2024房屋租賃合同租金支付方式及違約責(zé)任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋租賃合同租金支付方式及違約責(zé)任本合同目錄一覽1.租金支付方式1.1租金金額1.2租金支付周期1.3租金支付途徑1.4租金支付時間2.違約責(zé)任2.1出租方違約2.1.1出租方未按約定提供房屋2.1.2出租方未按約定提供配套設(shè)施2.1.3出租方未按約定維護(hù)房屋及配套設(shè)施2.2承租方違約2.2.1承租方未按約定支付租金2.2.2承租方未按約定使用房屋及配套設(shè)施2.2.3承租方未按約定維護(hù)房屋及配套設(shè)施2.3雙方其他違約行為2.3.1雙方未按約定履行合同義務(wù)2.3.2雙方未按約定處理合同變更或解除事宜2.3.3雙方未按約定承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任3.違約金及賠償3.1違約金的計算方式3.2違約金的支付時間及途徑3.3違約造成的損失賠償4.合同的解除4.1合同解除的條件4.2合同解除的程序4.3合同解除后的責(zé)任處理5.爭議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2提交第三方調(diào)解5.3依法向人民法院提起訴訟6.其他約定6.1房屋及配套設(shè)施的交付時間及條件6.2房屋及配套設(shè)施的驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效的條件7.2合同的變更7.3合同的解除8.雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利和義務(wù)8.2承租方的權(quán)利和義務(wù)9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密義務(wù)9.3保密信息的例外情況10.法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的方式及地點11.合同的簽署、生效和續(xù)約11.1合同的簽署時間及地點11.2合同的生效時間11.3合同的續(xù)約條件及程序12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附件：房屋及配套設(shè)施清單13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租金支付方式1.1租金金額1.1.1本合同約定，出租方應(yīng)按照合同約定的面積、用途及市場價格，向承租方支付租金。1.1.2租金金額為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），按月支付。1.2租金支付周期1.2.1租金支付周期為每月一次，自每月【】日起至每月【】日止。1.2.2承租方應(yīng)在每月【】日前將租金支付至出租方指定的賬戶。1.3租金支付途徑1.3.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的賬戶。1.3.2承租方支付租金時，應(yīng)注明租賃合同編號及承租方名稱。1.4租金支付時間1.4.1承租方應(yīng)在每月【】日前支付當(dāng)月租金。1.4.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。2.違約責(zé)任2.1出租方違約2.1.1如出租方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.2如出租方未按約定提供配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.3如出租方未按約定維護(hù)房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2承租方違約2.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.2如承租方未按約定使用房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.3如承租方未按約定維護(hù)房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3雙方其他違約行為2.3.1如雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2如雙方未按約定處理合同變更或解除事宜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.3如雙方未按約定承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金及賠償3.1違約金的計算方式3.1.1違約金按照合同金額的【】%計算。3.2違約金的支付時間及途徑3.2.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【】日內(nèi)支付至對方指定的賬戶。3.3違約造成的損失賠償3.3.1如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同的解除4.1合同解除的條件4.1.1如出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，承租方有權(quán)解除合同。4.2合同解除的程序4.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并在通知發(fā)出后的【】日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。4.3合同解除后的責(zé)任處理4.3.1合同解除后，承租方應(yīng)支付的租金及違約金等費用總額不得超過人民幣【】元整（大寫：【】元整）。8.雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1出租方應(yīng)保證所提供的房屋及配套設(shè)施符合合同約定，并確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。8.1.2出租方應(yīng)按約定時間交付房屋及配套設(shè)施，并確保房屋及配套設(shè)施的安全、衛(wèi)生和功能性。8.2承租方的權(quán)利和義務(wù)8.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋及配套設(shè)施，并應(yīng)合理使用，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施。8.2.2承租方應(yīng)按約定時間支付租金，并按照合同約定使用房屋及配套設(shè)施。8.2.3承租方應(yīng)在合同終止后按照約定時間搬離房屋，并按照出租方的要求歸還房屋及配套設(shè)施。9.保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法獲取的信息。9.2保密信息的保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2.2雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息。9.3保密信息的例外情況9.3.1法律要求披露保密信息的，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡量減少披露內(nèi)容。9.3.2雙方在保密義務(wù)范圍內(nèi)向其關(guān)聯(lián)公司披露保密信息，不視為違反保密義務(wù)。10.法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.1.2本合同的解釋和適用應(yīng)符合中華人民共和國法律規(guī)定。10.2爭議解決的方式及地點10.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的簽署、生效和續(xù)約11.1合同的簽署時間及地點11.1.1本合同于【年】【月】【日】在【地點】簽署。11.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2本合同的生效不代表雙方權(quán)利義務(wù)的終止，詳見合同。11.3合同的續(xù)約條件及程序11.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.3.