二零二五年度個(gè)人房屋抵押貸款合同房屋評(píng)估報(bào)告要求3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房屋抵押貸款合同房屋評(píng)估報(bào)告要求本合同目錄一覽1.報(bào)告概述1.1報(bào)告編制依據(jù)1.2報(bào)告編制方法1.3報(bào)告有效期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋評(píng)估價(jià)值3.1評(píng)估價(jià)值計(jì)算方法3.2評(píng)估價(jià)值結(jié)果3.3評(píng)估價(jià)值有效期4.房屋評(píng)估假設(shè)條件4.1房屋現(xiàn)狀假設(shè)4.2房屋市場(chǎng)假設(shè)4.3房屋政策假設(shè)5.房屋價(jià)值影響因素5.1房屋本身因素5.2周邊環(huán)境因素5.3政策法規(guī)因素6.報(bào)告使用范圍6.1報(bào)告使用主體6.2報(bào)告使用目的6.3報(bào)告使用期限7.報(bào)告責(zé)任與免責(zé)7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)免責(zé)7.3報(bào)告使用者責(zé)任7.4報(bào)告使用者免責(zé)8.報(bào)告保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.報(bào)告修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2修改程序9.3補(bǔ)充內(nèi)容10.報(bào)告爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.報(bào)告法律適用11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決法律適用12.報(bào)告生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.報(bào)告附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.報(bào)告概述1.1報(bào)告編制依據(jù)本報(bào)告編制依據(jù)《房屋評(píng)估規(guī)范》（GB/T502932014）、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》（GB/T502912015）等相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2報(bào)告編制方法本報(bào)告采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等多種評(píng)估方法，結(jié)合實(shí)際情況，進(jìn)行綜合評(píng)估。1.3報(bào)告有效期本報(bào)告自出具之日起，有效期為一年。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米，附屬面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層，樓高米。2.4房屋用途房屋用途為住宅，具體為戶(hù)型。3.房屋評(píng)估價(jià)值3.1評(píng)估價(jià)值計(jì)算方法本報(bào)告采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等多種評(píng)估方法，根據(jù)房屋實(shí)際情況，確定最終評(píng)估價(jià)值。3.2評(píng)估價(jià)值結(jié)果經(jīng)評(píng)估，房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。3.3評(píng)估價(jià)值有效期本報(bào)告評(píng)估價(jià)值自出具之日起，有效期為一年。4.房屋評(píng)估假設(shè)條件4.1房屋現(xiàn)狀假設(shè)房屋現(xiàn)狀為完好狀態(tài)，無(wú)重大維修需求。4.2房屋市場(chǎng)假設(shè)房屋市場(chǎng)穩(wěn)定，無(wú)重大政策調(diào)整影響。4.3房屋政策假設(shè)國(guó)家及地方相關(guān)政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)重大影響。5.房屋價(jià)值影響因素5.1房屋本身因素房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶(hù)型等。5.2周邊環(huán)境因素周邊配套設(shè)施、交通狀況、綠化環(huán)境等。5.3政策法規(guī)因素國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)。6.報(bào)告使用范圍6.1報(bào)告使用主體本報(bào)告僅供借款人、貸款銀行及相關(guān)第三方使用。6.2報(bào)告使用目的本報(bào)告用于借款人申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款。6.3報(bào)告使用期限本報(bào)告自出具之日起，使用期限為一年。8.報(bào)告保密條款8.1保密內(nèi)容本報(bào)告中的所有內(nèi)容，包括但不限于房屋信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等，均為保密信息。8.2保密期限保密期限自本報(bào)告簽署之日起，至借款人償還全部貸款本息之日止。8.3違約責(zé)任任何未經(jīng)授權(quán)泄露本報(bào)告內(nèi)容的行為，將被視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.報(bào)告修改與補(bǔ)充9.1修改條件在報(bào)告有效期內(nèi)，如因房屋狀況、市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等發(fā)生變化，需要修改評(píng)估價(jià)值或相關(guān)內(nèi)容的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。9.2修改程序9.3補(bǔ)充內(nèi)容如需補(bǔ)充評(píng)估內(nèi)容，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人與貸款銀行的要求，在原有報(bào)告基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)充評(píng)估，并出具補(bǔ)充報(bào)告。10.報(bào)告爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如對(duì)本報(bào)告的任何內(nèi)容有異議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為借款人或貸款銀行所在地的有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定。11.報(bào)告法律適用11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決法律適用如本合同涉及的法律適用問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。12.報(bào)告生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自2004年1月1日起生效。12.3終止條件本合同因借款人償還全部貸款本息或合同約定的其他終止條件成就而終止。12.4終止日期本合同終止日期為借款人償還全部貸款本息之日。13.