2025年度樓頂租賃服務(wù)合同（附帶屋頂綠化景觀設(shè)計(jì)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度樓頂租賃服務(wù)合同（附帶屋頂綠化景觀設(shè)計(jì)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名1.2甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名1.4乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1租賃樓頂位置及面積2.2租賃樓頂權(quán)屬證明文件2.3租賃樓頂附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.屋頂綠化景觀設(shè)計(jì)5.1綠化景觀設(shè)計(jì)內(nèi)容5.2設(shè)計(jì)方案提交及確認(rèn)5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式5.4設(shè)計(jì)變更及調(diào)整6.租賃用途及限制6.1租賃用途6.2租賃限制6.3違反租賃用途的違約責(zé)任7.使用要求及維護(hù)7.1使用要求7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用及承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用及支付9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：1.3乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：2.租賃標(biāo)的物2.1租賃樓頂位置及面積：位于市區(qū)大廈樓頂，總面積為200平方米。2.2租賃樓頂權(quán)屬證明文件：甲方提供《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件一份，證明樓頂權(quán)屬。2.3租賃樓頂附屬設(shè)施及設(shè)備：樓頂現(xiàn)有太陽能設(shè)備一套，供水供電設(shè)施齊全。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長及續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商延長租賃期限，最長不超過五年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月5日4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。5.屋頂綠化景觀設(shè)計(jì)5.1綠化景觀設(shè)計(jì)內(nèi)容：包括屋頂綠化植被選擇、景觀布局設(shè)計(jì)、灌溉系統(tǒng)設(shè)計(jì)等。5.2設(shè)計(jì)方案提交及確認(rèn)：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案，甲方應(yīng)在收到方案后15日內(nèi)予以確認(rèn)。5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式：設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣5,000元，乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后5日內(nèi)支付。5.4設(shè)計(jì)變更及調(diào)整：如因客觀原因需要變更設(shè)計(jì)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并相應(yīng)調(diào)整設(shè)計(jì)費(fèi)用。6.租賃用途及限制6.1租賃用途：屋頂綠化景觀用于美化環(huán)境、凈化空氣、提供休閑空間等。6.2租賃限制：乙方不得在屋頂上進(jìn)行任何違反城市規(guī)劃、環(huán)保法規(guī)的活動(dòng)。6.3違反租賃用途的違約責(zé)任：乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.使用要求及維護(hù)7.1使用要求：乙方應(yīng)合理使用屋頂，確保綠化景觀的養(yǎng)護(hù)和管理。7.2維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)屋頂綠化景觀的日常養(yǎng)護(hù)、清潔和管理工作。7.3維修費(fèi)用及承擔(dān)：屋頂綠化景觀的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但屬于甲方責(zé)任范圍的維修除外。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于屋頂綠化景觀價(jià)值的120%。8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額根據(jù)乙方提供的價(jià)值評(píng)估報(bào)告確定。8.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用及支付：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在每年的保險(xiǎn)到期前支付。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加。9.2不可抗力事件發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。9.3不可抗力事件解除合同的條件：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過三個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按約定支付租金、未履行維護(hù)責(zé)任、違反租賃用途等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約金及賠償：違約金的計(jì)算方式為每月租金的2%，實(shí)際損失超過違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償。11.合同解除11.1合同解除條件：包括違約解除、不可抗力解除、雙方協(xié)商一致解除等。11.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理剩余事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)清理現(xiàn)場，歸還甲方提供的設(shè)施設(shè)備。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括租賃樓頂權(quán)屬證明文件、設(shè)計(jì)方案、保險(xiǎn)合同等。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而參與其中，提供相關(guān)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形：15.2.1中介方：在租賃關(guān)系中，中介方是指促成甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.2設(shè)計(jì)實(shí)施方：在屋頂綠化景觀設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)實(shí)施方是指負(fù)責(zé)具體實(shí)施設(shè)計(jì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3維護(hù)服務(wù)方：在租賃期間，維護(hù)服務(wù)方是指負(fù)責(zé)屋頂綠化景觀維護(hù)的第三方服務(wù)提供商。