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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年經(jīng)濟(jì)適用房互換協(xié)議本合同目錄一覽第一條:互換協(xié)議定義及術(shù)語(yǔ)解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋第二條:互換房屋基本信息2.1互換房屋位置2.2互換房屋面積2.3互換房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條:互換雙方基本信息3.1互換方一基本信息3.2互換方二基本信息第四條:互換時(shí)間及條件4.1互換時(shí)間4.2互換條件第五條:互換房屋的交付與接收5.1交付時(shí)間及方式5.2接收確認(rèn)第六條:互換期間的房屋維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任劃分6.2管理責(zé)任劃分第七條:互換期間的房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條:互換期間的房屋租金8.1租金標(biāo)準(zhǔn)8.2租金支付方式及時(shí)間第九條:互換解除及違約處理9.1互換解除條件9.2違約責(zé)任及處理方式第十條:爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條:合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條:保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條:合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條:其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分:合同如下:第一條:互換協(xié)議定義及術(shù)語(yǔ)解釋1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?)經(jīng)濟(jì)適用房屋:指依法取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格,并按照規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的住房。(2)互換雙方:指參與房屋互換的雙方當(dāng)事人,分別為甲方和乙方。(3)互換房屋:指雙方約定進(jìn)行互換的住房,包括房屋及其附屬設(shè)施和附屬物。第二條:互換房屋基本信息2.1互換房屋位置甲方房屋位于市區(qū)街道號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為,房屋面積為平方米。乙方房屋位于市區(qū)街道號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為,房屋面積為平方米。2.2互換房屋面積甲方同意交換的房屋面積為平方米,乙方同意交換的房屋面積為平方米。2.3互換房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施甲方房屋的結(jié)構(gòu)為,設(shè)施包括;乙方房屋的結(jié)構(gòu)為,設(shè)施包括。第三條:互換雙方基本信息3.1互換方一基本信息3.2互換方二基本信息第四條:互換時(shí)間及條件4.1互換時(shí)間本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效,互換時(shí)間自年月日至年月日。4.2互換條件(1)雙方應(yīng)確保房屋交換期間,各自房屋具備居住條件,不影響對(duì)方正常居住。(2)雙方在交換期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。(3)雙方在交換期間應(yīng)承擔(dān)各自房屋的管理、維護(hù)及安全責(zé)任。第五條:互換房屋的交付與接收5.1交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在協(xié)議生效后個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付,甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交給乙方。5.2接收確認(rèn)乙方在收到房屋后,應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn),如有問(wèn)題,應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)解決相關(guān)問(wèn)題。第六條:互換期間的房屋維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任劃分雙方應(yīng)按照現(xiàn)行的法律法規(guī)和房屋使用說(shuō)明,承擔(dān)各自房屋的維護(hù)責(zé)任。6.2管理責(zé)任劃分雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,承擔(dān)各自房屋的管理責(zé)任,確保房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。第二部分:(待補(bǔ)充)第八條:互換期間的房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)在互換前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件交給乙方。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng),雙方應(yīng)立即通知對(duì)方,并按照保險(xiǎn)合同約定的流程進(jìn)行理賠。第九條:互換期間的房屋租金9.1租金標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議互換期間,雙方無(wú)需支付租金。9.2租金支付方式及時(shí)間如雙方約定互換期間需支付租金,則租金支付方式為每月支付一次,支付時(shí)間為每月日。第十條:互換解除及違約處理10.1互換解除條件(1)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。(2)一方發(fā)生重大違約行為,導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任及處理方式(1)如甲方違約,應(yīng)支付乙方違約金元。(2)如乙方違約,應(yīng)支付甲方違約金元。第十一條:爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成,雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條:保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議及履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條:合同的附件13.1附件內(nèi)容(1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件。(2)房屋互換協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議。