2024版認(rèn)籌協(xié)議書(shū)（房屋）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版認(rèn)籌協(xié)議書(shū)（房屋）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目類型4.認(rèn)籌條件4.1認(rèn)籌資格4.2認(rèn)籌費(fèi)用4.3認(rèn)籌期限4.4認(rèn)籌方式5.認(rèn)籌權(quán)益5.1認(rèn)籌優(yōu)惠5.2認(rèn)籌優(yōu)先權(quán)5.3認(rèn)籌鎖定房號(hào)6.認(rèn)籌變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除程序7.房屋交付7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3交付流程8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責(zé)任9.房屋產(chǎn)權(quán)與登記9.1房屋產(chǎn)權(quán)9.2登記手續(xù)9.3登記費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指在本合同中提供房屋銷售服務(wù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.1.2“乙方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或單位。1.1.3“認(rèn)籌”指乙方按照甲方要求支付一定金額的款項(xiàng)，以獲取購(gòu)買(mǎi)房屋的優(yōu)先權(quán)。1.1.4“房屋”指甲方開(kāi)發(fā)的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“認(rèn)籌協(xié)議書(shū)”指本合同。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如未在本合同中明確解釋，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1甲方信息2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1名稱（如適用）：[乙方全稱]2.2.2地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目位置：[具體項(xiàng)目地址]3.3項(xiàng)目面積：[具體項(xiàng)目總面積]3.4項(xiàng)目類型：[具體項(xiàng)目類型，如住宅、商業(yè)等]第四條認(rèn)籌條件4.1認(rèn)籌資格4.1.1乙方須符合國(guó)家及地方關(guān)于購(gòu)房的相關(guān)政策規(guī)定。4.1.2乙方須具備完全民事行為能力。4.2認(rèn)籌費(fèi)用4.2.1認(rèn)籌金額：[具體認(rèn)籌金額]4.2.2認(rèn)籌費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.3認(rèn)籌期限4.3.1認(rèn)籌開(kāi)始日期：[具體日期]4.3.2認(rèn)籌結(jié)束日期：[具體日期]4.4認(rèn)籌方式4.4.1乙方須按照甲方規(guī)定的程序進(jìn)行認(rèn)籌。4.4.2認(rèn)籌成功后，甲方將向乙方出具認(rèn)籌確認(rèn)書(shū)。第五條認(rèn)籌權(quán)益5.1認(rèn)籌優(yōu)惠5.1.1乙方在認(rèn)籌期間可享受甲方提供的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。5.1.2具體優(yōu)惠內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。5.2認(rèn)籌優(yōu)先權(quán)5.2.1乙方在房屋開(kāi)盤(pán)時(shí)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。5.2.2甲方保證乙方在開(kāi)盤(pán)時(shí)優(yōu)先選擇房屋。5.3認(rèn)籌鎖定房號(hào)5.3.1甲方將為乙方鎖定一套指定房號(hào)，直至乙方選擇購(gòu)買(mǎi)或放棄。第六條認(rèn)籌變更與解除6.1變更條件6.1.1乙方在認(rèn)籌期間可申請(qǐng)變更認(rèn)籌金額或房號(hào)。6.1.2變更申請(qǐng)需書(shū)面提交甲方，并經(jīng)甲方同意后方可生效。6.2解除條件6.2.1乙方在認(rèn)籌期間可申請(qǐng)解除認(rèn)籌協(xié)議。6.2.2解除申請(qǐng)需書(shū)面提交甲方，并經(jīng)甲方同意后方可生效。6.3變更與解除程序6.3.1乙方需按照甲方規(guī)定的程序進(jìn)行變更或解除申請(qǐng)。6.3.2甲方收到申請(qǐng)后，將在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。第七條房屋交付7.1交付條件7.1.1甲方須確保房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定。7.1.2甲方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后通知乙方進(jìn)行交付。7.2交付時(shí)間7.2.1房屋交付時(shí)間為：[具體交付日期]7.2.2甲方在交付時(shí)間前將房屋交付給乙方。7.3交付流程7.3.1甲方在交付房屋前應(yīng)向乙方提供房屋驗(yàn)收合格證明。7.3.2乙方應(yīng)在收到驗(yàn)收合格證明后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。7.3.3驗(yàn)收合格后，甲方將房屋交付給乙方。第八條付款方式與期限8.1付款方式8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定分期支付購(gòu)房款。8.1.2購(gòu)房款支付方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。8.2付款期限8.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂合同后的[具體日期]內(nèi)支付首付款，首付款比例為總房款的[具體比例]%。8.2.2尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款，尾款支付時(shí)間與交付時(shí)間相同。8.3逾期付款責(zé)任8.3.1乙方如逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照銀行同期貸款利率支付逾期利息。8.3.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條房屋產(chǎn)權(quán)與登記9.1房屋產(chǎn)權(quán)9.1.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。9.1.2甲方將在房屋交付后[具體日期]內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.2登記手續(xù)9.2.1乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后[具體日期]內(nèi)到相關(guān)部門(mén)辦理房屋登記手續(xù)。9.2.2甲方將配合乙方辦理房屋登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明。9.3登記費(fèi)用9.3.1房屋登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同生效前，乙方已支付首付款。11.2生效日期11.2.1本合同自[具體日期]起生效。11.3終止條件11.3.1合同因任何一方違約而終止。11.3.2合同因不可抗力原因無(wú)法履行而終止。11.4終止日期11.4.1合同終止日期以雙方協(xié)商一致或法院判決為準(zhǔn)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1甲方未按合同約定交付房屋。12.1.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.3違約賠償12.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋配套設(shè)施清單等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同簽署14.3.1本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，或是在合同履行過(guò)程中解決爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事宜，包括選擇第三方、確定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責(zé)。