2024版無(wú)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)買賣合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版無(wú)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)買賣合同版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶責(zé)任4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條瑕疵責(zé)任6.1出賣人責(zé)任6.2買受人責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方聲明11.1第三方權(quán)利11.2第三方義務(wù)第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條法律適用13.1適用法律13.2爭(zhēng)議地域第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2修改權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人1.1.1出賣人名稱：__________1.1.2出賣人地址：__________1.1.3出賣人聯(lián)系人：__________1.1.4出賣人聯(lián)系方式：__________1.2買受人1.2.1買受人名稱：__________1.2.2買受人地址：__________1.2.3買受人聯(lián)系人：__________1.2.4買受人聯(lián)系方式：__________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：__________2.2房產(chǎn)面積：__________2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________2.3.1房產(chǎn)用途：__________2.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________2.3.3房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：__________第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：__________3.2支付方式：__________3.2.1首付款：__________3.2.2貸款金額：__________3.2.3貸款方式：__________3.2.4貸款利率：__________3.2.5貸款期限：__________3.3支付時(shí)間：__________3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2貸款辦理時(shí)間：__________3.3.3貸款發(fā)放時(shí)間：__________3.3.4剩余房款支付時(shí)間：__________第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶責(zé)任：__________4.2過(guò)戶時(shí)間：__________4.3過(guò)戶費(fèi)用：__________4.3.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：__________4.3.2過(guò)戶費(fèi)用金額：__________4.3.3過(guò)戶費(fèi)用支付時(shí)間：__________第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：__________5.2交付條件：__________5.2.1房產(chǎn)交易款項(xiàng)全部支付完畢；5.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；5.2.3出賣人將房產(chǎn)鑰匙交付給買受人。第六條瑕疵責(zé)任6.1出賣人責(zé)任6.1.1出賣人保證房產(chǎn)不存在重大瑕疵；6.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)存在瑕疵而產(chǎn)生的維修、更換等費(fèi)用；6.1.3出賣人應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)存在瑕疵導(dǎo)致買受人遭受的損失。6.2買受人責(zé)任6.2.1買受人應(yīng)按合同約定支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)；6.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)因買受人原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未能辦理完畢的責(zé)任；6.2.3買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在交付后因使用、保管不善導(dǎo)致的損失。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.2出賣人違反合同約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2買受人違約7.2.1買受人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2買受人違反合同約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定爭(zhēng)議解決的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向所在地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者房產(chǎn)交易市場(chǎng)監(jiān)督管理部門申請(qǐng)調(diào)解；8.2.2調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行合同。8.3法律途徑8.3.1如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟；8.3.2雙方應(yīng)按照人民法院的判決執(zhí)行。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.1.1雙方簽字或者蓋章后，本合同即刻生效；9.1.2本合同的生效不受其他條件的限制。9.2變更條件9.2.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。9.3解除條件9.3.1在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同；9.3.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；9.3.3解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等；10.1.2雙方在合同履行過(guò)程中形成的合同文件、往來(lái)函件、電子郵件等。10.2泄露后果10.2.1如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.2泄露方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條第三方聲明11.1第三方權(quán)利11.1.1如房產(chǎn)涉及第三方的權(quán)利，出賣人應(yīng)向買受人披露；11.1.2買受人應(yīng)充分了解并接受房產(chǎn)涉及第三方權(quán)利的風(fēng)險(xiǎn)。11.2第三方義務(wù)11.2.1第三方應(yīng)對(duì)買受人承擔(dān)因其權(quán)利主張導(dǎo)致房產(chǎn)交易的責(zé)任；11.2.2第三方應(yīng)同意并配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.1.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等權(quán)屬證明文件；12.1.2出賣人提供的房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)、說(shuō)明書(shū)等；12.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.2附件效力12.2.1附件與本合同具有同等法律效力；12.2.2附件的修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面確認(rèn)。第十三條法律適用13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議地域雙方同意，本合同爭(zhēng)議解決的法院所在地為合同簽訂地人民法院。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改權(quán)歸屬本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面修改。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明出賣人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證是證明出賣人對(duì)房產(chǎn)所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，買受人應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。3.契稅票：契稅票是證明買受人已支付房產(chǎn)交易契稅的法律文件，出賣人應(yīng)向買受人提供契稅票。4.房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)：房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)是出賣人對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量提供的保證，買受人應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)的真實(shí)性和有效性。5.說(shuō)明書(shū)：說(shuō)明書(shū)是出賣人對(duì)房產(chǎn)提供的使用和維護(hù)說(shuō)明，買受人應(yīng)認(rèn)真閱讀并按照說(shuō)明書(shū)的要求使用和維護(hù)房產(chǎn)。6.銀行貸款合同：如買受人選擇貸款方式支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)，應(yīng)提供與銀行簽訂的貸款合同。7.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證是證明買受人已支付過(guò)戶費(fèi)用的法律文件，出賣人應(yīng)向買受人提供過(guò)戶費(fèi)用支付憑證。8.房產(chǎn)鑰匙交付憑證：房產(chǎn)鑰匙交付憑證是證明出賣人已將房產(chǎn)鑰匙交付給買受人的法律文件，買受人應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)鑰匙交付憑證的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，出賣人未能按照合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任。2.出賣人違反合同約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，出賣人未能按照合同約定保證房產(chǎn)質(zhì)量，導(dǎo)致買受人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.買受人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，買受人未能按照合同約定支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的責(zé)任。4.買受人違反合同約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，買受人未能按照合同約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致出賣人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明權(quán)利人