二零二五年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3退還條件6.4退還時(shí)間7.商鋪使用與管理7.1商鋪用途7.2商鋪使用權(quán)7.3商鋪管理責(zé)任7.4商鋪維護(hù)責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租與分租條件8.2轉(zhuǎn)租與分租審批8.3轉(zhuǎn)租與分租收益9.商鋪裝修與改造9.1裝修與改造申請(qǐng)9.2裝修與改造審批9.3裝修與改造費(fèi)用9.4裝修與改造期限10.商鋪合同解除10.1解除合同條件10.2解除合同程序10.3解除合同責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表人：________________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表人：________________________2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪名稱：________________________2.2商鋪位置：________________________2.3商鋪面積：________________________平方米2.4商鋪裝修情況：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付4.3付款時(shí)間：每月____日前4.4逾期付款處理：逾期付款每日按租金的____%收取滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素調(diào)整5.2調(diào)整方式：根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定5.3調(diào)整時(shí)間：每____年調(diào)整一次6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元6.2保證金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付6.3退還條件：合同到期且承租方無(wú)違約行為6.4退還時(shí)間：合同到期后____日內(nèi)退還7.商鋪使用與管理7.1商鋪用途：僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.2商鋪使用權(quán)：承租方享有合法使用權(quán)7.3商鋪管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施管理7.4商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施及裝修的維護(hù)8.商鋪轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租與分租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪8.2轉(zhuǎn)租與分租審批：承租方如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方書面同意8.3轉(zhuǎn)租與分租收益：轉(zhuǎn)租或分租所得收益，承租方應(yīng)按約定比例向出租方支付9.商鋪裝修與改造9.1裝修與改造申請(qǐng)：承租方需進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)9.2裝修與改造審批：出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)裝修或改造申請(qǐng)進(jìn)行審批9.3裝修與改造費(fèi)用：裝修或改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需符合出租方要求的標(biāo)準(zhǔn)9.4裝修與改造期限：裝修或改造應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成10.商鋪合同解除10.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付超過(guò)____天；10.1.2承租方違反合同約定，擅自改變商鋪用途；10.1.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，造成商鋪損壞；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用；10.2解除合同程序：解除合同應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并書面確認(rèn)10.3解除合同責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)支付租金；11.1.2違反商鋪用途；11.1.3損壞商鋪設(shè)施；11.1.4未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效與終止14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同14.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、拆除裝修等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或組織。1.2第三方類型：1.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2監(jiān)管方：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的政府部門或機(jī)構(gòu)。1.2.3服務(wù)方：為甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如裝修施工隊(duì)、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因、目的和所需提供的協(xié)助。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利。2.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，限于其協(xié)議約定的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額確定：3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，并充分考慮第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：4.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：4.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。4.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，并共同承擔(dān)第三方違約責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.2如第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按本合同約定執(zhí)行。7.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：準(zhǔn)確反映商鋪的布局、面積、門窗位置等信息，并標(biāo)注樓層、房間號(hào)。說(shuō)明：平面圖用于明確商鋪的具體位置和面積，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議附件要求：包括但不限于商鋪裝修清單、設(shè)備清單、租賃保證金收據(jù)等。說(shuō)明：附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃登記證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：相關(guān)文件用于證明甲乙雙方的身份、資質(zhì)和商鋪的合法性，確保合同有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金或逾期支付超過(guò)____天。1.2承租方違反合同約定，擅自改變商鋪用途。1.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，造成商鋪損壞。1.4因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用。1.5第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決。2.3第三方責(zé)任限額由協(xié)議約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。3.2承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，承租方應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方介入導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.商鋪使用規(guī)則6.1商鋪裝修及改造6.2商鋪使用限制6.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止11.6合同通知11.7合同解釋12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2商鋪?zhàn)赓U合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3身份證號(hào)碼：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5聯(lián)系地址：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3身份證號(hào)碼：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5聯(lián)系地址：_______2.租賃物信息2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)約：租賃期限屆滿前_______日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月_______日為租金支付日。