2025年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及違約金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途5.2商鋪裝修要求5.3商鋪維護(hù)責(zé)任5.4商鋪安全責(zé)任6.商業(yè)街區(qū)管理規(guī)范6.1經(jīng)營時(shí)間規(guī)定6.2商業(yè)街區(qū)形象維護(hù)6.3消防安全要求6.4環(huán)境衛(wèi)生要求7.商業(yè)街區(qū)活動(dòng)組織7.1活動(dòng)申請程序7.2活動(dòng)審批權(quán)限7.3活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更及解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決法律適用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱1.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.1.3聯(lián)系電話1.1.4住所地1.2出租方信息1.2.1出租方名稱1.2.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.3聯(lián)系電話1.2.4住所地2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱2.1.1商鋪具體名稱2.2商鋪位置2.2.1商業(yè)街區(qū)名稱2.2.2商鋪具體位置2.3商鋪面積2.3.1商鋪總面積2.3.2商鋪使用面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.4.1商鋪樓層2.4.2商鋪結(jié)構(gòu)類型2.5商鋪設(shè)施2.5.1商鋪基本設(shè)施清單2.5.2商鋪特殊設(shè)施說明3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.1.1具體起始日期3.2租賃終止日期3.2.1具體終止日期3.3租金金額3.3.1每月租金金額3.3.2每年租金總額3.4租金支付方式3.4.1支付周期3.4.2支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制3.5.1調(diào)整頻率3.5.2調(diào)整依據(jù)4.租金押金及違約金4.1押金金額4.1.1押金總額4.2押金退還條件4.2.1退還條件4.2.2退還程序4.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3.1違約金比例4.3.2違約金計(jì)算公式5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪用途5.1.1允許經(jīng)營的項(xiàng)目類型5.1.2禁止經(jīng)營的項(xiàng)目類型5.2商鋪裝修要求5.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2.2裝修審批流程5.3商鋪維護(hù)責(zé)任5.3.1租賃方維護(hù)責(zé)任5.3.2出租方維護(hù)責(zé)任5.4商鋪安全責(zé)任5.4.1消防安全責(zé)任5.4.2公共安全責(zé)任6.商業(yè)街區(qū)管理規(guī)范6.1經(jīng)營時(shí)間規(guī)定6.1.1開業(yè)時(shí)間6.1.2休息時(shí)間6.2商業(yè)街區(qū)形象維護(hù)6.2.1商業(yè)街區(qū)整體形象6.2.2商鋪招牌規(guī)范6.3消防安全要求6.3.1消防設(shè)施配備6.3.2消防安全培訓(xùn)6.4環(huán)境衛(wèi)生要求6.4.1商鋪環(huán)境衛(wèi)生6.4.2商業(yè)街區(qū)環(huán)境衛(wèi)生7.商業(yè)街區(qū)活動(dòng)組織7.1活動(dòng)申請程序7.1.1活動(dòng)類型7.1.2申請流程7.2活動(dòng)審批權(quán)限7.2.1審批機(jī)構(gòu)7.2.2審批標(biāo)準(zhǔn)7.3活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)7.3.1費(fèi)用承擔(dān)方7.3.2費(fèi)用結(jié)算方式8.合同變更及解除8.1合同變更程序8.1.1變更申請8.1.2變更協(xié)商8.1.3變更簽署8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商解除8.2.2違約解除8.2.3不可抗力解除8.3合同解除程序8.3.1解除通知8.3.2解除生效8.3.3解除后的處理9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)支付租金9.1.2違反商鋪使用規(guī)定9.1.3故意損壞商鋪設(shè)施9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付商鋪9.2.2違反合同約定提供服務(wù)9.2.3故意隱瞞商鋪缺陷10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1國家法律法規(guī)11.1.2地方性法規(guī)11.2爭議解決法律適用11.2.1仲裁適用法律11.2.2司法適用法律12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容合法12.1.3合同形式合法12.2合同生效日期12.2.1合同簽署日期12.2.2合同備案日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1商鋪?zhàn)赓U合同附件13.1.2商鋪設(shè)施清單13.1.3商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定13.2通知送達(dá)13.2.1通知方式13.2.2通知送達(dá)地址13.2.3通知送達(dá)確認(rèn)14.合同解除后的處理14.1租金結(jié)算14.1.1未到期租金處理14.1.2已付租金處理14.2商鋪退還14.2.1商鋪現(xiàn)狀確認(rèn)14.2.2商鋪設(shè)施歸還14.2.3商鋪清潔要求14.3違約責(zé)任承擔(dān)14.3.1違約金支付14.3.2損害賠償?shù)诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚?5.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方提供信息匹配服務(wù)，也可以是作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，還可以是作為監(jiān)理方提供監(jiān)督服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。15.3.2第三方因自身原因造成合同履行障礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同金額的一定比例。15.4.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其介入職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方的責(zé)任不因甲乙雙方的合同關(guān)系而轉(zhuǎn)移。15.6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。15.6.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1中介方條款16.1.1中介方負(fù)責(zé)提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向。16.1.2中介方不參與租賃合同的簽訂和履行，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。16.2擔(dān)保方條款16.2.1擔(dān)保方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。16.2.2擔(dān)保方在擔(dān)保期間，對擔(dān)保事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3監(jiān)理方條款16.3.1監(jiān)理方對商鋪的裝修、使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督。16.3.2監(jiān)理方對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。17.第三方介入的變更和解除17.1變更17.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)。17.2解除17.