15.2.4保險(xiǎn)代理方：在保險(xiǎn)事務(wù)中，保險(xiǎn)代理方是指協(xié)助甲乙雙方購買保險(xiǎn)的第三方機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限于促成合同簽訂的服務(wù)，如未促成合同簽訂，中介方不承擔(dān)任何責(zé)任；如促成合同簽訂，中介方的責(zé)任限于其服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。15.3.2設(shè)計(jì)實(shí)施方責(zé)任限額：設(shè)計(jì)實(shí)施方的責(zé)任限于其設(shè)計(jì)實(shí)施服務(wù)，對(duì)于因設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的損失，設(shè)計(jì)實(shí)施方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定確定。15.3.3維護(hù)服務(wù)方責(zé)任限額：維護(hù)服務(wù)方的責(zé)任限于其維護(hù)服務(wù)，對(duì)于因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，維護(hù)服務(wù)方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定確定。15.3.4保險(xiǎn)代理方責(zé)任限額：保險(xiǎn)代理方的責(zé)任限于其代理服務(wù)，對(duì)于因代理不當(dāng)導(dǎo)致的保險(xiǎn)問題，保險(xiǎn)代理方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定確定。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其合同義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合甲方與第三方簽訂合作協(xié)議，并確保第三方遵守合作協(xié)議。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時(shí)向甲方報(bào)告第三方的服務(wù)情況。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的一切損失，除非能夠證明損失是由于甲方或第三方的原因造成的。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是合同執(zhí)行關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的指示執(zhí)行合同任務(wù)，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的執(zhí)行情況。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。17.3.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。17.3.3第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任：若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃樓頂權(quán)屬證明文件要求：提供有效的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件，證明樓頂權(quán)屬。說明：此文件用于證明甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)，是合同生效的必要條件。2.設(shè)計(jì)方案要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括綠化植被選擇、景觀布局設(shè)計(jì)、灌溉系統(tǒng)設(shè)計(jì)等。說明：設(shè)計(jì)方案是屋頂綠化景觀設(shè)計(jì)的具體實(shí)施依據(jù)，需雙方確認(rèn)。3.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)合同是保障合同雙方利益的重要文件，需在合同簽訂后及時(shí)簽訂。4.合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：合作協(xié)議是第三方介入時(shí)，明確各方法律關(guān)系的重要文件。5.維護(hù)記錄要求：維護(hù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄屋頂綠化景觀的維護(hù)情況，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。6.爭議解決文件要求：爭議解決文件應(yīng)包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。7.合同終止文件要求：合同終止文件應(yīng)包括合同終止的原因、程序、后續(xù)處理等。說明：合同終止文件是明確合同終止后各方權(quán)利義務(wù)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期一天，乙方應(yīng)支付100元違約金。2.未履行維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致屋頂綠化景觀受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：乙方未及時(shí)清除屋頂綠化景觀的枯葉，導(dǎo)致植物死亡，乙方應(yīng)支付修復(fù)費(fèi)用。3.違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方在屋頂上設(shè)置廣告牌，違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.第三方服務(wù)不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：設(shè)計(jì)實(shí)施方提供的設(shè)計(jì)方案存在嚴(yán)重缺陷，導(dǎo)致屋頂綠化景觀無法正常使用，設(shè)計(jì)實(shí)施方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.不可抗力導(dǎo)致的損失責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致屋頂綠化景觀受損，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)損失。全文完。2024年度樓頂租賃服務(wù)合同（附帶屋頂綠化景觀設(shè)計(jì)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及位置2.1樓頂租賃標(biāo)的物描述2.2樓頂位置及面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)承擔(dān)5.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)5.3其他費(fèi)用承擔(dān)6.屋頂綠化景觀設(shè)計(jì)6.1設(shè)計(jì)內(nèi)容6.2設(shè)計(jì)周期6.3設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付7.屋頂綠化景觀維護(hù)與管理7.1維護(hù)內(nèi)容7.2維護(hù)周期7.3維護(hù)費(fèi)用及支付8.屋頂使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃標(biāo)的物及位置2.1樓頂租賃標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物為位于____________________的樓頂，面積為____________________平方米。2.2樓頂位置及面積樓頂位于____________________棟____________________層，具體位置為____________________。