2025年度房地產(chǎn)買賣合同：商業(yè)地產(chǎn)交易條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：商業(yè)地產(chǎn)交易條款本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2買賣雙方基本信息1.3房地產(chǎn)基本信息2.交易價格及支付方式2.1交易價格2.2支付方式2.3付款時間表3.房地產(chǎn)權(quán)屬及過戶3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)3.3過戶費用及承擔4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付責(zé)任5.房地產(chǎn)驗收及瑕疵處理5.1驗收時間5.2驗收標準5.3瑕疵處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的效力12.合同解除后的處理12.1解除后的財產(chǎn)返還12.2解除后的費用承擔12.3解除后的責(zé)任承擔13.合同爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2房地產(chǎn)評估報告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方法定代表人或負責(zé)人：____________________1.2.3買方住所地：____________________1.2.4賣方名稱：____________________1.2.5賣方法定代表人或負責(zé)人：____________________1.2.6賣方住所地：____________________1.3房地產(chǎn)基本信息1.3.1房地產(chǎn)名稱：____________________1.3.2房地產(chǎn)坐落地址：____________________1.3.3房地產(chǎn)證號：____________________1.3.4房地產(chǎn)面積：____________________1.3.5房地產(chǎn)用途：____________________1.3.6房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣______元整（大寫：____________________）2.2支付方式：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣______元整。2.2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個月內(nèi)，向賣方支付首期款項人民幣______元整。2.2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個月內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣______元整。2.3付款時間表：2.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。2.3.2首期款項支付時間：本合同簽訂之日起______個月內(nèi)。2.3.3尾款支付時間：本合同簽訂之日起______個月內(nèi)。3.房地產(chǎn)權(quán)屬及過戶3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：3.1.1賣方應(yīng)向買方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.1.2賣方保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實、合法、有效。3.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)：3.2.1賣方應(yīng)配合買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理過戶登記等。3.2.2買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策要求，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費用及承擔：3.3.1房地產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費，由買方按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定承擔。3.3.2房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方按照約定各自承擔。4.房地產(chǎn)交付4.1交付時間：本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。4.2交付條件：4.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2.2房地產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合規(guī)劃設(shè)計要求等。4.3交付責(zé)任：4.3.1賣方應(yīng)按照合同約定的時間、條件向買方交付房地產(chǎn)。4.3.2買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后，對房地產(chǎn)進行驗收。5.房地產(chǎn)驗收及瑕疵處理5.1驗收時間：買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后______個工作日內(nèi)進行驗收。5.2驗收標準：5.2.1房地產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量安全標準。5.2.2房地產(chǎn)應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計要求，設(shè)施齊全。5.3瑕疵處理：5.3.1驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量瑕疵，賣方應(yīng)在______個工作日內(nèi)修復(fù)。5.3.2因賣方原因?qū)е碌馁|(zhì)量瑕疵，賣方應(yīng)承擔修復(fù)費用及由此產(chǎn)生的損失。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1賣方未按合同約定時間、條件交付房地產(chǎn)。6.1.2買方未按合同約定支付款項。6.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為______元。6.2.2違約方應(yīng)承擔因違約行為給守約方造成的損失。6.3違約賠償：6.3.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。6.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院，具體為____________________人民法院。8.3爭議解決程序：8.3.1爭議提交后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進行。8.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1合同當事人一方嚴重違約，經(jīng)對方書面催告后仍未履行。9.1.2合同當事人一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。9.2.2接到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起______個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.2.3雙方就解除合同達成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。9.3解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余款項和已交付的房地產(chǎn)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。10.1.3合同約定的其他生效條件已全部滿足。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同當事人一方或雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。10.2.3合同依法解除。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和已交付的房地產(chǎn)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。