2024年茶樓改造裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年茶樓改造裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3甲方定義1.4乙方定義第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程規(guī)模第三條工程進度與時間表3.1工程啟動時間3.2工程竣工時間3.3各階段工程進度及驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條合同價格與支付方式5.1合同總價5.2價格調(diào)整條件5.3支付方式5.4支付時間表第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1施工責(zé)任6.2質(zhì)量保障責(zé)任6.3安全責(zé)任6.4保密責(zé)任第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1提供施工場地7.2配合與支持7.3支付合同價款7.4工程驗收及配合第八條合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)10.3訴訟地點及法院第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理方式第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同修改與補充14.4送達地址14.5聯(lián)系方式14.6合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理14.7合同解除或終止后的工程交接第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表甲方名稱：××茶樓甲方代表：×××1.2乙方名稱及代表乙方名稱：××裝修公司乙方代表：×××1.3甲方定義甲方指××茶樓，即合同的一方，擁有本次裝修工程的產(chǎn)權(quán)和決定權(quán)。1.4乙方定義乙方指××裝修公司，即合同的一方，負(fù)責(zé)按合同約定完成裝修工程。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍本次裝修工程范圍包括：茶樓大廳、包間、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域。2.2工程內(nèi)容本次裝修工程內(nèi)容包括：墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板改造、家具采購及安裝、電路改造、照明系統(tǒng)改造等。2.3工程規(guī)模本次裝修工程規(guī)模約為：1000平方米。第三條工程進度與時間表3.1工程啟動時間工程啟動時間為：2024年3月1日。3.2工程竣工時間工程竣工時間為：2024年6月30日。3.3各階段工程進度及驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1設(shè)計階段乙方應(yīng)于2024年3月15日前完成設(shè)計方案，并提交甲方審批。3.3.2施工準(zhǔn)備階段乙方應(yīng)于2024年3月31日前完成施工準(zhǔn)備工作，包括材料采購、人員配置等。3.3.3施工階段乙方應(yīng)確保工程按進度進行，每階段工程完成后需經(jīng)甲方驗收合格方可進行下一階段。3.3.4竣工驗收階段乙方應(yīng)于2024年6月30日前完成全部工程，并向甲方提交竣工報告。甲方應(yīng)按合同約定進行驗收，驗收合格后支付尾款。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并提供材料合格證明。4.3驗收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程驗收合格標(biāo)準(zhǔn)為：符合設(shè)計方案、施工規(guī)范和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同價格與支付方式5.1合同總價合同總價為人民幣萬元（大寫：玖拾玖萬元整）。5.2價格調(diào)整條件價格調(diào)整條件為：材料價格波動超過5%時，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。5.3支付方式支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。5.4支付時間表5.4.1合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價50%。5.4.2工程進度達到30%時，甲方支付合同總價30%。5.4.3工程驗收合格后，甲方支付合同總價20%。第八條合同變更與解除8.1變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行；（2）設(shè)計方案調(diào)整，導(dǎo)致工程量增減；（3）雙方協(xié)商一致的其他變更事項。8.2解除條件（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致的其他解除事項。8.3變更與解除的程序8.3.1雙方應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并注明變更或解除的原因、內(nèi)容、范圍等。8.3.2變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。9.3違約賠償方式違約金不足以彌補損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）仲裁；（2）訴訟。10.2仲裁地點及機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁地點為××市，仲裁機構(gòu)為××仲裁委員會。10.3訴訟地點及法院如選擇訴訟，訴訟地點為××市，法院為××市人民法院。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他不可預(yù)見、不可避免、不能克服的事件。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力處理方式雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并書面通知對方。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，調(diào)整合同履行計劃。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，合同終止。12.3合同解除條件合同解除條件同第八條解除條件。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。13.2保密期限保密期限為合同終止后5年。13.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露秘密導(dǎo)致的損失金額。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件合同附件包括：設(shè)計方案、施工圖紙、材料清單、設(shè)備清單等。14.3合同修改與補充合同修改與補充應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4送達地址雙方各自的送達地址為合同簽訂時的通信地址。14.5聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系方式為合同簽訂時的聯(lián)系電話、電子郵件等。