2024年度房屋代持與相鄰權(quán)處理協(xié)議書(shū)（含邊界爭(zhēng)議解決）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋代持與相鄰權(quán)處理協(xié)議書(shū)（含邊界爭(zhēng)議解決）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋代持的定義1.2相鄰權(quán)的定義1.3邊界爭(zhēng)議的定義2.房屋代持雙方的基本信息2.1代持人信息2.2出讓人信息3.房屋的基本信息3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的用途4.房屋代持的期限和條件4.1代持期限4.2代持條件5.代持期間的權(quán)益和義務(wù)5.1代持人的權(quán)益5.2代持人的義務(wù)5.3出讓人的權(quán)益5.4出讓人的義務(wù)6.房屋代持的變更和解除6.1變更的條件6.2解除的條件7.相鄰權(quán)處理7.1相鄰權(quán)爭(zhēng)議的處理方式7.2相鄰權(quán)爭(zhēng)議的解決期限8.邊界爭(zhēng)議解決8.1邊界爭(zhēng)議的定義8.2邊界爭(zhēng)議的處理方式8.3邊界爭(zhēng)議的解決期限9.違約責(zé)任9.1代持人違約責(zé)任9.2出讓人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的簽署和生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋代持的定義本合同所稱(chēng)房屋代持，是指出讓人將房屋產(chǎn)權(quán)委托給代持人持有，代持人代為行使房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，但房屋產(chǎn)權(quán)仍屬于出讓人。1.2相鄰權(quán)的定義本合同所稱(chēng)相鄰權(quán)，是指不動(dòng)產(chǎn)相鄰各方在行使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利時(shí)，相互之間所享有的權(quán)益，包括采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)、通行權(quán)等。1.3邊界爭(zhēng)議的定義本合同所稱(chēng)邊界爭(zhēng)議，是指不動(dòng)產(chǎn)相鄰各方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)邊界線存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致相鄰各方權(quán)利義務(wù)無(wú)法正常行使或履行的情形。2.房屋代持雙方的基本信息2.1代持人信息代持人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2出讓人信息出讓人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋的基本信息3.1房屋的位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________3.2房屋的面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋的用途房屋用途：____________________4.房屋代持的期限和條件4.1代持期限代持期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2代持條件4.2.1代持人需具備完全民事行為能力；4.2.2代持人需同意按照本合同約定代持房屋；4.2.3代持人需承諾在代持期間不得擅自處分房屋；4.2.4代持人需承擔(dān)因代持房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.代持期間的權(quán)益和義務(wù)5.1代持人的權(quán)益5.1.1代持人有權(quán)要求出讓人按照約定支付代持費(fèi)用；5.1.2代持人有權(quán)要求出讓人在房屋代持期間提供必要的相關(guān)證明文件；5.1.3代持人有權(quán)在房屋代持期間要求出讓人解決因代持房屋產(chǎn)生的糾紛。5.2代持人的義務(wù)5.2.1代持人需妥善保管房屋，不得擅自處分房屋；5.2.2代持人需按照出讓人要求配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)；5.2.3代持人需在代持期間承擔(dān)因房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)和維修費(fèi)用。5.3出讓人的權(quán)益5.3.1出讓人有權(quán)在房屋代持期間要求代持人提供房屋使用情況的報(bào)告；5.3.2出讓人有權(quán)在房屋代持期間要求代持人解決因房屋產(chǎn)生的糾紛。5.4出讓人的義務(wù)5.4.1出讓人需按照約定支付代持費(fèi)用；5.4.2出讓人需在房屋代持期間提供必要的相關(guān)證明文件；5.4.3出讓人需在房屋代持期間解決因房屋產(chǎn)生的糾紛。6.房屋代持的變更和解除6.1變更的條件6.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的代持期限、代持條件等條款；6.1.2因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商變更本合同。6.2解除的條件6.2.1代持人違反本合同約定，擅自處分房屋的；6.2.2出讓人違反本合同約定，未按約定支付代持費(fèi)用的；6.2.3因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的。7.相鄰權(quán)處理7.1相鄰權(quán)爭(zhēng)議的處理方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相鄰權(quán)爭(zhēng)議；7.1.2若協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟解決相鄰權(quán)爭(zhēng)議。7.2相鄰權(quán)爭(zhēng)議的解決期限自相鄰權(quán)爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決相鄰權(quán)爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.邊界爭(zhēng)議解決8.1邊界爭(zhēng)議的定義本合同所稱(chēng)邊界爭(zhēng)議，是指不動(dòng)產(chǎn)相鄰各方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)邊界線存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致相鄰各方權(quán)利義務(wù)無(wú)法正常行使或履行的情形。8.2邊界爭(zhēng)議的處理方式8.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決邊界爭(zhēng)議；8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)邊界確定；8.2.3如不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)無(wú)法確定邊界，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)繪；8.2.4測(cè)繪結(jié)果作為確定邊界的依據(jù)，雙方應(yīng)予以認(rèn)可并遵守。