11.其他約定11.1保密條款：11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。11.2通知方式：11.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。11.2.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。11.3合同附件：11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3.2合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、評估報告、付款憑證等。12.合同變更12.1變更條件：12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序：12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更要求。12.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后簽署變更協(xié)議。12.3變更后的效力：12.3.1變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1解除后的財產(chǎn)返還：13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項。13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定返還已交付的房地產(chǎn)。13.2解除后的費用承擔：13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的費用。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和已交付的房地產(chǎn)。13.3解除后的責(zé)任承擔：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：14.1.1房屋所有權(quán)證。14.1.2土地使用權(quán)證。14.2房地產(chǎn)評估報告：14.2.1房地產(chǎn)評估報告。14.3其他相關(guān)文件：14.3.1付款憑證。14.3.2驗收報告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并能夠獨立承擔法律責(zé)任。15.2第三方介入的條件：15.2.1雙方同意在本合同履行過程中引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入應(yīng)得到雙方的書面同意。15.3第三方介入的程序：15.3.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)向雙方提交服務(wù)協(xié)議副本，以便雙方審核。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并保證支付及時、足額。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料審核等工作。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的工作成果，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%，即人民幣______元整。17.1.3第三方的責(zé)任限額為最高賠償額，超過部分甲方或乙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：18.3.1第三方與甲方、乙方及其他合同當事人之間，應(yīng)獨立承擔法律責(zé)任。18.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。18.4第三方的保密義務(wù)：18.4.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方、乙方及其他合同當事人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務(wù)。18.4.2第三方不得泄露上述信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方、乙方等各方同意。18.5第三方的解約權(quán)：18.5.1第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同當事人存在欺詐、重大違約等情形，有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。18.5.2第三方解除服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)書面通知甲方、乙方及其他合同當事人，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證：詳細說明房屋所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)證號、房屋坐落地址、建筑面積、用途等。土地使用權(quán)證：詳細說明土地使用權(quán)人的姓名、土地證號、土地坐落地址、土地面積、用途等。2.房地產(chǎn)評估報告：評估機構(gòu)出具的報告，詳細說明評估目的、評估方法、評估基準日、評估結(jié)果等。3.付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)、支票等，證明已支付款項的時間和金額。4.驗收報告：雙方共同簽署的驗收報告，詳細說明房地產(chǎn)的驗收時間、驗收條件、驗收結(jié)果等。5.合同變更協(xié)議：雙方簽署的合同變更協(xié)議，詳細說明變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的合同條款等。6.爭議解決協(xié)議：雙方簽署的爭議解決協(xié)議，詳細說明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。7.其他相關(guān)文件：與合同履行相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定：賣方未按合同約定時間、條件交付房地產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同交易價格的_____%。賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件不真實：賣方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失。2.買方違約行為及責(zé)任認定：買方未按合同約定支付款項：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項的_____%。買方擅自改變房地產(chǎn)用途：買方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房地產(chǎn)原狀、賠償賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向合同當事人支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的_____%。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償合同當事人的損失。示例說明：賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時開業(yè)，買方因此遭受損失。賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣______元，以賠償買方的損失。第三方評估機構(gòu)在評估過程中，未按照行業(yè)標準進行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值存在較大差異。買方因此未能及時了解房地產(chǎn)的真實價值，導(dǎo)致交易價格偏低。第三方應(yīng)向買方支付違約金人民幣______元，以賠償買方的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：商業(yè)地產(chǎn)交易條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.5房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.交易稅費承擔4.1買方承擔稅費4.2賣方承擔稅費4.3雙方協(xié)商稅費承擔5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同變更及解除10.3合同附件11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及保管12.2合同生效13.