報(bào)告附件13.1附件清單附件一：房屋位置示意圖附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：房屋維修記錄13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，借款人與貸款銀行各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除借款人、貸款銀行和評(píng)估機(jī)構(gòu)之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)合作方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)借款人和貸款銀行書(shū)面同意，并由借款人與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，且不得損害借款人、貸款銀行和評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢(xún)等；3.1.2協(xié)助借款人和貸款銀行完成合同規(guī)定的各項(xiàng)程序；3.1.3對(duì)房屋評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求借款人和貸款銀行提供必要的協(xié)助；4.1.3在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格保守本合同和評(píng)估報(bào)告中的保密信息；5.1.2按照合作協(xié)議的約定，按時(shí)、保質(zhì)完成工作；5.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致借款人、貸款銀行或評(píng)估機(jī)構(gòu)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，但最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與借款人、貸款銀行和評(píng)估機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議的約定處理。7.2第三方不得損害借款人、貸款銀行和評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，不得擅自改變本合同的條款。8.第三方介入的程序8.1借款人或貸款銀行有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并提交第三方的基本信息、合作協(xié)議及服務(wù)內(nèi)容。8.2雙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。9.第三方介入的變更與解除9.1如第三方介入后，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，借款人、貸款銀行或評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求解除第三方介入。9.2解除第三方介入的，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由借款人或貸款銀行承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合作協(xié)議中約定。10.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的生效12.1本合同第三方的介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入的具體生效日期，以合作協(xié)議的簽訂日期為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋位置示意圖要求：清晰標(biāo)注房屋具體位置、周邊環(huán)境及重要地標(biāo)。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的具體位置和環(huán)境狀況。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，確保交易合法性。3.房屋維修記錄要求：提供房屋歷年的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：了解房屋維護(hù)狀況，評(píng)估房屋價(jià)值。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估假設(shè)條件等內(nèi)容。說(shuō)明：作為房屋抵押貸款的重要依據(jù)。5.合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確各方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)第三方介入的具體事宜進(jìn)行詳細(xì)約定。說(shuō)明：確保第三方介入的順利進(jìn)行，明確各方責(zé)任。7.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專(zhuān)業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：確保第三方具備履行職責(zé)的能力。8.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：列出第三方提供服務(wù)的具體項(xiàng)目及對(duì)應(yīng)費(fèi)用。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)費(fèi)用，便于雙方結(jié)算。9.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等。說(shuō)明：規(guī)范第三方服務(wù)流程，保障服務(wù)質(zhì)量。10.違約責(zé)任承擔(dān)證明要求：提供違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及賠償金額。說(shuō)明：明確違約責(zé)任，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)償還貸款本息；1.2第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告；1.4貸款銀行未按約定提供貸款；1.5任何一方泄露本合同中的保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償因違約造成的損失；2.1.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1借款人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付違約金，并賠償貸款銀行因違約而產(chǎn)生的損失。3.2第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因虛假評(píng)估報(bào)告造成的損失。3.4貸款銀行未按約定提供貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因違約而產(chǎn)生的損失。3.5任何一方泄露本合同中的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因信息泄露造成的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋抵押貸款合同房屋評(píng)估報(bào)告要求1本合同目錄一覽1.報(bào)告基本要求1.1報(bào)告編制依據(jù)1.2報(bào)告編制標(biāo)準(zhǔn)1.3報(bào)告編制程序2.報(bào)告內(nèi)容2.1房屋基本情況2.2房屋實(shí)物狀況2.3房屋權(quán)益狀況2.4房屋價(jià)值分析3.報(bào)告編制方法3.1市場(chǎng)法3.2成本法3.3收益法4.報(bào)告編制人員及機(jī)構(gòu)4.1編制人員資質(zhì)4.2編制機(jī)構(gòu)資質(zhì)5.