住宅位置,包括但不限于城市、區(qū)、街道、小區(qū)、棟、單元、室號(hào)等。2.2住宅面積:住宅的建筑面積,以平方米為單位,精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。2.3住宅結(jié)構(gòu):住宅的建筑結(jié)構(gòu),包括戶型、房間數(shù)量、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.4住宅所有權(quán)性質(zhì):住宅的所有權(quán)性質(zhì),如私有、共有、國(guó)有等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格:雙方約定的住宅交易價(jià)格,以人民幣元為單位,精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。3.2定金:乙方支付給甲方的定金,作為購(gòu)買住宅的誠(chéng)意金,金額為交易價(jià)格的百分之十。3.3首付款:乙方支付給甲方的首付款,作為購(gòu)買住宅的部分款項(xiàng),金額為交易價(jià)格的百分之三十。3.4貸款事宜:乙方自行解決貸款事宜,甲方提供必要的協(xié)助和配合。3.5支付時(shí)間表:具體明確的支付時(shí)間表,包括定金、首付款、尾款的支付時(shí)間及方式。第四條交易程序4.1簽訂合同:雙方在本合同上簽字蓋章,本合同即刻生效。4.2辦理過(guò)戶手續(xù):雙方按照相關(guān)法律法規(guī),辦理住宅過(guò)戶手續(xù)。4.3交付住宅鑰匙:過(guò)戶完成后,甲方將住宅鑰匙交付給乙方。4.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記:雙方按照相關(guān)法律法規(guī),辦理住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間:雙方約定的住宅交付時(shí)間,具體到年、月、日。5.2交付條件:住宅交付時(shí)應(yīng)滿足的條件,如清償債務(wù)、解除抵押等。5.3驗(yàn)收程序:雙方按照相關(guān)法律法規(guī),對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收,確保住宅符合交付條件。5.4質(zhì)量問(wèn)題處理:如住宅在驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,雙方按照相關(guān)法律法規(guī),協(xié)商解決質(zhì)量問(wèn)題。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證所出售的住宅符合相關(guān)法律法規(guī),無(wú)任何法律糾紛。6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定,配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.1.3甲方應(yīng)在交付住宅時(shí),提供住宅的相關(guān)資料,如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定,支付交易價(jià)格、定金和首付款。6.2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī),配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2.3乙方應(yīng)在接收住宅后,承擔(dān)住宅的使用、維護(hù)和保管責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的百分之十。8.1.2甲方未按照約定時(shí)間交付住宅,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金為合同交易價(jià)格的千分之一,按日計(jì)算。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的百分之十。8.2.2乙方未按照約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金,違約金為應(yīng)支付金額的千分之一,按日計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決:合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決:協(xié)商不成時(shí),雙方可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解解決。9.3仲裁解決:調(diào)解不成時(shí),雙方同意將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑:如仲裁不成,雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議,訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條附加條款10.1裝修條款:雙方約定住宅的裝修事宜,包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用等。10.2家具家電條款:雙方約定住宅內(nèi)的家具家電歸屬及購(gòu)買事宜。10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān):雙方約定物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式,如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或共同承擔(dān)。10.4其他特殊條款:雙方約定的其他事項(xiàng),如戶口遷移、寵物處理等。第十一條合同的生效11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間:具體的合同生效日期,以合同簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。