8.3邊界爭(zhēng)議的解決期限自邊界爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決邊界爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或測(cè)繪機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。9.違約責(zé)任9.1代持人違約責(zé)任9.1.1代持人未按約定代持房屋，擅自處分房屋的，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的____%；9.1.2代持人未妥善保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2出讓人違約責(zé)任9.2.1出讓人未按約定支付代持費(fèi)用的，應(yīng)向代持人支付違約金，違約金為應(yīng)支付代持費(fèi)用的____%；9.2.2出讓人未按約定提供相關(guān)證明文件或解決糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.合同的生效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1代持期限屆滿(mǎn)；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。12.合同的簽署和生效日期12.1簽署日期本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.通知和送達(dá)13.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認(rèn)可的方式。13.2送達(dá)地址代持人送達(dá)地址：____________________出讓人送達(dá)地址：____________________14.其他14.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）相鄰權(quán)相關(guān)證明文件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其在合同中的角色和職責(zé)將根據(jù)具體情況進(jìn)行明確。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，且符合本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，且不違反法律法規(guī)。3.第三方的選擇和指定3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并指定其具體參與的事項(xiàng)。3.2第三方一經(jīng)指定，其參與事項(xiàng)和職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其參與事項(xiàng)的性質(zhì)、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)以及合同雙方的約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方在合同中的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入6.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同的履行；6.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。6.2測(cè)繪機(jī)構(gòu)介入6.2.1測(cè)繪機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)爭(zhēng)議邊界進(jìn)行測(cè)繪，出具測(cè)繪報(bào)告；6.2.2測(cè)繪機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。6.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)介入6.3.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等服務(wù)；6.3.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。6.4評(píng)估機(jī)構(gòu)介入6.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；6.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，其職責(zé)僅限于執(zhí)行合同約定的服務(wù)。7.2第三方與相鄰權(quán)處理的關(guān)系：第三方在處理相鄰權(quán)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與邊界爭(zhēng)議解決的關(guān)系：第三方在處理邊界爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和測(cè)繪結(jié)果，協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。8.第三方介入后的合同修訂8.1合同修訂程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行修訂，以適應(yīng)第三方介入的需要。8.2合同修訂內(nèi)容：合同修訂內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體條款、第三方的責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。8.3合同修訂生效：合同修訂經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，原有合同條款與本修訂內(nèi)容不一致的，以修訂內(nèi)容為準(zhǔn)。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證等官方文件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。附件說(shuō)明：這是確認(rèn)房屋所有權(quán)的重要文件，是合同生效的基礎(chǔ)。2.相鄰權(quán)相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供與相鄰權(quán)相關(guān)的協(xié)議、判決書(shū)、調(diào)解書(shū)等文件，證明相鄰權(quán)爭(zhēng)議的歷史和現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：這些文件有助于明確相鄰權(quán)的范圍和爭(zhēng)議的背景。3.邊界爭(zhēng)議測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的邊界爭(zhēng)議測(cè)繪報(bào)告，包括邊界線確定和面積計(jì)算等數(shù)據(jù)。附件說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告是解決邊界爭(zhēng)議的重要依據(jù)，應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：提供法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行評(píng)估。附件說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)有助于確保合同內(nèi)容的合法性和合同的順利履行。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、重置價(jià)值等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的價(jià)值，尤其是在涉及房屋買(mǎi)賣(mài)或賠償時(shí)。