4.4租金調(diào)整：租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。5.3保證金金額：人民幣_(tái)______元整。5.4保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。6.商鋪使用規(guī)則6.1商鋪裝修及改造：租賃方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。6.2商鋪使用限制：租賃方不得將商鋪用于非法活動(dòng)，不得進(jìn)行危害公共安全的行為。6.3商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)保持商鋪的清潔和維護(hù)，確保商鋪的正常使用。7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣_(tái)______元整。7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：租賃方應(yīng)于每月_______日前，將物業(yè)管理費(fèi)匯入物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)在租賃期間內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。8.1.2租賃方違反商鋪使用規(guī)則，造成他人損害或違反法律法規(guī)。8.1.3租賃方擅自改變商鋪用途。8.1.4租賃方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任，造成商鋪損壞。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日租金的_______%支付滯納金。8.2.2違約情形發(fā)生，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。8.2.3租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)_______元。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方因商鋪無(wú)法繼續(xù)使用而解除合同。9.1.3租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將商鋪交還出租方。9.3.2租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)退還租賃方剩余租金和押金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同已履行完畢。11.2合同附件11.2.1本合同附件一：商鋪?zhàn)赓U合同。11.2.2本合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件。11.2.3其他相關(guān)文件。11.3合同變更11.3.1合同變更需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.4合同解除11.4.1合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.5合同終止11.5.1合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。11.6合同通知11.6.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。11.7合同解釋12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2商鋪?zhàn)赓U合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：_______13.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署人員13.3.1租賃方代表簽字：_______13.3.2出租方代表簽字：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，提供咨詢、評(píng)估、代理或其他服務(wù)，且與合同雙方不存在利益沖突的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入租賃合同的范圍包括但不限于商鋪的租賃、評(píng)估、咨詢、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入第三方16.1.2引入第三方需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。16.2第三方的選擇16.2.1第三方的選擇應(yīng)由雙方協(xié)商確定，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲取必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)_______元。18.1.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與租賃方的劃分19.1.1第三方作為中介方時(shí)，其職責(zé)僅限于提供信息、協(xié)助談判等，不承擔(dān)租賃合同的主要義務(wù)。19.1.2第三方作為評(píng)估方時(shí)，其職責(zé)僅限于提供評(píng)估報(bào)告，不參與租賃合同的履行。19.2第三方與出租方的劃分19.2.1第三方作為中介方時(shí)，其職責(zé)僅限于提供信息、協(xié)助談判等，不承擔(dān)租賃合同的主要義務(wù)。19.2.2第三方作為評(píng)估方時(shí)，其職責(zé)僅限于提供評(píng)估報(bào)告，不參與租賃合同的履行。19.3第三方與租賃物所有方的劃分19.3.1第三方作為中介方或評(píng)估方時(shí)，其職責(zé)僅限于提供信息、協(xié)助談判等，不涉及租賃物所有方的權(quán)益。20.第三方介入的合同條款變更20.1合同條款變更20.1.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)由雙方與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.2合同條款補(bǔ)充20.2.1第三方介入后，如需補(bǔ)充合同條款，應(yīng)由雙方與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.3合同條款終止20.3.1第三方介入后，如需終止合同條款，應(yīng)由雙方與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商無(wú)法解決的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用21.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及保證金、商鋪使用規(guī)則、物業(yè)管理費(fèi)用、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決、合同生效及其他等條款的具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的主要文件，是租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：包括商鋪平面圖、租賃物照片、租賃物設(shè)施清單等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于補(bǔ)充合同中無(wú)法詳細(xì)描述的內(nèi)容。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和管理要求。4.裝修協(xié)議詳細(xì)要求：包括裝修范圍、裝修費(fèi)用、裝修時(shí)間、裝修材料等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確租賃方進(jìn)行裝修的相關(guān)事宜。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、交付日期、退還條件等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于證明押金的交付和退還。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、交付日期、退還條件等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于證明保證金的交付和退還。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款日期、付款方式等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于證明租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。租賃方違反商鋪使用規(guī)則，造成他人損害或違反法律法規(guī)。租賃方擅自改變商鋪用途。租賃方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任，造成商鋪損壞。出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。出租方未履行物業(yè)管理責(zé)任，造成租賃方損失。第三方未按照合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日租金的_______%支付滯納金。若出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向租賃方支付_______元人民幣的違約金。若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向合同雙方賠償_______元人民幣的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還條件8.使用規(guī)定8.1商鋪使用范圍8.2商鋪使用限制9.