報(bào)告編制時(shí)間5.1報(bào)告編制期限5.2報(bào)告提交時(shí)間6.報(bào)告審核及確認(rèn)6.1審核機(jī)構(gòu)及人員6.2審核程序6.3確認(rèn)程序7.報(bào)告費(fèi)用7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式8.報(bào)告使用及保管8.1報(bào)告使用范圍8.2報(bào)告保管責(zé)任9.報(bào)告保密9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.報(bào)告責(zé)任10.1編制人員責(zé)任10.2編制機(jī)構(gòu)責(zé)任11.報(bào)告修改及補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充條件12.報(bào)告爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.報(bào)告解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.報(bào)告基本要求1.1報(bào)告編制依據(jù)本報(bào)告依據(jù)《房屋估價(jià)規(guī)范》、《房屋抵押貸款估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編制。1.2報(bào)告編制標(biāo)準(zhǔn)本報(bào)告編制遵循《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》（GB/T502912015）及相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)。1.3報(bào)告編制程序2.報(bào)告內(nèi)容2.1房屋基本情況房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、建成年代、裝修情況等。2.2房屋實(shí)物狀況房屋內(nèi)外部狀況、附屬設(shè)施、設(shè)備等。2.3房屋權(quán)益狀況房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)益狀況。2.4房屋價(jià)值分析房屋市場(chǎng)價(jià)值、抵押價(jià)值、交易價(jià)值等分析。3.報(bào)告編制方法3.1市場(chǎng)法根據(jù)同類(lèi)房屋的市場(chǎng)交易價(jià)格，對(duì)被估價(jià)房屋進(jìn)行估價(jià)。3.2成本法根據(jù)房屋的重置成本、折舊等因素，對(duì)被估價(jià)房屋進(jìn)行估價(jià)。3.3收益法根據(jù)房屋的預(yù)期收益，通過(guò)資本化率等方法，對(duì)被估價(jià)房屋進(jìn)行估價(jià)。4.報(bào)告編制人員及機(jī)構(gòu)4.1編制人員資質(zhì)編制人員應(yīng)具備房地產(chǎn)估價(jià)師資格，具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)。4.2編制機(jī)構(gòu)資質(zhì)編制機(jī)構(gòu)應(yīng)具備房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，具備相應(yīng)的技術(shù)力量和業(yè)務(wù)能力。5.報(bào)告編制時(shí)間5.1報(bào)告編制期限自合同簽訂之日起，本報(bào)告應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成編制。5.2報(bào)告提交時(shí)間編制完成后，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)提交給委托方。6.報(bào)告審核及確認(rèn)6.1審核機(jī)構(gòu)及人員本報(bào)告由委托方指定的審核機(jī)構(gòu)及人員負(fù)責(zé)審核。6.2審核程序?qū)徍藱C(jī)構(gòu)及人員應(yīng)對(duì)本報(bào)告進(jìn)行審核，確保報(bào)告符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3確認(rèn)程序委托方應(yīng)在收到本報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)報(bào)告進(jìn)行確認(rèn)。7.報(bào)告費(fèi)用7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本報(bào)告費(fèi)用為人民幣元，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。7.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付全部報(bào)告費(fèi)用。8.報(bào)告使用及保管8.1報(bào)告使用范圍本報(bào)告僅用于委托方辦理房屋抵押貸款事宜，不得用于其他目的。8.2報(bào)告保管責(zé)任委托方應(yīng)妥善保管本報(bào)告，確保報(bào)告的機(jī)密性和完整性。9.報(bào)告保密9.1保密內(nèi)容本報(bào)告中的所有信息，包括但不限于房屋狀況、估價(jià)結(jié)果等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本報(bào)告交付之日起至抵押貸款合同終止之日止。10.報(bào)告責(zé)任10.1編制人員責(zé)任編制人員應(yīng)保證本報(bào)告的準(zhǔn)確性和公正性，對(duì)報(bào)告中的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任。10.2編制機(jī)構(gòu)責(zé)任編制機(jī)構(gòu)對(duì)編制人員的錯(cuò)誤或遺漏承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.報(bào)告修改及補(bǔ)充11.1修改條件如遇房屋狀況發(fā)生變化，委托方有權(quán)要求對(duì)報(bào)告進(jìn)行修改。11.2補(bǔ)充條件如需補(bǔ)充報(bào)告內(nèi)容，委托方應(yīng)提前通知編制機(jī)構(gòu)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。12.報(bào)告爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式如對(duì)本報(bào)告存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為市。13.報(bào)告解除及終止13.1解除條件如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。13.2終止條件本合同因下列原因終止：合同約定的期限屆滿(mǎn)、合同目的實(shí)現(xiàn)、合同被依法解除或終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同或解決爭(zhēng)議時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書(shū)面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、咨詢(xún)、調(diào)解、仲裁等。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的合法性和專(zhuān)業(yè)性。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方提供的信息負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。17.2.