6.代持費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供代持費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：支付憑證是證明代持費(fèi)用已支付的重要證據(jù)。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。附件說(shuō)明：這些文件有助于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代持人未按約定代持房屋，擅自處分房屋責(zé)任認(rèn)定：代持人應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的____%。示例說(shuō)明：若代持人未經(jīng)過(guò)出讓人同意，擅自將房屋出售，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋價(jià)值10%的違約金。2.出讓人未按約定支付代持費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：出讓人應(yīng)向代持人支付違約金，違約金為應(yīng)支付代持費(fèi)用的____%。示例說(shuō)明：若出讓人未按合同約定時(shí)間支付代持費(fèi)用，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)支付代持費(fèi)用5%的違約金。3.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：若測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供的測(cè)繪報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致邊界爭(zhēng)議無(wú)法解決，測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的所有損失。4.相鄰權(quán)爭(zhēng)議未在約定時(shí)間內(nèi)解決責(zé)任認(rèn)定：未能解決相鄰權(quán)爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若雙方未能按約定時(shí)間解決相鄰權(quán)爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或其他補(bǔ)救措施。5.邊界爭(zhēng)議未按約定解決責(zé)任認(rèn)定：未能按約定解決邊界爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若雙方未能按約定解決邊界爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或其他補(bǔ)救措施。全文完。2024年度房屋代持與相鄰權(quán)處理協(xié)議書(shū)（含邊界爭(zhēng)議解決）1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方信息4.協(xié)議目的和原則二、房屋代持相關(guān)事項(xiàng)1.房屋代持方責(zé)任和義務(wù)2.房屋被代持方責(zé)任和義務(wù)3.房屋代持期間房屋權(quán)屬及管理4.房屋代持費(fèi)用及支付方式5.房屋代持期間風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)三、相鄰權(quán)處理相關(guān)事項(xiàng)1.相鄰權(quán)爭(zhēng)議定義及范圍2.相鄰權(quán)爭(zhēng)議解決流程3.相鄰權(quán)爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)制4.相鄰權(quán)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則5.相鄰權(quán)爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)四、邊界爭(zhēng)議解決相關(guān)事項(xiàng)1.邊界爭(zhēng)議定義及范圍2.邊界爭(zhēng)議解決流程3.邊界爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)制4.邊界爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則5.邊界爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)五、房屋代持期間相關(guān)權(quán)益1.房屋代持期間房屋出租收益分配2.房屋代持期間房屋增值收益分配3.房屋代持期間稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋代持期間維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋代持期間房屋保險(xiǎn)六、違約責(zé)任及處理1.雙方違約情形及認(rèn)定2.違約責(zé)任及賠償3.違約爭(zhēng)議解決方式4.違約金計(jì)算及支付5.違約責(zé)任免除條件七、協(xié)議生效、變更及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止后的處理5.協(xié)議解除及賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決時(shí)限九、協(xié)議附件1.房屋信息2.相鄰權(quán)爭(zhēng)議相關(guān)資料3.邊界爭(zhēng)議相關(guān)資料4.協(xié)議簽訂證明文件5.其他相關(guān)文件十、其他約定事項(xiàng)1.協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督2.保密條款3.不可抗力條款4.協(xié)議解除條件5.協(xié)議解釋十一、協(xié)議解除及終止后的處理1.房屋代持終止后的權(quán)屬及管理2.相鄰權(quán)爭(zhēng)議解決后的權(quán)屬及管理3.邊界爭(zhēng)議解決后的權(quán)屬及管理4.房屋代持費(fèi)用及收益結(jié)算5.協(xié)議解除及終止后的其他事項(xiàng)十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署人4.協(xié)議簽署單位5.協(xié)議簽署文件十三、協(xié)議附件清單1.房屋信息2.相鄰權(quán)爭(zhēng)議相關(guān)資料3.邊界爭(zhēng)議相關(guān)資料4.協(xié)議簽訂證明文件5.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議生效日期1.協(xié)議生效日期2.協(xié)議生效條件3.協(xié)議生效后的執(zhí)行4.協(xié)議生效后的爭(zhēng)議解決5.協(xié)議生效后的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱(chēng)：2024年度房屋代持與相鄰權(quán)處理協(xié)議書(shū)（含邊界爭(zhēng)議解決）2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議雙方信息：代持方：_______被代持方：_______4.協(xié)議目的和原則：明確代持雙方的權(quán)利與義務(wù)解決相鄰權(quán)爭(zhēng)議規(guī)范邊界爭(zhēng)議處理二、房屋代持相關(guān)事項(xiàng)1.