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2.2解除后的處理應(yīng)遵循合作協(xié)議的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量和狀況。3.商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：包括街區(qū)內(nèi)的經(jīng)營時(shí)間、形象維護(hù)、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。4.活動(dòng)申請表格詳細(xì)要求和說明：用于申請?jiān)谏虡I(yè)街區(qū)舉辦各類活動(dòng)，包括活動(dòng)類型、時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用等信息。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。6.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：包括商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單等。7.裝修施工驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：記錄商鋪裝修的施工過程、驗(yàn)收結(jié)果和存在問題。8.商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括清潔、維修、更換設(shè)施等。9.商業(yè)街區(qū)活動(dòng)照片及視頻資料詳細(xì)要求和說明：用于記錄商業(yè)街區(qū)舉辦的各類活動(dòng)的照片和視頻資料。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期租金及違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例說明：租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金及違約金。違約方未按照約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：租賃方將商鋪用于非法經(jīng)營，造成街區(qū)形象受損，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。違約方未按照約定進(jìn)行商鋪裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例說明：租賃方未按期完成商鋪裝修，導(dǎo)致無法按時(shí)開業(yè)，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。違約方損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償損壞設(shè)施的原價(jià)或修復(fù)費(fèi)用。示例說明：租賃方損壞商鋪空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)的原價(jià)或修復(fù)費(fèi)用。違約方未遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：租賃方在商業(yè)街區(qū)外亂扔垃圾，造成環(huán)境污染，應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)范1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、租賃商鋪信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪設(shè)施5.商鋪使用性質(zhì)三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付時(shí)間3.押金退還條件4.押金退還程序六、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整七、商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定1.商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃2.商業(yè)街區(qū)經(jīng)營范圍3.商業(yè)街區(qū)經(jīng)營時(shí)間4.商業(yè)街區(qū)環(huán)境衛(wèi)生5.商業(yè)街區(qū)安全規(guī)定八、商鋪使用規(guī)范1.商鋪裝修要求2.商鋪經(jīng)營行為規(guī)范3.商鋪招牌及宣傳4.商鋪消防設(shè)施5.商鋪廢棄物處理九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十、違約責(zé)任1.違約行為種類2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約糾紛解決十一、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.其他約定事項(xiàng)十三、附件1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字4.合同簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)范2.合同編號：根據(jù)實(shí)際情況填寫3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道5.合同雙方基本信息：出租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式承租方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式二、租賃商鋪信息1.商鋪位置：____市____區(qū)____街道____號2.商鋪面積：____平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)：____層樓，____室____廳____衛(wèi)4.商鋪設(shè)施：____5.商鋪使用性質(zhì)：____三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限延長：根據(jù)實(shí)際情況填寫四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為____元，共計(jì)____元2.租金支付時(shí)間：每月____日前3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等4.租金調(diào)整：根據(jù)實(shí)際情況填寫五、押金及退還1.押金金額：____元2.押金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日3.押金退還條件：合同期滿且無違約行為4.押金退還程序：根據(jù)實(shí)際情況填寫六、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月____元2.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月____日前3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等4.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：根據(jù)實(shí)際情況填寫七、商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定1.商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃：根據(jù)實(shí)際情況填寫2.商業(yè)街區(qū)經(jīng)營范圍：____3.商業(yè)街區(qū)經(jīng)營時(shí)間：____4.商業(yè)街區(qū)環(huán)境衛(wèi)生：根據(jù)實(shí)際情況填寫5.商業(yè)街區(qū)安全規(guī)定：根據(jù)實(shí)際情況填寫八、商鋪使用規(guī)范1.商鋪裝修要求：裝修方案需提前向出租方報(bào)批裝修材料需符合安全標(biāo)準(zhǔn)裝修工程需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成2.商鋪經(jīng)營行為規(guī)范：遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)3.商鋪招牌及宣傳：招牌設(shè)計(jì)需符合商業(yè)街區(qū)整體形象宣傳活動(dòng)需經(jīng)出租方同意4.商鋪消防設(shè)施：定期檢查消防設(shè)施，確保其正常使用在緊急情況下，確保消防通道暢通5.