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，由任何一方向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。19.2第三方介入同意第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。19.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，開(kāi)展相關(guān)工作。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件第三方介入因合同目的實(shí)現(xiàn)、爭(zhēng)議解決、雙方協(xié)商一致或其他法定原因終止。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并書(shū)面通知第三方。21.本合同其他條款的適用本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，仍適用本合同其他條款的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.報(bào)告編制依據(jù)文件相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)文件房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范房屋抵押貸款估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)2.報(bào)告編制依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》（GB/T502912015）相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)3.報(bào)告編制程序文件現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄資料收集清單市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告估價(jià)計(jì)算表格4.報(bào)告編制人員及機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)5.報(bào)告編制時(shí)間表報(bào)告編制進(jìn)度安排報(bào)告提交時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.報(bào)告審核及確認(rèn)文件審核機(jī)構(gòu)及人員資質(zhì)證明審核報(bào)告委托方確認(rèn)函7.報(bào)告費(fèi)用支付憑證費(fèi)用支付確認(rèn)函費(fèi)用支付憑證8.報(bào)告使用及保管文件報(bào)告使用說(shuō)明報(bào)告保管協(xié)議9.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入申請(qǐng)第三方介入同意書(shū)第三方介入?yún)f(xié)議10.違約行為及責(zé)任認(rèn)定文件違約行為通知違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間提交或接收?qǐng)?bào)告。1.2第三方未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。1.3甲方未支付第三方服務(wù)費(fèi)用。1.4乙方未配合第三方工作或提供必要協(xié)助。1.5第三方泄露合同中的保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，由受損害方提出違約行為通知。2.2雙方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.3違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：支付違約金恢復(fù)或賠償損失承擔(dān)仲裁費(fèi)用承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用3.示例說(shuō)明3.1示例一：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，乙方提出違約行為通知，甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.2示例二：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致報(bào)告結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，乙方提出違約行為通知，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋抵押貸款合同房屋評(píng)估報(bào)告要求2本合同目錄一覽1.貸款合同概述1.1貸款合同編號(hào)1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率1.5還款方式2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址2.3房屋類(lèi)型2.4房屋面積2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房屋評(píng)估要求3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.2評(píng)估報(bào)告標(biāo)準(zhǔn)3.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間3.4評(píng)估報(bào)告有效期4.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容4.1房屋市場(chǎng)價(jià)值4.2房屋成交價(jià)格4.3房屋市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析4.4房屋維修保養(yǎng)建議5.評(píng)估費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用總額5.2評(píng)估費(fèi)用支付方式5.3評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間6.評(píng)估報(bào)告異議處理6.1異議提出時(shí)間6.2異議處理程序6.3異議處理期限7.房屋抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押權(quán)設(shè)立登記7.2抵押物范圍7.3抵押物保管責(zé)任8.貸款合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1房屋評(píng)估報(bào)告13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.貸款合同概述1.1貸款合同編號(hào)：本合同編號(hào)為X。1.2貸款金額：借款人向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.3貸款期限：本貸款合同約定的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾年零壹個(gè)月止。1.4貸款利率：本貸款合同約定的年利率為人民幣叁百分之柒（3.7%）。1.5還款方式：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，采取等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)人為。2.2房屋地址：位于省市區(qū)路號(hào)。2.3房屋類(lèi)型：住宅。2.4房屋面積：房屋總面積為100平方米。2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為房屋權(quán)證字第號(hào)。