二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同規(guī)范文本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃雙方全稱(chēng)及簡(jiǎn)稱(chēng)1.2.法定代表人姓名及職務(wù)1.3.聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)基本情況2.1.物業(yè)名稱(chēng)及地址2.2.物業(yè)面積及用途2.3.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金計(jì)算方式及金額4.2.租金支付方式及時(shí)間4.3.租金調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)使用及管理5.1.物業(yè)使用范圍及限制5.2.物業(yè)管理責(zé)任及費(fèi)用5.3.物業(yè)維護(hù)及維修6.押金及保證金6.1.押金及保證金金額及用途6.2.押金及保證金退還條件及程序7.違約責(zé)任7.1.違約情形及違約責(zé)任7.2.違約金的計(jì)算及支付7.3.違約爭(zhēng)議解決8.不可抗力8.1.不可抗力事件定義8.2.不可抗力事件處理8.3.不可抗力事件通知9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件12.2.合同變更及補(bǔ)充12.3.合同解釋13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點(diǎn)13.3.合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方全稱(chēng)：有限公司1.2.租賃方簡(jiǎn)稱(chēng)：公司1.3.租賃方法定代表人：1.4.租賃方職務(wù)：董事長(zhǎng)1.5.承租方全稱(chēng)：YY商貿(mào)有限公司1.6.承租方簡(jiǎn)稱(chēng)：YY公司1.7.承租方法定代表人：1.8.承租方職務(wù)：總經(jīng)理1.9.雙方聯(lián)系人：、趙六1.10.聯(lián)系電話139000000002.租賃物業(yè)基本情況2.1.物業(yè)名稱(chēng)：購(gòu)物中心2.2.物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)2.3.物業(yè)面積：2000平方米2.4.物業(yè)用途：商業(yè)零售2.5.物業(yè)設(shè)施：中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯等2.6.物業(yè)設(shè)備：貨架、收銀臺(tái)、辦公桌椅等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)為三年4.租金及支付方式4.1.租金計(jì)算方式：每月租金為人民幣萬(wàn)元整，按月支付4.2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付至租賃方指定賬戶4.3.租金調(diào)整機(jī)制：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度CPI漲幅5.物業(yè)使用及管理5.1.物業(yè)使用范圍：承租方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)5.2.物業(yè)管理責(zé)任及費(fèi)用：租賃物業(yè)的物業(yè)管理責(zé)任及費(fèi)用由租賃方承擔(dān)5.3.物業(yè)維護(hù)及維修：租賃物業(yè)的日常維護(hù)及小修由租賃方負(fù)責(zé)，大修由租賃方與物業(yè)管理方協(xié)商解決6.押金及保證金6.1.押金及保證金金額：人民幣萬(wàn)元整6.2.押金及保證金用途：用于抵扣租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等6.3.押金及保證金退還條件及程序：租賃期滿且無(wú)違約行為，押金及保證金在15個(gè)工作日內(nèi)退還7.違約責(zé)任7.1.違約情形：未按約定支付租金、違反物業(yè)管理規(guī)定、擅自改變物業(yè)用途等7.2.違約金計(jì)算及支付：違約金為每日租金的%，違約金累計(jì)不得超過(guò)租金總額的%7.3.違約爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁8.不可抗力8.1.不可抗力事件定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并取得有關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的有關(guān)問(wèn)題。8.3.不可抗力事件通知：一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在天內(nèi)提供相關(guān)證明材料。9.合同解除9.1.合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后天內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3.合同解除后的處理：合同解除后，租賃物業(yè)應(yīng)立即騰退，租賃方退還承租方押金及保證金，扣除實(shí)際使用期間的租金及費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括物業(yè)騰退、費(fèi)用結(jié)算等。12.其他約定事項(xiàng)12.1.合同附件：本合同附件包括租賃物業(yè)平面圖、租賃設(shè)備清單等。12.2.合同變更及補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.3.合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1.合同簽署日期：2024年X月X日13.2.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3.合同簽署人：租賃方代表：；承租方代表：14.合同附件14.1.租賃物業(yè)平面圖14.2.租賃設(shè)備清單14.3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2.第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同執(zhí)行效率，以及解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)工作。3.第三方介入的職責(zé)3.1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、促成合同簽訂等。3.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，確保租賃雙方對(duì)物業(yè)價(jià)值有共同認(rèn)知。3.3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物業(yè)的施工質(zhì)量、進(jìn)度等。3.4.保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方介入的程序4.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。5.第三方介入的期限5.1.第三方介入的期限根據(jù)合同執(zhí)行需要確定，一般不超過(guò)合同履行期限。5.2.第三方介入期限屆滿或合同履行完畢，第三方應(yīng)退出合同執(zhí)行過(guò)程。6.第三方責(zé)任限額6.1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或第三方提供的保險(xiǎn)條款確定。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的協(xié)助方，而非合同當(dāng)事人。7.2.第三方與租賃物業(yè)的關(guān)系：第三方僅對(duì)租賃物業(yè)的評(píng)估、監(jiān)理等工作負(fù)責(zé)，不承擔(dān)物業(yè)本身的權(quán)屬責(zé)任。7.3.第三方與租賃關(guān)系的關(guān)系：第三方不參與租賃關(guān)系的建立和變更，僅提供相關(guān)服務(wù)。8.第三方介入的額外條款及說(shuō)明8.1.第三方介入的額外條款：第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括保密條款、違約責(zé)任等。第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同約定或第三方提供的服務(wù)報(bào)價(jià)確定。第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。