2024年地下室交易合同參考范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.地下室基本情況3.1地下室的位置3.2地下室的面積3.3地下室的權(quán)屬情況3.4地下室的用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2具體稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)6.合同履行與交付6.1合同履行時(shí)間6.2地下室交付條件6.3地下室交付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同變更與終止10.1合同變更情形10.2合同變更程序10.3合同終止情形11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2合同訂立的事實(shí)背景鑒于出讓方擁有位于本市區(qū)路號(hào)的地下一層使用權(quán)，現(xiàn)愿將其轉(zhuǎn)讓給受讓方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下交易。2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息甲方（出讓方）：名稱：公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：2.2受讓方基本信息乙方（受讓方）：名稱：公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：3.地下室基本情況3.1地下室的位置地下室位于甲方所有地上建筑物的地下第一層，具體位置為區(qū)路號(hào)地下第一層。3.2地下室的面積地下室總面積為X平方米，其中可使用面積為X平方米。3.3地下室的權(quán)屬情況地下室所有權(quán)歸甲方所有，乙方獲得地下室的獨(dú)立使用權(quán)。3.4地下室的用途地下室主要用于辦公、倉儲(chǔ)等用途。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣X萬元整。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付至甲方指定賬戶。4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間為：年月日。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則本合同交易涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。5.2具體稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)1）契稅：乙方按照交易價(jià)格的X%繳納契稅；2）其他稅費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。6.合同履行與交付6.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為年。6.2地下室交付條件1）甲方應(yīng)保證地下室的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；2）地下室應(yīng)具備正常使用條件；3）乙方支付完交易價(jià)格及稅費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方交付地下室。6.3地下室交付方式甲方應(yīng)將地下室交付給乙方，乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起個(gè)工作日內(nèi)完成接收手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持誠信，共同尋求公正合理的解決方案。9.合同解除條件9.1合同解除情形1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）合同約定的解除條件成就；4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對方；2）對方應(yīng)在收到解除通知后個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；3）雙方未達(dá)成一致解除合同的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與終止10.1合同變更情形1）雙方協(xié)商一致需變更合同條款；2）法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致合同條款需調(diào)整。10.2合同變更程序1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方；2）雙方應(yīng)在本合同變更之日起個(gè)工作日內(nèi)簽字（或蓋章）確認(rèn)；3）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止情形1）合同履行完畢；2）合同解除；3）合同約定的終止條件成就。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于：1）地下室使用說明；2）地下室圖紙；3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。11.2補(bǔ)充條款雙方對本合同內(nèi)容有特殊約定的，可在本合同附件中另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除、終止。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理1）雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的善后事宜；2）雙方應(yīng)將各自所持有的合同副本及相關(guān)文件歸檔。13.2合同終止后的處理1）雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的善后事宜；2）雙方應(yīng)將各自所持有的合同副本及相關(guān)文件歸檔。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的一切通知，應(yīng)采用書面形式，通過下列方式送達(dá)：1）送達(dá)至對方地址；2）通過快遞或特快專遞送達(dá)；3）通過電子郵件發(fā)送至對方指定郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同語言本合同使用中文書寫，本合同如有英文或其他語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；2）提供交易所需的評估、咨詢等服務(wù)；3）協(xié)助辦理合同簽訂、登記、備案等手續(xù)；4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)；3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方權(quán)利1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)；3）甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.2甲乙雙方義務(wù)1）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助；2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；3）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得因第三方介入而影響合同的履行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額設(shè)定1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的X%；2）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)；3）第三方責(zé)任限額在本合同中為最高賠償限額，甲乙雙方不得另行約定高于本限額的賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2）甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方不得向甲方以外的其他方收取費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分1）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方不得向乙方以外的其他方收取費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分1）如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2）如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3）甲乙雙方應(yīng)共同對第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終責(zé)任由實(shí)際過錯(cuò)方承擔(dān)。