第十二條合同的副本12.1甲方持有副本:甲方保留本合同正本的副本,用于備查。12.2乙方持有副本:乙方保留本合同正本的副本,用于備查。12.3副本的法律效力:合同副本具有與正本同等的法律效力。第十三條合同的簽署地點(diǎn)與日期13.1簽署地點(diǎn):本合同的簽署地點(diǎn),具體到城市、區(qū)、街道、小區(qū)、棟、單元、室號(hào)等。13.2簽署日期:本合同的簽署日期,具體到年、月、日。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字(蓋章):甲方代表在本合同上簽字或蓋章。14.2乙方簽字(蓋章):乙方代表在本合同上簽字或蓋章。第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:住宅產(chǎn)權(quán)證附件二:土地使用權(quán)證附件三:住宅過(guò)戶申請(qǐng)表附件四:產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件五:住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)附件六:家具家電清單附件七:物業(yè)費(fèi)用支付憑證附件八:貸款批準(zhǔn)證明文件附件九:定金收據(jù)附件十:首付款收據(jù)附件十一:違約金計(jì)算公式附件詳細(xì)要求和說(shuō)明:附件一:住宅產(chǎn)權(quán)證要求:合法有效,載明甲乙雙方姓名、住宅地址、面積、所有權(quán)性質(zhì)等信息。說(shuō)明:作為證明甲方住宅所有權(quán)的法律文件,附件一應(yīng)隨本合同一并提交給乙方。附件二:土地使用權(quán)證要求:合法有效,載明甲乙雙方姓名、住宅地址、土地使用權(quán)面積等信息。說(shuō)明:作為證明甲方土地使用權(quán)的信息文件,附件二應(yīng)隨本合同一并提交給乙方。附件三:住宅過(guò)戶申請(qǐng)表要求:完整填寫甲乙雙方信息、住宅地址、交易價(jià)格等。說(shuō)明:用于辦理住宅過(guò)戶手續(xù),附件三應(yīng)由甲乙雙方共同填寫并提交給相關(guān)機(jī)構(gòu)。附件四:產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求:完整填寫甲乙雙方信息、住宅地址、交易價(jià)格等。說(shuō)明:用于辦理住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,附件四應(yīng)由甲乙雙方共同填寫并提交給相關(guān)機(jī)構(gòu)。附件五:住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)要求:詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、裝修材料、裝修費(fèi)用等。說(shuō)明:作為雙方約定裝修事項(xiàng)的依據(jù),附件五應(yīng)明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。附件六:家具家電清單要求:詳細(xì)列明家具家電名稱、數(shù)量、品牌、價(jià)格等。說(shuō)明:作為雙方約定家具家電歸屬及購(gòu)買事項(xiàng)的依據(jù),附件六應(yīng)明確家具家電的詳細(xì)信息。附件七:物業(yè)費(fèi)用支付憑證要求:記錄甲乙雙方支付的物業(yè)費(fèi)用。說(shuō)明:作為雙方約定物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方式的依據(jù),附件七應(yīng)隨本合同一并提交給乙方。附件八:貸款批準(zhǔn)證明文件要求:證明乙方的貸款申請(qǐng)已獲得批準(zhǔn)。說(shuō)明:作為乙方貸款事宜的依據(jù),附件八應(yīng)隨本合同一并提交給甲方。附件九:定金收據(jù)要求:載明甲方支付的定金金額、收款人等信息。說(shuō)明:作為甲方支付定金的憑證,附件九應(yīng)由甲方保留。附件十:首付款收據(jù)要求:載明甲方支付的首付款金額、收款人等信息。說(shuō)明:作為甲方支付首付款的憑證,附件十應(yīng)由甲方保留。附件十一:違約金計(jì)算公式要求:明確違約金的計(jì)算方式。說(shuō)明:作為雙方約定違約金計(jì)算依據(jù),附件十一應(yīng)隨本合同一并提交給雙方。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按照約定時(shí)間交付住宅。2.甲方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.乙方未按照約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款。4.乙方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方未按照約定時(shí)間交付住宅,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金為合同交易價(jià)格的千分之一,按日計(jì)算。示例:若甲方逾期交付住宅超過(guò)15天,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,計(jì)算方式為:交易價(jià)格×0.001×逾期天數(shù)。2.甲方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的百分之十。示例:若甲方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,計(jì)算方式為:交易價(jià)格×0.1。3.乙方未按照約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款,甲方有權(quán)要求乙方支

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