8.2.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明：第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不影響合同的履行。第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三方介入的退出，不影響甲乙雙方對(duì)合同履行的繼續(xù)履行。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為最終裁決。10.第三方介入的合同終止10.1.第三方介入的合同終止條件：第三方介入的期限屆滿；第三方完成合同約定的任務(wù)；雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。10.2.第三方介入的合同終止程序：雙方書(shū)面通知對(duì)方終止第三方介入?yún)f(xié)議；第三方協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖要求：清晰展示租賃物業(yè)的布局、面積、用途等信息。說(shuō)明：平面圖需由物業(yè)管理方提供，并加蓋公章。2.租賃設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：清單需由物業(yè)管理方提供，并加蓋公章。3.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)繳納明細(xì)要求：每月提供一次，詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)的繳納情況。說(shuō)明：明細(xì)表需由物業(yè)管理方提供，并加蓋公章。4.租金繳納憑證要求：每月租金繳納后，提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納收據(jù)。說(shuō)明：憑證需保留原件，復(fù)印件作為附件。5.物業(yè)維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物業(yè)的維修及保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：記錄表需由物業(yè)管理方提供，并加蓋公章。6.物業(yè)安全檢查報(bào)告要求：定期進(jìn)行物業(yè)安全檢查，并提供檢查報(bào)告。說(shuō)明：報(bào)告需由物業(yè)管理方提供，并加蓋公章。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程中，簽訂書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議需明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并由雙方簽字蓋章。8.不可抗力事件證明材料要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：證明材料需加蓋相關(guān)部門(mén)公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的%作為違約金。示例：若租金為每月萬(wàn)元，逾期一天，應(yīng)支付元作為違約金。2.違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。示例：擅自改變物業(yè)用途，處以元罰款。3.擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：擅自拆除消防設(shè)施，需恢復(fù)原狀并賠償元。4.物業(yè)損壞責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損壞程度，賠償相應(yīng)費(fèi)用。示例：損壞墻壁，賠償元修復(fù)費(fèi)用。5.逾期騰退物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：每日支付元作為違約金，直至騰退完畢。示例：逾期一日，支付元作為違約金。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：未能按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，賠償元。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同規(guī)范文本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章租賃物概況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物結(jié)構(gòu)2.4租賃物設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整第五章租賃物使用5.1租賃物用途5.2使用范圍及限制5.3使用規(guī)范5.4使用責(zé)任第六章押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件第七章維修及保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3保養(yǎng)責(zé)任7.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：房屋租賃登記備案證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力合同編號(hào)202401第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。第二章租賃物概況2.1租賃物位置租賃物位于[租賃物地址]。2.2租賃物面積租賃物總面積為[租賃物面積]平方米。2.3租賃物結(jié)構(gòu)租賃物為[租賃物結(jié)構(gòu)]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.4租賃物設(shè)施及設(shè)備租賃物內(nèi)配備有[設(shè)施及設(shè)備清單]。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自二零二四年二月一日開(kāi)始。3.2租賃終止日期租賃期限至二零二七年一月三十一日結(jié)束。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]以書(shū)面形式協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的[具體日期]。4.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定。第五章租賃物使用5.1租賃物用途租賃物僅用于[租賃物用途]。5.2使用范圍及限制乙方使用租賃物應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，不得改變租賃物的用途。5.3使用規(guī)范保持租賃物的整潔和完好；不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；不得占用公共區(qū)域；不得從事違法活動(dòng)。5.4使用責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的所有責(zé)任。第六章押金及保證金6.1押金金額押金金額為人民幣[押金金額]元。6.2押金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.3保證金金額保證金金額為人民幣[保證金金額]元。6.4保證金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。第七章維修及保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任租賃物在正常使用情況下的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3保養(yǎng)責(zé)任租賃物的日常保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金；乙方未按約定使用租賃物；甲方未按約定提供租賃物；任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約金為每月租金的[違約金比例]%，但最高不超過(guò)[最高違約金金額]元。第九章合同解除9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理租賃物和相關(guān)事宜。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十一章合同終止11.1合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同終止程序合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理租賃物和相關(guān)事宜。