2024版購還建房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版購還建房合同范本本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋描述2.2房屋面積2.3房屋位置3.購買人信息3.1購買人身份證明3.2購買人購買能力證明3.3購買人購買意愿4.還款方式4.1還款期限4.2還款金額4.3還款利息4.4還款賬戶5.交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準6.2保修范圍6.3保修期限7.權(quán)利與義務(wù)7.1購買人權(quán)利7.2開發(fā)商義務(wù)7.3違約責(zé)任8.變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.違約金10.1違約金計算方式10.2違約金支付時間11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1物業(yè)服務(wù)12.2配套設(shè)施12.3鄰里關(guān)系13.附件13.1房屋平面圖13.2購房款支付憑證13.3還款計劃表14.合同的簽訂、生效和終止14.1合同簽訂時間14.2合同生效時間14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本合同是指甲方（開發(fā)商）與乙方（購買人）就乙方購買甲方開發(fā)的還建房所簽訂的書面協(xié)議。1.2解釋本合同所用詞語的具體含義如下：（1）甲方：指開發(fā)商全稱。（2）乙方：指購買還建房的的個人或單位。（3）還建房：指甲方按照政策規(guī)定，為解決特定群體住房問題而建設(shè)的住房。（4）合同：指本合同及附件。1.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條房屋信息2.1房屋描述甲方同意向乙方出售位于【地址】的還建房，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋層次為【層次】。2.2房屋面積雙方確認，房屋的建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。2.3房屋位置房屋位于【小區(qū)名稱】【棟】單元【室】，具體位置以甲方提供的房屋平面圖為準。第三條購買人信息3.1購買人身份證明乙方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明文件，包括身份證、戶口本、軍官證等。3.2購買人購買能力證明乙方應(yīng)向甲方提供具備購買能力的證明，如收入證明、財產(chǎn)證明等。3.3購買人購買意愿乙方明確表示愿意購買甲方所提供的還建房，并按照合同約定支付購房款。第四條還款方式4.1還款期限雙方約定，乙方應(yīng)在【還款期限】內(nèi)將購房款【總金額】一次性還清。4.2還款金額乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，向甲方支付購房款【總金額】元。4.3還款利息雙方約定，乙方向甲方還款過程中，不收取任何利息。4.4還款賬戶乙方向甲方支付購房款及還款時，應(yīng)將款項劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。第五條交付與驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在合同約定的還款期限屆滿后【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）房屋設(shè)施設(shè)備正常運行；（4）物業(yè)管理事項明確。5.3房屋驗收乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后【驗收時間】內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標準甲方應(yīng)保證交付給乙方的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。6.2保修范圍甲方對交付的房屋提供的保修范圍包括：（1）結(jié)構(gòu)主體；（2）室內(nèi)裝修；（3）設(shè)施設(shè)備；（4）公共部位。6.3保修期限甲方對房屋提供的保修期限為【保修期限】年，自房屋交付之日起計算。第八條權(quán)利與義務(wù)7.1購買人權(quán)利乙方按照合同約定，有權(quán)要求甲方按時交付符合質(zhì)量標準的房屋。7.2開發(fā)商義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，履行交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)。7.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條變更與解除8.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條違約金10.1違約金計算方式違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付守約方購房款總額的【百分比】作為違約金。10.2違約金支付時間違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【支付時間】內(nèi)，向守約方支付違約金。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)保證乙方享受物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。12.2配套設(shè)施甲方應(yīng)確保房屋周邊配套設(shè)施齊全，滿足乙方生活、工作等需要。12.3鄰里關(guān)系乙方應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護鄰里關(guān)系和諧。第十三條附件13.1房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖，用以明確房屋具體位置和布局。13.2購房款支付憑證本合同附件中包含購房款支付憑證，用以證明乙方已按約定支付購房款。13.3還款計劃表本合同附件中包含還款計劃表，用以明確乙方的還款義務(wù)。第十四條合同的簽訂、生效和終止14.1合同簽訂時間本合同于【簽訂時間】由雙方簽字或蓋章。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同終止條件（1）乙方按約定完成購房款支付；（2）甲方按約定交付房屋；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應(yīng)清晰顯示房屋的具體布局、尺寸、朝向等信息，以確保乙方對所購房屋有充分的了解。平面圖應(yīng)由甲方提供，并加蓋公章。附件二：購房款支付憑證詳細要求和說明：購房款支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按照合同約定支付購房款。憑證應(yīng)由甲方出具，并加蓋公章。附件三：還款計劃表詳細要求和說明：還款計劃表應(yīng)詳細列出乙方的還款時間表、還款金額、還款方式等信息，以便乙方明確了解還款義務(wù)。計劃表應(yīng)由甲方提供，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準；3.乙方未按約定時間支付購房款；4.乙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算方式：按照購房款總額的【百分比】計算違約金；2.違約金支付時間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【支付時間】內(nèi)，向守約方支付違約金；3.違約造成的損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的一切直接損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用（如租房費用）。說明三：法律名詞及解釋：1.開發(fā)商：指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個人；2.購買人：指具有購房資格并簽訂購房合同的個人或單位；3.還建房：指開發(fā)商按照政策規(guī)定建設(shè)的，用于解決特定群體住房問題的住房；4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價款；5.還款：指乙方按照合同約定，向甲方支付購房款的行為；6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的懲罰性賠償；7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點；8.生效：指合