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自____________________年____________________月____________________日起開始。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至____________________年____________________月____________________日止。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣_(tái)___________________元/年。4.2支付時(shí)間租金于每年的____________________月____________________日支付。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間，樓頂?shù)乃娰M(fèi)由____________________方承擔(dān)。5.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)租賃期間，樓頂?shù)奈飿I(yè)管理費(fèi)由____________________方承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，因使用樓頂而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由____________________方承擔(dān)。6.屋頂綠化景觀設(shè)計(jì)6.1設(shè)計(jì)內(nèi)容本合同附帶的屋頂綠化景觀設(shè)計(jì)包括____________________等。6.2設(shè)計(jì)周期綠化景觀設(shè)計(jì)方案應(yīng)在租賃合同簽訂后____________________日內(nèi)完成。6.3設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付綠化景觀設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元，支付時(shí)間為____________________。7.屋頂綠化景觀維護(hù)與管理7.1維護(hù)內(nèi)容屋頂綠化景觀的日常維護(hù)與管理包括____________________等。7.2維護(hù)周期綠化景觀的維護(hù)周期為____________________。7.3維護(hù)費(fèi)用及支付綠化景觀的維護(hù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元/年，支付時(shí)間為____________________。8.屋頂使用規(guī)范8.1使用范圍承租方僅可在租賃標(biāo)的物范圍內(nèi)進(jìn)行屋頂綠化景觀及相關(guān)活動(dòng)。8.2使用限制（1）搭建違章建筑；（2）存放易燃易爆物品；（3）進(jìn)行有損屋頂結(jié)構(gòu)或安全的活動(dòng)；（4）違反國家相關(guān)法律法規(guī)的行為。8.3使用責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)其在屋頂上的活動(dòng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于對(duì)屋頂結(jié)構(gòu)、綠化景觀及公共安全的責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬保密信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。9.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，另一方有權(quán)要求其立即停止違約行為，并賠償因此造成的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）違反屋頂使用規(guī)范；（3）違反保密條款；（4）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決地點(diǎn)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2其他約定雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督管理的外部機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理、技術(shù)支持、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或爭議解決等，以確保合同的有效履行和各方權(quán)益的保護(hù)。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說明第三方介入的目的和必要性。16.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)任務(wù)的能力和資質(zhì)。16.3第三方協(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）對(duì)合同執(zhí)行中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估；（4）協(xié)助解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。17.2第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）在必要時(shí)對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議；（3）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，不得高于____________________元。（2）如第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。19.2第三方與其他第三方的劃分若合同涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免責(zé)任混淆。20.第三方介入合同的變更與終止20.1變更第三方介入合同如有變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2終止（1）合同履行完畢；（2）第三方無法履行其職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致終止；（4）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求終止。21.第三方介入合同的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公司公章，證明甲乙雙方的合法身份。2.屋頂租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式等。3.屋頂綠化景觀設(shè)計(jì)方案要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)詳細(xì)、具體，包括綠化植物種類、布局、養(yǎng)護(hù)措施等。4.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和責(zé)任限額。5.樓頂使用規(guī)范要求：規(guī)范內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、明確，包括使用范圍、使用限制、使用責(zé)任等。6.水電費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，證明水電費(fèi)已繳納。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。8.第三方評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)、客觀，對(duì)合同執(zhí)行中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。