第十二章合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：房屋租賃登記備案證明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更內(nèi)容任何合同變更均應(yīng)明確列出變更內(nèi)容。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)[具體通知方式]送達(dá)。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________[日期]甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：租賃物使用權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)說(shuō)明：在本合同約定的租賃期限內(nèi)，如甲方擬出售租賃物，應(yīng)優(yōu)先通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方應(yīng)在出售前至少提前[提前通知期限]書(shū)面通知乙方，并給予乙方[協(xié)商期限]的時(shí)間進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。附加條款2：裝修費(fèi)用的承擔(dān)說(shuō)明：乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修，如需拆除或恢復(fù)原狀，應(yīng)由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若裝修費(fèi)用超過(guò)[金額]元，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分。附加條款3：租賃物維護(hù)保養(yǎng)的監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在使用租賃物過(guò)程中的維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。附加條款4：租賃物使用范圍的限制說(shuō)明：乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，不得超出租賃物使用范圍。如因乙方超出使用范圍導(dǎo)致的問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。附加條款5：租賃物租金的調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。調(diào)整幅度不得超過(guò)[百分比]%，調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整前[提前通知期限]內(nèi)通知乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：租賃物使用權(quán)的優(yōu)先租賃權(quán)說(shuō)明：在本合同約定的租賃期限內(nèi)，如甲方擬出租其他租賃物，乙方享有同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。甲方應(yīng)在出租前至少提前[提前通知期限]書(shū)面通知乙方，并給予乙方[協(xié)商期限]的時(shí)間進(jìn)行租賃。附加條款2：裝修費(fèi)用的補(bǔ)償說(shuō)明：乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修，如合同期滿乙方需退還租賃物，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)對(duì)乙方進(jìn)行裝修費(fèi)用的合理補(bǔ)償。附加條款3：租賃物維護(hù)保養(yǎng)的建議權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)就租賃物的維護(hù)保養(yǎng)提出建議，甲方應(yīng)予以考慮。如乙方提出的建議合理，甲方應(yīng)予以采納。附加條款4：租賃物使用范圍的調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間如需調(diào)整租賃物的使用范圍，應(yīng)在[提前通知期限]內(nèi)書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。附加條款5：租賃物租金的支付方式調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)如因特殊原因需要調(diào)整租金支付方式，應(yīng)在[提前通知期限]內(nèi)書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)說(shuō)明：本合同簽訂過(guò)程中，如涉及中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。附加條款2：中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的指定說(shuō)明：雙方同意在簽訂本合同時(shí)，由[中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]作為中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本合同的中介服務(wù)。附加條款3：中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的職責(zé)說(shuō)明：中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)，以及合同解除后的善后處理。附加條款4：中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說(shuō)明：中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。附加條款5：中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任說(shuō)明：中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定履行中介服務(wù)職責(zé)，如因中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：房屋租賃登記備案證明3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：裝修清單及費(fèi)用協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：若乙方超過(guò)[逾期天數(shù)]未支付租金，則視為違約。2.違約行為：乙方未按約定使用租賃物。認(rèn)定：若乙方使用租賃物超出約定范圍或違反使用規(guī)范，則視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。認(rèn)定：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合合同規(guī)定的租賃物，則視為違約。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。認(rèn)定：若任何一方違反合同約定的條款，且經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正，則視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在特定條件下，特定權(quán)利人（如本合同中的乙方）在同等條件下先于其他人購(gòu)買(mǎi)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.租賃登記備案：指租賃雙方在簽訂租賃合同后，依法到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行催告，若乙方仍不支付，可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：租賃物使用過(guò)程中出現(xiàn)損害。解決辦法：及時(shí)修復(fù)，如為乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同解除后的租賃物退還。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租賃物的退還，如存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃2.辦公室租賃3.零售店鋪?zhàn)赓U4.寫(xiě)字樓租賃5.