房屋代持方責(zé)任和義務(wù)：按約定代為管理房屋維護(hù)房屋的安全和完好按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)不得擅自處分房屋2.房屋被代持方責(zé)任和義務(wù)：向代持方提供房屋相關(guān)資料不得要求代持方提供超出代持范圍的服務(wù)遵守協(xié)議約定3.房屋代持期間房屋權(quán)屬及管理：房屋權(quán)屬仍歸被代持方所有代持方代為管理房屋，不得改變房屋現(xiàn)狀4.房屋代持費(fèi)用及支付方式：代持費(fèi)用包括但不限于房屋管理費(fèi)、維修費(fèi)等支付方式：_______5.房屋代持期間風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因代持方原因?qū)е路课輷p失，由代持方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致房屋損失，雙方協(xié)商解決三、相鄰權(quán)處理相關(guān)事項(xiàng)1.相鄰權(quán)爭(zhēng)議定義及范圍：相鄰權(quán)爭(zhēng)議指因房屋相鄰而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)糾紛爭(zhēng)議范圍包括但不限于土地使用權(quán)、建筑紅線等2.相鄰權(quán)爭(zhēng)議解決流程：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟3.相鄰權(quán)爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)制：調(diào)解由雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力4.相鄰權(quán)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁規(guī)則：_______5.相鄰權(quán)爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)四、邊界爭(zhēng)議解決相關(guān)事項(xiàng)1.邊界爭(zhēng)議定義及范圍：邊界爭(zhēng)議指因土地邊界不清而產(chǎn)生的權(quán)屬糾紛爭(zhēng)議范圍包括但不限于土地邊界線、界樁等2.邊界爭(zhēng)議解決流程：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟3.邊界爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)制：調(diào)解由雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力4.邊界爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁規(guī)則：_______5.邊界爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)五、房屋代持期間相關(guān)權(quán)益1.房屋代持期間房屋出租收益分配：出租收益按約定比例分配分配方式：_______2.房屋代持期間房屋增值收益分配：房屋增值收益按約定比例分配分配方式：_______3.房屋代持期間稅費(fèi)承擔(dān)：房屋代持期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由代持方承擔(dān)4.房屋代持期間維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋代持期間發(fā)生的維修費(fèi)用由代持方承擔(dān)5.房屋代持期間房屋保險(xiǎn)：代持方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用六、違約責(zé)任及處理1.雙方違約情形及認(rèn)定：違約情形包括但不限于未按時(shí)繳納費(fèi)用、擅自處分房屋等違約認(rèn)定：_______2.違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______3.違約爭(zhēng)議解決方式：違約爭(zhēng)議解決方式：_______4.違約金計(jì)算及支付：違約金計(jì)算方式：_______支付方式：_______5.違約責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致違約，可免除違約責(zé)任七、協(xié)議生效、變更及終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)2.協(xié)議變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議3.協(xié)議終止條件：房屋代持期限屆滿(mǎn)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議違約導(dǎo)致協(xié)議解除4.協(xié)議終止后的處理：房屋權(quán)屬及管理恢復(fù)至協(xié)議簽訂前狀態(tài)雙方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用5.協(xié)議解除及賠償：協(xié)議解除前產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方承擔(dān)因解除協(xié)議造成對(duì)方損失的，應(yīng)予以賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)議爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。仲裁庭可決定由雙方分擔(dān)仲裁費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決時(shí)限：爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁庭應(yīng)在_______日內(nèi)作出裁決。九、協(xié)議附件1.房屋信息：房屋坐落地址房屋面積房屋權(quán)屬證明2.相鄰權(quán)爭(zhēng)議相關(guān)資料：相鄰權(quán)爭(zhēng)議的具體情況說(shuō)明相關(guān)證據(jù)材料3.邊界爭(zhēng)議相關(guān)資料：邊界爭(zhēng)議的具體情況說(shuō)明相關(guān)證據(jù)材料4.協(xié)議簽訂證明文件：雙方簽字蓋章的協(xié)議副本5.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件十、其他約定事項(xiàng)1.協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督：雙方應(yīng)定期檢查協(xié)議的執(zhí)行情況。2.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。4.協(xié)議解除條件：在符合法律規(guī)定的條件下，任何一方可提出解除協(xié)議。5.協(xié)議解釋?zhuān)罕緟f(xié)議如有歧義，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。十一、協(xié)議解除及終止后的處理1.房屋代持終止后的權(quán)屬及管理：房屋權(quán)屬及管理恢復(fù)至協(xié)議簽訂前狀態(tài)。2.相鄰權(quán)爭(zhēng)議解決后的權(quán)屬及管理：按照爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行。3.邊界爭(zhēng)議解決后的權(quán)屬及管理：按照爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行。