維修及保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任9.2出租方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U圖紙14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所：_______2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元4.2支付時(shí)間：每月_______日前4.3支付方式：_______5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：_______5.2調(diào)整方式：_______6.押金及退還6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：_______6.3押金退還方式：_______7.租賃保證金7.1保證金金額：_______元7.2保證金用途：_______7.3保證金退還條件：_______8.使用規(guī)定8.1商鋪使用范圍：租賃方僅可使用商鋪進(jìn)行_______經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法、違規(guī)活動(dòng)。8.2.1不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀；8.2.2不得擅自增設(shè)、拆除任何設(shè)施；8.2.3不得占用公共區(qū)域；8.2.4不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。9.維修及保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)備等。9.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪外部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于外墻、屋頂、公共區(qū)域等。10.違約責(zé)任10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；10.1.2租賃方違反商鋪使用規(guī)定；10.1.3租賃方造成商鋪設(shè)施損壞；10.1.4租賃方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2.1向守約方支付違約金；10.2.2恢復(fù)商鋪原狀；10.2.3賠償守約方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U圖紙14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要或法律規(guī)定，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2介入原因：第三方介入合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量，或是在特定情況下，如合同糾紛的解決、合同履行風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、專業(yè)水平、合同約定等因素確定，并在合同中明確。17.第三方選擇與委托17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同目的和自身需求選擇合適的第三方，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。17.2委托方式：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；18.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展服務(wù)工作；18.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；18.2.3按時(shí)完成委托事項(xiàng)，并向甲乙雙方提交工作成果。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的委托要求，甲方對(duì)第三方的服務(wù)成果承擔(dān)最終責(zé)任。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的委托要求，乙方對(duì)第三方的服務(wù)成果承擔(dān)最終責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。20.第三方介入的具體條款20.1中介方：20.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作；20.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.1.3中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用。20.2監(jiān)理方：20.2.1監(jiān)理方應(yīng)對(duì)商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督；20.2.2監(jiān)理方應(yīng)確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)保要求；20.2.3監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用。20.3評(píng)估方：20.3.1評(píng)估方應(yīng)對(duì)商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評(píng)估；20.3.2評(píng)估方應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告；20.3.3評(píng)估方應(yīng)按照合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。20.4咨詢方：20.4.1咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)；20.4.2咨詢方應(yīng)確保咨詢意見(jiàn)的準(zhǔn)確性和實(shí)用性；20.4.3咨詢方應(yīng)按照合同約定收取咨詢費(fèi)用。21.第三方介入的終止與解除21.1第三方介入的終止：在合同約定的服務(wù)期限屆滿或合同解除后，第三方介入即告終止。21.2第三方介入的解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同應(yīng)包含合同雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)定、維修及保養(yǎng)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及解除等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U圖紙要求：圖紙應(yīng)清晰展示商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：本附件用于明確商鋪的具體情況，作為合同附件具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明租金支付情況，作為合同履行的重要憑證。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件用于證明維修保養(yǎng)的履行情況，作為合同履行的重要憑證。6.附件六：違約行為證明要求：證明應(yīng)詳細(xì)記載違約行為、違約方、違約后果等信息。說(shuō)明：本附件用于證明違約行為，作為違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金；1.2租賃方違反商鋪使用規(guī)定；1.3租賃方造成商鋪設(shè)施損壞；1.4租賃方未履行合同約定的其他義務(wù)；1.5出租方未按時(shí)交付商鋪；1.6出租方違反合同約定的其他義務(wù)；1.7第三方未按約定履行職責(zé)；1.8第三方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，確定是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約方的責(zé)任。2.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為造成的損失，確定賠償金額。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的_______%。3.2租賃方造成商鋪設(shè)施損壞：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分的價(jià)值。3.3第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系電話及地址2.租賃物基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還期限7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3稅費(fèi)7.4其他費(fèi)用8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪用途限制8.2商鋪裝修要求8.3商鋪使用限制9.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任9.2出租方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系電話及地址1.4合同簽訂日期2.租賃物基本情況2.1商鋪名稱：商鋪2.2商鋪位置：商業(yè)綜合體樓號(hào)2.3商鋪面積：平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，單層2.5商鋪用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期滿前30日，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限不超過(guò)三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，付款方賬戶信息如下：銀行名稱：賬戶名稱：賬號(hào)：開戶行：4.4違約責(zé)任：如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)交租金的1%作為違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)情況，每年調(diào)整一次租金5.2調(diào)整方式：租金按年度遞增，遞增比例為上年度租金的3%5.3調(diào)整頻率：每年1月1日6.