工業(yè)廠房租賃全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同規(guī)范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)，愿意出租給乙方使用，乙方有意租賃甲方之商業(yè)地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范商業(yè)地產(chǎn)的租賃關(guān)系，確保甲乙雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)；（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的起止日期；（3）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；（4）押金：指乙方為確保合同履行，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃物：指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)；（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物的占有、使用和收益權(quán)；（3）維修責(zé)任：指甲方、乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物；（3）甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持租賃物的完好狀態(tài)；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定提供租賃物的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同終止時(shí)，將租賃物恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物位于：________________________5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金；（2）押金退還方式：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，甲方在驗(yàn)收無(wú)誤后，無(wú)息退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方；（2）合同解除前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、押金等費(fèi)用；（3）因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：按照租賃物面積及市場(chǎng)行情確定，具體金額為每月人民幣_(tái)___元；（2）物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，具體金額為每月人民幣_(tái)___元；（3）水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量支付，由乙方自行承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式（1）基本租金、物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）水電費(fèi)：按月結(jié)算，每月____日前支付至水電供應(yīng)商；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）基本租金、物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前支付；（2）水電費(fèi)：按月結(jié)算，每月____日前支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算；（3）如乙方連續(xù)____個(gè)月未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等；（2）如甲方未按照合同約定進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算；（2）如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）如乙方提前終止合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金應(yīng)按合同約定比例計(jì)算；（2）賠償金以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃物損毀；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金調(diào)整；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將其權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在未按時(shí)支付租金等違約行為；（2）租賃物存在安全隱患，未得到及時(shí)整改；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)租賃物的安全、消防等設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)的權(quán)利；（3）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保租賃物符合合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行各自的權(quán)利義務(wù)；（3）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)租賃的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.租賃物清單及照片2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)4.水電費(fèi)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃物，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，認(rèn)定違約。未按合同約定退還押金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。提前終止合同未支付違約金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指爭(zhēng)議雙方在仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議，由仲裁員對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指爭(zhēng)議雙方依法向人民法院提起訴訟，由人民法院審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)支付租金，如發(fā)生糾紛，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。2.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：租賃物損壞應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用，如協(xié)商不成，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章，以確保合同的效力。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息第三方名稱(chēng)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.第三方責(zé)任第三方對(duì)本合同中約定的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保其行為不違反法律法規(guī)，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時(shí)，向違約方提出索賠。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的租賃物。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同到期前，要求甲方提供同等條件的續(xù)租機(jī)會(huì)。2.乙方利益條款甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)拒絕支付。甲方應(yīng)保證租賃物的安全，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)支持，如廣告宣傳等。