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并保守相關(guān)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。18.1.2第三方不得損害甲方合法權(quán)益，不得與甲方有利益沖突。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。18.2.2第三方不得損害乙方合法權(quán)益，不得與乙方有利益沖突。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)其他方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.3.2第三方如需與其他方合作，應(yīng)取得甲乙雙方同意，并明確責(zé)任劃分。19.第三方介入的具體條款19.1第三方服務(wù)內(nèi)容19.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。19.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中詳細(xì)列明。19.2第三方費(fèi)用19.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)合理，由甲乙雙方按照服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情協(xié)商確定。19.2.2第三方費(fèi)用支付方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.3第三方介入期限19.3.1第三方介入期限應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同履行期限。19.3.2第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。20.第三方介入的終止20.1.1第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在重大過(guò)錯(cuò)。20.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容已完成或不再需要。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、尺寸和功能分區(qū)。說(shuō)明：房屋平面圖是房屋設(shè)計(jì)和交付的重要依據(jù)。2.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施，如停車場(chǎng)、綠化帶、健身房等。說(shuō)明：配套設(shè)施清單有助于乙方了解房屋所在環(huán)境。3.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：由甲方提供，保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)是甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾。4.認(rèn)籌確認(rèn)書(shū)要求：由甲方出具，確認(rèn)乙方的認(rèn)籌資格和認(rèn)籌金額。說(shuō)明：認(rèn)籌確認(rèn)書(shū)是乙方擁有認(rèn)籌權(quán)益的證明。5.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出購(gòu)房款的支付時(shí)間、金額和支付方式。6.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：由甲方提供，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方履行職責(zé)的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。9.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱和數(shù)量。說(shuō)明：合同附件清單是合同的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定日期交付房屋，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期付款利息。2.2損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版認(rèn)籌協(xié)議書(shū)（房屋）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.認(rèn)籌房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.認(rèn)籌金額及支付方式3.1認(rèn)籌金額3.2支付期限3.3支付方式4.認(rèn)籌保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還方式5.認(rèn)籌優(yōu)先權(quán)及鎖定期限5.1認(rèn)籌優(yōu)先權(quán)5.2鎖定期限6.認(rèn)籌房屋認(rèn)購(gòu)6.1認(rèn)購(gòu)房屋數(shù)量6.2認(rèn)購(gòu)房屋順序6.3認(rèn)購(gòu)房屋價(jià)格7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同生效條件7.3合同生效日期8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3房屋驗(yàn)收程序9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間9.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用9.3產(chǎn)權(quán)登記程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2通知及送達(dá)13.3合同附件14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系方式：_________________第二條認(rèn)籌房屋信息2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：________________房屋具體地址：_________________2.2房屋面積房屋建筑面積：_______________平方米房屋使用面積：_______________平方米2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬：____________________第三條認(rèn)籌金額及支付方式3.1認(rèn)籌金額本次認(rèn)籌金額為：_______________元3.2支付期限甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付認(rèn)籌款。3.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付至乙方指定地點(diǎn)。第四條認(rèn)籌保證金4.1保證金金額本次認(rèn)籌保證金為：_______________元。4.2保證金退還條件（1）甲方按照合同約定完成房屋認(rèn)購(gòu)；（2）甲方未違約，未造成乙方損失。4.3保證金退還方式保證金退還至甲方在乙方指定的銀行賬戶。第五條認(rèn)籌優(yōu)先權(quán)及鎖定期限5.1認(rèn)籌優(yōu)先權(quán)甲方在鎖定期限內(nèi)對(duì)所認(rèn)籌房屋享有優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)。5.2鎖定期限鎖定期限為自合同簽訂之日起____個(gè)月。第六條認(rèn)籌房屋認(rèn)購(gòu)6.1認(rèn)購(gòu)房屋數(shù)量甲方認(rèn)購(gòu)房屋數(shù)量為：____套。6.2認(rèn)購(gòu)房屋順序甲方認(rèn)購(gòu)房屋的順序?yàn)椋旱赺___位。6.3認(rèn)購(gòu)房屋價(jià)格甲方認(rèn)購(gòu)房屋的價(jià)格為：每平方米____元。第七條合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間本合同雙方應(yīng)在____年____月____日簽訂。7.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)在鎖定期滿后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方交付房屋。