押金及退還6.1押金金額：人民幣萬(wàn)元整6.2押金退還條件：租賃期滿，租賃物無(wú)損壞，且雙方無(wú)其他糾紛6.3押金退還期限：租賃期滿后30日內(nèi)7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)：租賃期間，商鋪內(nèi)水電費(fèi)由租賃方承擔(dān)7.2物業(yè)費(fèi)：租賃期間，商鋪物業(yè)費(fèi)由租賃方承擔(dān)7.3稅費(fèi)：租賃期間，商鋪產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由租賃方承擔(dān)7.4其他費(fèi)用：租賃期間，商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如消防費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由租賃方承擔(dān)8.商鋪使用規(guī)范8.1商鋪用途限制：商鋪僅用于商業(yè)零售，不得用于餐飲、住宿、娛樂(lè)等用途8.2商鋪裝修要求：租賃方進(jìn)行裝修需提前向出租方申請(qǐng)，并獲得出租方書面同意。裝修方案需符合商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃及安全標(biāo)準(zhǔn)8.3商鋪使用限制：租賃方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)9.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1租賃方責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)9.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護(hù)及保養(yǎng)，確保公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：租賃方如違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2出租方違約責(zé)任：出租方如違反合同約定，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效14.4本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同簽訂、履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行中介、咨詢、評(píng)估等活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方的類型包括但不限于：中介方、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，為甲乙雙方提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和協(xié)助不構(gòu)成對(duì)合同內(nèi)容的變更。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件同本合同生效條件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。18.第三方介入合同終止合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；第三方違約；其他法定或約定的終止情形。19.隱私保護(hù)19.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的隱私。19.2第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等泄露給任何第三方。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定和法定程序解決。20.2爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。20.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方協(xié)商一致的其他地點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的平面布局，包括各個(gè)區(qū)域的大小、位置和功能。說(shuō)明：平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：租賃清單有助于雙方明確租賃物的狀況，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。4.附件四：租金調(diào)整記錄要求：記錄每次租金調(diào)整的依據(jù)、方式和調(diào)整后的金額。說(shuō)明：租金調(diào)整記錄有助于雙方了解租金的變動(dòng)情況，確保合同的透明度。5.附件五：押金退還記錄要求：記錄押金的退還時(shí)間、原因及退還金額。說(shuō)明：押金退還記錄是雙方履行合同的重要憑證，確保押金退還的公正性。6.附件六：費(fèi)用承擔(dān)記錄要求：記錄租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及支付情況。說(shuō)明：費(fèi)用承擔(dān)記錄有助于雙方了解費(fèi)用的支付情況，確保合同的履行。7.附件七：違約行為記錄要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明：違約行為記錄有助于雙方了解違約情況，避免類似問(wèn)題的再次發(fā)生。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金；租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；租賃方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)及保養(yǎng)；出租方未按時(shí)交付商鋪或提供必要的服務(wù)；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約責(zé)任認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。3.示例說(shuō)明：若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金及違約金；若租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用規(guī)則7.1商鋪使用范圍7.2商鋪裝修要求7.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：商鋪裝修合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置地址：____________________樓層：____________________房間號(hào)：__________________2.2商鋪面積面積：____________________面積單位：平方米2.3商鋪用途商鋪用途：________________經(jīng)營(yíng)范圍：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額租金：人民幣_(tái)___元整4.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬收款賬戶：________________4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：每月____日前5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)：________________5.2調(diào)整頻率調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式調(diào)整方式：按照市場(chǎng)行情及商鋪實(shí)際使用情況調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額押金：人民幣_(tái)___元整6.2押金退還條件退還條件：合同到期后，商鋪設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)欠款6.3押金退還方式退還方式：在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還7.使用規(guī)則7.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍：________________7.2商鋪裝修要求裝修要求：________________7.3商鋪維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變商鋪用途8.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備8.1.4出租方未按時(shí)提供商鋪或商鋪設(shè)施不符合約定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。8.2.2承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.3承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.2.4出租方未按時(shí)提供商鋪或商鋪設(shè)施不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行。9.2.3不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。10.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.2.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________11.2.2人民法院：________________12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：商鋪裝修合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容完整、條款明確13.