合同簽署日期13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點14.其他約定事項14.1雙方簽字或蓋章14.2合同附件簽署14.3合同簽署后生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：__________________1.1.2買方法定代表人：__________________1.1.3買方住所：__________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話__________________，電子郵箱__________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：__________________1.2.2賣方法定代表人：__________________1.2.3賣方住所：__________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話__________________，電子郵箱__________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方指定聯(lián)系人：__________________1.3.2賣方指定聯(lián)系人：__________________1.3.3聯(lián)系電話：__________________，電子郵箱：__________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：__________________2.2房地產(chǎn)位置：__________________2.3房地產(chǎn)面積：__________________平方米2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.5房地產(chǎn)用途：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________________元整（￥__________________）3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________________元整（￥__________________）。3.2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣__________________元整（￥__________________）。3.2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣__________________元整（￥__________________）。3.3付款時間及節(jié)點：具體付款時間及節(jié)點詳見附件一。4.交易稅費承擔4.1買方承擔稅費：__________________4.2賣方承擔稅費：__________________4.3雙方協(xié)商稅費承擔：__________________5.交付及驗收5.1交付時間：本合同簽訂之日起____日內(nèi)。5.2驗收標準及程序：5.2.1買方應(yīng)在交付時對房地產(chǎn)進行驗收。5.2.2驗收標準以《商品房買賣合同》約定的為準。5.2.3驗收程序：買方在交付時，應(yīng)與賣方共同進行驗收，并在驗收記錄上簽字確認。5.3驗收不合格的處理：若驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在____日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)費用由賣方承擔。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣__________________元整（￥__________________）6.2保證金支付時間：本合同簽訂之日起____日內(nèi)。6.3保證金退還條件：6.3.1合同履行完畢，買方無違約行為；6.3.2買方已支付全部房款；6.3.3雙方無其他糾紛。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。7.1.2買方未按時驗收房地產(chǎn)的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按時交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。7.2.2賣方交付的房地產(chǎn)不符合約定標準的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。7.3違約金計算方法：違約金按每日萬分之____計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機構(gòu)地址：__________________8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔。8.3.2仲裁費用由敗訴方承擔。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)雙方簽署后，經(jīng)買方支付定金后正式生效。9.2合同期限9.2.1本合同自生效之日起至房地產(chǎn)交付完畢之日止。9.2.2房地產(chǎn)交付完畢后，本合同終止。9.3合同續(xù)簽9.3.1如雙方有意續(xù)簽本合同，應(yīng)在本合同期滿前____日內(nèi)達成書面協(xié)議。10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2合同變更及解除10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.2.2合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1買方：__________________11.1.2賣方：__________________11.2其他相關(guān)文件11.2.1付款憑證：__________________11.2.2驗收記錄：__________________12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及保管12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.1.2合同份數(shù)應(yīng)與附件份數(shù)一致。12.1.3合同及附件由雙方妥善保管。12.2合同生效12.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。13.合同簽署日期13.1合同簽署時間：____年____月____日13.2合同簽署地點：__________________14.其他約定事項14.1雙方簽字或蓋章14.1.1買方（簽字/蓋章）：__________________14.1.2賣方（簽字/蓋章）：__________________14.2合同附件簽署14.2.1附件一：付款時間及節(jié)點14.2.2附件二：不可抗力事件清單14.3合同簽署后生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、技術(shù)咨詢或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的直接范圍，且責(zé)任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例為____%。15.2.2第三方責(zé)任限額在本合同簽訂時由雙方約定，并在合同中明確。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明介入原因、第三方信息及預(yù)期介入時間。15.3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同相關(guān)文件、資料等。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。15.5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.3第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1買方額外條款16.1.1買方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，買方應(yīng)承擔第三方產(chǎn)生的合理費用。16.1.2買方有權(quán)要求賣方提供第三方介入的書面協(xié)議及費用清單。16.2賣方額外條款16.2.1賣方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，賣方應(yīng)承擔第三方產(chǎn)生的合理費用。