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合要求的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自改變租賃物的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方按照合同約定使用租賃物。甲方可要求乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，將租賃物恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在租賃期內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同規(guī)范文本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.定義與解釋3.雙方基本信息4.租賃物的基本情況5.租賃期限6.租金及支付方式7.租金調(diào)整8.租賃物的使用9.保養(yǎng)與維修10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同的變更與解除13.合同的終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)適用，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄和保護(hù)。2.定義與解釋2.1“租賃物”指甲方擁有的位于______的房屋及其附屬設(shè)施。2.2“乙方”指與甲方簽訂本合同的承租人。2.3“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。2.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。3.雙方基本信息3.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.租賃物的基本情況4.1租賃物位于：____________________4.2租賃物的面積：____________________平方米4.3租賃物的結(jié)構(gòu)：____________________4.4租賃物的用途：____________________5.租賃期限5.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。6.租金及支付方式6.1租金總額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）。6.2支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。6.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日______%支付滯納金。7.租金調(diào)整7.1租金在本合同約定的租賃期限內(nèi)保持不變。7.2如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金可根據(jù)相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金由雙方另行協(xié)商確定。8.租賃物的使用8.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.3乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，不得隨意堆放雜物，不得損壞租賃物的設(shè)施設(shè)備。9.保養(yǎng)與維修9.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。9.2租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生的正常損耗，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。9.3因乙方使用不當(dāng)或故意造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。10.3甲方未按約定提供租賃物或未履行其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款仍應(yīng)履行。12.合同的變更與解除12.1合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除合同：12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.合同的終止13.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退租賃物。13.2乙方騰退租賃物時(shí)，應(yīng)確保租賃物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍限于本合同約定的范圍內(nèi)，包括但不限于租賃物的評(píng)估、租賃合同的簽訂、租賃物的維修、租賃物的管理等服務(wù)。2.2.1甲乙雙方書(shū)面同意；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。3.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)為：3.2.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；3.2.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3雙方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)或協(xié)助的受托人，其行為視為甲方行為；5.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)或協(xié)助的受托人，其行為視為乙方行為；5.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以本合同為準(zhǔn)；5.3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的合同簽訂6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同解除8.1.1第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的；8.1.2甲乙雙方一致同意解除的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同，在本合同終止的同時(shí)終止；9.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已發(fā)生的費(fèi)用。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入的合同，如需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.第三方介入的合同補(bǔ)充11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可就第三方介入的合同事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.租賃物平面圖及設(shè)施清單4.甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件5.第三方服務(wù)協(xié)議6.租賃物裝修圖紙及預(yù)算7.租賃物維修保養(yǎng)記錄8.租金支付憑證9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件應(yīng)為復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.所有附件均需與合同一致，不得有涂改、偽造或篡改。3.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但直至6日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付5%的違約金。2.甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)支付10%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方將租賃物用于非約定的商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方在使用過(guò)程中損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。5.雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：雙方未按約定履行合同，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方未按約定履行合同，應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金或賠償損失。