14.6合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將工程交付甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.7合同解除或終止后的工程交接合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料、設(shè)備清單、驗收報告等，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指非合同當(dāng)事人，但為合同履行提供必要服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、設(shè)計師、施工隊伍、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。第二條第三方介入方式及責(zé)任2.1第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括：提供專業(yè)服務(wù)、供應(yīng)材料設(shè)備、參與施工等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全及進度。2.3第三方權(quán)利第三方享有合同約定的權(quán)利，如獲得付款、索賠等。第三條甲乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費用，并提供必要的施工場地、資料等。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。3.3甲方責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所帶來的額外費用及風(fēng)險。3.4乙方責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全及進度問題。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因違約、侵權(quán)或疏忽造成的損失賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、工程風(fēng)險等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)按照甲方、乙方要求賠償損失。5.3第三方違約處理程序第三方違約處理程序如下：（1）甲方、乙方書面通知第三方；（2）第三方在接到通知后15日內(nèi)書面答復(fù)；（3）甲方、乙方與第三方協(xié)商賠償事宜；（4）協(xié)商不成，甲方、乙方可依法追償。第六條第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)第三方侵犯甲方、乙方合法權(quán)益的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)賠償?shù)谌角謾?quán)造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)按照甲方、乙方要求賠償損失。6.3第三方侵權(quán)處理程序第三方侵權(quán)處理程序如下：（1）甲方、乙方書面通知第三方；（2）第三方在接到通知后15日內(nèi)書面答復(fù)；（3）甲方、乙方與第三方協(xié)商賠償事宜；（4）協(xié)商不成，甲方、乙方可依法追償。第七條第三方保險7.1第三方保險第三方應(yīng)為其工作過程中可能產(chǎn)生的損失購買相應(yīng)的保險，并提交保險憑證。7.2保險費用第三方保險費用由甲方承擔(dān)，并在支付第三方費用時扣除。7.3保險理賠第三方發(fā)生保險事故的，甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理理賠手續(xù)。第八條第三方退出8.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如因故不能繼續(xù)履行義務(wù)，可以退出合同。8.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前15日書面通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出合同，應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全及進度問題。第九條第三方與其他方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方為合同關(guān)系，第三方不取代甲方、乙方在合同中的地位。9.2第三方與工程其他參與方的關(guān)系第三方與工程其他參與方為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)其他參與方的義務(wù)。第十條第三方介入的合同修正10.1第三方介入合同修正當(dāng)有第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面簽署合同修正協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。10.2合同修正協(xié)議生效合同修正協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第十一條第三方責(zé)任劃分11.1第三方責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確劃分因第三方介入而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任糾紛。11.2第三方責(zé)任糾紛處理第三方責(zé)任糾紛處理按照合同約定、法律法規(guī)及本修正條款辦理。第十二第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設(shè)計方案詳細(xì)說明茶樓改造裝修的設(shè)計要求、風(fēng)格、布局等內(nèi)容，包括圖紙、效果圖等。附件2：施工圖紙詳細(xì)說明茶樓改造裝修的施工要求，包括水電布線圖、立面圖、剖面圖等。附件3：材料清單詳細(xì)列出茶樓改造裝修所需的所有材料名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：設(shè)備清單詳細(xì)列出茶樓改造裝修所需的所有的設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：施工進度計劃詳細(xì)列出茶樓改造裝修的施工進度計劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間、施工內(nèi)容等。附件6：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出茶樓改造裝修的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件7：保險單據(jù)第三方提供的保險單據(jù)，證明第三方已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險。附件8：第三方資質(zhì)證明第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具有從事相關(guān)工作的資格和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：第三方未按照合同約定履行義務(wù)例如：第三方未能在約定的時間內(nèi)完成工作，或完成的工作不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任1：第三方應(yīng)按照甲方、乙方要求賠償損失，并支付違約金。違約行為2：第三方侵犯甲方、乙方合法權(quán)益例如：第三方在施工過程中，侵犯了甲方的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等。違約責(zé)任2：第三方應(yīng)停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲方、乙方的損失。違約行為3：甲方、乙方未按照合同約定支付費用例如：甲方在合同約定的時間內(nèi)未支付