4.房屋代持費(fèi)用及收益結(jié)算：雙方應(yīng)在協(xié)議終止后_______日內(nèi)完成費(fèi)用及收益的結(jié)算。5.協(xié)議解除及終止后的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)妥善處理協(xié)議解除或終止后的所有遺留問(wèn)題。十二、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：____年__月__日2.協(xié)議簽署地點(diǎn)：_______3.協(xié)議簽署人：代持方代表：_______被代持方代表：_______4.協(xié)議簽署單位：代持方單位：_______被代持方單位：_______5.協(xié)議簽署文件：雙方簽字蓋章的協(xié)議副本十三、協(xié)議附件清單1.房屋信息2.相鄰權(quán)爭(zhēng)議相關(guān)資料3.邊界爭(zhēng)議相關(guān)資料4.協(xié)議簽訂證明文件5.其他相關(guān)文件十四、協(xié)議生效日期1.協(xié)議生效日期：____年__月__日2.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)3.協(xié)議生效后的執(zhí)行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。4.協(xié)議生效后的爭(zhēng)議解決：按照第八章規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.協(xié)議生效后的其他事項(xiàng)：本協(xié)議自生效之日起具有法律效力。代持方代表（簽字）：被代持方代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：甲方在房屋代持期間擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋出租、出售、維修等重大事項(xiàng)。乙方應(yīng)配合甲方的決策，不得干涉甲方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為。2.甲方收益優(yōu)先條款：在房屋代持期間，甲方獲得的房屋出租收益、出售收益等優(yōu)先用于償還代持期間的債務(wù)。乙方在甲方償還債務(wù)后，按約定比例分配剩余收益。3.甲方信息披露條款：甲方應(yīng)定期向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、維修記錄、租賃合同等相關(guān)信息。乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)提供房屋的評(píng)估報(bào)告。4.甲方違約責(zé)任條款：若甲方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______5.甲方變更協(xié)議條款：甲方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前_______日通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方?jīng)Q策權(quán)條款：乙方在房屋代持期間擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋出租、出售、維修等重大事項(xiàng)。甲方應(yīng)配合乙方的決策，不得干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為。2.乙方收益優(yōu)先條款：在房屋代持期間，乙方獲得的房屋出租收益、出售收益等優(yōu)先用于償還代持期間的債務(wù)。甲方在乙方償還債務(wù)后，按約定比例分配剩余收益。3.乙方信息披露條款：乙方應(yīng)定期向甲方提供房屋的權(quán)屬證明、維修記錄、租賃合同等相關(guān)信息。甲方有權(quán)要求乙方在必要時(shí)提供房屋的評(píng)估報(bào)告。4.乙方違約責(zé)任條款：若乙方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______5.乙方變更協(xié)議條款：乙方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前_______日通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介職責(zé)條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂、履行本協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的執(zhí)行。中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.中介費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式。中介服務(wù)費(fèi)用在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付。3.中介違約責(zé)任條款：若中介未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用。違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______4.中介保密條款：中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介變更協(xié)議條款：中介如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前_______日通知雙方，并取得雙方的書(shū)面同意。6.中介終止條款：本協(xié)議項(xiàng)下中介服務(wù)期限為_(kāi)______年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。雙方均可提前_______日書(shū)面通知中介終止服務(wù)，但不得影響協(xié)議的履行。7.中介爭(zhēng)議解決條款：中介與雙方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋信息：房屋坐落地址房屋面積房屋權(quán)屬證明2.相鄰權(quán)爭(zhēng)議相關(guān)資料：相鄰權(quán)爭(zhēng)議的具體情況說(shuō)明相關(guān)證據(jù)材料3.邊界爭(zhēng)議相關(guān)資料：邊界爭(zhēng)議的具體情況說(shuō)明相關(guān)證據(jù)材料4.協(xié)議簽訂證明文件：雙方簽字蓋章的協(xié)議副本5.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納代持費(fèi)用擅自處分房屋未履行相鄰權(quán)爭(zhēng)議解決義務(wù)未履行邊界爭(zhēng)議解決義務(wù)未按約定提供房屋相關(guān)信息違反保密條款未按約定履行決策權(quán)未按約定履行收益分配未按約定履行信息披露義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋代持：一方在另一方不知情的情況下，以自己的名義代為持有房屋產(chǎn)權(quán)，代持方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.相鄰權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因相鄰關(guān)系所享有的權(quán)利，包括采光權(quán)、通風(fēng)權(quán)、通行權(quán)等。3.邊界爭(zhēng)議：指因土地邊界不清而產(chǎn)生的權(quán)屬糾紛。