13.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條:其他約定14.1其他事項(xiàng)本協(xié)議未涉及的事項(xiàng),雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的一部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。第三條:互換房屋基本信息3.1互換房屋位置3.2互換房屋面積3.3互換房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第四條:互換雙方基本信息4.1互換方一基本信息4.2互換方二基本信息第五條:互換時(shí)間及條件4.1互換時(shí)間4.2互換條件第六條:互換房屋的交付與接收5.1交付時(shí)間及方式5.2接收確認(rèn)第七條:互換期間的房屋維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任劃分6.2管理責(zé)任劃分第八條:互換期間的房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)7.2保險(xiǎn)理賠流程第九條:互換期間的房屋租金8.1租金標(biāo)準(zhǔn)8.2租金支付方式及時(shí)間第十條:互換解除及違約處理9.1互換解除條件9.2違約處理方式第十一條:爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條:其他條款12.1其他約定事項(xiàng)12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條:合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條:違約責(zé)任與賠償14.1違約責(zé)任14.2賠償范圍及方式第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二:房屋互換協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議附件三:房屋現(xiàn)狀照片附件四:房屋維修記錄附件五:保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六:租金支付記錄附件七:物業(yè)費(fèi)用支付記錄附件八:第三方評(píng)估報(bào)告附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明:附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求:清晰、完整地展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。說(shuō)明:作為房屋所有權(quán)的法律憑證,用于證明甲方和乙方交換的房屋合法有效。附件二:房屋互換協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議要求:明確記錄雙方就房屋互換達(dá)成的額外協(xié)議和約定。說(shuō)明:用于補(bǔ)充和完善主協(xié)議中未涉及的事項(xiàng),與主協(xié)議具有同等法律效力。附件三:房屋現(xiàn)狀照片要求:真實(shí)、全面地反映房屋的現(xiàn)狀,包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明:用于證明雙方在互換房屋時(shí)房屋的實(shí)際狀況,避免日后因房屋狀況引發(fā)的爭(zhēng)議。附件四:房屋維修記錄要求:詳細(xì)記錄房屋自購(gòu)買(mǎi)以來(lái)的維修和保養(yǎng)情況。說(shuō)明:用于了解房屋的維護(hù)狀況,確保雙方在互換房屋時(shí)能夠了解房屋的潛在問(wèn)題。附件五:保險(xiǎn)單復(fù)印件要求:清晰、完整地展示保險(xiǎn)單的內(nèi)容,包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。說(shuō)明:證明雙方已為互換房屋購(gòu)買(mǎi)了保險(xiǎn),保障房屋在互換期間的安全。附件六:租金支付記錄要求:記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明:如雙方約定互換期間需支付租金,用于證明租金支付情況,避免糾紛。附件七:物業(yè)費(fèi)用支付記錄要求:記錄物業(yè)費(fèi)用支付的時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明:用于證明雙方在互換房屋期間已支付物業(yè)費(fèi)用,確保物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。附件八:第三方評(píng)估報(bào)告要求:由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具,對(duì)房屋的價(jià)值、狀況等進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按照約定時(shí)間接收房屋。3.甲方未按照約定購(gòu)買(mǎi)并交付房屋保險(xiǎn)。4.乙方未按照約定支付租金或物業(yè)費(fèi)用。5.甲方或乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.甲方或乙方未按照約定維護(hù)和管理房屋。責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)支付違約金元。2.乙方未按照約定時(shí)間接收房屋,應(yīng)支付違約金元。3.甲方未按照約定購(gòu)買(mǎi)并交付房屋保險(xiǎn),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方未按照約定支付租金或物業(yè)費(fèi)用,應(yīng)支付違約金元。5.甲方或乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金元。6.甲方或乙方未按照約定維護(hù)和管理房屋,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明:若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如,約定交付時(shí)間為年月日,甲方未能按時(shí)交付,乙方應(yīng)在年月日后個(gè)工作日內(nèi)要求甲方支付違約金元。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)?.經(jīng)濟(jì)適用住房:指依法取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格,并按照規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的住房。2.互換雙方:指參與房屋互換的雙方當(dāng)事人,分別為甲方和乙方。3.互換房屋:指雙方約定進(jìn)行互換的住房,包括房屋及其附屬設(shè)施和附屬物。4.違約金:指一方違反協(xié)議約定,應(yīng)支付給另一方的金錢(qián)賠償。5.物業(yè)費(fèi)用:指房屋在互換期間所需的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.保險(xiǎn):指
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