9.第三方監(jiān)督報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)、全面，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督管理。10.第三方爭議解決方案要求：解決方案應(yīng)合理、公正，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用違反屋頂使用規(guī)范未按約定提供或完成綠化景觀設(shè)計(jì)方案違反保密條款第三方未能履行其職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的____________________%。賠償損失根據(jù)實(shí)際情況確定，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期利益損失。3.示例說明：若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度樓頂租賃服務(wù)合同（附帶屋頂綠化景觀設(shè)計(jì)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.租賃標(biāo)的物及用途2.1樓頂位置及面積2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整方式6.屋頂綠化景觀設(shè)計(jì)6.1設(shè)計(jì)內(nèi)容6.2設(shè)計(jì)要求6.3設(shè)計(jì)費(fèi)用7.設(shè)計(jì)實(shí)施7.1施工單位7.2施工時(shí)間7.3施工質(zhì)量8.租賃物維護(hù)與管理8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：甲方全稱，注冊(cè)地址，法定代表人姓名，聯(lián)系電話。1.2合同乙方：乙方全稱，注冊(cè)地址，法定代表人姓名，聯(lián)系電話。2.租賃標(biāo)的物及用途2.1樓頂位置：具體樓棟及樓層，地理位置。2.2樓頂面積：具體面積，平方米。2.3租賃用途：明確約定租賃樓頂?shù)挠猛荆缥蓓敾▓@、商業(yè)廣告等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：具體年月日。3.2租賃終止日期：具體年月日。4.租金及支付方式4.1租金金額：具體金額，元。4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3支付時(shí)間：每月/每季度/每年具體日期。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情、物價(jià)上漲等因素。5.2調(diào)整方式：按比例調(diào)整或根據(jù)實(shí)際調(diào)整。6.屋頂綠化景觀設(shè)計(jì)6.1設(shè)計(jì)內(nèi)容：包括但不限于植物選擇、景觀布局、配套設(shè)施等。6.2設(shè)計(jì)要求：確保綠化景觀與建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)，符合環(huán)保要求。6.3設(shè)計(jì)費(fèi)用：具體金額，元。7.設(shè)計(jì)實(shí)施7.1施工單位：具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。7.2施工時(shí)間：具體開始及結(jié)束日期。7.3施工質(zhì)量：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。8.租賃物維護(hù)與管理8.1甲方責(zé)任：8.1.1負(fù)責(zé)樓頂公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2保證樓頂結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行安全檢查。8.1.3提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。8.2乙方責(zé)任：8.2.1負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的綠化景觀維護(hù)，確保植物生長良好。8.2.2遵守甲方關(guān)于樓頂使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變樓頂結(jié)構(gòu)。8.2.3確保租賃物內(nèi)的活動(dòng)不影響其他樓頂使用者。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1未能按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。9.1.2未履行安全檢查義務(wù)，導(dǎo)致樓頂損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2.2擅自改變樓頂結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的。11.1.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。11.2合同解除程序：11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。11.2.2一方提出解除合同，另一方在合理期限內(nèi)未答復(fù)的。11.2.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，經(jīng)判決解除合同的。12.合同生效及終止12.1合同生效日期：雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除。13.其他約定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件：包括但不限于租賃物清單、設(shè)計(jì)圖紙、相關(guān)協(xié)議等。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂：雙方簽字蓋章后，合同正式生效。14.2合同生效日期：同12.1。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在履行本合同過程中，可能涉及的第三方包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入目的：為提高合同履行效率，保證服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，甲方或乙方有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序：任何一方欲邀請(qǐng)第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或產(chǎn)品，若存在缺陷或不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價(jià)款一定比例的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.甲乙方增加的額外條款及說明17.1甲方增加條款：17.1.1甲方有權(quán)根據(jù)第三方介入的需要，調(diào)整合同條款，并提前通知乙方。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。17.2乙方增加條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方介入，并提供必要的協(xié)助和便利。17.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲方有權(quán)直接向第三方追償。18.1.2甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任，但不對(duì)第三方的工作質(zhì)量承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)