20.合同變更與終止20.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。20.2合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下室產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供地下室的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明甲方對地下室的合法所有權(quán)，為合同履行的前提。2.地下室使用說明要求：詳細(xì)說明地下室的用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。3.地下室圖紙要求：提供地下室的平面圖、剖面圖、立面圖等圖紙。說明：為乙方了解地下室的布局和結(jié)構(gòu)提供直觀的視覺資料。4.地下室現(xiàn)狀照片要求：提供地下室的現(xiàn)狀照片，包括內(nèi)部設(shè)施、環(huán)境等。說明：幫助乙方了解地下室的現(xiàn)狀，為乙方?jīng)Q定是否購買提供依據(jù)。5.交易稅費(fèi)明細(xì)要求：列出交易過程中涉及的稅費(fèi)種類及金額。說明：為乙方了解交易稅費(fèi)提供詳細(xì)清單。6.付款憑證要求：提供乙方支付交易價(jià)格的憑證。說明：證明乙方已履行付款義務(wù)。7.合同簽訂地法院判決書要求：如發(fā)生爭議，提供法院判決書。說明：作為解決爭議的依據(jù)。8.其他與本合同履行相關(guān)的文件要求：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付地下室責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的X%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付地下室，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的X%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例：第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲乙雙方在合同履行過程中，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失。示例：甲乙雙方在合同履行過程中，一方未按約定履行義務(wù)，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期限1.6合同份數(shù)第二章地下室基本情況2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室結(jié)構(gòu)2.4地下室用途2.5地下室配套設(shè)施第三章交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款違約責(zé)任第五章交付及驗(yàn)收5.1地下室交付時(shí)間5.2地下室交付方式5.3地下室驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格處理第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序6.4合同解除與終止后責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約賠償程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1地下室圖紙9.2相關(guān)證明文件9.3其他附件第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序第十一章其他約定11.1法律適用11.2通知送達(dá)11.3合同解除通知11.4合同解除備案11.5合同解除通知格式第十二章合同解除備案12.1解除備案機(jī)關(guān)12.2解除備案程序12.3解除備案期限第十三章合同解除后的處理13.1地下室返還13.2交易款項(xiàng)返還13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.4合同解除后其他事項(xiàng)第十四章合同解除備案后處理14.1解除備案后爭議解決14.2解除備案后款項(xiàng)返還14.3解除備案后其他事項(xiàng)處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年地下室交易合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（賣方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]乙方（買方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。1.5合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[有效期限]。1.6合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二章地下室基本情況2.1地下室位置[具體地址]2.2地下室面積[地下室面積]2.3地下室結(jié)構(gòu)[地下室結(jié)構(gòu)描述]2.4地下室用途[地下室用途描述]2.5地下室配套設(shè)施[配套設(shè)施列表]第三章交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易款項(xiàng)。3.1.2甲方應(yīng)保證地下室的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付地下室。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付地下室。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付交易款項(xiàng)。3.2.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用地下室而產(chǎn)生的所有責(zé)任。3.3雙方共同權(quán)利義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策。3.3.2雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則履行合同義務(wù)。第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同地下室的交易價(jià)格為[交易價(jià)格]元人民幣。4.2付款方式乙方應(yīng)通過[付款方式]支付交易款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在[付款時(shí)間]內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。4.4付款違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。第五章交付及驗(yàn)收5.1地下室交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將地下室交付給乙方。5.2地下室交付方式甲方應(yīng)將地下室交付給乙方，乙方應(yīng)親自接收。5.3地下室驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)地下室應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.4驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到地下室后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收不合格處理若地下室驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至合格。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。6.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。6.2合同終止條件6.2.1合同約定的有效期限屆滿。6.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。6.3合同解除與終止程序6.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。