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約期限、租金等事項，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附件：房屋及配套設(shè)施清單12.2.1附件清單列明房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。12.2.2附件清單為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.1.1出租方授權(quán)代表：【姓名】【職務(wù)】13.1.2出租方簽字：【簽字】13.1.3出租方蓋章：【公章】13.2承租方簽字蓋章13.2.1承租方授權(quán)代表：【姓名】【職務(wù)】13.2.2承租方簽字：【簽字】13.2.3承租方蓋章：【公章】14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的生效日期為【年】【月】【日】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方或多方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入合同的情形包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供擔(dān)保等。15.2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定16.1.1第三方對于甲乙方之間的合同履行僅承擔(dān)有限責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果、服務(wù)時間等。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)符合甲乙雙方的要求。16.2.2第三方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。17.第三方違約處理17.1第三方違約的情形17.1.1如第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定，構(gòu)成違約。17.1.2第三方違約包括但不限于未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。17.2第三方違約責(zé)任17.2.1第三方違約時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.2第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定18.1.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不干擾。18.1.2甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分18.2.1甲乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價和監(jiān)督。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方按照約定支付服務(wù)費用。19.第三方介入的額外條款及說明19.1額外條款19.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。19.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。19.2說明19.2.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議中涉及的第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎評估并明確約定。19.2.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的合同履行不會影響本合同的履行。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的確定20.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以減少合同履行風(fēng)險。20.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)風(fēng)險等因素確定。20.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整20.2.1如第三方提供的服務(wù)發(fā)生變更，甲乙雙方有權(quán)要求調(diào)整責(zé)任限額。20.2.2調(diào)整責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式21.1.1如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇提交第三方調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭議解決地點21.2.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。21.2.2如雙方約定其他爭議解決地點，應(yīng)明確約定在補(bǔ)充協(xié)議中。22.第三方介入后的合同生效22.1第三方介入后合同的生效22.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。22.1.2補(bǔ)充協(xié)議的生效不代表本合同的失效，本合同繼續(xù)有效。22.2第三方介入后合同的續(xù)約22.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及配套設(shè)施清單清單列明房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件一為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租金支付證明文件包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件二用于證明租金支付情況，如有爭議，以附件二為準(zhǔn)。3.附件三：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)書載明房屋交付的時間、狀態(tài)及雙方簽字蓋章。附件三用于證明房屋交付情況，為本合同的組成部分。4.附件四：配套設(shè)施驗收報告報告載明配套設(shè)施的驗收時間、驗收結(jié)果及雙方簽字蓋章。附件四用于證明配套設(shè)施的驗收情況，為本合同的組成部分。5.附件五：維修服務(wù)記錄記錄載明維修服務(wù)的次數(shù)、時間、內(nèi)容等信息。附件五用于證明維修服務(wù)的情況，為本合同的組成部分。6.附件六：保險單據(jù)單據(jù)包括但不限于房屋保險、第三方責(zé)任保險等。附件六用于證明保險的購買及有效期限，為本合同的組成部分。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議協(xié)議載明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費用等信息。附件七用于證明第三方服務(wù)的情況，為本合同的組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約未按約定時間交付房屋或配套設(shè)施。交付的房屋或配套設(shè)施不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按約定維護(hù)、保養(yǎng)房屋及配套設(shè)施。2.承租方違約未按約定時間支付租金。未按約定使用房屋或配套設(shè)施。未按約定維護(hù)、保養(yǎng)房屋及配套設(shè)施。3.第三方違約未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按約定時間完成服務(wù)。服務(wù)過程中造成甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。違約行為的嚴(yán)重程度及對合同履行的影響，由甲乙雙方協(xié)商確定具體違約責(zé)任。示例說明