二零二五年度二手房購置稅費減免優(yōu)惠合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房購置稅費減免優(yōu)惠合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度二手房購置過程中涉及的稅費減免優(yōu)惠事項，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)公平、公正、誠信的交易。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.稅費減免：指在二手房購置過程中，根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，對買方所應繳納的稅費進行減免。2.二手房：指已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，且所有權(quán)人非首次交易的住宅、非住宅等房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.購置：指購買、取得二手房所有權(quán)的行為。2.稅費：指根據(jù)國家和地方相關(guān)規(guī)定，由買方在購置二手房過程中應繳納的各種稅費。3.優(yōu)惠：指在規(guī)定范圍內(nèi)，對買方所應繳納的稅費進行減免。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務，享受稅費減免優(yōu)惠。2.甲方應按照約定向乙方支付購房款及稅費減免部分。3.甲方應配合乙方及丙方辦理二手房購置相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方應按照約定將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理二手房購置相關(guān)手續(xù)。2.乙方應按照約定承擔稅費減免責任，確保甲方享受相關(guān)優(yōu)惠。3.乙方應保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.3丙方的權(quán)利和義務1.丙方作為中介方，應按照約定提供專業(yè)、誠信的服務，協(xié)助甲乙雙方完成二手房購置交易。2.丙方有權(quán)根據(jù)約定收取中介服務費。3.丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理二手房購置相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照約定支付購房款及稅費減免部分。2.乙方按照約定將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理二手房購置相關(guān)手續(xù)。3.丙方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成二手房購置交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方履行完畢各自的權(quán)利義務。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序1.本合同終止，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應按照約定進行清算。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照約定履行各自的義務。2.合同終止后，本合同不再具有法律效力。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋購置總價款：甲方應向乙方支付房屋購置總價款，包括房屋本身的價格及相關(guān)的稅費。2.稅費減免金額：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，甲方可享受的稅費減免金額。3.中介服務費：丙方提供中介服務所收取的服務費。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、維修基金等。7.2支付方式1.甲方應采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向乙方支付房屋購置總價款及稅費減免金額。2.中介服務費由甲方直接支付給丙方。7.3支付時間1.房屋購置總價款及稅費減免金額應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.中介服務費應在合同簽訂后支付。7.4支付條款1.甲方應在支付款項時提供相應的支付憑證，乙方和丙方應予以核對。2.所有支付款項均應明確標注用途，確?？铐検褂玫耐该鞫取０?、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付房屋購置總價款及稅費減免金額，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__%。2.如甲方在合同履行期間無故解除合同，應向乙方支付違約金，違約金為房屋購置總價款的__%。8.2乙方違約1.如乙方未按約定將房屋交付給甲方，應向甲方支付違約金，違約金為房屋購置總價款的__%。2.如乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金，并賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成或一方拒絕調(diào)解時，雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于對房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，但不得損害對方的合法權(quán)益。2.任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，有權(quán)依法采取措施維護自身權(quán)益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的協(xié)議均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議自簽訂之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同完成二手房購置稅費減免優(yōu)惠的相關(guān)事宜。2.任何一方在合同履行過程中，如遇問題，應及時通知對方，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)和本合同約定，履行各自義務。2.雙方應通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式保持溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于二手房購置稅費減免優(yōu)惠的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.任何增減條款均應與本合同其他條款保持一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（賣方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________丙方（中介方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易合同3.