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中提及的第三方，是指為促成租賃合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，依法履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并在履行職責(zé)過(guò)程中享有相應(yīng)的知情權(quán)、咨詢權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，甲方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及費(fèi)用有選擇權(quán)。15.3.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助履行關(guān)系，乙方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及費(fèi)用有接受權(quán)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入方式16.1.1中介方中介方為促成甲乙雙方簽訂本合同，提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.1.2擔(dān)保方擔(dān)保方為保證乙方履行合同義務(wù)，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。16.1.3咨詢方咨詢方為提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。16.2第三方介入的職責(zé)16.2.1中介方中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)調(diào)服務(wù)。16.2.2擔(dān)保方擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時(shí)支付租金和履行其他合同義務(wù)。16.2.3咨詢方咨詢方應(yīng)提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2超出責(zé)任限額的處理若第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任超出其收取的服務(wù)費(fèi)用，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。18.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明18.1中介方18.1.1中介方的報(bào)酬中介方的報(bào)酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。18.1.2中介方的保密義務(wù)中介方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.2擔(dān)保方18.2.1擔(dān)保方資格擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保資格，并在合同中明確擔(dān)保方式。18.2.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至合同終止之日止。18.3咨詢方18.3.1咨詢費(fèi)用咨詢方提供的咨詢服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)支付咨詢費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。18.3.2咨詢結(jié)果第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、樓層、房間號(hào)等信息，并由甲方蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：商鋪裝修合同要求：商鋪裝修合同應(yīng)詳細(xì)約定裝修范圍、施工期限、材料質(zhì)量、費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：商鋪裝修合同作為合同附件，用于明確商鋪裝修的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、租賃保證金收據(jù)、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方具備簽訂和履行合同的條件，保障合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方擅自改變商鋪用途1.3承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備1.4出租方未按時(shí)提供商鋪或商鋪設(shè)施不符合約定1.5第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任承擔(dān)2.1.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.1.2承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.1.4出租方未按時(shí)提供商鋪或商鋪設(shè)施不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.1.5第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金示例：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，若超過(guò)期限未支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付滯納金。3.2承租方擅自改變商鋪用途示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于其他非約定的用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.3承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備示例：承租方在使用商鋪過(guò)程中，損壞了商鋪的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。3.4出租方未按時(shí)提供商鋪或商鋪設(shè)施不符合約定示例：出租方未在合同約定的期限內(nèi)提供商鋪，或提供的商鋪設(shè)施不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。3.5第三方未履行其職責(zé)示例：中介方未按照合同約定促成甲乙雙方簽訂本合同，或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施損壞賠償7.商鋪裝修及改動(dòng)7.1裝修審批7.2裝修費(fèi)用7.3裝修驗(yàn)收7.4裝修恢復(fù)8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓審批8.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.4轉(zhuǎn)租審批8.5轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.6轉(zhuǎn)租手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：裝修方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：市區(qū)路號(hào)商業(yè)綜合體1層101號(hào)2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：餐飲服務(wù)2.4商鋪設(shè)施：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、水電接口、消防設(shè)施等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金保持不變，如遇政策性調(diào)整，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條租金押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金支付方式：租賃合同簽訂當(dāng)日支付5.3押金退還：租賃期滿或合同解除后，無(wú)違約行為，押金無(wú)息退還第六條商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范：承租方須遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)綜合體管理制度，合理使用商鋪，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，確保商鋪設(shè)施完好6.3商鋪設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成商鋪設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第七條商鋪裝修及改動(dòng)7.1裝修審批：承租方進(jìn)行商鋪裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行7.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修方案經(jīng)出租方批準(zhǔn)后，承租方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成裝修7.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，承租方應(yīng)邀請(qǐng)出租方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用7.4裝修恢復(fù)：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，如無(wú)法恢復(fù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第八條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓審批：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪8.