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；（3）房屋外觀整潔，無(wú)影響居住的損壞。8.3房屋驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第九條產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后____個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。9.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)登記程序（1）向乙方提供相關(guān)資料；（2）乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記；（3）甲方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付認(rèn)籌款或保證金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。若乙方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)規(guī)定。13.2通知及送達(dá)（1）書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信或快遞送達(dá)至對(duì)方地址；（2）電子形式，通過(guò)電子郵件或短信發(fā)送至對(duì)方聯(lián)系方式。13.3合同附件本合同附件如下：（1）房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)；（2）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）其他相關(guān)文件。第十四條合同生效及終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付及驗(yàn)收完成；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）合同解除或終止的其他條件成立。14.3合同終止程序合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，以及為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為：_______________元；（2）法律顧問(wèn)的責(zé)任限額為：_______________元；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為：_______________元；（4）其他第三方責(zé)任限額為：_______________元。第十七條第三方介入的具體條款17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見(jiàn)；（2）協(xié)助合同簽訂；（3）協(xié)助合同履行；（4）協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。17.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。第十八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的額外條款19.1保密條款第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.2獨(dú)立責(zé)任條款第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其行為不構(gòu)成甲乙雙方任何一方的代理，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十條第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)20.1第三方的權(quán)利（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。20.2第三方的義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；（3）在服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.2第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用本合同爭(zhēng)議解決條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)要求：詳細(xì)記載甲方認(rèn)購(gòu)的房屋信息、認(rèn)購(gòu)價(jià)格、認(rèn)購(gòu)順序等。說(shuō)明：本附件作為合同簽訂的依據(jù)，甲方應(yīng)在簽訂合同前仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、外觀等。說(shuō)明：本附件作為房屋交付的憑證，甲方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)驗(yàn)收并簽署。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，甲方應(yīng)在選擇第三方前仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。4.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)要求：詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的個(gè)人信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)登記請(qǐng)求等。說(shuō)明：本附件作為產(chǎn)權(quán)登記的申請(qǐng)文件，甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記前準(zhǔn)備齊全。5.付款憑證要求：清晰顯示甲方支付認(rèn)籌款、保證金等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本附件作為甲方付款的證明，甲方應(yīng)在付款后妥善保管。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的協(xié)商內(nèi)容、解決方案等。說(shuō)明：本附件作為爭(zhēng)議解決的記錄，甲方應(yīng)在爭(zhēng)議解決后妥善保管。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于政府批文、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：本附件作為合同履行的必要文件，甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中準(zhǔn)備齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)支付認(rèn)籌款或保證金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)籌款，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于認(rèn)籌款____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方在房屋交付時(shí)未達(dá)到合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋價(jià)值____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)向甲乙雙方支付____元作為賠償。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定在合同解除的情況下，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方均無(wú)違約責(zé)任。全文完。2024版認(rèn)籌協(xié)議書(shū)（房屋）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.認(rèn)籌金額及支付方式4.1認(rèn)籌金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.認(rèn)籌期限及違約責(zé)任5.1認(rèn)籌期限5.2違約責(zé)任6.認(rèn)籌房屋的交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件7.