6.3.2雙方應(yīng)在接到解除通知后[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解除事宜。6.4合同解除與終止后責(zé)任6.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。6.4.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)。7.1.2任何一方未按合同約定交付或接收地下室。7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金比例為[違約金比例]%。7.3.2損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算。7.4違約賠償程序7.4.1守約方有權(quán)要求違約方支付違約金或賠償損失。7.4.2雙方協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第九章合同附件9.1地下室圖紙本合同附件包含地下室的詳細(xì)圖紙。9.2相關(guān)證明文件本合同附件包含所有與地下室交易相關(guān)的證明文件。9.3其他附件本合同附件包含其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十章合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除程序合同解除需按照第六章規(guī)定的程序進(jìn)行。第十一章其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2通知送達(dá)任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。11.4合同解除備案合同解除后，雙方應(yīng)在[備案期限]內(nèi)向相關(guān)部門備案。11.5合同解除通知格式[甲方/乙方]因[原因]解除與[對方名稱]簽訂的《2024年地下室交易合同》，特此通知。第十二章合同解除備案12.1解除備案機(jī)關(guān)合同解除備案應(yīng)向[備案機(jī)關(guān)名稱]進(jìn)行。12.2解除備案程序合同解除備案應(yīng)按照[備案機(jī)關(guān)名稱]的規(guī)定進(jìn)行。12.3解除備案期限合同解除后，雙方應(yīng)在[備案期限]內(nèi)完成備案。第十三章合同解除后的處理13.1地下室返還合同解除后，甲方應(yīng)將地下室返還給乙方。13.2交易款項(xiàng)返還合同解除后，乙方已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定返還。13.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照第七章的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。13.4合同解除后其他事項(xiàng)處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事項(xiàng)。第十四章合同解除備案后處理14.1解除備案后爭議解決合同解除備案后，若仍有爭議，應(yīng)按照第八章規(guī)定的爭議解決方式進(jìn)行。14.2解除備案后款項(xiàng)返還合同解除備案后，乙方已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定返還。14.3解除備案后其他事項(xiàng)處理合同解除備案后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事項(xiàng)。[甲方（賣方）簽字：_________][乙方（買方）簽字：_________][日期：_________]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)地下室的裝修及設(shè)備安裝說明：鑒于甲方為主導(dǎo)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)地下室的裝修及設(shè)備的安裝工作，確保地下室交付時(shí)符合乙方使用要求。1.2甲方提供地下室的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)1.3甲方承擔(dān)地下室的維修責(zé)任說明：甲方應(yīng)承擔(dān)地下室在合同有效期內(nèi)發(fā)生的任何維修責(zé)任，包括但不限于因自然災(zāi)害、人為損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。1.4甲方負(fù)責(zé)辦理地下室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理地下室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得地下室的產(chǎn)權(quán)。1.5甲方提供地下室的租賃服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供地下室的租賃服務(wù)，允許乙方在合同約定的范圍內(nèi)將地下室出租給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)地下室的裝修及設(shè)備安裝說明：鑒于乙方為主導(dǎo)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)地下室的裝修及設(shè)備的安裝工作，確保地下室符合甲方使用要求。2.2乙方提供地下室的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)2.3乙方承擔(dān)地下室的維修責(zé)任說明：乙方應(yīng)承擔(dān)地下室在合同有效期內(nèi)發(fā)生的任何維修責(zé)任，包括但不限于因自然災(zāi)害、人為損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。2.4乙方負(fù)責(zé)辦理地下室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理地下室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方在合同約定的期限內(nèi)取得地下室的產(chǎn)權(quán)。2.5乙方提供地下室的租賃服務(wù)說明：乙方應(yīng)提供地下室的租賃服務(wù)，允許甲方在合同約定的范圍內(nèi)將地下室出租給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行及監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同說明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)一方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.6中介機(jī)構(gòu)合同終止說明：合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于合同解除、違約責(zé)任等。3.7中介機(jī)構(gòu)合同變更說明：如合同內(nèi)容需要變更，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.8中介機(jī)構(gòu)合同備案說明：合同簽訂后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同備案，確保合同的法律效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地下室圖紙2.相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等）3.地下室裝修及設(shè)備清單4.地下室維護(hù)保養(yǎng)手冊5.交易款項(xiàng)支付憑證6.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付地下室。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成支付，視為違約。3.違約行為：一方未按合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。認(rèn)定：一方未按合同約定履行地下室的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致地下室損壞，視為違約。4.違約行為：一方未按合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：一方未在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。5.違約行為：一方未按合同約定提供租賃服務(wù)。