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：如承租方需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)支付出租方相當(dāng)于三個(gè)月租金的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)：轉(zhuǎn)讓事宜由出租方審核，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)8.4轉(zhuǎn)租審批：承租方轉(zhuǎn)租商鋪前，應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租方案，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可轉(zhuǎn)租8.5轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租收入扣除轉(zhuǎn)租費(fèi)用后，承租方應(yīng)將剩余部分支付給出租方8.6轉(zhuǎn)租手續(xù)：轉(zhuǎn)租事宜由出租方審核，轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)共同簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約金金額為每月租金的10%，實(shí)際損失超過(guò)違約金部分的，由違約方賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除、商鋪被收回等情況導(dǎo)致合同終止11.3合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十二條合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：裝修方案12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定，共同維護(hù)商業(yè)秩序13.2其他約定事項(xiàng)二：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的審批2.1任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍為責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，確保提供的服務(wù)符合合同約定。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位平等，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入期間，如需變更服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方未履行合同約定的義務(wù)；7.1.2第三方存在重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；7.1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同解除10.1.1第三方未履行合同約定的義務(wù)；10.1.2第三方存在重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；10.1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。第十一條第三方介入的合同終止11.1.1租賃期滿或合同解除；11.1.2商鋪被收回；11.1.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十二條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)12.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。12.2如合同未約定，則由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入期間，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第十四條第三方介入的合同解除14.1.1第三方未履行合同約定的義務(wù)；14.1.2第三方存在重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；14.1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。第十五條第三方介入的合同終止15.1.1租賃期滿或合同解除；15.1.2商鋪被收回；15.1.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪的面積、結(jié)構(gòu)布局、出入口位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于明確商鋪的具體位置和面積，作為合同附件。2.附件二：裝修方案要求：詳細(xì)說(shuō)明裝修風(fēng)格、材料、施工工藝、進(jìn)度安排等。說(shuō)明：用于明確商鋪裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修符合雙方預(yù)期。3.附件三：租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、租賃商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式等。說(shuō)明：作為主合同，詳細(xì)規(guī)定了租賃關(guān)系的各項(xiàng)條款。4.附件四：租金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明租金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：作為租金支付憑證，用于證明租金已實(shí)際支付。5.附件五：押金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：作為押金支付憑證，用于證明押金已實(shí)際支付。6.附件六：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明裝修完成情況、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等信息。說(shuō)明：作為裝修驗(yàn)收的證明，確保裝修質(zhì)量符合要求。7.附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)租方、承租方、租金、租賃期限等。說(shuō)明：用于明確轉(zhuǎn)租關(guān)系的各項(xiàng)條款。8.附件八：轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)讓方、受讓方、轉(zhuǎn)讓金額、轉(zhuǎn)讓日期等。說(shuō)明：用于明確轉(zhuǎn)讓關(guān)系的各項(xiàng)條款。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若每月租金為20,000元，未按時(shí)支付，則每日滯納金為200元。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。示例：若擅自改變商鋪用途導(dǎo)致裝修損壞，違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若損壞中央空調(diào)，違約方應(yīng)賠償維修費(fèi)用。4.違約行為：未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。示例：若泄露商業(yè)秘密，違約方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：違反商業(yè)綜合體管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并接受商業(yè)綜合體的處罰。示例：若在商業(yè)綜合體內(nèi)違規(guī)經(jīng)營(yíng)，違約方應(yīng)接受處罰。6.違約行為：未按時(shí)提交裝修方案責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：若未按時(shí)提交裝修方案，違約方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。7.違約行為：未按時(shí)完成裝修責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：若未按時(shí)完成裝修，違約方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。8.違約行為：未按時(shí)恢復(fù)商鋪原狀責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：若未按時(shí)恢復(fù)商鋪原狀，違約方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U協(xié)議6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期間變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.租金調(diào)整5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金支付時(shí)間5.3.押金退還條件6.水電費(fèi)用6.1.水電費(fèi)用承擔(dān)6.2.水電費(fèi)用支付方式6.3.水電費(fèi)用結(jié)算7.裝修及維護(hù)7.1.裝修要求7.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3.裝修驗(yàn)收7.4.商鋪維護(hù)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約金9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.其他約定11.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2.不可抗力11.3.合同附件12.合同生效13.合同附件13.1.商鋪?zhàn)赓U清單13.2.裝修圖紙13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_________________1.1.2.