2024房屋租賃合同提前終止協(xié)議范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租賃合同提前終止協(xié)議范文本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型2.租賃合同基本信息2.1租賃合同編號2.2租賃雙方姓名2.3租賃起始日期2.4租賃終止日期3.提前終止租賃合同的條件3.1提前終止合同的情形3.2提前終止合同的程序3.3提前終止合同的通知期限4.提前終止合同的違約責(zé)任4.1違約方的責(zé)任4.2違約方的賠償責(zé)任5.提前終止合同的補(bǔ)償事宜5.1補(bǔ)償金額的計算方法5.2補(bǔ)償支付的期限6.提前終止合同的交接事宜6.1房屋交還日期6.2房屋交還時的條件6.3房屋損壞或損失的處理7.提前終止合同的雙方權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)8.提前終止合同的爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.提前終止合同的生效條件9.1合同的簽署9.2合同的備案10.其他約定10.1寵物管理10.2維修責(zé)任10.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用11.附件11.1租賃合同副本11.2房屋所有權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.備注14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋類型：兩室一廳第二條租賃合同基本信息2.1租賃合同編號：HG202400012.2租賃雙方姓名：2.2.1出租方：2.2.2承租方：2.3租賃起始日期：2024年1月1日2.4租賃終止日期：2024年12月31日第三條提前終止租賃合同的條件3.1提前終止合同的情形：3.1.1出租方或承租方因重大原因需提前終止合同，如出售房屋、工作調(diào)動等。3.1.2雙方協(xié)商一致，同意提前終止合同。3.2提前終止合同的程序：3.2.1提出方應(yīng)提前一個月向?qū)Ψ綍嫣岢鎏崆敖K止合同的申請。3.2.2雙方就提前終止合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。3.2.3雙方簽署《提前終止租賃合同協(xié)議書》，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.3提前終止合同的通知期限：提前一個月。第四條提前終止合同的違約責(zé)任4.1違約方的責(zé)任：4.1.1提出方未按約定程序提前終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個月租金的200%。4.1.2雙方未達(dá)成一致意見而擅自提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個月租金的200%。4.2提前終止合同的賠償責(zé)任：4.2.1如因出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常使用房屋，出租方應(yīng)賠償承租方相應(yīng)損失。4.2.2如因承租方原因?qū)е鲁鲎夥綗o法按約定獲得租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。第五條提前終止合同的補(bǔ)償事宜5.1補(bǔ)償金額的計算方法：5.1.1補(bǔ)償金額為剩余租金的50%。5.1.2補(bǔ)償金額的計算以實際租金為準(zhǔn)。5.2補(bǔ)償支付的期限：在簽署《提前終止租賃合同協(xié)議書》后的五個工作日內(nèi)支付。第六條提前終止合同的交接事宜6.1房屋交還日期：提前終止合同協(xié)議書簽署后的十個工作日內(nèi)。6.2房屋交還時的條件：6.2.1房屋內(nèi)物品應(yīng)完好無損，如有損壞，承租方應(yīng)按市價賠償。6.2.2結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.3房屋損壞或損失的處理：6.3.1如因出租方原因?qū)е路课輷p壞或損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.2如因承租方原因?qū)е路课輷p壞或損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條提前終止合同的雙方權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：7.1.1按照約定提供符合租賃條件的房屋。7.1.2負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修。7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：7.2.1按照約定支付租金。7.2.2合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)。第八條提前終止合同的爭議解決方式8.1協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條提前終止合同的生效條件9.1合同的簽署。9.2合同的備案。第十條其他約定10.1寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.2維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維修由出租方負(fù)責(zé)，人為損壞由承租方負(fù)責(zé)。10.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用：承租方負(fù)責(zé)支付房屋使用期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第十一條附件11.1租賃合同副本。11.2房屋所有權(quán)證明。第八條提前終止合同的爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，妥善解決可能出現(xiàn)的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃合同簽訂地或者房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條提前終止合同的生效條件9.1合同的簽署：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的備案：合同生效后，雙方應(yīng)按照約定向相關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)。第十條其他約定10.1寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，需經(jīng)出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維修由出租方負(fù)責(zé)，人為損壞由承租方負(fù)責(zé)。如因維修導(dǎo)致房屋無法使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用：承租方負(fù)責(zé)支付房屋使用期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。如遇費(fèi)用調(diào)整，承租方應(yīng)按新標(biāo)準(zhǔn)支付。第十一條附件11.1租賃合同副本。11.2房屋所有權(quán)證明。11.3雙方身份證明復(fù)印件。11.4其他相關(guān)文件。第十二條簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章。12.2承租方簽字蓋章。第十三條備注13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至提前終止合同協(xié)議書簽署之日止。第十四條合同簽署日期14.1出租方簽署日期：____年____月____日14.2承租方簽署日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同副本詳細(xì)要求：租賃合同副本應(yīng)包括合同的全部條款，雙方簽字或蓋章后的原件應(yīng)作為正式合同使用。附件說明：租賃合同副本用于雙方留存?zhèn)浞?，確保雙方對合同條款的理解與執(zhí)行一致。附件二：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)由房屋登記機(jī)構(gòu)出具，證明出租方對房屋擁有所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證明用于確認(rèn)出租方對房屋的合法所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。附件三：雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致。附件說明：雙方身份證明復(fù)印件用于核實雙方身份，確保合同的簽署主體合法。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。附件說明：其他相關(guān)文件用于確認(rèn)房屋使用期間的相關(guān)費(fèi)用情況，便于計算補(bǔ)償金額和違約金等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供符合租賃條件的房屋。2.出租方未按約定負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維修。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞。5.雙方未按約定程序提前終止合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供符合租賃條件的房屋，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任可能包括支付違約金、賠償承租方因此造成的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃合同：指出租方與承租方之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議。4.提前終止合同：指在合同履行期間，雙