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同規(guī)范文本4合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同租賃期限二、租賃物描述及使用2.1租賃物具體描述2.2租賃物使用范圍2.3租賃物維護(hù)責(zé)任三、租金及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2租金支付時(shí)間及期限3.3違約責(zé)任及滯納金四、押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序4.3押金違約責(zé)任五、物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用5.1物業(yè)費(fèi)金額及支付方式5.2公共設(shè)施使用費(fèi)用及支付5.3物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任六、裝修及改動(dòng)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2裝修審批程序6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)及退還七、合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序八、違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任免除條件九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效及終止十一、合同附件11.1租賃物清單11.2裝修設(shè)計(jì)方案11.3合同補(bǔ)充協(xié)議十二、合同簽署及生效12.1合同簽署方式12.2合同生效條件12.3合同生效日期十三、合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案費(fèi)用十四、合同解除及終止后的處理14.1租賃物返還14.2租金結(jié)算14.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同標(biāo)的物信息租賃物名稱(chēng)：[租賃物名稱(chēng)]租賃物地址：[租賃物地址]租賃物面積：[租賃物面積]租賃物權(quán)屬證明：[租賃物權(quán)屬證明文件編號(hào)]1.3合同租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]租賃期限：[租賃期限，如：一年]二、租賃物描述及使用2.1租賃物具體描述[租賃物詳細(xì)描述，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等]2.2租賃物使用范圍[租賃物使用范圍說(shuō)明，包括但不限于商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等]2.3租賃物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和保養(yǎng)。三、租金及支付方式3.1租金金額及支付方式租金總額：[租金總額]租金支付方式：[租金支付方式，如：按月支付]3.2租金支付時(shí)間及期限每月租金支付日：[每月租金支付日]租金支付期限：[租金支付期限，如：提前五日支付]3.3違約責(zé)任及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的[滯納金比例]%。四、押金及退還4.1押金金額及支付方式押金總額：[押金總額]押金支付方式：[押金支付方式，如：一次性支付]4.2押金退還條件及程序在租賃合同終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)退還押金。4.3押金違約責(zé)任如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)部分的押金作為違約金。五、物業(yè)費(fèi)及公共設(shè)施使用5.1物業(yè)費(fèi)金額及支付方式物業(yè)費(fèi)總額：[物業(yè)費(fèi)總額]物業(yè)費(fèi)支付方式：[物業(yè)費(fèi)支付方式，如：按月支付]5.2公共設(shè)施使用費(fèi)用及支付[公共設(shè)施使用費(fèi)用及支付方式說(shuō)明]5.3物業(yè)費(fèi)違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日物業(yè)費(fèi)的[滯納金比例]%。六、裝修及改動(dòng)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求[裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求說(shuō)明]6.2裝修審批程序乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提出裝修申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)及退還裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還乙方裝修費(fèi)用。七、合同解除及終止7.1合同解除條件[合同解除條件說(shuō)明，如：乙方違約、不可抗力等]7.2合同終止條件[合同終止條件說(shuō)明，如：租賃期限屆滿、合同雙方協(xié)商一致等]7.3合同解除及終止的程序[合同解除及終止的程序說(shuō)明，包括通知、確認(rèn)、處理等步驟]八、違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。若乙方違反使用規(guī)定，損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任免除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，地址：[仲裁委員會(huì)地址]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。十、其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修設(shè)計(jì)方案等。10.3合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。十一、合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)[備案機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，地址：[備案機(jī)構(gòu)地址]。11.2合同備案程序[備案程序說(shuō)明]11.3合同備案費(fèi)用[備案費(fèi)用說(shuō)明]十二、合同解除及終止后的處理12.1租賃物返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將租賃物完好無(wú)損地返還給甲方。12.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，如有剩余押金，甲方應(yīng)退還乙方。12.3合同解除及終止后的其他事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事項(xiàng)。十三、合同簽署及生效13.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容完整、條款明確，自合同簽署之日起生效。13.3合同生效日期[合同生效日期]十四、合同附件[此處列出合同附件清單]甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________[甲方（出租方）蓋章][乙方（承租方）蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1租賃物權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證租賃物權(quán)屬清晰，并提供完整的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、租賃證等。1.2租賃物質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。1.3租賃物裝修保證如租賃物需要裝修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量符合合同約定。1.4租賃物使用限制甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行合理限制，如禁止乙方進(jìn)行危害租賃物安全或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。