認(rèn)定：一方未在合同約定的范圍內(nèi)提供租賃服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方約定將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指雙方通過人民法院解決爭議的司法途徑。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：地下室交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方進(jìn)行修復(fù)，直至符合合同約定。2.問題：交易款項(xiàng)支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁解決爭議。3.問題：地下室的維護(hù)保養(yǎng)出現(xiàn)分歧。解決辦法：按照合同約定執(zhí)行，如仍有爭議，提交仲裁。4.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：尋求法律援助，按照法律規(guī)定辦理。5.問題：租賃服務(wù)不符合約定。解決辦法：要求乙方提供符合約定的租賃服務(wù)，或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的地下室交易。2.個(gè)人與企業(yè)之間的地下室交易。3.企業(yè)與企業(yè)之間的地下室交易。4.地下室作為商業(yè)用途的交易。5.地下室作為住宅用途的交易。全文完。合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方擁有位于____________________的地下室，乙方有意向購買該地下室。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的在于明確甲方將位于____________________的地下室出售給乙方，乙方購買該地下室，并確保雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“地下室”指位于____________________的地下空間，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可用于____________________等用途。（2）“交易價(jià)格”指甲方將地下室出售給乙方的價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“甲方”指在本合同中出售地下室的主體。（2）“乙方”指在本合同中購買地下室的主體。（3）“交易時(shí)間”指本合同生效后，乙方支付交易價(jià)格的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易價(jià)格。（2）甲方保證所出售的地下室符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。（3）甲方應(yīng)在合同約定的交易時(shí)間前將地下室交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付地下室。（2）乙方應(yīng)在合同約定的交易時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格。（3）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用地下室。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時(shí)間為合同生效之日起____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售的地下室所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同履行期間保證地下室的正常使用。（2）乙方應(yīng)在合同履行期間按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用地下室。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，乙方支付交易價(jià)格，甲方交付地下室。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止合同達(dá)成書面協(xié)議。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付已支付的交易價(jià)格。（2）合同終止后，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）交易價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同約定的交易價(jià)格購買甲方所擁有的地下室。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)與交易相關(guān)的所有稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式乙方支付交易價(jià)格的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方可在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金形式向甲方支付交易價(jià)格。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付交易價(jià)格。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價(jià)格后，將地下室所有權(quán)及相關(guān)證明文件交付給乙方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理地下室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付地下室，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。8.2乙方違約若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額的確定以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款及內(nèi)容。（2）交易價(jià)格及相關(guān)信息。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）電力、通訊等公共設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行不能或履行成本增加時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡可能減少損失。（2）不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實(shí)例（1）2020年新冠疫情。（2）2021年河南特大洪水。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）合同約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對其出售的地下室所擁有的所有權(quán)利，包括但不限于地下室的規(guī)劃設(shè)計(jì)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對地下室的維修、保養(yǎng)和更新改造權(quán)。（2）甲方保留對地下室的附屬設(shè)施和公共區(qū)域的管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同各項(xiàng)條款的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，共同參加相關(guān)會(huì)議，就合同履行情況進(jìn)行討論和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方地下室的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.不可抗力事件的證明文件。4.雙方協(xié)商解決的會(huì)議紀(jì)要。5.補(bǔ)充協(xié)議。6.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付地下室，認(rèn)定為違約。未保證地下室符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，認(rèn)定為違約。未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付交易價(jià)格，認(rèn)定為違約。使用地下室違反國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，認(rèn)定為違約。在保密期限內(nèi)泄露保密內(nèi)容，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.