16.2.2賣方有權(quán)要求買方提供第三方介入的書面協(xié)議及費用清單。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系。17.1.2第三方獨立于合同雙方，其服務(wù)僅針對本合同。17.2第三方責(zé)任劃分17.2.1第三方責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，合同雙方責(zé)任仍由各自承擔。17.2.2合同雙方因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方承擔責(zé)任，超出第三方責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)本合同約定承擔。17.3第三方與其他方的關(guān)系17.3.1第三方與其他方之間不存在任何形式的合作關(guān)系。17.3.2第三方與其他方之間的關(guān)系，由各自合同或協(xié)議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，清晰可辨。說明：作為房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件，供買方確認房產(chǎn)真實性。2.付款憑證要求：付款憑證需注明付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息。說明：作為買方已支付相應(yīng)款項的證明，供賣方核對。3.驗收記錄要求：驗收記錄需詳細記錄驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。說明：作為房地產(chǎn)交付及驗收的書面記錄，供雙方確認。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：作為第三方介入合同的補充，明確各方責(zé)任。5.不可抗力事件清單要求：清單需詳細列舉不可抗力事件的類型及可能影響。說明：作為合同不可抗力條款的補充，明確雙方應(yīng)對措施。6.補充協(xié)議要求：協(xié)議需詳細記錄合同變更或補充的內(nèi)容。說明：作為合同變更或補充的書面記錄，供雙方確認。7.解除協(xié)議要求：協(xié)議需詳細記錄合同解除的原因、時間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：作為合同解除的書面記錄，供雙方確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定1.1未按時支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，若未按時支付，則應(yīng)支付違約金。1.2未按時驗收房地產(chǎn)責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的驗收時間內(nèi)驗收房地產(chǎn)，若未按時驗收，則應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定2.1未按時交付房地產(chǎn)責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，若未按時交付，則應(yīng)支付違約金。2.2交付的房地產(chǎn)不符合約定標準責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并向買方支付____%的違約金。示例：賣方交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)修復(fù)并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1提供的服務(wù)不符合約定標準責(zé)任認定：第三方應(yīng)向合同雙方支付____%的違約金。示例：第三方提供的服務(wù)未達到約定標準，第三方應(yīng)支付違約金。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并向合同雙方支付賠償金。示例：第三方泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔法律責(zé)任并支付賠償金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：商業(yè)地產(chǎn)交易條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)坐落地址2.3土地使用權(quán)類型2.4土地面積2.5建筑面積2.6結(jié)構(gòu)形式2.7建筑年代2.8產(chǎn)權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5尾款支付條件3.6逾期付款責(zé)任4.合同生效及解除條件4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.3合同解除程序5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更5.2登記申請5.3登記費用5.4登記期限6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標準6.4驗收程序6.5交付后責(zé)任7.房地產(chǎn)相關(guān)稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納7.3稅費爭議解決8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金計算8.4違約金支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同補充條款11.3合同變更程序12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)權(quán)屬處理12.2稅費處理12.3其他處理13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同履行14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭議解決14.7合同解釋14.8合同適用法律14.9合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方（賣方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方（買方）：商業(yè)管理有限公司1.2法定代表人/負責(zé)人（1）甲方法定代表人/負責(zé)人：（2）乙方法定代表人/負責(zé)人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址（1）甲方注冊地址：市區(qū)路號（2）乙方注冊地址：市區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱（1）甲方房地產(chǎn)名稱：大廈（2）乙方房地產(chǎn)名稱：商業(yè)綜合體2.2房地產(chǎn)坐落地址（1）甲方房地產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號（2）乙方房地產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號2.3土地使用權(quán)類型（1）甲方土地使用權(quán)類型：出讓（2）乙方土地使用權(quán)類型：出讓2.4土地面積（1）甲方土地使用權(quán)面積：5000平方米（2）乙方土地使用權(quán)面積：8000平方米2.5建筑面積（1）甲方建筑面積：20000平方米（2）乙方建筑面積：30000平方米2.6結(jié)構(gòu)形式（1）甲方結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)（2）乙方結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)2.7建筑年代（1）甲方建筑年代：2010年（2）乙方建筑年代：2015年2.8產(chǎn)權(quán)證號（1）甲方產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第0001號（2）乙方產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第0002號3.交易價格及支付方式3.1交易價格（1）甲方房地產(chǎn)交易價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）（2）乙方房地產(chǎn)交易價格：人民幣貳億元整（￥200,000,000.00）3.2付款方式（1）甲方付款方式：分期付款（2）乙方付款方式：一次性付款3.3付款時間（1）甲方付款時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00），剩余款項在房地產(chǎn)交付前全部付清。