1.5租賃物維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1租賃物使用自由乙方在遵守法律法規(guī)及合同約定的前提下，享有租賃物的使用自由，包括但不限于裝修、經(jīng)營(yíng)等。2.2租賃物經(jīng)營(yíng)許可乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)取得相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可，并保證合法經(jīng)營(yíng)。2.3租賃物裝修審批乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)取得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行裝修。2.4租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。2.5租賃物使用限制乙方應(yīng)遵守合同約定的使用限制，不得損害租賃物安全或違反法律法規(guī)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。3.3中介服務(wù)內(nèi)容中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于租賃物的介紹、租賃合同的起草、簽訂、備案等。3.4中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介保密中介方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中了解到的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。3.6中介糾紛解決中介方與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。3.7中介合同解除（1）甲方或乙方違反中介合同約定，嚴(yán)重影響中介服務(wù)；（2）中介合同約定的其他解除條件成立。3.8中介合同終止中介合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，中介合同終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修設(shè)計(jì)方案3.物業(yè)管理規(guī)約4.不可抗力事件證明5.合同簽訂證明6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.中介服務(wù)合同8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：通過(guò)租賃物質(zhì)量檢查報(bào)告或雙方協(xié)商確認(rèn)。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或延遲支付租金。認(rèn)定：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或雙方確認(rèn)的欠款憑證。3.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。認(rèn)定：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查或雙方確認(rèn)的損害情況。4.違約行為：甲方未按合同約定履行維修義務(wù)。認(rèn)定：通過(guò)維修記錄或雙方確認(rèn)的維修需求。5.違約行為：雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。認(rèn)定：通過(guò)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的裁決或雙方確認(rèn)的協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。5.合同備案：指當(dāng)事人將合同報(bào)送給相關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)解決。2.問(wèn)題：租賃物損壞賠償。解決辦法：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查或?qū)I(yè)評(píng)估確定損失，由責(zé)任方賠償。3.問(wèn)題：不可抗力事件影響。解決辦法：根據(jù)合同約定和不可抗力事件證明，雙方協(xié)商處理。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定和爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃。2.辦公室租賃。3.工業(yè)廠房租賃。4.商鋪?zhàn)赓U。5.寫(xiě)字樓租賃。6.其他商業(yè)用途的地產(chǎn)租賃。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同規(guī)范文本5合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)，乙方有意租賃該商業(yè)地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的、用于商業(yè)用途的土地、房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的起始日至終止日。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有商業(yè)地產(chǎn)的乙方。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方商業(yè)地產(chǎn)的乙方。3.合同主體：指本合同中的甲方和乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回商業(yè)地產(chǎn)。4.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理使用商業(yè)地產(chǎn)的要求。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。4.乙方應(yīng)合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其用途。5.乙方應(yīng)保持商業(yè)地產(chǎn)的完好，不得損壞、破壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的商業(yè)地產(chǎn)位于____地址。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并合理使用商業(yè)地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自然終止。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因故需要收回商業(yè)地產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。6.3終止程序1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)騰退商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方因故需要收回商業(yè)地產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的剩余部分。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為_(kāi)___元。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.維修費(fèi)：乙方在使用過(guò)程中對(duì)商業(yè)地產(chǎn)造成的合理?yè)p耗，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：本合同約定以外的其他費(fèi)用，按照雙方另行協(xié)商的結(jié)果支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)單據(jù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，注明款項(xiàng)用途和合同編號(hào)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)___元。2.甲方未能按時(shí)維修商業(yè)地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)___元。2.乙方擅自改變商業(yè)地產(chǎn)用途，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)___元。