稅費減免政策文件4.中介服務協(xié)議5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付房屋購置總價款及稅費減免金額。乙方未按約定將房屋交付給甲方。丙方未按約定提供專業(yè)、誠信的服務。任何一方未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應以書面形式通知對方，并由對方確認。違約行為的認定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.稅費減免：指在二手房購置過程中，根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，對買方所應繳納的稅費進行減免。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當事人將合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時支付購房款。解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，說明原因，并協(xié)商延期支付或分期支付方案。2.問題：乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：乙方應立即停止交付房屋，并協(xié)助甲方解決權(quán)屬糾紛。3.問題：中介服務不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，并要求其提供相應的補救措施。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方的責任：負責提供專業(yè)的二手房購置稅費減免咨詢服務。負責協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。3.第三方的權(quán)利：收取合理的咨詢服務費。在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況。4.第三方的義務：保證提供的信息準確、及時。在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：在合同履行期間，有權(quán)要求甲方按約定支付購房款及稅費減免金額。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究其法律責任。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自處置房屋。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__%。如甲方在合同履行期間擅自處置房屋，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同履行期間，有權(quán)要求乙方按約定交付房屋。如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其法律責任。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間不得擅自處置房屋。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金為房屋購置總價款的__%。如乙方在合同履行期間擅自處置房屋，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度二手房購置稅費減免優(yōu)惠合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同簽訂時間與地點二、稅費減免政策1.稅費減免范圍2.稅費減免條件3.稅費減免標準4.稅費減免期限三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋交易稅費情況四、稅費減免申請與審批1.申請材料清單2.申請流程3.審批條件4.審批結(jié)果通知五、稅費減免資金支付1.資金支付方式2.資金支付時間3.資金支付憑證六、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同變更條件4.合同變更程序七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約糾紛解決八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.稅費減免申請表3.稅費減免審批表4.其他相關(guān)證明材料十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十三、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同解釋4.合同份數(shù)十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同背景本合同雙方因購置二手房，為享受2025年度稅費減免優(yōu)惠政策，特訂立本合同。2.合同目的明確雙方在稅費減免方面的權(quán)利義務，確保稅費減免政策的有效實施。3.合同雙方基本信息甲方（購房方）：[甲方全名]乙方（賣房方）：[乙方全名]4.合同簽訂時間與地點本合同于2025年[日期]在[地點]簽訂。二、稅費減免政策1.稅費減免范圍本合同涉及的稅費減免包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。2.稅費減免條件甲方購買乙方擁有的二手房，且符合國家規(guī)定的稅費減免條件。3.稅費減免標準具體減免標準按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。4.稅費減免期限稅費減免期限為2025年度。三、房屋信息1.房屋基本情況房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.房屋權(quán)屬證明乙方應提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證等。3.房屋交易稅費情況房屋交易稅費情況詳見附件。四、稅費減免申請與審批1.申請材料清單甲方需提供身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、房屋權(quán)屬證明等申請材料。2.申請流程甲方按照稅務機關(guān)規(guī)定的流程提交稅費減免申請。3.審批條件甲方提供的材料真實有效，符合國家規(guī)定的稅費減免條件。4.審批結(jié)果通知稅務機關(guān)在收到申請后[時間]內(nèi)給予審批結(jié)果通知。五、稅費減免資金支付1.資金支付方式甲方按照稅務機關(guān)的要求進行稅費減免資金的支付。2.資金支付時間甲方在稅費減免審批通過后[時間]內(nèi)完成資金支付。3.資金支付憑證甲方需保存資金支付憑證，以備查驗。六、合同履行與變更1.合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至稅費減免政策執(zhí)行完畢之日止。2.合同履行地點合同履行地點為房屋所在地。3.合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，需征得另一方同意。4.