商鋪廢棄物處理：按規(guī)定分類收集廢棄物定期將廢棄物交由專業(yè)機(jī)構(gòu)處理九、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)2.合同解除條件：違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任出租方因特殊原因需要收回商鋪3.合同變更程序：提前書面通知對方雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議4.合同解除程序：書面通知對方遵循法律規(guī)定程序十、違約責(zé)任1.違約行為種類：未按時(shí)支付租金違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定故意損壞商鋪設(shè)施2.違約責(zé)任承擔(dān)：按合同約定支付違約金恢復(fù)原狀或賠償損失3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度及損失情況確定4.違約糾紛解決：通過協(xié)商解決協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟十一、爭議解決方式1.爭議解決途徑：雙方協(xié)商仲裁訴訟2.爭議解決程序：書面提出爭議事項(xiàng)按照約定程序進(jìn)行3.爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)人民法院4.爭議解決費(fèi)用：根據(jù)爭議解決方式及費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議確定十二、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效日期：簽字蓋章之日起3.合同附件：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定其他相關(guān)文件4.其他約定事項(xiàng)：根據(jù)實(shí)際情況填寫十三、附件1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道3.合同簽署人簽字：出租方代表（簽字）：________________承租方代表（簽字）：________________4.合同簽署單位蓋章：出租方蓋章：________________承租方蓋章：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，確保甲方權(quán)益得到充分保障。內(nèi)容：a.甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃及管理規(guī)定。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場狀況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前一個(gè)月通知承租方。c.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修改造，但需確保不影響承租方正常經(jīng)營。2.甲方責(zé)任條款：說明：本條款旨在明確甲方在租賃關(guān)系中的責(zé)任，確保承租方權(quán)益不受侵害。內(nèi)容：a.甲方應(yīng)確保商鋪設(shè)施齊全，符合租賃合同約定。b.甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌纳啼亾p壞修復(fù)責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任條款：說明：本條款旨在明確甲方違約時(shí)的責(zé)任，確保承租方權(quán)益得到保障。內(nèi)容：a.甲方未按時(shí)交付商鋪或設(shè)施不齊全，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。b.甲方未履行裝修改造義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。c.甲方未按約定調(diào)整租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：說明：本條款旨在明確乙方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，確保乙方權(quán)益得到充分保障。內(nèi)容：a.乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營業(yè)態(tài)，但需符合商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃及管理規(guī)定。b.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行裝修改造，但需提前向甲方報(bào)批。c.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整經(jīng)營策略，但需確保不影響商業(yè)街區(qū)整體形象。2.乙方責(zé)任條款：說明：本條款旨在明確乙方在租賃關(guān)系中的責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受侵害。內(nèi)容：a.乙方應(yīng)確保商鋪設(shè)施完好，并在租賃期滿時(shí)恢復(fù)原狀。b.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營行為導(dǎo)致的商鋪損壞修復(fù)責(zé)任。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌乃?、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。3.乙方違約責(zé)任條款：說明：本條款旨在明確乙方違約時(shí)的責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到保障。內(nèi)容：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。b.乙方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付罰款。c.乙方未按約定進(jìn)行裝修改造，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：說明：本條款旨在明確第三方中介在租賃關(guān)系中的職責(zé)，確保中介服務(wù)符合雙方利益。內(nèi)容：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方簽訂租賃合同。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決租賃期間出現(xiàn)的爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款：說明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)在租賃關(guān)系中的責(zé)任，確保中介服務(wù)質(zhì)量。內(nèi)容：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致雙方損失，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露雙方商業(yè)秘密。c.中介機(jī)構(gòu)在租賃期間，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定。3.中介違約責(zé)任條款：說明：本條款旨在明確中介機(jī)構(gòu)違約時(shí)的責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。內(nèi)容：a.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還中介服務(wù)費(fèi)用。b.中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。c.中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е伦赓U關(guān)系解除，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.裝修設(shè)計(jì)方案（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定故意損壞商鋪設(shè)施未按約定進(jìn)行裝修改造未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用未按時(shí)支付水電燃?xì)赓M(fèi)用泄露商業(yè)秘密未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)上述違約行為之一，視為違約。