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.違約責(zé)任：指違約方因其違約行為所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：代持方未按時(shí)繳納代持費(fèi)用。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失，并按約定繳納代持費(fèi)用。2.問(wèn)題：相鄰權(quán)爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方拒絕協(xié)商。解決辦法：通過(guò)仲裁或訴訟途徑解決爭(zhēng)議。3.問(wèn)題：邊界爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方對(duì)邊界線認(rèn)定不一致。解決辦法：通過(guò)專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量，確定邊界線。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋出租或出售，但所有權(quán)人希望保持匿名。2.房屋所有權(quán)人因故無(wú)法直接持有產(chǎn)權(quán)，需要他人代持。3.房屋相鄰權(quán)或邊界爭(zhēng)議需要專(zhuān)業(yè)處理。4.房屋代持過(guò)程中，雙方需要明確各自的權(quán)利和義務(wù)。全文完。2024年度房屋代持與相鄰權(quán)處理協(xié)議書(shū)（含邊界爭(zhēng)議解決）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋代持期間的權(quán)利義務(wù)，以及相鄰權(quán)處理和邊界爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋代持：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，由乙方代為行使房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的行為。2.相鄰權(quán)：指相鄰房地產(chǎn)權(quán)利人之間在房地產(chǎn)利用、相鄰設(shè)施建設(shè)、相鄰環(huán)境等方面享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.房屋代持：本協(xié)議中房屋代持是指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，由乙方代為行使房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的行為。2.邊界爭(zhēng)議：指甲乙雙方對(duì)房屋相鄰邊界存在爭(zhēng)議，需要通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的情況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定代持房屋，并享有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.甲方應(yīng)保證房屋代持行為的合法、合規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定代持房屋，并承擔(dān)房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.乙方應(yīng)保證房屋代持行為的合法、合規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過(guò)協(xié)商解決房屋代持期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議期滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽署終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止本協(xié)議。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸還甲方。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理房屋代持期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋代持費(fèi)用：乙方代持甲方房屋期間，甲方應(yīng)向乙方支付房屋代持費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.邊界爭(zhēng)議解決費(fèi)用：如發(fā)生邊界爭(zhēng)議，雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等，由實(shí)際發(fā)生方承擔(dān)。7.2支付方式2.邊界爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，并按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.3支付時(shí)間1.房屋代持費(fèi)用：甲方應(yīng)在每年的支付日前，完成支付。2.邊界爭(zhēng)議解決費(fèi)用：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額，及時(shí)支付。7.4支付條款八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方未履行邊界爭(zhēng)議解決義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方未履行邊界爭(zhēng)議解決義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。2.房屋代持期間，雙方應(yīng)保守房屋的相關(guān)信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至房屋代持結(jié)束之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、沖突、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府發(fā)布新的政策、法規(guī)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.如協(xié)商和調(diào)解均未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本協(xié)議涉及的國(guó)家秘密、行業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方對(duì)乙方任何形式的授權(quán)或委托。2.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)、出租等行為的決定權(quán)。2.乙方在代持期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的處置。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.甲方應(yīng)提供必要的文件和信息，以便乙方代持房屋。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面方式溝通，及時(shí)解決履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或約定無(wú)效。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋代持費(fèi)用支付憑證3.