3.房屋評(píng)估要求3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：借款人應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.2評(píng)估報(bào)告標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估報(bào)告應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》及相關(guān)規(guī)定。3.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間：借款人應(yīng)在貸款申請(qǐng)之日起叁個(gè)月內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告。3.4評(píng)估報(bào)告有效期：評(píng)估報(bào)告自出具之日起有效期不超過(guò)叁個(gè)月。4.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容4.1房屋市場(chǎng)價(jià)值：評(píng)估報(bào)告應(yīng)明確房屋的市場(chǎng)價(jià)值，并附具相關(guān)計(jì)算依據(jù)。4.3房屋市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析：評(píng)估報(bào)告應(yīng)對(duì)房屋所在地區(qū)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析。4.4房屋維修保養(yǎng)建議：評(píng)估報(bào)告應(yīng)提出房屋維修保養(yǎng)的建議，以保障房屋價(jià)值。5.評(píng)估費(fèi)用5.1評(píng)估費(fèi)用總額：房屋評(píng)估費(fèi)用總額為人民幣貳仟元整（￥2,000.00）。5.2評(píng)估費(fèi)用支付方式：借款人應(yīng)在評(píng)估報(bào)告提交前支付評(píng)估費(fèi)用。5.3評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間：借款人應(yīng)在貸款申請(qǐng)之日起叁個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。6.評(píng)估報(bào)告異議處理6.1異議提出時(shí)間：借款人對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起叁個(gè)工作日內(nèi)提出。6.2異議處理程序：借款人提出異議后，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在叁個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.3異議處理期限：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到異議之日起叁個(gè)工作日內(nèi)完成處理。7.房屋抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押權(quán)設(shè)立登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起叁個(gè)月內(nèi)辦理房屋抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。7.2抵押物范圍：抵押物為本合同約定的房屋及其附屬設(shè)施。7.3抵押物保管責(zé)任：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害。8.貸款合同變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、利率變動(dòng)等情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2.1借款人未按約定用途使用貸款；8.2.2借款人提供虛假材料，騙取貸款；8.2.3借款人無(wú)力償還貸款，經(jīng)催收無(wú)效；8.2.4房屋抵押權(quán)因故喪失；8.3合同變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的千分之一每日計(jì)算。9.2貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：貸款機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任以支付違約金為主，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1貸款全部還清；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形；11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)，辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理合同涉及的財(cái)產(chǎn)和權(quán)益。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址：送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)方式：送達(dá)方式應(yīng)以確保對(duì)方收到通知為原則，如采用上述方式無(wú)法送達(dá)，可采取公告方式。13.合同附件13.1房屋評(píng)估報(bào)告：作為合同附件之一，房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)隨本合同一并提交。13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：作為合同附件之一，房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)隨本合同一并提交。13.3其他相關(guān)文件：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，也應(yīng)作為合同附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助解決相關(guān)問(wèn)題。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任限額：第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展工作，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?qǐng)，申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期效果等。17.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。17.3介入期限：第三方介入期限由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求開(kāi)展工作。18.2第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用：第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后支付。20.第三方介入的終止20.1.1第三方介入期限屆滿(mǎn)；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；20.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；20.2終止程序：第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21