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商，協(xié)商不成可通過仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的活動(dòng)。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：商鋪設(shè)施損壞解決辦法：根據(jù)損壞原因及合同約定，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)用糾紛解決辦法：按照物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及合同約定解決。4.問題：商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定違反解決辦法：按照商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定及合同約定處理。5.問題：合同解除后的商鋪處理解決辦法：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況處理，如恢復(fù)原狀、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U2.商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理3.商業(yè)街區(qū)安全管理4.商業(yè)街區(qū)形象維護(hù)5.商業(yè)街區(qū)經(jīng)營活動(dòng)監(jiān)管全文完。2024年度特色商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U管理規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有特色商業(yè)街區(qū)商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“特色商業(yè)街區(qū)”指具有獨(dú)特文化、特色商業(yè)氛圍，集購物、餐飲、娛樂、休閑等多功能于一體的商業(yè)街區(qū)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的起止時(shí)間；2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用；3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月、按季度、按年等；4.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方繳納的保證金；5.違約責(zé)任：指因乙方違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方合法經(jīng)營；3.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行處理；4.甲方應(yīng)保證租賃商鋪的合法權(quán)屬，不得侵犯乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃商鋪；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金；3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；4.乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途；5.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫具體租賃期限）。5.2合同履行地點(diǎn)租賃商鋪的具體位置為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金；2.乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途；3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減少損失；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃商鋪交還給甲方；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金；3.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同約定的租賃期限和商鋪面積，租金計(jì)算方式為（填寫租金計(jì)算方式，如“每月每平方米____元”或“每年____元”等）。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫具體時(shí)間，如“5個(gè)工作日內(nèi)”）向甲方支付押金（填寫具體金額），押金在合同終止后無違約情況發(fā)生時(shí)無息退還。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付商鋪內(nèi)的水電費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方所在地的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)按月或季度支付租金，具體支付方式為（填寫支付方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”或“現(xiàn)金支付”）。2.押金支付：押金支付方式同租金支付方式。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照甲方提供的繳費(fèi)通知單及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月（或每季度）的（填寫具體日期，如“15日”）前支付當(dāng)期租金。2.押金支付時(shí)間：押金支付時(shí)間同租金支付時(shí)間。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照甲方提供的繳費(fèi)通知單執(zhí)行。7.4支付章件1.乙方應(yīng)在支付租金、押金及其他費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證，以便甲方核對。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付（填寫具體金額）的違約金。2.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付（填寫具體金額）的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金及賠償金額的支付方式同租金支付方式。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至（填寫具體時(shí)間，如“租賃期滿后三年”）。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行本合同過程中，如需向第三方透露保密內(nèi)容，應(yīng)取得對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)采取措施減少不可抗力事件造成的損失；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例如遇不可抗力事件，具體實(shí)例包括但不限于地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同約定的租賃期限未滿前，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃商鋪的物業(yè)管理和使用權(quán)。2.甲方保留在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期滿或乙方違約時(shí)，無條件收回商鋪的權(quán)利。2.甲方保留在特殊情況下，提前終止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就租賃商鋪的經(jīng)營管理、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃商鋪的全部約定，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫簽訂合同的具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪平面圖4.租賃商鋪的權(quán)屬證明文件5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充的書面文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)交付商鋪、未履行維修義務(wù)、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。b.乙方違約：未按時(shí)