認(rèn)籌房屋的產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記期限8.認(rèn)籌房屋的驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收時(shí)間8.3驗(yàn)收方式9.認(rèn)籌房屋的維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定13.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“認(rèn)籌”指受讓方在房屋預(yù)售階段向出讓方支付一定金額，以獲得購(gòu)買(mǎi)房屋的優(yōu)先權(quán)。（2）“認(rèn)籌金額”指受讓方支付的用于認(rèn)籌的款項(xiàng)總額。（3）“認(rèn)籌期限”指受讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成認(rèn)籌的期限。（4）“交付”指出讓方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)移交給受讓方。（5）“驗(yàn)收”指受讓方對(duì)交付的房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定的條件。1.2解釋本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，否則所有術(shù)語(yǔ)均應(yīng)按照上述定義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______2.2受讓方信息（1）名稱：_______（2）法定代表人：_______（3）住所地：_______3.房屋基本信息3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋用途：_______4.認(rèn)籌金額及支付方式4.1認(rèn)籌金額：_______元4.2支付方式：（1）認(rèn)籌金額的支付應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______（2）支付時(shí)間：_______4.3付款時(shí)間：（1）首付款支付時(shí)間：_______（2）尾款支付時(shí)間：_______5.認(rèn)籌期限及違約責(zé)任5.1認(rèn)籌期限：_______5.2違約責(zé)任：（1）如受讓方未在認(rèn)籌期限內(nèi)完成認(rèn)籌，視為違約，需向出讓方支付_______元違約金。（2）如出讓方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，視為違約，需向受讓方支付_______元違約金。6.認(rèn)籌房屋的交付6.1交付時(shí)間：_______6.2交付方式：_______6.3交付條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施符合合同約定；（2）房屋權(quán)屬證明文件齊全；（3）房屋已取得相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)、消防等部門(mén)的驗(yàn)收合格證明。7.認(rèn)籌房屋的產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)：（1）受讓方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記。（2）出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：（1）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。（2）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3產(chǎn)權(quán)登記期限：_______8.認(rèn)籌房屋的驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋的實(shí)際面積與合同約定面積誤差不得超過(guò)3%；（2）房屋的結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和合同約定；（3）房屋應(yīng)具備正常使用功能，無(wú)安全隱患；（4）房屋的公共配套設(shè)施應(yīng)符合規(guī)劃要求。8.2驗(yàn)收時(shí)間：（1）房屋交付后_______日內(nèi)，受讓方應(yīng)完成房屋的驗(yàn)收。（2）如受讓方在驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)未能完成驗(yàn)收，應(yīng)書(shū)面通知出讓方，并延長(zhǎng)驗(yàn)收時(shí)間_______日。8.3驗(yàn)收方式：（1）受讓方應(yīng)親自或委托他人進(jìn)行房屋驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即書(shū)面通知出讓方，并由雙方共同確認(rèn)處理方案。9.認(rèn)籌房屋的維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任：（1）房屋在交付后一年內(nèi)，如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由出讓方負(fù)責(zé)維修。（2）房屋交付后，因受讓方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由受讓方負(fù)責(zé)維修。9.2保養(yǎng)責(zé)任：（1）受讓方應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行日常保養(yǎng)。（2）如因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。9.3維修費(fèi)用：（1）因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出讓方承擔(dān)。（2）因受讓方使用不當(dāng)或保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由受讓方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：（1）出讓方未按合同約定交付房屋；（2）受讓方未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件：（1）房屋交付后，受讓方完成產(chǎn)權(quán)登記；（2）雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)（2）仲裁規(guī)則：按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.法律適用及管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議由_______人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2其他事項(xiàng)：（1）本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章；（2）本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍（1）提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息、市場(chǎng)咨詢、價(jià)格評(píng)估等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的談判；（3）對(duì)房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等進(jìn)行監(jiān)理；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)專業(yè)咨詢。16.第三方介入的程序與條件16.1程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）第三方應(yīng)承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、客觀。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1明確責(zé)任限額（1）甲乙雙方與第三方在協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和可能造成的損失等因素確定。18.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方超出責(zé)任限額造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)超出部分的