（2）乙方付款時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.4首付款比例（1）甲方首付款比例：50%（2）乙方首付款比例：100%3.5尾款支付條件（1）甲方尾款支付條件：房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后。（2）乙方尾款支付條件：房地產(chǎn)交付后。3.6逾期付款責(zé)任（1）甲方逾期付款責(zé)任：逾期付款每逾期一日，應(yīng)按日支付應(yīng)付款額的0.1%作為違約金。（2）乙方逾期付款責(zé)任：逾期付款每逾期一日，應(yīng)按日支付應(yīng)付款額的0.1%作為違約金。4.合同生效及解除條件4.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同簽訂后，雙方按約定支付首付款。4.2合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同無法履行。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。5.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記5.1權(quán)屬變更（1）甲方將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。（2）乙方將房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記在自己名下。5.2登記申請（1）甲方在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)向登記機構(gòu)提交登記申請。（2）乙方在房地產(chǎn)交付后30個工作日內(nèi)向登記機構(gòu)提交登記申請。5.3登記費用（1）登記費用由甲方承擔。（2）登記費用由乙方承擔。5.4登記期限（1）登記期限為自合同簽訂之日起3個月。（2）登記期限為自房地產(chǎn)交付之日起3個月。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)。（2）甲方未按約定辦理權(quán)屬變更登記。（3）乙方未按約定支付款項。（4）乙方未按約定接收房地產(chǎn)。8.2違約責(zé)任（1）甲方違反第8.1（1）項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房地產(chǎn)市場評估價格的0.1%作為違約金。（2）甲方違反第8.1（2）項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為違約金。（3）乙方違反第8.1（3）項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款額的0.1%作為違約金。（4）乙方違反第8.1（4）項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為違約金。8.3違約金計算（1）違約金的計算以實際逾期天數(shù)為準。（2）違約金總額不超過合同總價的10%。8.4違約金支付（1）違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付。（2）違約金支付方式與合同約定的付款方式相同。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會。9.3爭議解決程序（1）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起45日內(nèi)組成。（2）仲裁庭應(yīng)在組成之日起3個月內(nèi)作出仲裁裁決。9.4爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔。（2）雙方另有約定的，從其約定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同約定的解除條件成就。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢。10.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記。（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。11.合同變更及補充11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致變更合同。（2）合同約定的變更條件成就。11.2合同補充條款（1）補充條款與本合同具有同等法律效力。（2）補充條款的簽訂應(yīng)采用書面形式。11.3合同變更程序（1）任何一方要求變更合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致變更合同。12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)權(quán)屬處理（1）合同解除后，房地產(chǎn)權(quán)屬歸甲方所有。（2）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項。12.2稅費處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理稅費清算。（2）稅費清算結(jié)果作為合同解除后的處理依據(jù)。12.3其他處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理其他未了事宜。（2）其他處理結(jié)果作為合同解除后的處理依據(jù)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署（1）本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同經(jīng)雙方法定代表人/負責(zé)人簽字蓋章后生效。14.2合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同自合同約定的生效條件成就之日起生效。14.3合同履行（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成合同履行。14.4合同解除（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理相關(guān)事宜。14.5合同終止（1）合同約定的終止條件成就，本合同終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理相關(guān)事宜。14.6合同爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。14.7合同解釋（1）本合同的解釋以中文為準。（2）本合同的解釋以雙方簽字蓋章的文本為準。14.8合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.9合同其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）本合同的其他約定以雙方簽字蓋章的補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。（2）第三方介入的目的是為了保證合同的履行、提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2第三方的選擇（1）甲方和乙方在合同簽訂前應(yīng)共同選擇第三方。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨立、客觀、公正地提供服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任限額（1）第三方對本合同項下的責(zé)任限額，不得超過本合同總價的5%。（2）第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)在合同簽訂前與第三方協(xié)商一致，并明確寫入合同。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確、完整。（2）甲方應(yīng)配合第三方進行必要的現(xiàn)場調(diào)查和資料收集。16.2乙方的額外責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、準確、完整。（2）乙方應(yīng)配合第三方進行必要的現(xiàn)場調(diào)查和資料收集。16.3第三方介入的費用承擔（1）第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。（2）如因第三方過錯導(dǎo)致額外費用產(chǎn)生，該費用由第三方承擔。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不侵犯第三方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分（