2024版無產權證明房產買賣合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版無產權證明房產買賣合同版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀第三條房產交易價格3.1成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條產權過戶4.1過戶責任4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房產交付5.1交付時間5.2交付條件第六條瑕疵責任6.1出賣人責任6.2買受人責任第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條第三方聲明11.1第三方權利11.2第三方義務第十二條合同的附件12.1附件內容12.2附件效力第十三條法律適用13.1適用法律13.2爭議地域第十四條其他約定14.1補充條款14.2修改權歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人1.1.1出賣人名稱：__________1.1.2出賣人地址：__________1.1.3出賣人聯系人：__________1.1.4出賣人聯系方式：__________1.2買受人1.2.1買受人名稱：__________1.2.2買受人地址：__________1.2.3買受人聯系人：__________1.2.4買受人聯系方式：__________第二條房產基本情況2.1房產位置：__________2.2房產面積：__________2.3房產現狀：__________2.3.1房產用途：__________2.3.2房產性質：__________2.3.3房產所有權歸屬：__________第三條房產交易價格3.1成交價格：__________3.2支付方式：__________3.2.1首付款：__________3.2.2貸款金額：__________3.2.3貸款方式：__________3.2.4貸款利率：__________3.2.5貸款期限：__________3.3支付時間：__________3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2貸款辦理時間：__________3.3.3貸款發(fā)放時間：__________3.3.4剩余房款支付時間：__________第四條產權過戶4.1過戶責任：__________4.2過戶時間：__________4.3過戶費用：__________4.3.1過戶費用承擔方：__________4.3.2過戶費用金額：__________4.3.3過戶費用支付時間：__________第五條房產交付5.1交付時間：__________5.2交付條件：__________5.2.1房產交易款項全部支付完畢；5.2.2產權過戶手續(xù)辦理完畢；5.2.3出賣人將房產鑰匙交付給買受人。第六條瑕疵責任6.1出賣人責任6.1.1出賣人保證房產不存在重大瑕疵；6.1.2出賣人應承擔因房產存在瑕疵而產生的維修、更換等費用；6.1.3出賣人應承擔因房產存在瑕疵導致買受人遭受的損失。6.2買受人責任6.2.1買受人應按合同約定支付房產交易款項；6.2.2買受人應承擔因買受人原因導致房產過戶手續(xù)未能辦理完畢的責任；6.2.3買受人應承擔房產在交付后因使用、保管不善導致的損失。第七條違約責任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任；7.1.2出賣人違反合同約定，導致買受人遭受損失的，應承擔賠償責任。7.2買受人違約7.2.1買受人未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任；7.2.2買受人違反合同約定，導致出賣人遭受損失的，應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1協商解決8.1.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2雙方應共同協商確定爭議解決的時間、地點和方式。8.2調解解決8.2.1如協商不成，雙方同意向所在地居民委員會、村民委員會或者房產交易市場監(jiān)督管理部門申請調解；8.2.2調解達成協議的，雙方應按照調解協議履行合同。8.3法律途徑8.3.1如協商和調解均無法解決爭議，任何一方均有權向合同約定的人民法院提起訴訟；8.3.2雙方應按照人民法院的判決執(zhí)行。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.1.1雙方簽字或者蓋章后，本合同即刻生效；9.1.2本合同的生效不受其他條件的限制。9.2變更條件9.2.1雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協議；9.2.2變更協議經雙方簽字或者蓋章后生效。9.3解除條件9.3.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同；9.3.2雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協議；9.3.3解除協議經雙方簽字或者蓋章后生效。第十條保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等；10.1.2雙方在合同履行過程中形成的合同文件、往來函件、電子郵件等。10.2泄露后果10.2.1如一方泄露對方的保密信息，應承擔違約責任；10.2.2泄露方應賠償因此給對方造成的損失。第十一條第三方聲明11.1第三方權利11.1.1如房產涉及第三方的權利，出賣人應向買受人披露；11.1.2買受人應充分了解并接受房產涉及第三方權利的風險。11.2第三方義務11.2.1第三方應對買受人承擔因其權利主張導致房產交易的責任；11.2.2第三方應同意并配合辦理房產過戶手續(xù)。第十二條合同的附件12.1附件內容12.1.1房產證、土地使用權證、契稅票等權屬證明文件；12.1.2出賣人提供的房產質量保證書、說明書等；12.1.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件。12.2附件效力12.2.1附件與本合同具有同等法律效力；12.2.2附件的修改、補充均需雙方書面確認。第十三條法律適用13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議地域雙方同意，本合同爭議解決的法院所在地為合同簽訂地人民法院。第十四條其他約定14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改權歸屬本合同及補充協議的修改權歸雙方共同所有，任何一方不得單方面修改。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證：房產證是證明出賣人擁有房產所有權的法律文件，買受人應核實房產證的真實性和有效性。2.土地使用權證：土地使用權證是證明出賣人對房產所占土地擁有使用權的法律文件，買受人應核實土地使用權證的真實性和有效性。3.契稅票：契稅票是證明買受人已支付房產交易契稅的法律文件，出賣人應向買受人提供契稅票。4.房產質量保證書：房產質量保證書是出賣人對房產質量提供的保證，買受人應核實房產質量保證書的真實性和有效性。5.說明書：說明書是出賣人對房產提供的使用和維護說明，買受人應認真閱讀并按照說明書的要求使用和維護房產。6.銀行貸款合同：如買受人選擇貸款方式支付房產交易款項，應提供與銀行簽訂的貸款合同。7.過戶費用支付憑證：過戶費用支付憑證是證明買受人已支付過戶費用的法律文件，出賣人應向買受人提供過戶費用支付憑證。8.房產鑰匙交付憑證：房產鑰匙交付憑證是證明出賣人已將房產鑰匙交付給買受人的法律文件，買受人應核實房產鑰匙交付憑證的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任。例如，出賣人未能按照合同約定交付房產，應承擔延遲交付的責任。2.出賣人違反合同約定，導致買受人遭受損失的，應承擔賠償責任。例如，出賣人未能按照合同約定保證房產質量，導致買受人遭受損失，應承擔相應的賠償責任。3.買受人未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任。例如，買受人未能按照合同約定支付房產交易款項，應承擔延遲支付的責任。4.買受人違反合同約定，導致出賣人遭受損失的，應承擔賠償責任。例如，買受人未能按照合同約定辦理貸款手續(xù)，導致出賣人遭受損失，應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于中華人民共和國境內的建筑物及其附屬設施和土地。2.房產證：指由不動產登記機構頒發(fā)的，證明權利人