合同變更程序變更合同需雙方簽署書面協(xié)議，并按照原合同約定的方式履行。七、違約責任1.違約情形雙方違反本合同約定的義務，包括但不限于未按時履行稅費減免申請、未按時支付稅費減免資金等。2.違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約糾紛解決雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[地點]。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。九、合同解除1.合同解除條件a)合同目的無法實現(xiàn)；b)一方嚴重違約；c)因不可抗力導致合同無法履行。2.合同解除程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)對方確認。3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。2.合同終止程序合同終止需雙方簽署書面協(xié)議。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照協(xié)議處理剩余事項。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.稅費減免申請表3.稅費減免審批表4.其他相關(guān)證明材料十二、合同生效與終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同生效。2.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同終止日期合同終止日期根據(jù)合同履行情況或雙方協(xié)議確定。十三、其他約定1.通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址。2.不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。3.合同解釋本合同條款以中文為準，如有歧義，以有利于非起草方的解釋為準。4.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十四、合同簽署甲方（購房方）：[甲方全名]乙方（賣房方）：[乙方全名]甲方（購房方）簽字（蓋章）：乙方（賣房方）簽字（蓋章）：簽署日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款說明：本條款確保甲方在合同執(zhí)行過程中擁有主導權(quán)，包括但不限于房屋選擇、稅費減免申請、合同變更等。1.1房屋選擇權(quán)甲方有權(quán)在乙方提供的房屋中選擇購買對象，并決定購房價格。1.2稅費減免申請權(quán)甲方負責提出稅費減免申請，并提交相關(guān)材料。1.3合同變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)自身需求提出合同變更，經(jīng)乙方同意后生效。2.甲方責任免除條款說明：本條款規(guī)定在特定情況下，甲方不承擔因稅費減免政策變動或其他不可抗力因素導致的合同責任。2.1稅費減免政策變動如國家稅費減免政策發(fā)生變化，導致甲方無法享受優(yōu)惠，甲方不承擔責任。2.2不可抗力因素因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，甲方不承擔責任。3.甲方違約責任條款說明：本條款規(guī)定甲方違約時的責任承擔，以保障乙方權(quán)益。3.1甲方未按時履行稅費減免申請若甲方未按時履行稅費減免申請，應向乙方支付違約金[金額]。3.2甲方未按時支付購房款若甲方未按時支付購房款，應向乙方支付違約金[金額]，并承擔相應的利息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款說明：本條款確保乙方在合同執(zhí)行過程中擁有主導權(quán)，包括但不限于房屋出售、稅費減免申請、合同變更等。1.1房屋出售權(quán)乙方有權(quán)決定是否出售房屋，以及出售價格。1.2稅費減免申請權(quán)乙方負責提出稅費減免申請，并提交相關(guān)材料。1.3合同變更權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求提出合同變更，經(jīng)甲方同意后生效。2.乙方責任免除條款說明：本條款規(guī)定在特定情況下，乙方不承擔因稅費減免政策變動或其他不可抗力因素導致的合同責任。2.1稅費減免政策變動如國家稅費減免政策發(fā)生變化，導致乙方無法享受優(yōu)惠，乙方不承擔責任。2.2不可抗力因素因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，乙方不承擔責任。3.乙方違約責任條款說明：本條款規(guī)定乙方違約時的責任承擔，以保障甲方權(quán)益。3.1乙方未按時履行稅費減免申請若乙方未按時履行稅費減免申請，應向甲方支付違約金[金額]。3.2乙方未按時交付房屋若乙方未按時交付房屋，應向甲方支付違約金[金額]，并承擔相應的利息。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介費用的支付方式、標準和支付時間。1.1費用支付方式中介費用由甲方支付，支付方式為一次性支付。1.2費用標準中介費用為房屋成交價的[百分比]%。1.3費用支付時間甲方應在合同簽訂后[時間]內(nèi)支付中介費用。2.中介責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過程中的責任和義務。2.1中介義務中介應協(xié)助雙方辦理稅費減免申請、房屋過戶等手續(xù)。2.2中介責任若中介未履行上述義務，導致合同無法履行，中介應承擔相應的責任。3.中介違約責任條款說明：本條款規(guī)定中介違約時的責任承擔，以保障雙方權(quán)益。3.1中介未履行義務若中介未履行上述義務，導致合同無法履行，中介應向甲方支付違約金[金額]。3.2中介泄露信息若中介泄露甲方或乙方的個人信息，中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.稅費減免申請表3.稅費減免審批表4.房屋交易稅費明細表5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.婚姻證明復印件（如有）8.房屋買賣合同9.中介服務協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：a)甲方未按時履行稅費減免申請。b)甲方未按時支付購房款。c)乙方未按時交付房屋。d)中介未履行中介義務。e)雙方未按合同約定履行其他義務。2.違約認定：a)違約行為需經(jīng)另一方確認。b)違約行為需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.房產(chǎn)證：是國家對房屋所有權(quán)的證明文件。3.稅費減免：指根據(jù)國家相關(guān)政策，對房屋交易中的稅費進行減免。4.合同：是雙方當事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費減免政策變動導致甲方無法享受優(yōu)惠。解決辦法：雙方協(xié)商變更合同，甲方可尋求其他途徑解決。2.問題：乙方未按時交付房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究乙方法律責任。3.問題：中介未履行中介義務。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求中介承擔違約責任，并追究其法律責任。五、所有應用場景：1.適用于甲方為購房方，乙方為賣房方的情況。2.適用于有第三方中介參與房屋交易的情況。3.適用于享受國家稅費減免優(yōu)惠政策的情況。全文完。二零二五年度二手房購置稅費減免優(yōu)惠合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.稅費減免優(yōu)惠內(nèi)容5.稅費減免優(yōu)惠條件6.稅費減免優(yōu)惠申請及審核流程7.稅費減免優(yōu)惠資金支付及結(jié)算8.稅費減免優(yōu)惠期限及終止條件9.違約責任及爭議解決10.合同解除及終止11.保密條款12.合同生效及變更13.合同附件及補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國稅收征收管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同適用于2025年度在中國境內(nèi)發(fā)生的二手房購置稅費減免優(yōu)惠事宜。2.雙方基本信息2.1.1全稱：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.1.4住所地：________________2.2.1全稱：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________2.2.4住所地：________________3.房屋基本情況3.1房屋地址：________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________3.3房屋面積：________________平方米3.4房屋用途：________________4.稅費減免優(yōu)惠內(nèi)容4.1.1契稅：________________4.1.2土地增值稅：________________4.1.3個人所得稅：________________4.1.4其他相關(guān)稅費：________________5.稅費減免優(yōu)惠條件5.1乙方須在2025年度內(nèi)完成房屋購置手續(xù)。5.2乙方購置的房屋須符合國家規(guī)定的稅費減免條件。5.3乙方須在規(guī)定時間內(nèi)提交相關(guān)證明材料。6.稅費減免優(yōu)惠申請及審核流程6.1乙方應在房屋購置后30日內(nèi)向甲方提出稅費減免申請。6.2甲方應在收到乙方申請后15日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知乙方。6.3如審核通過，甲方應在接到乙方支付通知后5個工作日內(nèi)完成稅費減免。7.稅費減免優(yōu)惠資金支付及結(jié)算7.1乙方應在房屋購置后支付房屋總價款的百分之五十作為定金。7.2甲方在收到定金后，應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，應支付剩余房屋總價款的百分之五十。7.4甲方在收到剩余款項后，按照稅費減免優(yōu)惠內(nèi)容，協(xié)助乙方辦理稅費減免手續(xù)。7.5稅費減免優(yōu)惠資金結(jié)算以實際減免的稅費金額為準。8.稅費減免優(yōu)惠期限及終止條件8.1本稅費減免優(yōu)惠期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。8.2.1乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋購置手續(xù)；8.2.2乙方購置的房屋不符合國家規(guī)定的稅費減免條件；8.2.3乙方未按規(guī)定提交相關(guān)證明材料；8.2.4任何一方違反本合同約定，導致稅費減免優(yōu)惠無法實施。9.違約責任及爭議解決9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1任何一方有權(quán)在符合法律規(guī)定的條件下解除本合同。10.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。11.保密條款11.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務。11.2除法律另有規(guī)定外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。12.合同生效及變更12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。13.合同附件及補充協(xié)議13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.1.3稅費減免申請表13.1.4其他相關(guān)證明材料13.2合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1本合同所述第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、法律咨詢、財務審計、房產(chǎn)評估等目的，由甲乙雙方邀請或委托介入本合同的主體。15.2第三方的類型包括但不限于：15.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)15.2.2律師事務所15.2.3會計師事務所15.2.4房產(chǎn)評估機構(gòu)15.2.5其他專業(yè)服務機構(gòu)16.第三方的責任與義務16.1第三方在本合同中的責任限于其專業(yè)服務范圍，對因第三方專業(yè)服務產(chǎn)生的任何后果，由第三方自行承擔。16.2第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的專業(yè)服務真實、準確、完整。16.3第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)服務內(nèi)容，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)在專業(yè)服務過程中，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方作為甲方委托的專業(yè)服務機構(gòu)，其服務費用由甲方承擔。18.1.2第三方對甲方承擔合同約定的責任，但甲方對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失不承擔責任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方作為乙方委托的專業(yè)服務機構(gòu)，其服務費用由乙方承擔。18.2.2第三方對乙方承擔合同約定的責任，但乙方對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失不承擔責任。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：19.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，其賠償總額不超過乙方支付給第三方的服務費用。19.1.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力因素導致甲乙雙方遭受